第2071章 我要制霸養老院（18）
趙主編從金繼息家回去後的第二天下午，就帶著昨天金繼息連夜修改出來的十萬稿子，去了與他們出版社聯繫比較多的莫里斯出版社。
把修改過的稿子遞了過去。
莫里斯出版社的相關負責人雖然有些詫異，並且並不覺得稿子能有多好，但是出於禮貌還是接過。
同時當面仔細翻看了起來。
然後翻看了一會，客氣說道：
「趙先生，這本書我看著是感覺很不錯，但是你也知道我不是專業人士，具體如何，我得交給市場部和編輯部的同事們看一下，他們決定可以出版，我這邊才能給答覆。
希望你能夠理解。」
與趙主編交流的工作人員，實際上是他們莫里斯出版社負責版權交接和法務的負責人，他也不知道趙主編是過來投稿的，還以為是要來買版權的，因此，他這麼說還真沒錯，他的確是不懂這些個情況。
「明白明白，沒有問題……
就是麻煩你能儘快給我一個回復，這樣我也好及時給作者回復。
並且再去其他出版社看看。
你放心，我其實就是幫忙搭個線，具體結果如何不會影響我們未來的其他合作，這事就麻煩你了。
接下來我們談談你們出版社去年全球銷售排行榜前十的那十本書的版權問題吧，底價我也帶來了。」
趙主編點頭表示了下理解，並且順帶著又催促了番後，就正式開始跟莫里斯出版社的工作人員商量起了今年年底前需要定好，明年年中就必須翻譯好，並且刊行的，國外圖書文學引進計劃的版權問題。
之後的討論，他們便恢復了往常模樣，恢復了過去的正常流程。
彼此很爽快的定好具體圖書名錄以及版權轉讓費之後，就簽署好了合同，正式完成了版權的交接。
再之後便是趙主編正常回去。
並且按部就班的工作，以及順帶著等待莫里斯出版社那的回覆。
不過在此之前，他已經提前打了個電話通知喬木，通知喬木仙俠文已經過稿了，他們會擇日出版。
同時還將二版十萬本的版稅。
五萬六千塊打了過去。
……
再次收到一筆巨資的喬木。
總算稍微有了些底氣的請了兩天假，表面上是說想看看其他養老院的情況和價格，實際上是去尋摸附近房價的底，以及附近那些已經倒閉，或者即將倒閉的工廠價格。
打算回頭估算一下。
是起一套新養老院划算。
還是買舊廠房改造划算。
那些舊廠房的模樣雖然都不咋樣，看著還有點破破爛爛的樣子。
但是質量的確是沒話說的。
稍微修復修復，拾掇拾掇，再用個五十來年，絕對都不成問題。
不過這麼跑了一圈之後，喬木不得不再次流下貧窮的心酸淚水。
她現在已經來晚了。
房價已經漲上去了。
五萬多塊錢是真不夠幹啥。
因為這時候，他們這的房價都已經漲到五六百一個平方了，周圍那些個廠房的價格，就沒有低於二十萬的，她這點錢扔出去，那是個浪花都濺不起來，最多也就夠全款買一套一百平方左右的房子，至於說想買廠房，那是連首付都不夠。
因為這時候那些廠房的面積。
那是真的都不算小。
即便不算廠房裡面的那些用了好幾十年的各種工具機器，光是廠房的面積很多都超過兩三千平方。
就算價格算低點，算三百一平方，那也隨隨便便就得六七十萬。
小點的廠房也得二三十萬。
倒閉的工廠還好，沒倒閉的還得想辦法，把廠里的那些員工給安排出去，或者給遣散費，有的廠甚至還倒欠集體好多錢之類的，總之那真是一地雞毛，麻煩的不得了。
了解完這些情況後，喬木真的是頭疼的不得了，甚至一瞬間都有種想放棄的念頭，最後還是自由和自在這兩個詞，讓她堅定了信心。
開始繼續打聽建房子的情況。
最後總結一算。
各種情況只能說有利有弊。
直接買廠房改造的話，有利的地方主要是在於房子是現成的，只要稍微改造改造就能住，總體來講比較節省時間，絕對能夠趕在他們養老院明年拆遷之前弄好，居住。
有弊的地方主要在於價格貴。
還需要接收一大批，沒什麼用處，賣廢鐵都嫌麻煩的六七十年代機器，有的可能還有員工和欠款問題，除此之外有些工廠的宿舍樓也不是很好買，過去遺留問題太多。
總而言之就是相當麻煩。
而自己買地建房的話，除了前期手續有點多之外，價格環境和宿舍樓之類的都沒有什麼問題，唯一比較大的缺點就是耗時較長，即便喬木現在就開始建，那到明年他們養老院拆遷的時候恐怕也很難完全弄好，再加上還得通風散氣啥的。
總之時間上是有些來不及。
有關於這兩種方法的利弊，喬木真的是糾結猶豫了好幾天，最後還是不想惹麻煩，不想插足那些麻煩事的想法占據上風，因此她最終毅然選擇了，自己買地建養老院。
至於錢，那當然是貸款。
倒也不用貸款太多，只需要先把前期需要的那筆錢貸出來就行。
後面的版稅應該能撐起來。
喬木手裡那幾本小說的版權。
已經足夠她從銀行貸款了。
至於時間來不及以及通風方面的問題，那喬木只能偷偷動用點自己的手段，取幾個傀儡機器人出來輔佐著日夜加班加點的建房子了。
到時候就跟其他工人說。
她請了兩班人，兩班倒工作。
而通風方面的問題，也能用淨化器直接將房屋當中的污染物和可能對人體有傷害的元素淨化乾淨。
這麼搞可比通風半個月效果還要好，所以通風方面也不成問題。
喬木這邊的流程都沒問題。
審核方面也沒出啥困難。
不但地價便宜，喬木還順帶著把養老院各種資格證都拿到手了。
當然了，她這些程序之所以能辦的這麼順利，主要就是因為她申請表上寫了是要建養老院，上面考慮到明年拆遷要拆掉的那個養老院可能需要分流，所以才會對她大開綠燈，讓她早點把養老院建起來。
到時候也是給他們省事嘛。
九三年海南出現過房產泡沫，當時房價與工資的比例比現在還要誇張，直到上面戳穿泡沫，房價才恢復正常，所以九三年之後的幾年房價跌的還蠻慘的，原身最後一套房大概就是在九四九五年買的，所以那時候房價比較低，九九年房價已經又開始回暖了。
九三年滬市一些地方的房價好像才一千左右一個平方，原身所在的小地方，三百多塊錢一個平方，應該也算正常吧。
說現在房價貴的話，一些小城市跟過去也差不多，基本都是一個月到兩個月的工資，才能買一個平方，當時咬牙貸款買的人，後來隨著貨幣貶值之類的，其實還是要輕鬆很多的。
(本章完)