第191章 魔都大轉移
七月二十五號。
騰影娛樂完成全部搬遷工作，新總部那叫一個大氣蓬勃。
搬遷工作完成之前，陳平生還是來了一次超大規模的全員抓錢遊戲。
遊戲很簡單，每個人在進入到新總部之前都有一次抓錢機會。
就十個超大的金錢箱，裡面加起來放了大概兩千萬現金。
員工過去用兩隻手抓，能抓多少那就是得多少。
主打的就是一個開心快樂。
這種時候，就恨不得爸媽將手生得再大一點了。
最好能一把抓完那種。
不止是騰影娛樂的人可以隨便抓，騰升跟騰輝的人也都可以。
小到保安，大到白欣這種老闆秘書都玩得不亦樂乎。
不過抓得最多的還真就是保安大叔，他一個人抓了小一萬。
兩手都不帶漏掉一張的。
騰影抓得最少，另外兩家抓得比較多。
站在這新總部大樓的落地窗前，俯視著樓下形形色色的人。
陳平生感覺，還真有一種氣吞河山之感。
樓下。
一台勞斯萊斯幻影快速駛來。
當它停穩在公司的大門前，後車門被一隻小胖腿緩緩踢開。
她那小胖腿還伸在半空中停了有小三十秒。
主打的就是一個帥氣登場。
明顯可以看出這是一個小女孩。
大屁娃陳安安下車後，肥雞屁股還明顯的晃了兩下。
陳平生對她很無語，天生的社牛還就喜歡瞎胡鬧。
這台幻影是他老婆去買的，他自己有邁巴赫S680，已經不太需要再訂這種頂級商務豪車。
他老婆沒有，也就去買了一台頂配版星空頂的勞斯萊斯幻影。
落地價1800萬。
都是小錢。
宋妍希帶著一家子過來參觀，一樓是接待大廳，有四個前台服務。
主要是詢問是否有預約！
或者是泡茶接待客戶。
這邊的客戶要麼是京城本地的大房東，要麼就是娛樂圈的導演，劇組製片人等。
反正身份不會簡單。
陳安安以為別人不認識她，跑到前台問，「大姐姐，我來找爸爸。」
「您就是安安小公主吧，總裁已經在十八樓等你了，直接上去就行的。」
小姐姐還幫她開電梯。
陳安安頓感沒勁，宋妍希呼她一下，大屁娃立馬老實了。
還是小的好，雖然要抱著但安安靜靜，一雙圓溜溜的大眼睛四處瞄。
電梯直達十八樓，劉芬也是看得瞠目結舌。
這就是女兒家的樓啊，十個億。
嘖嘖～
真恨不得喊老劉家的親戚全都來看看。
房子算個屁啊，摩天大樓她們家都有了。
彭英跟她情況也差不多，知道兒子有錢是一回事，但眼瞧著他花十個億買樓又是另外一回事。
十八層。
陳平生的總裁辦公室特別大，小三百平左右。
辦公室後面還有一個獨立的小房間，平時要是累了就可以去裡面休息一下。
整個裝修特別雅致，除了必備的總裁辦公桌外，還有一個環形沙發以及大茶桌。
「老豆。」
陳平生沒理大屁娃，讓她去一旁玩，他跟老婆還有事商量。
「老公，這大樓還是不錯哈。」
宋妍希也覺得這邊超氣派的。
「也還行吧，暫時將三個公司全部放到一塊，等騰升跟騰輝百貨大了之後，都是要另外去購買總部大樓的。」
陳平生給她們泡茶喝，茶葉是黃山毛峰。
正宗毛峰產於安徽黃山一帶，所以又稱徽茶，這種茶是由清代光緒年間謝裕大茶莊所創製。
外形微卷，狀似雀舌，綠中泛黃，銀毫顯露，故名毛峰。
沖泡則霧氣結頂，韻味悠長。
茶很香價格也很高，差不多170萬一公斤。
他自己就是買來嘗嘗鮮，看看跟以前喝的那種普通茶葉有什麼區別。
結果就是區別有，但不大。
大屁娃是乾脆等它涼了一點再喝。
也是沒誰了，浪費好茶葉。
宋妍希喝了幾口後將杯子放下，「老公，你說要在魔都那邊先投一個億開兩家水雲間旗艦店，這事靠譜嗎？」
