第201章 多財多億卡（8）
清河大廈三十九樓，會議室內。
在完成挖牆腳這一偉大事業後，丁雲立刻就把自己挖來的牆角召集過去開了個會，對他們提出自己的明確要求。
也就是維持現狀穩定就行。
她沒有啥擴張要做首富的想法。
確定這一核心後，接下來就是討論新得來的那三百多億房產到底該怎麼處理？是慢慢的賣，還是說簡裝下出租。
又或者考慮其他的處理方法。
這方面，在場員工給了很多建議。
但丁雲始終覺得太保守，最關鍵的是這麼多房子真的不好賣，租出去價高了不好租，價低了也不見得讓人滿意。
所以丁雲最終提出了另一個想法：
「等等，你們先稍微安靜一下。
所有的門面和辦公樓依舊還是以賣或者直接往外租為主，這一點不改變。
但是剩餘的房子咱們變一變。
如果某個租戶可以持續租我們的房子，十年二十年三十年不間斷，那麼咱們就可以直接把房子產權給予租賃者。
據我所知，很多人租房子並不是說不想買房子，主要是要麼湊不齊首付。
要麼擔心會有還款壓力。
我說的這種，讓租戶持續租二三十年房子就給予產權的模式，其實就是另類的零首付，如果我們再把租金的價格稍微降低一些，持續時間稍微延長一些的話，大多數人都是能承擔得起的。」
「比如說某套房價值百萬，正常房租是兩千塊錢一個月，一年兩萬四。
那麼只需要她租四十年。
咱們就可以直接給對方產權了。」
丁雲話剛說完，立刻就有人說道：
「石總，你的提議是挺好的，但是有些方面您可能是忘記考慮了，首先一點就是我們的房租是一直維持在那個水準不漲，還是說隨著時間逐漸的上漲。
如果不漲的話，我們很虧。
反倒租賃者相當於搞了無息貸款。
還是四十年的無息貸款。」
「還有一點就是，很多的年輕人不買房子，除了可能付不起首付，承擔不起每個月還貸的壓力，更重要的一點其實還是在於工作並不算特別穩定，他們是會隨著工作地點轉換租房地點的。」
「所以您提的以租代售，恐怕很難達到預期目的，還不如選擇直接租賃。
倒也省得麻煩。」
丁雲的想法聽起來是不錯，但是一旦與現實情況相結合考慮，一些問題就逐漸的浮現了出來，比如說貨幣貶值通貨膨脹之類的問題，比如說年輕人是不是真的願意四十年如一日的住在一個地方，附近如果能找得到工作也就罷了。
找不到工作的話，那不白瞎。
譬如某鶴某港的房子，價格再怎麼低廉，最終年輕人不還是選擇了逃離。
畢竟沒工作光有地方住有啥用。
而年紀大願意安居的。
能不能再活四十年都是個問題。
除此外，再說句不好聽的，他們這個公司能不能續存四十年也是個問題。
「我知道，這些問題我都有考慮。
但是，我本來就不指望靠這個賺多少錢，貨幣貶值程度一般的話，代價我能夠承擔得起，貨幣貶值十分嚴重，貶值千百倍的話，那恐怕國家秩序都出現問題了，損不損失也是無所謂的事了。
在刨除掉這些問題的情況下。
我只要再加個補充協議，就能還算完美的解決，你剛剛提出的那些問題。
那就是租賃時間可以轉讓。
比如說某個租客，他租了我們房子三年，但是三年後他要換工作，實在沒辦法再繼續租了，他又覺得好不容易攢的三年租期就這麼歸零實在太可惜了。
那他可以選擇把他租的這套房的三年租期轉給下一任租客，下一任租客只需要再租三十七年，就能夠得到房屋的產權，至於是免費轉讓還是要花多少錢才願意轉讓，那全看他們兩人的協商。
咱們不管。
另外為了減少我們的損失，房租的價格要隨著市場進行變動，最多就是簽一個保證書，譬如房租的漲幅，絕對不超過市場價，以此來減少我們的損失。
如果還覺得有些虧的話，那在轉讓租期的過程當中，咱們可以收取一定的提成，或者收取一定的違約金，金額不要定太高，少要點，就沒什麼怨言了。
畢竟是他們違約在先嘛！」
「你們就說說，你們心不心動？」
隨著丁雲補充了些內容後，在場員工們又沉思了一會，都不由點了點頭。
「心動肯定是心動的。
畢竟這對租房的人而言，好處不要太大，以前租房子，交完房租之後這錢就跟他再無關係了，可是如果照您說的那麼來的話，租房實際是相當於花錢買了部分房子的產權，即便遇上什麼緊急的事情不得已，必須要搬家，那也能打個七八折把原來的房租錢給賺回去。」
「而且還相當於另類理財。」
「還相當於另類存款呢，只是變現比正常存款要稍微慢一點，少一點。」
「石總，站在客戶角度來看的話。
你的提議的確是相當棒，相當的吸引人，但是我怎麼也看不出盈利點啊！
咱們這麼做的收益跟把房子出租的收益是差不多的，但是卻直接把房子的產權給賠了出去，這怎麼看都有些得不償失，您這麼做都跟搞慈善似的了。」
站在用戶的立場上，他們是覺得丁雲的提議很不錯，可是站在公司運營立場上來看的話，這不純粹傻帽操作嗎？
明明有更簡單直接的賺錢方法，何必搞這麼複雜，還是得不償失的那種。
「那你們就當我是在搞慈善得了。
我就問你們一句，這種出租房往外租有沒有人願意租，能不能吸引人？」
丁雲繼續追問道。
虧不虧的丁雲壓根無所謂，畢竟她卡里還有五百多億現金流，需要在大半年之內用掉呢，這點虧損算得了什麼？
況且這也不是什麼短期巨虧。
而是長期小虧損。
有的甚至只能算少賺了點錢。
「能！」
「肯定能吸引到人，甚至會搶！」
看丁雲這麼斬釘截鐵的問，他們立刻就知道再勸下去也沒用，反正虧的又不是他們錢，所以立刻就都如實說道。
「既然能吸引到人，那就去辦！」
「裝修好的直接開始出租，沒有裝修好的立刻選擇低污染的簡裝出租！」
(本章完)