第436章 真情對人,真心做事

  去到舊浜鎮上,走走也就三里地。兩人在標間,一起躺著。

  「磊子,要不叫你媳婦過來談談,真的,我現在手頭有資金。投誰不是投,有前景咱就干,不要拖泥帶水。」

  「真的假的,這可不是幾十萬能解決的。」

  「相信我,我是富翁。」

  「那我真叫她過來談談?」

  「現在就打電話。」

  吳磊打了電話給陸蓮萍,讓她過來賓館一趟。

  二十幾分鐘,陸蓮萍就到了。

  「阿磊,我媽說現在咱不能見面的。你這是有急事。這位是?」

  「弟妹,我是磊子的兄弟,川省的賀宇祝,相信你聽磊子說過我,我比磊子大幾個月。做校友九年,在一起摸爬滾打共處一室五年,感情沒得說。剛聽磊子說你想自己幹事業,我想投資給你,和你合作,你方便能不能給我看看你的資料,包括行業前景,市場營銷計劃,運營計劃,投資回報率,和總投資資金需求等。如果我覺得有前景,我就投入。要不你先簡單說說。」

  「賀大哥,我回國後一直聽阿磊說你。我家車還是你買的呢。你好你好,感謝你過來參加我們的婚禮。

  哎,說起投資,現在沒那麼有自信了,做的小,回報率太低,還不如去大眾上班,每年年薪七八十萬。投資大,真沒錢,糾結啊。」

  「弟妹,往大了投資說說。」

  「往大了說,買地建廠房,周期一年,現在S江工業用地有,價格不低,70-75萬一畝,廠房起碼需要20畝,再壓縮點,也需要15畝,這就是上千萬投資,廠房用鋼構框架,建設周期短,成本低,但是也要500萬左右,機器設備,前期買二手的過渡,也要300萬,再加上原材料,運營費用,人員工資,沒有200萬無法開工。這就最起碼2000萬投入,第一年沒產出,假設用地價漲價沖抵,不算虧損。第二年開始生產,預計產量在3000萬,毛利35%,是一千萬,淨利潤大概在600萬,也就是回報率在30%,大約五年收回成本。五年後再換新設備,這時候可能有流動資金,或者貸款都可以,生產能力增加,會達到4500萬產值,毛利率會下降,年利潤在850-900萬左右。這樣工廠運行20年差不多退休不干,能掙個大幾千萬左右吧,再加一塊地皮20年的使用年限。大概就是這樣子。平均回報率預計25%/年還是可以保證的。當然租廠房也是可以的,但是租廠房後續麻煩很多,租金現在也不便宜,划不來。我現在不考慮。所以這就是糾結的地方。」

  「你現在有多少資金可以投入?」

  「我們現在加我們自己房子抵押,親屬這裡集資,能搞到800萬左右,遠遠不夠。」

  賀宇祝思考了很久,

  「這樣,弟妹,我給你投資2000萬,也不入股,算借你20年,不過我要求每年你給我還1/20的本金加5%的利率費用,也就是你每年還我200萬,還20年,怎麼樣?」

  「賀大哥,這,你這讓我們怎麼受得了。」

  「我這不是收益了嘛,20年我錢不是翻番了嘛。」

  「那不是這樣說的,人民幣有貶值的風險,未來4000萬不一定有現在2000萬的購買水平。那樣你就白投資了。我知道,你想幫阿磊,可這是商業,投入必須要有產出。這個項目我也再思考一下吧。我覺得也不能盲目投入,我也得為投資人負責的。以後如果真有好的項目,我們真心歡迎賀大哥投資。我求之不得。」

  「阿磊,我們有這樣的好兄弟,是我們的福氣。對了賀大哥,你是十八號結婚是吧?我和磊子一定去。」

  「行,我等你的好項目。十八號在成都等你們。」

  「賀大哥,那你和阿磊休息下,我也得回去了,不然我媽要罵我了。」

  「好的,明天做新娘子了,好好休息,明天程序挺複雜的,有的累。」

  賀宇祝見識了S江鄉下的婚宴,和川省有差異,有一點是一樣的:熱鬧,非常熱鬧。

  7號當晚,還是趕上了滬上到成都的K282,踏上回成都的路程,9號早上準點到達成都西。

  微信了婆娘沈素虹,在龍泉驛,賀宇祝馬不停蹄的趕去。離開沈素虹好幾天了,思念無比,還念著婆娘肚子裡的孩子,時刻牽動他的心。這和何雨柱與孫淑紅和婁曉娥之間關係是沒差別的。

  也許賀宇祝也繼承了何雨柱的勞碌,喜歡做飯,喜歡伺候自己關心的人。他覺得挺不錯的。財務自由就已經讓他遠超95%的人群,讓自己關心的人過得舒服,快樂,自己不是也更快樂嘛。

  這不,一到沈家,就看見婆娘沈素虹在門口翹首以盼,看見賀宇祝在門口停車,馬上從台階上下來迎接。

  「你個憨憨,去了辣麼久哦。你走了,我都瘦了哦,吃飯不香嘍。」

  「呦呦呦,我看看,我的心肝,還真是瘦了哦,想吃啥子,我中午給你做。」

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  「我想吃肘子,紅燒肉,沸騰魚。」

  「好,中午就給你做。等等,我去菜場買去。」

  「屋裡頭有,等你做。我媽做的沒你好吃。」

  「麼兒哎,你這樣說,你媽不高興了哦。」

  「事實就是如此,她在我也是嫩個說。」

  「好好好,做,我做。」

  做川菜,那就是賀宇祝的專業,那叫一個熟練,那叫一個味美,吃的老丈人也直豎大拇指。

  「宇祝,婚宴定在宴府酒樓,菜和桌數我都安排好了,你就不要操心了。」

  「謝謝爸,這事兒如果我去辦,還真有點手忙腳亂。」

  「啊,今天吃了宇祝做的肘子和沸騰魚,才知道酒店的菜不夠檔次,還是我細囡有福氣,天天能吃到正宗川菜。宇祝,以後時不時回家給我和你媽也享受一下這美味佳肴。真如素虹說的,吃過你的菜,外面的炒菜那就是渣渣,毫不誇張。」

  「爸,哪有這麼誇張,你是對我有感情投入,先入為主,所以評價不夠公正。廚師一行,能人輩出,哪是我們這些二把刀能比的了的,也就是現在酒店生意太好,為了速度,他們不講究質量了。很多行業,只要資本進入運作了,就會失去原汁原味,不夠純潔,其實那也是那些高級廚師所不願見到的,可是沒辦法,要養家餬口,就不得不對資本低頭。」

  「你說的有道理,確實如此。」

  「其實,爸,你看,現在文物保護也是這樣,現在各大電視台為了博眼球,搞了很多鑒寶欄目,事實上很多我們看到的,都不是真實的。我去年基本逛遍了成都的古玩市場,其實基本上是工藝品,最主要的是現在這類鑒寶欄目,誤導了大多數愛好者,以為撿漏就能暴富,其實哪有那麼多漏。撿漏最起碼你得懂吧,現在在市場裡淘東西的人按照京都人稱呼就是棒槌,成都人稱二桿子。還有許許多多的選秀,相親節目,無一不是資本運作的產物。

  一旦失了真,就失去了靈魂。我做事比較用心而已。」