第987章 載入史詩

  僅管他已經當到知府,但聽到這以多錢時,眼睛還是有點發亮。【無錯章節小說閱讀,google搜尋】

  陳家這幾十年,商界不行,政界他也是天花板,什麼都比人落後著。

  「現在朝廷要在杭州搞試點,我想找你幫忙,因為我們的對手,有廣東新安縣和松江--」陳永盛也不猶豫,馬上把自己PK的情況和丁毅說了遍。

  甚至也直接告訴丁毅,我若PK勝了,就能當巡撫,我在浙江當巡撫,對你只有好處,你懂的。

  說完之後他就靜靜看著丁毅。

  丁毅想了想,緩緩道:「陳大人找對人了,廣東和松江的優勢是明顯,但都是一群沒搞過的人,在自己琢磨,論房地產,沒有人比我更有經驗,我可以保證讓陳大人勝出。」

  丁毅聽到廣東和松江都拿出三十畝左右的地,就知道當地知府衙門對這個房地產也沒啥信心,怕競拍失敗。

  原時空深圳第一塊地只有8000多平方,十幾畝地,最終是525萬成交,平均每畝五十萬出頭。

  若干年後,這塊地的上的一套房子,就價值超過五百多萬。

  當時深圳普通老百姓工資也就三四百塊,比大乾現在高不了多少,可以看出競拍時,地價還是能拍高好多倍,當然,那會全世界的房地產行業比現在成熟,懂行的人多,能拍到高價也是正常。

  「好,丁毅你說的。」陳永盛大喜:「知府衙門會成立專門的班子,由你領頭,幹這件事,我會和林泰來說,這段時間,你兩邊幫忙。」

  林泰來和他關係不錯,陳永盛覺的問題不是很大。

  「不用這麼麻煩,我在杭州也有個升通房地產分公司。」丁毅道:「就由這分公司負責這件事,地塊的問題,我們也解決了。」

  「我想讓林指揮使和陳大人,還有范大人,三人一起入股。」

  「你們每人出十萬塊,各占股份百分之十,將來公司賺了錢,大夥也可以分錢。」

  丁毅再次拉攏,要把杭州幾位巨頭都拉到自己的馬車上,同時他示意,陳大人的十萬塊錢已經給過了,不用再給了。

  丁毅這麼明顯的送錢給他,示好他,陳永盛臉皮再厚也有點不好意思。

  關鍵是,他現在也真的需要錢。

  陳家也需要有重要的產業,不然以後的陳家如何起來?

  臨走前,陳永盛問丁毅,你有什麼辦法能讓我必勝?

