第345章 置業
如果不是這張酷似費雯麗的臉，伊森沒準已經將她給忘了。
「說來話長……」萊拉目光掠過伊森身邊的幾個女人，訕笑道：「會不會過於豐富多彩一點了一點？」
說實話，「這一家人」對她人生觀造成了不小的衝擊，類似的事情只會在新聞里見到，比如關於某個教會頭子之類的奇葩故事。
「這只是極小概率的事件，我記得預約的醫生並不是你……」伊森沉吟道。
之前產檢的醫生是麗莎的朋友，醫生方面，伊森習慣使用相熟的人。
「她今天臨時有事，但你們之前就完成了預約，所以她委託我負責產檢，都是些最基本的檢查，我完全可以勝任。」萊拉點點頭。
「而更早之前，我從阿拉巴馬大學辭職了，並返回了洛杉磯，目前是這家醫學中心的醫生。」她接著補充。
萊拉最早是BHHS的校醫，後來經過伊森的內推，進入阿拉巴馬大學，而萊拉也需要這份資歷，於是欣然答應，而在伊森負傷的那一年，她重新回到了洛杉磯，並利用這份資歷，入職了一家當地的高端私人醫學中心，相比於過去，這裡錢多事少離家近，她也就一直在這裡工作到了今天。
簡單地寒暄後，就是例行的檢查，結果顯示一切正常。
「萊拉，有考慮為NFL俱樂部工作嗎？我們急需一位醫學主管。」凱薩琳在臨結束時向萊拉發出邀請。
洛杉磯天使缺的可不止是醫療主管，而是一整個醫療團隊，包括眼科、骨科、神經外科的專業醫生，以及三位醫學顧問外加上藥劑師。天使隊之前的隊內檢查，都是一家私立醫院合作，費用高昂不說，效率也低。
而凱薩琳口中的醫學主管包括隊內的各科醫生，也並非是24在隊內待命，而是掛職，本質上也是一種合作，在美利堅知名醫生往往都有自己的私人診所。
組建自己的醫療團隊，好處是沒有私立醫院這個中間商賺差價。
這對於萊拉是一項額外的工作，本來並沒有理由拒絕，卻見她搖搖頭：「這家醫學中心並不允許這種行為。不過我倒是有個更加適合你的方案，為什麼伱不將這家醫學中心買下呢？這家醫學中心的創立者正在尋求買家，他想將這裡轉手，而你買下這裡之後，這裡的醫生能夠隨意供你調配，而且醫學中心本身也能盈利。」
如果伊森有足夠的錢的話，沒準會考慮她的建議。
前兩年哥倫比亞/惠康（Columbia/HCA）收購了紐約的三家醫院，花費了10.5億美元，去年，天普大學（Temple University）以5.1億美元出售了其旗下的八家醫院給社區健康系統（Community Health Systems）。
這家醫學中心，雖然主打高端路線，科室不多，床位也沒幾張，但環境良好，要價也低不到哪去。
即便只需要幾千萬美元，這個價格也並非現在的伊森所能承受，他還得買房子呢。
「未來如果有機會的話，我會考慮的。」伊森搖搖頭。
至於俱樂部醫學團隊的事，伊森準備還是托人去找那些剛剛獲得執照的年輕醫生……
從醫學中心出來，伊森一行坐進了經過改良加長後的凱雷德，考慮到人越來越多，伊森讓彼得聯繫一家改裝廠，將之前那輛凱雷德進行加長改裝，額外增加了空間，拆掉了橫向放置的座位，改為縱向放置，這讓承載的人數大大增加，此外還有額外的影音娛樂系統，冰箱、沙發、大彩電，一樣不落。考慮到結構件與底盤、外殼體、玻璃加固均是對標那輛「陸軍一號」，伊森將之稱為「陸軍二號」。
彼得駕車回家接上米婭，接著就向比佛利山莊進發，這才是今天的重頭戲——看房，麗莎之前已經聯繫了好幾個高端房產中介。
「整片區域占地1.2公頃，擁有擁有7間臥室和9間浴室，還有一個網球場和一個游泳池，這裡靠近貝萊爾的邊界，可以俯瞰整座洛杉磯，陽台夜景足夠令人賞心悅目……」
