第44章 花式作死？
「威廉先生，加瑞德·庫什納先生現在在公司前台，他想見您。」
陳威廉在辦公室中，接到前台的電話，聽完之後，他說道：「讓他稍等五分鐘之後過來吧，另外，安妮，等會幫我沖一杯咖啡過來，不加糖，謝謝。」
講完這些之後，他看著自己面前的約翰·保爾森，繼續說道：「就這樣，你繼續抓緊把1號基金的5億美元投入到CDO的做空和買入CDS上，另外拿出2000萬歸還這個月666號大廈的貸款，剩下的16億美元，全部暫時用來看多金價。」
陳威廉在上次做空黃金的盈利中拿出了5億投入到1號基金中，由約翰·保爾森來進行做空房地產債券之後，剩餘的資金除了拿出2000元來歸還666號大廈這個月的到期貸款之外，全部拿出來看多黃金。
畢竟從上次的未來之眼中，他得到的消息是金價在到達最低點615美元每盎司之後，會因為次貸危機的爆發持續上張，到了明年5月之前會站上1400美元每盎司的歷史高點。
因此在陳威廉暫時沒有其他投資機會的時候，將資金先用來做多黃金也是比較合適的事情，總比一直放在銀行帳戶上吃利息要強。
畢竟尼爾森的股權投資部門現在只是在做收購股份前的準備工作，短期內還用不到那麼多資金。
至於說他現在仍然在666號大廈上面背負的6.5億美元的貸款，陳威廉並不急於一次性的還清，即使他現在的資金足夠他完全償還所有貸款。
一個很簡單的道理，就是當經濟危機來臨的時候，總是現金為王。如果你這些資金能夠獲得遠高於銀行利息的收益，那麼為何要急於償還這些貸款呢？拿這些資金來投資，獲得更多的利潤不香嗎？
「威廉先生，您的咖啡。」當約翰·保爾森離開陳威廉的辦公室之後，一身襯衣短裙的公司前台女職員安妮，邁著穿著黑色絲襪的長腿，款款的走了進來，將陳威廉的咖啡放在他身旁的桌上：「按照您的習慣，只加了奶沒有加糖。」
現在Meta投資公司的人員並沒有那麼的齊備，因此作為公司的前台，安妮日常還要負責一部分陳威廉秘書的工作。
不過對於這些事情，安妮都甘之如飴，因為雖然來到這個公司工作了沒有太久，但她的收入已經頗為可觀，因為每次陳威廉完成比較成功的投資之後，除了投資部門的人會得到高額的獎金之外，公司的其他員工也都會得到相當於一個月薪酬的獎金，因此對於現在的工作，安妮非常的滿意。
除此之外，更重要的是，作為老闆的陳威廉，不但年少多金，而且長相還如此的英俊，最最重要的是——他還是單身，沒有女朋友。
這就讓自認為顏值出眾，身材絕佳的安妮，有了更多其他的想法。因為自己的美貌，她平時在公司中也極受歡迎，其他的男同事，有不少都希望同她約會，但對於那些人，安妮全部都拒之千里，因為她的目標正是自己的高富帥老闆。
不過在她將咖啡放下之後，看到陳威廉只是道一聲謝，依然將注意力放在面前的報表上，絲毫沒有注意到自己今天精心的打扮，她的心裡不禁感到有些失望。
「對了，安妮。」
安妮聽到陳威廉出聲喚住了她，不由內心竊喜，卻聽到陳威廉繼續說道：
「讓加瑞德先生進來見我吧。」
原來是這樣，安妮感覺一陣失落，卻沒有表現出來，嘴上說道：「好的，威廉先生。」便走出了他的辦公室。
說實話，陳威廉現在並不想見加瑞德，猜也知道他找自己是什麼事情，依然還會是那一套說辭。
不過陳威廉也明白，加瑞德現在處在尷尬境地之中，因為他最早是想要從陳威廉手中收購666號大廈的股份，最主要的原因是這個大廈位于于第五大道的黃金位置，太適合作為Kushnar集團進入紐約市場打響知名度的第一個項目了。
當時他通過各方的消息引起了誤判，認為陳威廉抵押了最後的房產進行貸款投資，已經處於財務崩潰的邊緣，因此果斷拿下了安達爾信託基金手中的40%的666號大廈的股份。
賈瑞德一開始計劃的很好，想先拿下這40%的股份，然後等待時機，當陳威廉的財務危機爆發之後，他就能順利地接手他手中的這60%的股份了，到時候666號大廈就全部歸於Kushnar集團，他也就可以在紐約一戰成名。
其實很多公司的收購中都是這麼操作的，加瑞德的這種做法，本來也沒有什麼問題，但倒霉就倒霉在他遇到的是陳威廉。
現在他想收購陳威廉的股份，但陳威廉就是不賣；他想要投資入股，但陳威廉作為持有60%股票控股的一方就是不同意。
那他還能怎麼辦呢？40%的股份已經買在手裡了，現在進不能，退又不甘心。那就只好一次次的想出各種方法來試圖打動陳威廉。
