第305章 趁火打劫！

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  劉琳快步跑回來，臉上帶著興奮的潮紅。

  她通過查詢集團的交易記錄，看到今天上午有大規模產權變更，T1棟景觀最好的樓層，全部轉給了江辰！

  這筆交易是直接由集團公司對接，並沒有經過物業，所以他們沒收到消息。

  雲庭，是整個武城最貴的小區之一，坐擁最佳湖景，同時也處於核心CBD。

  單價最低在5萬一平！

  而T1樓王的價格更貴，已經突破了七萬大關！

  並且T1樓都是大平層，面積都在三四百平左右。

  劉琳粗略的算了一下，想要買下這些房子，起碼需要6億現金！

  這還是保守估計！

  「6億.」

  「這也太誇張了吧！」

  她不禁一陣肝顫。

  同時也明白了一點。

  這位江先生，現在是雲庭最大的業主，他手下的房產，是整個小區最優質的房源！

  如果這批房子，能在她手裡租出去幾套，那麼提成將非常可觀！

  這是個大爹，必須供起來！

  劉琳來到江辰面前，笑容滿面道：「江先生，不好意思耽誤您的時間，您應該沒來過幾次小區吧？要不要先帶您去看看房子？」

  今天之前，物業這邊都沒有他的記錄。

  江辰搖頭道：「不用看了，反正我又不住在這。」

  「好的。」

  劉琳問道：「您是想把房子租出去幾套嗎？」

  江辰又搖頭，「不是租出去幾套，是全部租出去。全租！」

  劉琳眼中閃過一絲驚喜！

  她努力平復情緒，出於責任還是問了一句，「江先生，這您確定嗎？」

  「當然。」江辰點頭。

  房子只是一種投資品。

  在華夏的一二線城市，房子永遠比票子保值。

  雖然現在的房價，已經過了井噴式爆發的時候，但增長的速度，依然遠遠超過通貨膨脹。

  沒有人會為了賺租金而買房，你每個月收的那點租金，要多少年才會回本？

  本質是投資，出租只是附帶的罷了。

  反正閒置也是閒置，租給別人還能賺點錢。

  而且這樣房子的使用率高，人氣也足。

  劉琳點頭道：「T1棟都是四室兩廳的大平層，精裝帶家電，可以拎包入住。根據面積不同，租金每月在3.5萬到4萬之間。」

  別看這租金挺高，要知道這房子是7萬多一平的江景房，按正常的租售比算下來，已經算是很低了。

  而且這是四室整租，如同是合租均攤的話，一人每月也就八千多塊。

  劉琳打開手機計算器，「如果是理想狀態下，所有房子都租出去，那您單月收的房租在70萬左右。」

  「70萬.」

  好像還可以，一年也有800來萬呢。

  江辰點頭。

  劉琳補充道：「當然，這是房子全部租出去的情況。我們的房子雖然品質很高，但租金也相對高昂，想全部租出去，需要的時間會稍微久一些。」

  「沒關係，慢慢租就行。」江辰滿不在乎。

  「謝謝您的理解。」劉琳感激道。

  隨後，兩人確定了出租模式和中介費用，並簽訂了代理協議，房子出租的事情就算告一段落了。

  劉琳也成了他的私人管家，負責他的房產租賃，並每個月準時將租金打到帳上。

  最後，江辰支付了一整年，足足25萬的物業費。

  「這還沒開始收租的，物業費先交了幾十萬。」

  他好笑的搖搖頭。

  當然，這錢通過消費返現卡，已經返了回來。

  「江先生，感謝您的信任。」

  劉琳笑著伸出手。

  江辰握了握，「那就麻煩多費心了。」

  「應該的，應該的！」劉琳連連說道。

  「對了，江先生，您要是不忙的話，我帶您在小區逛逛？」她詢問道。

  「不用，我有點事，就先走了。」江辰說道。

  「好的，那我送您。」劉琳說道。

  江辰兩人向門口走去，他還沒走出物業大廳，餘光突然瞥到一個熟悉的身影，陡然剎住了腳步。

  「她怎麼也在這？這也太巧了吧！」

  T3棟，小區樓下的小亭里。

  凌薇看著對面的中年男人，說道：「周先生，我的房子在T3棟十五樓，無論視野還是採光都非常不錯，而且主臥還能看到一線江景。」

  周旭點頭，「這我知道，要不然我們也不會坐在這裡談。」

  凌薇繼續道：「現在除了樓王之外，小區其他樓房均價在5萬5左右。我的是103平米的小三房，當時裝修和家電花了五十多萬，算上家具貶值，總價也在580萬左右。」

  周旭對此不置可否。

