177 馬衛勇

  陳澤和余小昭再次來到體院東門，到了門衛室，隔著窗戶看了一眼，屋內除了門衛外，還有一個光頭中年人，胖胖的，只能看到側臉，給人的感覺很社會，這應該就是負責出租便捷商鋪的馬衛勇了。

  此刻，馬衛勇正和門衛下棋，門是開著的，陳澤沒有敲門，直接進去了，余小昭緊跟其後。

  門衛室陳列簡單，一張床，一張桌子，就是所有的家具了，門衛老頭和馬衛勇在屋子當中下棋，陳澤和余小昭進去後沒有說話，沿著床邊安靜的看。

  門衛因為昨天抽過陳澤的煙，態度不錯，對陳澤笑著點了點頭沒有說話，低頭看棋盤，而馬衛勇則斜睨了陳澤二人一眼，沒有表示，還吐出口煙。

  余小昭忍不住皺眉，一隻手輕輕捂著鼻子，陳澤見狀拍拍她的肩膀，示意她可以出去待會，余小昭搖搖頭拒絕了。

  門衛室兩個大煙筒不停的製造煙霧，雖然開著門，但由於空間小，屋內還是煙霧繚繞，就連陳澤這種抽菸的人，都有點受不了。

  一盤棋足足下了半小時，門衛老頭技高一籌，贏了馬衛勇。

  「不下了，不下了，每次都輸給你。」

  馬衛勇粗嚎著嗓子站了起來，一米八的身高加上這一身肉，帶著一股彪悍氣勢。

  門衛老頭已經司空見慣，毫不在意的說：「你又欠我一盒煙，明天記得帶過來。」

  「用你催？我還能少了你煙？」馬衛勇隨意的擺擺手，作勢要走。

  「你先等等，這小伙是找你的。」門衛主動替陳澤引薦了。

  馬衛勇這才正眼看向陳澤和余小昭，他在二人身上打量了一眼，陳澤二人稚嫩的模樣一眼就能看出是學生。

  「找我？什麼事？」

  「我看那邊有很多閒置的便捷商鋪，我想租一間。」陳澤指了指東門口。

  「你要租？」

  馬衛勇審視的打量著陳澤，「你還是學生吧？」

  「對，我是江財一年級學生。」陳澤如實的回答，如果以後能合作，這些根本不是秘密。

  「你一個學生不好好上學，湊什麼熱鬧啊。」

  在馬衛勇的認知里，學生勤工儉學的不少，因為見多了兼職的學生，但是要租店做生意的還真沒見過，所以，一個學生說要租店，他本能的覺得這是在開玩笑，開店可是需要不少錢的，如果一個學生不缺錢，幹嘛去開店呢？

  陳澤沒有因為馬衛勇的產生什麼不好的情緒，他看著馬衛勇，「我是認真，我想了解下租金和合同要求。」

  見陳澤說的篤定，馬衛勇也不得不正視陳澤。

  「先說好，這裡租金可不便宜，你要真的想租，咱們就聊聊。」

  馬衛勇說完，走到門衛辦公桌前的椅子上坐下，一邊看著陳澤一邊掏煙，這其實是菸民的習慣性動作，而不是菸癮作祟。

  陳澤見狀，掏出自己的煙給馬衛勇和門衛一人發了一根，馬衛勇猶豫了下接了，門衛老頭則隨意的多，笑呵呵的接過，放鼻子上聞了聞。

  「衛勇，我看這小伙確實是有心要租，昨天都找過你一趟了，你快跟他講講吧，別讓人小伙白跑。」

  在門衛說話的時候，陳澤就直接走到門衛床邊坐了下來，還拉了一把余小昭。

  馬衛勇聽了門衛的話，沒有表示，他拿著陳澤給的煙看了看牌子，是中華，心裡就有數了。

  「好吧，咱們聊聊店鋪，對了，你叫什麼名字啊？」

  「陳澤。」

  「好，陳澤，年紀輕輕就要開店，還是大一學生，說實話我是頭一次見。」

  馬衛勇給自己點上煙，吸了一口，「你看到的那些閒置的商鋪都是新增加的，這邊距離商業街遠，很多學生都很少過去消費，現在不一樣了，有了東門市場，便利多了，很多學生都來這裡消費，就連附近的青干院的學生都跑過來，這還是開始，隨著東門市場的名聲越來越大，過來消費的人會越來越多。」

  馬衛勇一口氣說了這麼多，陳澤明白，他就是在為漲價做鋪墊。

  「所以……」

  馬衛勇沉吟道：「租金價格必然會隨著市場的發展而變化。」

  他的意思就是要漲價，而且他相信，陳澤肯定了解過之前的價格了。

  陳澤點點頭，「那現在租賃的話需要多少錢？支付方式已經約束條款。」

  馬衛勇就在等陳澤這句話，他笑著說道：「現在是9000一年，年付，押金2000，簽約時間規定為一三五整數年。」

  說完，他又加了一句，「你是來巧了，今天就會接通水電，我們正準備明天開始招租，估計很快就會搶光。」

  聽到這個價格，余小昭皺皺眉輕輕拉陳澤的衣服。

  「我能接受。」

  陳澤直接同意了，余小昭嘆了口氣，鬆開了他的衣服。

  現有的三個店，陳澤都對租金斤斤計較，當然有貴的原因，最主要的是那時候他的資金緊張，。

  而現在，他手裡握著三個店的最新盈利以及上月的剩餘收益和劉蘭芝給的四萬塊，加起來有十六萬，自然不會在乎九千塊，而且陳澤認為，這裡絕對值這個價。

  馬衛勇沒想到陳澤會這麼爽快，一般人了解到價格漲幅後，肯定會搞價，並且，他已經做好了應對的話術。

  實際上，租金9000的定位，是昨晚才定下的，還沒有對外公布，而且這個價格行不行，馬衛勇自己心裡也沒數，說白了，有試試市場的準備，如果不行，就果斷調整，但是陳澤的到來，讓他覺得這個價格還是有很大的可行性的。

  「你確定了？如果確定了，咱們約個時間把合同簽了。」

  陳澤笑著說道：「當然確定，只是我有個小要求。」

  果然沒有這麼便宜的事，馬衛勇心裡想著。

  「說說你的要求。」

  「很簡單，租金定下後，在合同期就不能再漲價了，而且還要明確甲乙雙方違約後的責任，比如合同期內甲方違約漲價以及單方面終止合同的賠償，如果你同意我這個要求的話，咱們現在就可以商量下細則，簽約交錢。」