寧程氏看向了蜜寶。
並未在乎大人間的腥風血雨，蜜寶自打一進屋子，目光就黏在了桌上待客的杏仁糕點上，拔都拔不出來了，眼神里寫滿了渴望。
看得好笑極了，寧程氏無奈搖頭道「就在這間屋子吧，也別多麻煩了。」
掌柜的忙又殷勤地誇了一句「貴客真是好脾氣。」
然後他也沒問黃夫人一句，便對那夥計道「不是說要介紹宅邸嗎？現在開始吧。」 ✴✧
知曉自家掌柜的是惱了自己自作主張，那活計忙恭敬地道「如今我們手頭有三套宅邸，第一套就是方才給黃夫人介紹的這一套，原戶部盧侍郎的宅邸，他老人家致仕回老家後，便把這宅子賣出去了。這宅子最大的優點是足夠大，共有四進三出，是個難得的大宅第，售價在六萬兩銀子一套。」
「這宅邸才建了不到十年，裡頭的樓閣苑宇都有九成新，是汴京城出了名的好美景。」
「除了地處汴京城西城，距離會稍微有一些偏遠外，其他都並沒有任何毛病。」
說著他將兩份宅邸的平面手繪圖，先遞給了寧程氏三人，再遞給了黃夫人。
將夥計的話翻譯了一番，寧程氏便明白了這宅邸的優劣。
——宅子足夠大，園林風景也十分出色，只是地方太偏遠，所以價格會便宜一些。
到底還是個七歲孩子，望著那畫得極漂亮的房子，黃君侯一下就被吸引了「娘親，這一套房子好漂亮。」
黃夫人雖然沒說話，面上卻明顯意動了。
寧程氏也看得有些挪不開眼「這房子修的可真是漂亮，便是皇宮王府也不過如此了吧。」
寧五姑娘點頭讚嘆道「真是夠漂亮的。」
望著那畫工漂亮的圖冊，蜜寶卻緩緩皺起了眉頭，附耳到寧程氏到寧五姑娘的耳邊道「這房子半年前有過兇殺案。」
寧程氏一下白了臉。
寧五姑娘眸光也一下就沉了。
緊接著夥計又介紹了第二套房子「這兩套房子是捆在一起賣的，每套都比前一套房子小一些，只有兩進兩出，但是因地處汴京城太學附近，屬於寸土寸金的地段，是附近太學學子們搶破頭的好房子。」
「若是家裡有指望讀書科舉的後生，買回去是絕對不會虧的。哪怕自己家的人不住，也定然能夠高價租得出去的。」
「這兩套房子要五萬兩銀子。」
這回黃夫人看得明顯更心動了，抓著畫冊來來回回地瞧著，連聲說著「距離太學近才好哩。若是守成明年能爭氣點，考到了汴京城來，就可以直接住這房子了。」
「便是守成嫌棄這方子，到時候咱們光是每年收租子，都能收上不少錢哩。」
寧五姑娘瞭然地點頭，翻譯道「太學附近的學區房，靠近皇城地段好，果然是不愁出租的好房子。」
寧程氏也是心動道「比起前頭一個風景華美的大宅子，還是這套太學旁邊的宅子更實用。回頭爹或者小四中了舉，到汴京城來求學了，這宅子就可以派上用場了哩。」
見寧程氏與寧五姑娘真的心動，正在晃蕩著小腿，吃著桂花糕的蜜寶再次皺起了眉頭。
第二次附耳貼了過去，她認真地揭秘道「太學四年後就會搬地方啦。」
如同一桶涼水兜頭澆了下來，寧程氏和寧五姑娘登時就清醒了。
這兩個宅子最大的優勢便是靠近太學，能方便太學學子起居生活，或者做些筆墨紙硯的小生意。
若是太學搬家了，這宅子價值必然下跌。此時以如此高價買入的人必定會賠個底朝天。
夥計繼續介紹起了第三套房子「這第三套與前頭兩個房子不一樣，這賣得是一整條街的鋪面。對，貴客們你們沒有聽錯。臨街一整條街的鋪面，包括二十六間大大小小的鋪面，一共才只賣三萬兩銀子。」
「這些鋪面原屬於汴京城大戶程家，因為程家家主身亡，底下三個兒子爭產，才將這一條街的鋪面賤賣的。」
「機不可失時不再來，還望兩位貴客好好考慮。」
初聽到一整條街的二十六間鋪面時，寧程氏的確激動了一瞬，心道這是一個難道好機會。
但她腦殼很快清醒了下來。
一分錢一分貨。
這些票號的人最是精明不過，若是這一條街的鋪面真的搶手，價格又怎麼會不敵太學宅子的一半。
她當即問道「這一條街的鋪面在哪兒？」
見寧程氏問到了關鍵處，那活計表情立即尷尬起來，賠出一個笑道「好教貴客知道，這一整條街的鋪面在北城渣滓洞裡。」
屋內的人當即都蹙起了眉。
饒是並非汴京城本地人，黃家與寧家的人都是聽過汴京西城渣滓洞的。
汴京城共有東西南北四城。
其中因皇宮位於汴京城東城，數得著的官宦人家都在東城置了宅子，汴京東城的地價是最高的。
其次南城因為靠近汴京城的運河，是汴京城數得著的商業發達之地，秦淮畫舫風流不斷數之不盡，地價向來是第二高的。
西城地價又僅次於南城。
雖然沒有皇宮建造，又不靠近運河西城，但西城有一座連陛下都愛去避暑的西山，有著大大小小不少的避暑莊子，還靠近著聯通西域的商路，每年有著不少西域的行商們絡繹來往，也算得上商業發達之地。
因而西城地價多年也是居高不下。
只有剩下什麼都沒有的北城，因為匯集了大部分因北邊戰亂逃荒而來的災民，是整個汴京城治安最差，最混亂不堪的地方，地價是最低的。
其中北城的渣滓洞更因最藏污納垢，匯聚了北城最多的混混騙子與拍花子之流，成為了整個汴京城都臭名昭著的地方。
連歷代汴京城府尹都沒少為這地方頭疼。
這一條街的鋪面位於北城就算了，還在最令汴京城人人頭疼的渣滓洞，能夠賣得出高價才怪了。
黃夫人都難得嘀咕了一聲「難怪一條街的鋪面都只賣三萬兩銀子了。北城渣滓洞的鋪面，真是白送給我都不要的。「
蜜寶卻一下雙眼發亮。