  他畢竟是專業做房屋買賣的，自然對行情很了解。

  凌薇繼續道：「我也沒有耐心談判，直接給你報個底價，550萬。這絕對是雲庭最實惠的價格。但我有個要求，必須是全款，且一次性付清！」

  她沒有說謊，這個價格確實非常超值。

  按照雲庭的房價，毛坯的小三房都要500多萬，等於她的精裝和家電都是白送的！

  周旭笑了笑，端起茶水喝了一口，「看樣子，你很急用錢？」

  凌薇心裡一跳，抿著嘴沒有說話。

  剛才她的表現確實有些急了。

  畢竟王彪只給了三天時間，難免也有些亂了陣腳。

  周旭注意到她的神色，笑容不禁更盛，放下茶杯好整以暇道：「這樣吧，我看凌小姐也是痛快人，那我也直接報個低價。」

  「你說。」

  凌薇感覺不太妙。

  周旭清了清嗓子，「四百萬。」

  「什麼？」

  凌薇神情瞬間冰冷，沉聲道：「周先生，你這是在耍我？」

  直接砍掉一百多萬？

  你這是把誰當傻子呢！

  她直接起身要走。

  周旭老神在在道：「凌小姐別急嘛，你聽我給你捋一捋。」

  凌薇深深呼吸，強忍著怒氣坐回去，「好，那我倒要看看，你能說出什麼花來！」

  周旭打量著凌薇，眼底滿是笑意。

  今天可能要撿個大漏！

  雲庭是武城最好的房子，雖然單價已經很高了，但依然有升值空間。

  凌薇既然著急賣掉，那只有兩種可能，要麼置換大房子，要麼就是急用錢。

  置換的可能性不大，小三室已經夠一般家庭使用了，別的小區也沒這麼好的環境。

  看來大概率是急用錢。

  而凌薇剛才的言談舉止，無不印證了這一點！

  「既然急用錢，那就有意思了！」

  周旭不急不慢的說道：「凌小姐稍安勿躁，這個道理其實非常簡單，我不一定要買這個房子，但你一定需要這筆錢。」

  「呵，你覺得我五百萬賣不出去？」

  凌薇冷冷說道。

  「當然可以，哪怕再加二十萬也能賣出去，但是！」

  周旭笑眯眯道：「你確定這幾天就有人能買？而且還是全款？」

  「既要買你房子，又能準備好數百萬現金的，恐怕不是一兩天能找得到的吧？」

  「.」凌薇沉默了。

  這人說的沒錯，房子是不愁賣，但全款買房的畢竟是少數。

  貸款周期太長，她無法接受。

  周旭見狀，又加了一把火，「而且你知道，二手房買賣是需要資金監管的，必須等徹底完成過戶，你才能拿到全款，這個周期少說也要半個多月。」

  「但是我在房產局有渠道，可以加急辦理過戶，保證你三天之內就能拿到全款！」

  三天？！

  這一點真的打動了凌薇！

  如果真像他說的，三天之內能拿到房款，那王彪的事情就有機會解決！

  等王彪簽了撫養權轉讓協議，她和點點就能徹底脫離這個人渣了！

  相比之下，損失的這一百多萬，似乎也不是那麼難以接受。

  「可就算如此，這個價格還是太低了。」凌薇搖頭道。

  王彪要的是500萬。

  按照周旭的報價，這筆房款到手後再償還墊資也就剩下兩百多萬。

  加上她手裡的存款，依然有近一百多萬的缺口。

  差距有點大了！

  周旭已經勝券在握，「我只接受這個價格，反正我也不著急，凌小姐可以慢慢考慮。」

  說完就起身要走。

  「等等。」

  凌薇出聲叫住了他。

  時間緊迫，她真的不敢冒險了。

  周旭嘴角掀起得意的笑容，回過頭說道：「凌小姐果然是個聰明人，做出了正確的選擇。」

  「呵呵！」

  凌薇心裡無比憋屈。

  在武城混了這麼多年，還是第一次吃這麼大虧！

  「別猶豫了，此時此刻，只有我能拿出這筆錢，換句話說.你能指望的也只有我！」周旭得意道。

  凌薇看著他地中海髮型下的大臉，簡直厭惡至極，恨不得一拳砸過去！

  她強忍著噁心，說道：「既然這樣，那就」

  話還沒說完，身後一個男聲傳來，「只有你能拿出這筆錢？誰給你的勇氣說這種話？梁靜如嗎？」

  兩人回頭看去。

  只見一個挺拔的年輕人走過來，大咧咧的坐在椅子上。

  「你誰啊？」

  周旭皺眉問道。

  凌薇愣愣道：「老闆？你怎麼在這？」

  「老闆？」

  周旭打量了一下江辰，心中有些不好的預感。

  這傢伙該不會是來截胡的吧！

  (本章完)

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