  丁毅說,我打算派人去新安縣和松江,拍下那邊的地,然後讓房子賣不出去,半年後,等你勝了,再賣房子。

  陳永盛倒吸一口涼氣,這狗東西真陰啊。

  他馬上也反應過來,你要當心,千萬別讓松江徐家,和馬家的人,把我們杭州的地拍下來,和你一樣干。

  丁毅嘿嘿一笑,覺的馬家和徐家的人,應該沒自己這麼陰。

  鑑於新安和松江都只有三十畝左右,杭州最終確定的地塊也是三十畝。

  然後對外公告七天,找人拍賣,進行房地產。

  但這會的大乾商人們,對房地產都不是很了解,只有金華府那邊比較有接觸,最終報名的人不多,只有九家公司。

  起拍價為每畝三萬,押金二十萬,同時,朝廷也下令,民間土地私下買賣,在杭州松江新安三地暫定。

  這表示著全面發展房地產的時代就要到來,過不了多久,朝廷就可能正式發布律法,全國禁止土地私賣。

  但大乾這會還沒經驗具體如何做,所以短時間內還有操作空間,丁毅會抓緊時間在各地拿地,搶在法律出台之前先囤一批地在手上。

  拍賣當天,丁毅卻來到了松江府。

  因為松江這邊,也在拍賣。

  松江首批二十九畝地,主要是第一次干,松江知府徐安松也沒經驗,他們和新安縣都是跑去金華府學習的。

  但金華府是私下賣地,現在是拍賣。

  為了讓更多的人參與,一周前松江電視台和報紙雜誌就開始宣傳,提醒各地老闆,朝廷要拍賣商業地塊,可以拍下蓋房子賣。

  但在丁毅到場後發現,當天只有六家公司報名,而現場有幾十家公司的負責人來觀看。

  商業房地產在大乾還是個新事物,很多人也不知道如何賺錢,能賺多少錢,所以大夥都是觀望狀態。

  丁毅升通公司在松江的負責人是廣西人孫虎,於長青的老鄉。

  孫虎早早替丁毅報了名,交了二十萬壓金。

  丁毅帶著孫虎在門口報了企業名字後,分到手上一塊標著六號的牌子。

  進去後,裡面有很多人,大部分手上沒牌子,有牌子的是有拍賣資格的,一共也就六家企業。

  丁毅最後一個到,進去就看到幾家都坐在前排。

  他也在前排找了個位置坐下,身邊是個拿著牌子的青年男子,看起來大概三十歲出頭,孫虎坐在他身後一排。

  那男子看到丁毅,向他笑笑點頭:「保民地產。」

  「。

  」丁毅愣了下,也只好笑笑:「鴻大地產。」

  為了和杭州的升通區分,他是新成立的公司,估計對方也是剛成立。

  兩人也就相互介紹了下,並不再說話。

  沒一會,丁毅左邊香風拂起,他扭過頭,看到一個長的極為漂亮的紅裙女子出現,女子看看前排,最後坐在丁毅身邊。

  她的裙擺有點短,一坐下來更交錯起雙腿,頓時丁毅眼睛一亮。

  這雙修長曼妙的大長腿看起來極為惹眼。

  女子大概二十多歲,短髮披肩,看起來很是幹練,有種女強人的氣勢。

  她身有個女秘書,正好和孫虎坐一起。

  坐下後,雙方都相互看了下。

  女子發現丁毅在盯著她大長腿看,她不動聲色的鄙視了丁毅一眼,伸手拉了拉裙擺。

  可是她裙子實在短,拉也沒有用。

  「小姐。」突然身後那女秘書起身,遞過來一個披肩。

  這應該是防太陽曬的披肩,女子笑笑:「謝謝。」拿過來往腿上一蓋。

  這下丁毅啥也看不到了。

  他有點不滿的扭頭看了下小秘書。

  女人雖然漂亮,但是丁毅現在認識的女人里,比她漂亮的多了。

  他又沒故意看她,是她自己坐到丁毅身邊的。

  小秘書還反過來瞪了丁毅一眼,讓他相當無語。

  沒一會,前面主席台有人出現,這人自我介紹,是松江知府衙門下屬建設部門的一個七品官員,姓王。

  王科長負責拍賣這塊地。

  地塊為松江一號,面積二十九畝,起碼價一百萬,每次加價不得低於一萬。

  他在介紹的同時,有工作人員把地塊介紹的資料也發送到六家有拍賣資格的企業手上。

  丁毅拿到手上一看,漏洞百出,錯誤很多。

  因為這會房地產剛剛開始,很多法律法規都沒有跟上。

  像他們在金華府搞房地產時,和知府衙門簽定的合同上都有聲明,最高能蓋多少層,前幢與前幢之間距離最低要多少,需要有多少停車位,綠化面積等等。

  松江這邊是學金華府的,但學的四不像,很多重點都沒提到。

  比如前幢前幢之間的距離,直接寫了不影響採光就好。

  這就是可以隨意操作了。

  另一個時空的規定是兩幢之間需要有一幢半的間距,當然,實際操作中,全國似乎沒有一個小區能達到這樣標準。

  但好歹也算有個標準,松江這邊是直接沒標淮。

  這要遇到黑人商人,可以一幢一幢建的密密麻麻,搞的和貧民窯一樣。

  王科長做了簡單的介紹之後,就開始拍賣。

  丁毅邊上女人率先舉牌:「200萬。」

  哇,四周一片驚叫聲。

  很多人紛紛側目,另幾家公司也看過來。

  丁毅也被叫愣住。

  這才三十畝地不到,這女的開價就兩百萬,平均近七萬一畝,真特麼的貴。

  現在大乾的居民樓房,普通是五層六層,丁毅在金華府蓋的也是六層為主。

  但看這樣的地價,他得蓋十一層才能怒賺。

  女子張口就震驚了全場,現場突然出現一片安靜。

  其他幾家也都愣住了,大概都在考慮這地價貴不貴?

