第102章 債券市場依舊繁榮
陳威廉回到紐約的時候，Meta投資公司已經從666號大廈遷到特魯普總部大廈的35層。
此時的Meta投資公司，獨占了整整一層樓，有了幾分大公司的模樣。
當電梯從35層開啟之後，迎面就是Meta投資公司氣派的Logo和標識。
「威廉先生，你好。」
安妮依然是公司的前台，她在見到陳威廉來到公司之後，熱情的打著招呼。
「安妮，你還是那麼漂亮。」
陳威廉同她簡單的聊過兩句之後，就在艾麗卡的引領下，到達了他在這裡的新辦公室中。
「看來我是不是要再找一個助手了？」艾麗卡有些不善的對陳威廉說道。
因為到現在為止，李潁都還沒有回來，因此她有此一問。
目前李潁帶著手下，在跟進著Meta投資公司對於華宜公司的投資，陳威廉也從將從未來銀行借出的3億美元，再次以借款的形式轉入了Meta投資的帳戶，其中的1億即將轉入華宜公司帳戶。
而且她還要為為陳威廉辦理著那棟四合院的後續手續以及同裝修設計公司的對接，短期內應該是無法回到紐約了。
通過這次她在華國的工作，陳威廉對李潁的能力還是比較滿意的，因此有意將她長期留在華國，在那裡設立一個辦事處，負責Meta投資公司以後在華國的業務。
因此，把這些同艾麗卡講過之後，陳威廉也建議她再找兩個助手。而且陳威廉現在對於艾麗卡的眼光還是比較認可的，就像是她之前找到的李潁，能力就很強，因此多找兩個助手，也能夠成為以後準備的人才儲備。
從艾麗卡那裡，陳威廉也了解到了666號大廈現在的情況。目前大廈裡面的租戶都已經清理完畢，加瑞德已經雄心勃勃的開始了對大廈的改造工程。
陳威廉不知道對方的具體想法，也不知道他有沒有意識到目前房地產市場的形勢。
不過陳威廉相信，以Kushnar公司這麼多年房地產的經驗，應該多少都會感受到現在氣氛的異常。
但也已經沒法回頭，協議已經簽署，同銀行方面已經完成了融資，而且改造的前期費用都已經花了不少，那麼不管怎麼都要繼續下去，期望能將改造進行完畢吧。
想到這裡，陳威廉找來了約翰·保爾森，詢問一下最近房地產市場的情況如何。
「我正想跟你說呢，老闆，現在房地產價格已經停止了上漲，根據我的調查，某些地方已經陸續出現了比較多的房貸斷供。」
「債券方面呢？」陳威廉好奇的問道。
「就在幾天之前，高盛停止了針對CDO債券的做空服務，一直到今天，又有許多銀行跟進，大摩和其他的銀行也都陸續暫停了這項服務，理由是基於市場上出現的不可控風險。」
「高盛他們停止做空服務，對我們有影響嗎？」
「他們只是停止了針對做空的融券服務，之前的並不受影響，而且我們1號基金的所有資金都早已經完成了建倉，對我們來說沒有任何影響。我們需要擔心的只是最終的兌付問題。」
在華國證券市場中，對債券的監管要嚴於股票。而美利堅卻正好相反，因為股票市場的個人投資者更多，如果有很大的波動，會造成更大的政治影響，引發民眾不滿，所以監管非常嚴格；而證券市場卻恰恰相反，參與這個市場的主要是機構投資者，門檻還是比較高的，因此監管就比較鬆懈，甚至很多時候，其中的混亂都令人吃驚。
以高盛為例，他們做的事情，與發行股票的證券交易所類似，近幾年他們發行了包括Abacus證券和GSAMP（高盛可選式抵押產品） Trust 2006-S3這兩支CDO債券，出售給對這類證券積極購買的那些投資者。
因為這一類債券價格的持續上漲，並且高盛將其包裝成了低風險高收益的產品，因此在市場中極受歡迎。
為了獲取更大的利潤，在貪婪的趨勢下，投資者們往往都使用極高的槓桿來購買這些CDO產品，因此保守的估計下，僅僅是高盛公司，出售這些債券的規模就超過500億美元。