「尊貴的伊森先生，西邊那棟就是奧普拉的宅邸，東邊不遠處則是史匹柏的豪宅……」
「史泰龍上周剛剛攜妻子和女兒來這裡看過，他們對這裡非常滿意，隨時可能下定，如果您有意向的話，最好快點做決定……」
一下午的時間，米婭連同凱薩琳凱爾希看的是眼花繚亂，倒是麗莎冷靜了許多，作為比佛利山業主，她倒是幫伊森排掉了不少坑。
「你可千萬別想著買下這裡，這是一座在原址上重建的豪宅，原本的主人是，羅曼·波蘭斯基……」當走出本尼迪克特峽谷時，麗莎小聲對伊森說道。
伊森原本還對這套挺滿意，一想到這裡是凶宅，立刻打消了念頭。
接著一行人前往今天行程的最後一站，位於比弗利山中部，靠近威爾榭大道的一處坐落於半山腰上的隱秘豪宅。
「這裡占地1.7公頃。進入大門是一條蜿蜒的車道，周圍被樹木遮掩，圍牆周圍加裝了目前最高科技的紅外電子監視，就算是一隻野貓闖入都會觸發警報，房屋外圍採用英式鄉村的布置，房屋主體為地中海風格，內外由知名設計師查德·蘭德里親自設計，內部擁有十二個臥室，14間浴室，包括單獨的酒窖，帶有吧檯的娛樂室，二十五個座位的家庭影院，桑拿房，帶有按摩浴缸的健身房……」
除了房間內部的奢華陳設外，後院的各種設施同樣令人眼花繚亂，包括一個大型的草坪和花園，帶有小型瀑布和滑梯的恆溫泳池，帶有燒烤和就餐區的露台，以及一個馬廄和小型的跑馬場，額外還有一片沒有建設的空地，不管是以後用來建立室內籃球館還是專門的遊戲室都可以。
簡直就是每個人心中的夢中情房，伊森身邊的幾人倒是無一例外都覺得這裡很不錯。
但價格也是真的昂貴，對方報價超過了5000W美元，這還是考慮了這裡並非比弗利山頂級地段的因素，以及屋主急於出手，不然價格只會更貴，最少七千萬，已經超過附近史匹柏買的那棟。
這多少超出了伊森的預算，他原本以為3000W就已經足夠。
5000W是什麼概念，不算上俱樂部的分成，相當於他兩年的工資。
「我那棟賣掉之後，再湊一些差不多有1500W，到時候把錢打給你。」在私下商議時，麗莎道。
她之前就有過類似的提議，顯然並沒有開玩笑。
不過伊森還是拒絕了，麗莎那棟房子本身還有升值的空間，雖然有些吃力，但也並非拿不出來。
「既然大家都喜歡……那就去挑選臥室吧。」伊森看著眾人說道。
買下這裡倒是不用在此翻修之類，其實也並沒有貴太多，日後的升值空間更是非常巨大，等到07年的房價高位，怎麼也得賣出個幾億美元，算是筆划算買賣。
幾個孕婦立刻興奮地衝上了樓，包括蘇珊，在她們挑選過之後，伊森還給沒到場的麥肯娜、佩妮等人留了房間，若是再算上查理茲、詹妮弗·休伊特，莎拉·蓋拉，房間就已經不夠，這還沒算上吉賽爾邦辰……即便考慮到查理茲，吉賽爾，詹妮弗休伊特等人因為工作的關係，不會在這裡常住，不需要留出臥室，也只是勉強夠用。
而這已經是比佛利山區域數得上號的大房子了。
接著擴建吧……伊森決定在外面那片空地上再建設起一棟房屋。
由於對方也是急於出手，當天晚上雙方就達成了意向，本周內就會正式完成交易。
「有壓力才有動力，再說了授權商品銷售量增長那麼快，還有這賽季的門票收入……」凱薩琳開始盤算起來。
今年的天使隊由於沒有自己的體育場，商業贊助方面受阻，至於球員的個人贊助，除了伊森自己能拿到一些收入外，隊內其他球員因為名氣的關係，這方面可以忽略不計。
今年天使隊最大的三個收入來源便是：授權產品售賣、門票分成、聯盟分成。
授權產品這些是格蕾絲在負責，由她帶領之前伊森收購的「展望」公司，負責一系列衍生品設計和製造，銷售方面，則是靠伊森老哥威廉負責開發的線上商城。