  因為來參與的人,或多或少都了解了大乾第一個搞房地產的金華府,金華府那邊的地價才三萬而已。

  「還有沒有人出價?1號老闆出價兩百萬,兩百萬第一次?」王科已經在倒數。

  但他似乎還想拖一拖,中間不停的提醒大夥,要不要加加價。

  終於。

  「210萬。」有人繼續出價。

  坐在丁毅右邊的保民房產也隨著舉牌。

  保民房產的男子沒說話,這意味著他只加價一萬。

  211萬。

  「215萬。」現場突然開始熱鬧起來,幾家企業先後出價。

  丁毅左邊女的倒是停下,笑看著大夥爭相競價。

  然後她也很快注意到丁毅,因為丁毅一直沒出價。

  丁毅低頭在看資格,腦子裡已經在盤算能賺多少錢。

  松江這邊沒要求綠化率和樓間距,二十九畝地,我蓋個五十棟是沒問題。

  每棟六層,每層兩戶或三戶,那就是八百戶左右。

  松江現在均價為五六百一平方,我這新房精裝修最少可以賣八百到一千每平方。

  丁毅大概算算,蓋六層的話,再加上少許車位,商鋪,大概能賣到五六千萬。

  蓋十一層,會賣的更多,但考慮現在工藝和成本,還有這麼密集的小區,蓋十一層就有點沒道德了,底層的陽光會很少,很壓抑。

  「四百萬第一次。」此時王科的表情有點激動。

  因為這二十九畝地,已經被拍到四百萬。

  足足十多萬一畝,遠遠超過金華府的地價。

  今天現場江南省巡撫,和松江知府等好多官員在現場,看到這場面也激動的不得了。

  江南的試點沒放在應天府而是松江府,仍然能拍到這樣的高價,江南巡撫對應天府的房地產大業,充滿了信心。

  當然,也要考慮到這次松江知府為了升官,可能私下有什麼內幕,但不重要。

  重要的是,今天現場很多老闆都看到地塊拍出了高價,為以後的發展奠定了基礎。

  「四百萬第二次。」王科終於報出第二次。

  坐丁毅左邊的女子微微動容,表情在猶豫,似乎考慮要不要加價。

  她今天就是來當托的,其實四百萬的高價,已經遠遠出乎她們的意外,這個價錢,她們是能接受的。

  女子想了想後,還是沒有出價。

  「四百萬第--」

  「四百零一萬。」突然人群中又傳來聲音。

  全場紛紛轉頭看去。

  卻是丁毅把牌舉了起來。

  他左首的女子也是一臉不可思議的看著他。

  「405萬。」對手不甘心放棄,加價數萬。

  「406萬」丁毅反正每次只加一萬。

  「410萬。」

  「411萬。」

  對方連連加價,丁毅每次只加一萬,這把對方給氣的。

  雙方交錯了幾個來回,很快加價到451萬。

  對面嗖的一下站了起來,怒氣沖沖的看著丁毅,那表情好像在說,你能不能爽快點,多加點?

  丁毅有點意外,因為這時才發現,對面是個白人,還是個外國人,難怪肯出高價。

  丁毅聳聳肩,一臉無奈的對他笑笑。

  「500萬。」白人的漢語說的很純正,這次幾乎怒吼出來。

  哇,四周一片驚叫,白人身後有個女子起身,在低聲和他說什麼,似乎在爭論,價會不會太高?

  畢竟大乾這是剛剛開始搞房地產,誰也沒信心,一定能把房子賣出去,並能賣到高價。

  如果按松江現在的房價算,賣到兩三萬千就算不錯,還要算上建築成本,人工工資等,到時能不能賺多少錢可不好說,搞不好還要虧本的。

  「501萬。」丁毅再加一萬。

  切,四周無數鄙視之聲。

  左首的女子也笑了,她居然側過一點身體,低聲道:「現在這價,可賺不了多少了。」

  「不一定。那得看是誰開發。」丁毅笑道。

  「切」女的哧了聲,也是一臉不屑的表情。

  「520萬。」白人再次暴喝,又是震驚全場。

  「521萬。」丁毅又加一萬。

  這下對面徹底沒脾氣了,白人瞪了丁毅幾眼,忿忿的坐下。

  王科心中狂喜,趕緊又問:「這位老闆已經出五百二十一萬了,還有沒有人,還有沒有人再出價,松江現在房地產很火啊,很賺錢的啊。」

  王科已經有點語無論次,瞎吹了幾波,四周無人反應,只好報數。

  隨著第三次這三個字報出來,砰,他重重一敲錘子:「恭喜這位大老闆,拍下我們松江第一塊地,這將是載入史詩的。」

  現場響起一片鼓掌之聲。

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