這是僅僅高盛一家公司的CDO債券規模，華爾街的五大投行，加上其餘的各家銀行，甚至是歐洲、亞洲等地的投資機構，因為貪婪都進入了這個市場，導致CDO債券的總體規模非常恐怖。
同時為了獲取更大的利潤，他們也提供對於CDO債券的做空服務，也就是融券服務。原理並不複雜——
如果投資者不看好這一類債券未來的價格，那麼可以使用保證金來借入一定的CDO債券，高價買入，低價買入，然後歸還債券。
因此事實上，參與做空CDO債券，對手盤並非高盛這些銀行——他們也不會讓自身陷入這種危險之中，而是那些購買CDO債券的投資者。當然，也不乏有些銀行看到CDO債券的利潤，而利用自營資金買入這些產品。
現在高盛暫停的就是這一類的融券服務，不再向外借出CDO債券，約翰·保爾森推測，這些次級貸款債券的發行者們，應該已經聞到了危險的味道，因此不會再向外借出CDO債券來讓別人做空了，要知道，最後如果CDO債券真的下跌，受損失的不但是在高價時候購買了他們借出的CDO債券的投資機構，高盛們自身也會砸在手裡一堆歸還的債券。
而陳威廉選擇約翰·保爾森來主導這些投資的作用就體現出來了，在眾多的CDO債券中——保守估計，市場上的CDO債券有成千上萬種——約翰·保爾森能夠依據他多年來對於這個市場的研究，幫助陳威廉選擇那些盈利可能最大的品種，並且分配投資資金，分散對手盤，讓投資獲得最大的盈利兌付可能。
「現在的市場非常瘋狂，已經不斷有人披露層出不窮的房貸斷供現象，並且很明顯，當時那些CDO債券所聲稱的斷供率不到5%絕對是虛假的，不過債券市場仿佛看不見那些負面消息一樣，依然繁榮，並且還不斷有機構在大肆售賣CDS債券……」
約翰·保爾森一臉不可置信的說道：「只有很少的機構意識到了風險，我接到了高盛的電話，問我能不能回購一些他們之前賣給我的CDS證券，還有一些謹慎的機構，已經開始買入CDS證券來對衝風險。但還有太多的銀行依然瘋狂的在宣傳CDO證券的高額預期收益，在他們的話里，房價暫時的下跌，對於龐大的債券市場，只不過像是在撓痒痒。」
「那樣不是很好嗎？保爾森先生，我這裡還有2億美元，我希望你能夠抓緊這個難得的窗口——那些頭部的機構希望逃命，他們又要表現出一些安然無事的樣子，甚至開始欺騙著對這個市場一無所知的其他機構和投資者。這個窗口很難得，用掉這些錢，繼續加碼CDS債券。」
……
行走在紐約的第五大道上，此時城市依舊繁華，陳威廉看著過往的行人，那些行色匆匆的精英們，以及身著高檔時裝的名媛。
不知道等到次貸危機到來，他們的命運又會有著什麼樣的變化，是成為失業的一員，還是破產後一貧如洗，或者是因為收入銳減，開始精打細算的生活？
剛剛跟約翰·保爾森討論過次貸危機的後果，此時陳威廉腦中不免會有這些思緒。可以肯定的一點，就是——任何危機都是越早爆發，破壞性越小。
而次貸危機又經歷了兩年的推遲，就像是本來將落下的巨石，又被推上了更高的山峰。那麼當它滾落下來的時候，必定聲勢更甚，破壞更大。
陳威廉走到666號大廈附近，找了一個咖啡店，坐到了臨窗的座位。
透過窗戶，正好能夠看到不遠處的大廈。加瑞德的動作很快，此時的666號大廈周遭已經被圍了起來，大廈改造的施工，已經如火如荼的開始了。
「今天剛剛回來嗎？威廉。」
陳威廉沉浸在自己的思考中的時候，不知道什麼時候，湯姆叔叔已經坐到了他的面前。
「是的，早上剛到紐約，湯姆叔叔，最近怎麼樣。」
湯姆向著666號大廈示意了一下，說道：「你看到了，Kushnar集團正在全力推動大廈的改造呢。」
「前幾天還不是這樣，加瑞德向我們提出來推遲改造的，修改當時簽訂的協議的提議，結果按照你的吩咐，被我們拒絕了。並且我們請了德勤會計事務所，全程監控666號大廈改造專用帳戶的往來資金，於是他們只能加快進度了。」
(本章完)