「當然靠譜啊位置都找好了，一家在外灘，一家在浦東新區。」
陳平生道，「這次喊你來就是商量這個事的，魔都那邊太繁華了，現在的物價也水漲船高，一千萬在魔都壓根開不出奢侈的感覺，所以我才計劃投資一個億先去那邊開兩家旗艦店的。」
一個億倒是小事，宋妍希現在有的是錢。
只是魔都對水雲間來說，那就是一個完全的陌生市場。
現在過去，等於是要從頭開始了。
不過好處就是，可以提前為明年的大轉移鋪好路。
其實吧，水雲間在京城已經發展得非常好了。
人才以及管理架構等，都已經完善。
現在去那邊，也就是開拓新的市場。
只要能在魔都紮下根，那水雲間的賺錢能力，可就完全能再上一個台階。
陳平生對水雲間的定位就是頂奢。
只會開拓四大超一線城市的市場，其它次一線都壓根不會去。
宋妍希肯定是要帶團隊去那邊先參觀的，另外就是童澤蘭邀請了幾個本地大戶，準備入股魔都水雲間。
陳平生給她們的投資份額就是30％。
這個很合理，新地方新關係，要是沒有關係，一個消防就能讓伱頭疼不已。
宋妍希去水雲間總部挑團隊到魔都出差，童澤蘭找的門面確實到位。
租金也是超乎想像，外灘這邊的超千平黃金鋪面，一年租金就是1600萬。
浦東那邊便宜一點，1200萬。
這就是魔都，什麼都比京城貴物價也是高了不少。
宋妍希參觀三天之後，就決定投資一個億拿下這兩家門面先裝修。
現在裝修，預計要到12月才能開業。
單店裝修投入的錢就差不多超三千萬。
這邊的有錢人什麼世面沒見過，不真花點大錢，那是絕對不會讓她們滿意的。
旗艦店，必須要有旗艦店的樣子。
水雲間擴張到魔都，她那邊肯定也要更忙一點了。
前期投資的錢，都不會叫童澤蘭她們出。
只等這邊布局全部完成後，才會算總投資。
按現在這情況，水雲間要在魔都開三十家就是不包含總部。
怕是也要投資十個億左右了。
房價飛漲，門面租金連帶著轉讓費也都跟著上了天。
好在他們家在京城這邊投了大把的商業地產。
你再怎麼漲，那也影響不到他們。
宋妍希回來就跟他說魔都物價高，房價更高。
中心地帶都有不少超二十萬每平的房子了。
那個湯臣一品更是賣出了三十萬每平。
就挺誇張的。
雖然她們家已經特別有錢了，但她還是覺得很誇張。
忍不住又想投資一點房產，陳平生讓她趁早放棄這想法。
超一線城市的房價，已經遠超普通人的接受範圍了。
哪怕你現在囤得再多，將來賣給誰都是一個大問題。
有錢人誰會缺房子啊？
像他們家一樣，天津才去過一次就在那邊買了一套樓王別墅。
魔都也沒去幾次，同樣花了三千萬在外灘邊買了一套。
京城那就更加不要說了，除自己住的這套四合院外。
他們家還有十幾套的房子在外面，一次都沒住過。
從這就可以看出來，有錢人太不缺房子了。
真正缺房子的，都是那些想買又買不起的剛需。
這種情況下還去刺激房價上漲，那就是將普通人按地上摩擦了。
他都準備拋售家裡那些京城不住的房子了。
宋妍希覺得有道理。
魔都租金那麼高，那就證明她老公一直以來堅持投資的商業地產方向，明顯是對的。
還是將手裡的幾個億拿去買水雲間門面好了。
至於陳平生，別看他手裡五個多億好像不少。
其實也就夠投資兩家騰輝百貨的。
騰輝百貨在二環，單店投資在3億到3.5億之間。
出二環就只要2.5億左右了。
房價少了一大截，商業地產的價格自然也要少一大截。
自此。
他在京城就有六家超大的騰輝百貨大賣場了。