有時候設身處地的想一下加瑞德的處境，陳威廉也可以感覺到他的可憐之處。但那又有什麼辦法呢？鬆口是不可能鬆口的。再說了，當時你買大廈股份想要逼迫自己出讓大廈的時候，沒有設身處地的為我著想，我現在又憑什麼了要設身處地的為你著想？
對於許多經常高喊著設身處地的人，陳威廉都會不屑一顧。有一句話是，可憐之人必有可恨之處；還有句話是，有因必有果。你自己腦子不清醒，胡搞亂搞，現在挨打了，憑什麼讓別來為你設身處地呢？
「賈瑞德你現在看到了我，我有許多事情要忙，如果你沒有什麼建設性的新提議的話，那麼最好不要浪費我們彼此的時間我可不想一次次的說同樣的話你要知道解決問題的最好辦法就是提出新的意見而不是一次次的重複，已經被否決的方案。」
在加瑞德進到陳威廉的辦公室里之後，陳威廉放下手中的報表，面無表情的對他說道。
「威廉，相信我，我一直都是帶著誠意來同你談話的，這一次也準備了更好的條件，希望你能聽完之後認真的考慮一下好嗎？」加瑞德一臉真誠的看著陳威廉，對他說道。至於他心中是什麼樣的想法，陳威廉可懶得去猜測。
「好吧，我聽著，你可以說一下你新的方案，但是加瑞德，你要知道我不可能一次次的跟你這麼糾纏下去，我希望這一次之後無論結果如何，都是我們最後一次有關這個問題的談話。」陳威廉聳了聳肩，對加瑞德說道。
「威廉，是這樣的……」
通過加瑞德的話，陳威廉終於明白了他這次的方案，聽完之後，他只有一個想法，那就是加瑞德為了得到這個666號大廈，還真是在作死的道路上在飛奔呢。
原來，這次加瑞德提出的新方案是在原有的方案上做出了一些改動，在知道陳威廉無意共同出資進行666號大廈的改造之後，加瑞德表示，Kushnar集團依然可以獨自拿出30億美元，對666號大廈進行改造。
與之前要求這30億美元全部作為投資入股的方案不同，在這個新方案中，加瑞德表示，會首先拿出10億美元資金投資入股。這樣以目前666號大廈總體估值20億美元來算，陳威廉的60%股份價值12億美元，Kushnar集團的40%股份價值8億美元。
這樣在Kushinar集團首先將10億美元資金投入到666號大廈資產管理公司之後，公司估值變為30億美元，陳威廉原來價值12億美元的股份就被稀釋為40%的持股比例，Kushnar集團原來價值8億美元的股份，加上10億美元資金投入，將持有公司60%股份。
在這個過程之後，雙方的持股比例互換，Kushnar集團成為666號大廈資產管理公司的控股方。接下來他們會將20億美元作為無息可轉股債務，借給666號大廈資產管理公司，加上之前的10億美元，一共30億美元用來對666號大廈進行改造。
這20億美元的可轉股債務，期限一年，一年後債務未還清的部分將會以666號大廈資產管理公司30億美元的固定估值，轉換為公司的股份，也就是說到時候這部分債務的債權人Kushnar集團，會在一年之後以此時公司的估值來將剩餘未還的債務變為公司股份，相當於出資入股。
加瑞德的新方案，可以說是對陳威廉的持股比例進行了傾斜，如果這30億美元現在就算入股份，那麼陳威廉的持股就被稀釋為24%，而通過這個過程，相當於給了陳威廉一年的緩衝時間。
「在一年內，我也可以自己出資來還這20億美元的債務，然後把我歸還的部分折算成股份嗎？」聽完這些方案之後，陳威廉問道。
「可以，不過你歸還折算股份的比例，不能高於你當時的持股比例。」
加瑞德的意思很明確，就是一旦這個方案實行，陳威廉可以通過在這一年中歸還一部分債務來維持持股比例，但Kushnar集團最少會拿到大廈60%股份的這個比例不會改變，這樣不管怎麼樣，都確保了他們對於大廈的控股地位。
看來他們對拿下666號大廈的決心很大啊，這個方案，其實除了會讓陳威廉失去大廈的控股地位之外，其實還是對他有利的，畢竟雖然拿到了60%的控股股份，但是Kushnar集團可是要拿出20億美元免息給大廈的資產管理公司使用一年。
「我需要考慮一下，這樣吧，我會在兩天之後給你答覆，怎麼樣，加瑞德。」
聽到陳威廉這次沒有立刻拒絕，加瑞德內心還是非常激動的，不過表面上自然不會流露出來，他點了點頭，說道：「好，希望你認真的考慮一下，這個方案已經非常有誠意了，威廉，兩天之後我會再來的。」
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(本章完)