成了！
陳澤鬆了口氣。
「好，賀姐，那咱們談談細節？」
「都在合同里。」
女店主猶豫了下，從收銀台抽屜里拿出一份合同遞給陳澤，「你自己看吧，合同內容是跟鄭哥的事，有疑問，可以跟鄭哥直接談。」
看見二人談成，鄭剛也不再裝了，畢竟出租的是自己的店，受益的是他，於是他笑呵呵說道：「小陳，有問題你就提，但是租金和交付方式不能變，咱們說好的，其他的要求只要不過分，我都可以滿足你。」
陳澤點點頭，接過合同，一頁頁看下去，他看著看著眉頭就皺了起來。
鄭剛見陳澤這表情，眉頭當即皺起，難道還真有問題？
不止鄭剛，就連女店主都忍不住擔心起來，生怕陳澤再提出一些過分要求，最終導致合作失敗。
人的思想很奇怪，前一分鐘，女店主還在為陳澤出價低而不爽，這一刻卻擔心他反悔。
陳澤沒有讓他們等很久，他說：「鄭哥，這裡面有些條款我覺得得改。」
「你說。」鄭剛沉聲道。
「這條因不可抗力因素收回店鋪或者漲價，我覺得只保留地震等天災以及政府因素，其他的都應該刪掉。」
原來是這條，鄭剛鬆了口氣，「小陳，這就是個形式，我不是跟你說過嗎？我保證不漲價，也不會無緣無故的收回店鋪，畢竟這是大學城，大學不倒閉，這裡的生意也不能停啊。」
「鄭哥，我覺得還是落實到紙上比較好，另外還需要加個條款，要不心裡不踏實。」
「什麼條款？」
「有一條寫著乙方違約，甲方有權扣留押金。這條只是維護了甲方利益，而沒有照顧到乙方，我要加的條款為：如果甲方違約收回店鋪，需要支付乙方年租金的三倍違約金，之所以是租金的三倍，是因為裡面加著店鋪被收回所造成的損失。」
說完後，觀察著鄭剛的表情，見他似乎在思考，陳澤也不打擾，端著水慢慢喝著。
鄭剛確實在思考陳澤的話，他想過，只要他不違約，這句話基本就是空話，所以，加不加這條款對他影響不大，因為他覺得自己不會違約，他考慮的是這句話背後有沒有陷阱。
想了片刻，確定沒問題，這應該是陳澤為了心裡平衡才提出的要求，他笑道：「我答應你。」
站在旁邊的女店主也鬆了口氣，她也覺得陳澤加的是無用條款。
三人里只有陳澤知道，商業街未來幾年，租金會成倍的增加，因為樓市在07年已經開始抬頭，想想幾年後戴上翅膀的房價，陳澤心裡一陣發熱。
陳澤又提出把租約提到十年，這次換成鄭剛猶豫了，最終折中，租約定五年，三人意見統一，剩下的事就簡單了。
租金三萬八，年付，轉讓費兩萬，押金一萬，總六萬八。
因為現在六點多，銀行下班，陳澤提議先五百交個訂金，剩下的明天再付，鄭剛無所謂，但是女店主怕夜長夢多，執意今天就簽，陳澤沒辦法，只能領著倆人先去列印了合同，然後去了銀行自助取款機自助轉帳。
奶茶店這個月減去各種開銷盈利69598元，加上陳澤本身的4000元，是73598元，但這個月請客吃飯去市里玩等花了兩千多，目前卡里只有71450元，這一下子出去了68000元，陳澤身上就只有3450元了，這一下又回到了解放前。
轉完帳，陳澤三人回到服裝店，三人把合同簽了，押金條等手續交接完成後，鄭剛高興的走了。
「陳澤，現在店鋪是你的了，但是我這裡這麼多貨，一時也收拾不好，你看……」
陳澤笑著擺擺手，「我理解，這樣吧賀姐，你這幾天先收拾著，十一之前交給我就行，我十一假期準備裝修。」
「那太好了，謝謝了。」
「客氣了，那就這樣，我先回了。」
陳澤出了店剛走兩步又返了回來，他走到玻璃窗的位置，一把撕下那張轉讓通告，這才滿意的走了。
回到奶茶店已經七點半，王路德和白楠正在店裡幫忙，陳澤沒有打擾他們，一個人在店外抽菸，思考著下一步的安排。
過了一會兒，王路德和白楠出來抽菸才看到陳澤。
「澤哥，你什麼時候回來的？怎麼不進去？」
「人太多，我還是在外面待會兒吧，看看這個。」陳澤拿著合同在二人面前晃晃。
「臥槽，合同簽了？」
王路德一把搶過，和白楠二人借著門口的燈光翻著看起來。
「老陳，夠麻利的，我跟老王剛還想著你今天能談到什麼程度呢，沒想到你直接簽了，厲害。」
王路德也說道：「澤哥，跟我講講過程唄。」
陳澤也沒隱瞞，大概說了一遍。
王路德品著陳澤話，等他說完，搖頭道：「澤哥，我覺的你就是壓到一萬五那女店主也會答應。」
「我也這麼認為，那女的明顯底氣不足。」白楠道。
陳澤搖搖頭，「做人留一線，不能貪得無厭，否則極有可能雞飛蛋打。」
王路德和白楠聽了憨憨的笑了。
「澤哥，錢我等明天取了給你。」
「老陳，我的也明天給你，我存銀行了。」
陳澤笑著說道：「行，這兩天我算算看咱們一共要投多少，分別占比多少，到時咱們簽個合作協議。」
這一點王路德和白楠都同意，都是提前商量好的。
「路燈，我還沒問呢，這兩天有來應聘的嗎？」
「有，我覺得沒有合適的。」
陳澤拍拍他肩膀，「不急，慢慢招吧，下一步重點是新店裝修，咱們資金雖然不多，但也不能唬弄，不但要裝出效果，還要保證用材環保。」
「老陳，這難度恐怕不小吧。」白楠說道。
「難度跟定有，裝修圖我來設計。」
「澤哥，你還會做裝修圖？啥時候學的？」王路德驚訝的看著陳澤。
陳澤笑笑，「略懂。」他前世創業時自學的設計。
頓了下又說道：「另外，咱們不找裝修公司，路燈這幾天去市里各個立交橋、地洞橋下找找，我聽別人說過，很多單幹的瓦工木工雜工都在那些地方等活，工資都是日結，價格便宜，至於材料，咱們自己去裝修市場買。