總投資在二十億左右，距離他完成今年的目標已經越來越近了。
啵啵奶茶的IPO成功，確實給他帶來了極為豐厚的回報。
只等再開兩家，就可以考慮將騰輝百貨擴張到魔都了。
套路還是一樣，門面全部自買。
將來自己給自己交租。
他目標明確，三年時間完成四大超一線城市開三十二家的想法。
總投資大概要超百億。
只要有這騰輝百貨在，門面還都是自己的。
風浪大又怎麼樣？
他家一樣能抗住。
水雲間那邊的投資，還是都由他老婆去負責，他自己不用管。
夫妻倆今年不止是在商業上跨步大，在商業地產上的進步同樣也是極大。
……
七月底。
總裁班迎來了最後三天。
他們是去年八月開課，學期一年。
到今年七月底正好滿一年。
班上二十幾個同學，這回全部都來齊了。
包括之前一直盛氣凌人的王嚴峰，他費盡心血創立的雄貓直播。
慘遭大企鵝一腳踩死後，他整個人在網上也像銷聲匿跡一般。
再無之前的高調跟傲氣，不過也僅僅只是保持了一兩個月低調。
他家老王還是承擔了所有。
主動替他背了這一身債，要是不背這一把，他哪裡還能來參加總裁畢業班啊。
早就被告了。
一年過去。
陳平生感覺自己進步很大，同樣他覺得自己欠缺的也明顯更多了。
也算是真正開了眼界，主要還是在知識上的。
不過最後三天，老教授請班代表上去發言的時候，大家竟然一致都選他。
這就有點意外了。
其實也沒啥好意外的，畢竟一年時間說長不長，說短也不短。
原在國際投行當中國區合伙人的童澤蘭，現在創立了自己的紅蘭資本。
第一個成功的項目，就是啵啵奶茶。
八個月時間，將它從無到有的扶持到IPO上市。
你要說她人脈強，這沒一個人懷疑。
但你要說這項目完全成功都是因為她，那大家也不是傻子。
從最早班裡傳出消息，陳平生要干啵啵奶茶，連王嚴峰都笑他只配坐小孩那一桌。
畢竟奶茶是個什麼行業？
在他看來就是一點檔次都沒有。
結果怎麼樣，人家僅僅只是用6000萬，一年不到的時間將奶茶帶到上市。
估值25億，成功套現15億。
比起他自己覺得高大上的直播娛樂，那不知道成功多少倍。
而且最關鍵的還是，王嚴峰半路放棄飛影娛樂跟聚賢莊去集中精力搞雄貓直播。
你要說他選擇錯了，那也沒錯。
畢竟這個項目，短時間就讓他拿到超20億的融資。
但你要說他沒錯。
雄貓已經虧成一坨翔了，再無復起的可能。
反觀陳平生，人家不只是將奶茶干成功了。
餐飲，娛樂，水果，百貨一個都沒落下。
齊頭並進全是現金奶牛，就沒有一個虧本的。
你可以說他幹的行業沒有那麼高大上，但不能否認，他這一年賺的錢那絕對是全班最多的。
沒有哪一個能比。
更不是王嚴峰那二代能去相提並論的。
大浪淘沙，時間見證了一切。
就連王嚴峰自己，看陳平生的感覺也是怪怪的。
這個他之前認為的土鱉，一次又一次的打破他認知。
到了現在，更是都能直接花十億在京城買總部大樓了。
能一次性拿出這種現金的，全班也就他陳平生一個。
王嚴峰做不到，其它人更做不到。
你要是說現金不算什麼，拼估值。
沒上市的騰影娛樂估值一百億，不帶一點虛的。
人家的營收跟淨利潤，完全能撐起這個估值。
上市也就這一兩年的事。
到時候他可就是坐擁百億級上市集團的創始人。
這種身份走到哪裡，市一把手都要打招呼的。
北上廣深或許還不會，那些經濟條件差一點的市，絕對是要拿他當座上賓。
這就是百億級上市集團帶來的影響力，遠超一般人的想像。
