東龍鋼鐵面臨巨額債務問題，十分頭痛。
一方面，是它欠供貨商的十億港幣貨款；一方面，是地產商、造船廠欠它的八億港幣貨款。
如果沒有發生經濟危機的話，地產商、造船廠的欠款，可以很容易的還給它。而它也可以很容易把貨款還上。
但現在經濟危機一來，地產商、造船廠破產的破產、關張的關張，陷入困境的陷入困境，還款都有問題。東龍鋼鐵百般追債，追回來的款項也寥寥無幾。
而澳洲、東瀛鋼鐵公司同樣也對它追債，而且態度也一天比一天強橫。開始的時候，還是打感情牌，請求東龍鋼鐵儘快還款。
但眼見東龍鋼鐵拿不出多少錢來，它們就開始轉換態度，改為發律師函來追債了。並聲稱如果東龍鋼鐵再不還款，將要向琺庭申請強制清盤令。到時候，東龍鋼鐵所有資產全部拍賣，能收回多少貨款收回多少貨款。
這種魚死網破的做法，令東龍鋼鐵緊張不已。
東龍鋼鐵雖然名義上是一家鋼鐵公司，但其實它也有其他的投資生意。比如地產、零售、物流、餐飲等等。
這些資產匯總在一起，價值在二十億港幣左右。但現在因為經濟危機的緣故，都已經大幅貶值。如果再被拍賣的話，以現在這種經濟狀況，恐怕也賣不出什麼高價來。
價值二十億港幣的資產，七折八扣，能賣出八億港幣就算是祖宗積德了。到時候，東瀛、澳洲的供貨商倒是差不多能回本了，但東龍鋼鐵的所有人盧家可就慘了，白白損失十幾億的資產，那可真是傷筋動骨了。
更何況，東龍鋼鐵是他們盧家的聚寶盆，這些年為盧家賺取了不少的錢。真要是破產清盤，盧家可就失去了一隻會下金蛋的雞。
所以盧施臣決不允許這種事發生，因此他正在積極籌款，償還供貨商的貨款，避免東龍鋼鐵真的破產清盤。
只不過因為經濟危機的緣故，各家公司的生意都不太好。
各家銀行也緊縮銀根，不敢隨便貸出款項。更何況，以東龍鋼鐵現在的狀況，想貸款也不容易。
所以任憑盧施臣施展渾身解數，把所有的朋友都求遍了，把所有的欠債者都追遍了，甚至把家族的財產都壓上，距離還清欠款還差了三億多港幣，沒有著落。
這可真是把他愁死了。
……
「葉先生，現在我們有兩條路。一是買下東龍鋼鐵在澳洲、東瀛鋼鐵公司手中的欠條，然後以債主的身份申請東龍清盤，到時候，盧家就得雞飛蛋打，損失慘重。
二是貸款給盧施臣還債，讓他以公司股權抵押。到時候，我們再想辦法把股份拿過來，那麼東龍鋼鐵就是我們的了。」杜威廉給葉勁打電話道，「依您看，哪種做法更解氣呢？」
葉勁一聽，笑了起來。
沒想到盧施臣居然如此倒霉，堂堂的鋼鐵大王，事到如今，連十億港幣都拿不出來，還真是三十年河東三十年河西。
「老杜，第一種方法損人不利己，第二種方法損人利己。」葉勁笑道，「我不是白痴，我當然選第二種。」
「嗯。」杜威廉點點頭，他也建議葉勁選第二種。
貸款給盧施臣換欠款，拿到東龍鋼鐵股份，然後再把公司奪回來。東龍公司現在雖然落寞，但那是因為經濟危機的緣故。
一旦危機過去，地產業復甦，相信東龍鋼鐵東山再起，並不是難事。畢竟它的銷售渠道還在，還是有很多客戶的。
而且，它的其他資產也會升值。到時候，回復之前的二十五億港幣市值，應該不成問題。
葉勁付出的代價，僅僅是三億港幣貸款而已。以三億換二十五億，怎麼看都是筆划算的買賣。
……
杜威廉隨後設計讓盧施臣來神話銀行貸款。
其實讓盧施臣來貸款，並沒有費多大手腳。
杜威廉只是放出風去，說神話銀行資金充足。苦於籌措資金無門的盧施臣，就自動的找上了門來。
經過一番討價還價之後，杜威廉讓盧施臣簽下了條件頗為苛刻的貸款協議，約定以東龍鋼鐵股份以及盧家的盧氏大宅做抵押，換取神話銀行三億港幣的貸款。
還款日期、還款利率都定得非常苛刻。比如尋常銀行的貸款年利率約為百分之二十，但神話銀行與盧施臣約定的年利率卻高達百分之三十五，高出一大截兒。
還款日期也限定在一年之內，否則盧家旗下的東龍公司股份，以及盧氏大宅就全歸神話銀行所有。
盧家總計持有東龍鋼鐵百分之四十七的股份，其中盧施臣持有百分之三十二。他的妻子、兒女等持有百分之十五。
原本這都屬於是個人財產了，但現在為救東龍鋼鐵，他們也只能把股份都拿出來質押。不然的話，一旦東龍鋼鐵被申請清盤，他們手中的股票也都成了廢紙，所以是不得不為。
至於盧氏大宅，是盧施臣在七二年的時候，在港島半山區買地興建的。占地規模約有五千平米，實用面積超過十萬平尺。
不僅面積大，而且配置也相當齊全。花園、泳池、球場、車庫應有盡有，在半山眾多豪宅中，盧氏大宅都稱得上是頂配的。
按前世半山豪宅一百萬一平米的價格計算，單是這棟豪宅就價值五十億港幣，可以算得上是寸土寸金，豪宅之王了。
這樣大的一所豪宅，這麼多的股份，只換回三億港幣貸款，還要面臨這樣苛刻的條件，盧施臣都知道神話銀行是在趁人之危。
但現在拯救東龍鋼鐵要緊，他也不得不捏著鼻子，答應了這些不平等合約。
……
拿到錢之後，盧施臣連忙清還了欠款，總算是躲過清盤的劫數。
接下來，他準備努力經營，讓東龍鋼鐵重振聲威。
雖然股份被他質押給銀行了，但東龍鋼鐵依然是他話事。就像普通人貸款買房子，雖然房子被抵押給了銀行，但業主還是自己。除非自己還不了貸款，銀行沒收房子拿去拍賣，否則的話，業權是不會變的。