作為賣家，誰都想自己的東西能賣得貴，賣得了高價。
但是，在很多時候得面對現實。
並不是說你定多少價別人就會買。
物品的交易，是一個雙向選擇，價格要賣家和買家最終達成一致，才成交得了。
不可否認，怡和洋行和置地集團手握的這塊中環海岸邊的地皮，的確是一塊非常優越的地塊，要是在兩年前，別說23億，25億說不定都有人買。
但是，今時不同往日，經濟是跟著市場走的。
這地價也是如此，大家手頭都緊，個個都拿不出太多資金的時候，你房價想高？
那是不可能的。
經歷了這兩個月的無情打擊，想要依靠這塊地皮拿回個本錢這事情，扭壁堅已經沒有任何信心了。
李超人出價18億，無論如何他都不怎麼想賣給他。
蘇城的出現，對他來講，是個意外。
但是，他自然也知道，蘇城也不是省油燈。
上次那些九龍倉股票，就是例子。
扭壁堅就這麼直直地看著蘇城，看看他能出個什麼價。
如果又是一個出18億港元的，扭壁堅或許有摔門而出的打算。
蘇城查過對方的資料，當然也不會出這個價。
要是18億他們能賣，早已經找上李超人他們，以這個價格賣掉了，也不會有這麼一個好機會等他。
李超人在成為首富之前，可是出了名的喜歡以小博大。
「扭壁堅先生，大家都是非常直接的人，我也不說那麼多，在邀請你過來的時候，我已經和我的團隊們商量過，這塊地我們最高也就只能出20億港元，再高，我們覺得這塊地並不值得了，所以，20億港元是我們的底線，一口價20億港元，我也不從十幾億港元開始一點點和你們談價了。
說實話我誠意十足了，你們對外出售應該已經有兩三個月了吧，這麼長時間，都沒什麼人感興趣，說明你們出的價格，並不屬於市場價，而是高於市場價，只要你們怡和洋行和置地集團肯賣，我們就可以以這個價格成交。」蘇城也沒打算和他在價格這塊嘮太多。
20億港元，如果能以這個價格拿下那塊地皮，對蘇城來講，也算是撿了一個大便宜。
香江的地產行情，哪怕衰退也只是一時的而已，堅持不了多長時間，就又會大幅度上漲。
如今，也算是一個低價拿這塊地的好時機。
畢竟，這位置實在是太好了。
拿下這塊地，再在這個位置上，規劃一棟超四百米的摩天大廈，妥妥的香江維多利亞港灣C位主角。
到時候，哪怕和記黃埔和蘇氏集團的總部都搬到將軍澳了，這邊也得留一些方便在市中心做的崗位。
這棟大廈，再打上和黃以及蘇氏集團的招牌，大家一看到香江景色，就會看到這兩家集團，多好的GG位。
而自己，到時候在最高樓上面弄一個私人大平層，這不就是人生嘛！
剩下的樓層，自然是用來出租。
至於賣？
賣是不可能賣的。
現在的房價，在蘇城看來，簡直是便宜到爆炸。
讓他這個時候賣房，怎麼可能，他又不缺流動資金。
至於和記地產開發的那些樓房，他倒是沒打算插手，租客也是有一定的量的，他沒必要搞太多的物業出租，香江不可能個個人都以租房為生，特別是中產階級以上。
商業大廈，倒是沒必要出售。
收租才是王道！
見扭壁堅沉默起來，仿佛是在思考應該如何回答蘇城的話。
蘇城繼續說道：「扭壁堅先生可能不知道，有不少英資財團正在向我售賣物業，他們似乎不是很看好香江的未來，他們這麼做，會很容易導致香江的經濟崩盤的。
畢竟雖然華資財團如今在崛起，但是英資財團畢竟還是領先狀態，如果英資財團都撤出香江的話，後果不堪設想，我不知道你對香江的未來是否看好，但是我還是希望怡和洋行和置地集團都不要撤離香江，你們對香江的作用非常大，我能夠成為首富，香江對我的貢獻非常大，因此我不希望香江的經濟崩盤。
我也不知道我現在大力投資香江是不是一個對的選擇，以我如今的財富以及地位，實際上哪怕我搬到洛杉磯、紐約這些地方，我的發展速度可能會更快！
怡和洋行和置地集團都是我的一個非常好的商業競爭對手，有競爭才有進步，我希望在未來，怡和繼續能夠像我一樣，支持香江的經濟！」
蘇城當然是在胡扯，香江的未來他知道得一清二楚。
只是，蘇城的話中，似乎也對香江有一種悲觀的看法。
這當然是他故意的。
據蘇城了解，怡和的高層對香江的未來其實也不是很看好，只是因為他們和匯灃銀行一樣，主要產業基本在香江，海外產業所占的比例不是很高，因此他們和其它英資企業不一樣，其它可以隨時撤離，他們卻無法隨便撤離，如果強硬撤離的話，最終損失將會非常高，高到他們自己都承受不了。
因此，蘇城特意也在香江的未來這塊說事。
意思也很簡單了，我現在花20億購買這塊地，未來也不知道香江會如何，萬一因為你們英資的撤離，導致香江經濟崩盤，那我蘇城可就虧大了。
實際上，崩盤當然不可能崩盤，反而因為英資財團的撤離，餵飽了華資企業，很多優質資產被華資財團接盤，從而使得華資的勢力不斷膨脹，最終超越英資，成為主導香江經濟的最大勢力。
蘇城並沒有打算給太多時間扭壁堅考慮，這事情，就適合快刀斬亂麻。
「蘇先生，20億真的太低了，這樣我們就虧了將近4億港元，22億港元，我們馬上賣給你！」儘管蘇城說了不少，但是扭壁堅還是不甘心。
23.86億港元的拍賣價，這些資金還壓了一整年，相當於成本高於24億港元。
如果他們現在20億港元出售，還真的是虧了4個億。
一年時間，一個項目就虧了四個億，也唯有像怡和置地這種大行才虧得起了，要是其它小點規模的企業，可就真的會傷筋動骨了。
「扭壁堅先生，22億是不可能的，我已經把一口價說了出來，絕對是非常有誠意的，其實我們不一定要買這塊地皮，買地皮建樓不過是為了滿足旗下產業的辦公需求罷了，不知道怡和及置地有沒有興趣出售康樂大廈，如果願意出售，我可以出40億港元購買康樂大廈，這樣你們就不用出售這塊地皮了，還能回流資金，一舉兩得。」蘇城開玩笑道。