陳平生並沒有驕傲，反而他上台之後，認認真真的感謝了這一年學到的專業知識。
從金融，債券，再到國際化投資，以及企業管理。
都有很明顯的進步。
而且班裡的這些同學，也讓他見識到了更加廣闊的世界，以及多種多樣的產業。
班裡二十幾個人，幹什麼的都有。
三百六十行，行行都有懂的。
要不是童澤蘭，他肯定不會去投資啵啵奶茶。
要不是何必軍，他也不會堅定未來要深紮根傳統養殖業的想法。
甚至都不會想到，先跑去廣東開沸羊羊。
可以說這一年以來，他收穫也是最多的。
最後三天，大家關係好像都親近了不少。
建了班級群都說以後要常聯繫。
下次要是再去學習總裁班，大家還是可以一起報名。
活到老，學到老嘛。
事實證明，他來報名總裁班還是非常正確的。
班裡同學都搞了不少小集體項目，目前成功的也就他的啵啵奶茶。
以及沸羊羊。
現如今沸羊羊的發展形勢非常喜人，童澤蘭保證能在九月前完成最後一波的D輪融資。
這個融資，她自己就會再次參與，為的就是不稀釋手裡的股份。
陳平生也是同樣，他可不想再把股份稀釋太多。
到時候IPO的時候，直接還可以來波大的。
說不定就能搞個二十億以上。
有他們兩個的參與，D輪融資絕對會非常順利。
還是何必軍提議，「也別九月前了，我們大家都相信老陳，不就是七個多億嗎？
「他跟童澤蘭都占大頭了，剩下我們全部包圓，要是能在今年或者是明年完成IPO，大家也都可以賺一筆嘛。」
沸羊羊之前就有大家的共同參與，現在到最後一輪了。
直接由班裡這些人一塊包圓，也算畢業班大家一起扶著沸羊羊直入雲天。
同時也是他們班在一起過的共同見證。
童澤蘭覺得這想法大好，反正沸羊羊的發展她還是非常支持的。
主要還是定價雖低，利潤點也不高。
架不住開哪火哪啊。
營銷這塊一直遙遙領先，服務在同等價位以及同等檔次的品牌當中。
同樣是打著望遠鏡都看不到對手。
口碑好，服務好，價格還低。
這還有不能上市的理由嗎？
所以，她必須在最後一輪融資當中，保住自己原有的股份。
上市的時候，才能直接再撈一波大的。
沸羊羊上市，那估值最少也是七八十億。
比不了騰影，但在餐飲界絕對是獨角獸一隻。
這下好了，一年時間陳平生竟然坐擁三家可上市的企業。
在班裡簡直是鶴立雞群。
真就遙遙領先，再領先。
總裁班的二十幾個同學，在畢業的關鍵時刻，送了沸羊羊一份大禮。
助它直接完成D輪融資。
也就是從這一刻，沸羊羊將再不會稀釋股份來獲取發展資金。
剩下的也就是走IPO上市流程了。
沸羊羊拿到錢之後，馬不停蹄的開始在廣東搞擴張，按高虎那意思，他就是半年不休息一天，也要將這筆錢花好。
7.5億啊。
再加之前C輪的4.5億。
沸羊羊在今年總共就拿到了12億發展資金。
這筆數字能有多誇張呢？
大概能在全國一線城市開出六百家沸羊羊直營門店。
再加之前已經開業的，消耗這筆資金後國內差不多能有八百家沸羊羊門店。
一躍成了餐飲界巨無霸集團。
剩下也就是走上市了。
如此境況下，大家怎麼能不羨慕他。
可以說，沸羊羊的發展比啵啵奶茶要難多了。
傳統的大型餐飲店就是這樣，遠不是那種能輕易就可複製的加盟店能比的。
不過走到今天這一步，最難的都已經過去了。
後面只要再穩紮穩打。
基本就不會出現太多意外。
可以說沸羊羊已經成功在既，這種時候更要警惕警惕再警惕。
可不能再最後一步行將踏錯。
(本章完)