以目前最熱銷的單品天使拉拉隊制服做例子，衣服本身和啦啦隊員穿的並不是一回事，而是借用了其中的設計元素重新設計一套衣服，上下分體，不含稅售價79美元，成本……還不到售價的零頭。
另外就是伊森的GAME球衣，印有伊森的名字和號碼，同樣也是79美元，成本也差不多，但任何與俱樂部有關的授權產品，包括球衣、徽章、背包、啤酒杯套、毛巾之類，全部由聯盟進行設計和生產，天使隊官網僅僅是作為一個分銷渠道，真正的收益還是得全聯盟平分。
站在伊森的角度，那當然是希望能賣出更多天使啦啦隊有關的授權產品，而不是天使俱樂部有關。
這種思路，就和老瓊斯拿體育場做文章一樣，本質上是要將更多盈利截留在俱樂部。
只不過伊森選擇的方向和老瓊斯不同。
再說門票收入，今年的NFL各家球票的價格從30-200美元不等，每個球隊主場的平均票價都不一樣。例如，紐約巨人隊今年的平均票價為55.8美元，但是丹佛野馬就只有46.2美元。而牛仔隊的平均票價高達83.2美元，最高的則是紐約噴氣機，今年平均票價高達120.85美元。
天使隊由於是新球隊，平均票價也高不到哪去，伊森這邊收到的數據只有39.7美元，屬於聯盟中最差一檔中最好的，排在後面的還有克利夫蘭布朗、亞特蘭大獵鷹等球隊。
這個平均對於新球隊而言其實並不低，但天使隊還有一個致命弊端，只能分到較少一部分包房收入。
在美利堅的球場，包房收入同樣不可小覷，這些包房類似於公寓，專門做此類業務的票務服務公司是按年租的，每場比賽再單獨找客戶，從中賺取差價。今年包房的租賃價格一年為5至50萬美元不等。
而玫瑰碗球場已經有一批穩定的包房承租商，但這些公司是與玫瑰碗管理公司進行業務聯繫，而不是與天使隊俱樂部，這部分收入大頭還是玫瑰碗管理公司拿去，天使隊只分到了較少的一部分，而且這部分收入並不透明，伊森甚至還不能對此發表任何不滿。
歸根結底，還是因為天使隊沒有自己的球場。
至於球場的建設……老東西麥可奧維茨已經在說了幾個月的「正在籌措資金，馬上開工建設」後變成了「資金遇到些問題，今年恐怕沒法動工」。
表面上也僅僅只是舉行了奠基儀式，伊森多次已經不抱希望，必須另尋別的出路。
同樣，門票收入，有40%都需要上繳聯盟，這部分將會分配給客場球隊。
而聯盟分成，這才是球隊收益的大頭，除了之前提到的授權產品、門票分成之外，最重要的則是電視轉播分成。去年聯盟的電視轉播收入為17.6億美元，均分給去年的三十支球隊，每家能夠獲得5800萬。
而這個數字，剛好能覆蓋今年工資帽的金額。
除此之外，可還有各種贊助分成，1998年NFL有七家官方合作夥伴，百威啤酒、可口可樂、聯邦快遞、通用汽車、萬事達卡、美國運通和Visa，贊助金額合計為3.5億美元，除此之外還有官方供應商，包括威爾遜、耐克、雷朋，都在其中。
這部分收入加上衍生產品銷售，去年平均分配給每家俱樂部的金額為2000W美元。
加起來，每家俱樂部最少能得到7800W美元，再考慮到本身的門票收入，以及額外一些活動的收入，俱樂部一賽季的收入最少也有一億美元，而像是噴氣機、牛仔這樣球迷眾多，不斷開發各類衍生業務的俱樂部而言，收入只會更高。
「伊森的收入可不全是在俱樂部方面，別忘了今年他還接了一批GG，這些可以給他帶來不少收入，5000W對他而言並不困難。」麗莎笑眯眯說道。
「還有其他的投資，比如電影，《忌日快樂》已經結束了拍攝階段，正在進行剪輯，麗莎這段時間也在和發行商進行聯繫……」蘇珊這時補充。
(本章完)