這麼多國內、世界頂級的科技公司,建設新總部,帶來的影響是無可估量的。Google搜索
受此影響,洛城市區的房價終於止住了上漲的勢頭,甚至微微下跌。
但洛城新區的土地價格,卻打著滾的往上翻。
沒辦法,隨著林睿宣布遷移總部,並在新區建設一座未來之城,新區的發展就被國內外無數企業矚目,無數的企業都想在此布局拿地,建設分公司和研發機構。
特別是房產公司和生活娛樂行業,隨著兩大集團總部遷移,將會有以10萬計的中高收入群體隨之轉移。
這將是多大的市場,需要多少高端樓盤才能滿足,需要多少飯店、酒店、商場、影院、酒吧…等等一系列生活娛樂設施,才能滿足這些高收入群體的需求。
這都是市場,一個新生的、巨大的市場。
看著從全國各地匯聚來的企業,洛城市府現在已經樂開花了,同時對於全力支持林睿規劃,也慶幸不已。
幸好全力支持了,不然哪有如此局面。
市裡的財政如今也大有好轉,先是林睿的那筆天額土地轉讓金,讓他們回了次血。
雖然大部分都要花在林睿指定的區域,但畢竟全花在了洛城,完善的是洛城的基礎設施,不虧。
再者,隨著林睿名下的企業遷向新區,規劃未來之城,新區的土地價格打著滾的往上翻。
全國各地知名的房地產開發商都圍過來了,紛紛在新區拿地,規劃新項目。
市里靠賣地,賺得盆滿缽滿,財政徹底緩過氣來。
而且由於是新區,面積超過1000平方公里,都是未開發的土地,土地資源充足,做好規劃,可以賣上幾十年。
光這一點,就讓市里喜上眉梢,再無後顧之憂。
……
市里財政寬裕後,有了更多可自由支配資金,有了世界頂級企業作鎮,雄心更大了,想直接和各省省會和沿海城市PK,打造成中西部地區的標杆城市。
對標蘇州和青島。
專門請林睿參謀一下,如何才能吸引更多優質人才和企業,增加在全國城市的競爭力。
事關洛城未來的發展規劃,林睿也願意看到洛城有更好的發展藍圖,更好的營商環境,吸引更多人才。
經過智囊團的分析和研究,對標了國內幾十座城市,總結了一套城市崛起的套路。
一是城市政治地位足夠高:比如帝都、魔都,四大直轄市,天然具有吸引力。
在往下是各省省會,也都是一省的政治中心,對本省也有足夠的吸引力。
二是政策足夠好:比如深圳、青島這些計劃單列市,不但行政級別夠高,各種扶持政策甚至比省會還要好。
像深交所,沒有它深圳將失色一半。
三是地理位置足夠優越:沿海或者沿長江帶,像蘇州、江城、東莞、佛山…
以上三大條件,你占的越多,吸引力就越大。
深圳為什麼能發展起來,首先城市政治地位足夠高,國家的政策扶持力度足夠大,地理位置也很優越。
三大條件全占了。
這方面,內陸城市先天不足,長江沿線的城市還好些,不靠海也不沿長江的那些省份,先天吸引力就低了一籌。
更何況,國家對沿海省份的政策扶持力度也足夠大,政治地位比省會還要高的計劃單列市,全部放在沿海。
那些既不靠海也不沿長江,更沒計劃單列市的內陸省份,天然便比沿海地區缺乏對資金、人才的吸引力。
想要發展起來更難了。
也唯有各省省會情況好點,靠著城市的政治地位足夠高,能對省內兄弟城市造成一定吸虹效應。
利用頭部效應,把經濟堆上去。
三大條件,一個不占的普通地級市,才是最慘的。
仔細品品中國的省份,剔除沿海和沿長江的,不論南方北方,經濟好像發展的都不怎麼樣。
由此也能看出,地理位置和國家政策扶持的重要性。
……
只是,這三個條件,洛城好像一個也不占。
既不是省會,也不是計劃單列市,也不靠海,也不沿長江。
中國近些年快速崛起的城市,所有的這些強大的外部條件,洛城一個都沒有。
能有如此生機勃勃的繁榮場景,完全是林睿的突然崛起,給帶起來的。
洛城想要發展好,想要對人才和企業有吸引力,想要真正崛起,唯有挖掘自身內部的潛力。
發揚長處,規避短處。
這方面,洛城也有自己獨特的優勢,歷史文化足夠悠久,名勝古蹟足夠多,自然風光足夠漂亮。
這是洛城獨有的優勢和吸引力。
只要能擴大這種優勢和吸引力,一定程度上就能抵消與沿海城市的差距。
……
針對這方面,林睿和他的智囊團,進行了長時間的探討,終於有了一個比較可行的方案。
抓住「人文」和「易居」下功夫,擴大洛城在這方面的優勢和長處,以另一種方式增加城市的吸引力。
人文還好說點,洛城的歷史文化足夠悠久,名勝古蹟足夠多,能撐起來。
易居可就不好說了,國內宣稱自己宜居的城市多不勝數,洛城在這方面並沒有什麼獨特的優勢。
對此,智囊團也給出了相應的建議。
如何才算易居,不僅要教育好,醫療好,治安好,環境更是重中之重。
根據智囊團的意見,洛城市大大小小的企業,只要有污染的,全部都要砍掉,或者遷到外市。
這裡所說的污染,可不僅僅是空氣的污染,還包括噪音污染,水質污染…
另外,綠化率要高,以「天藍、地綠、水淨、城美」為準則。
以翻天覆地的決心,增加濕地、森林、城市綠地的面積,把洛城的綠化率,提升到全國所有城市前三甲的程度。
另外,公園的數量也要增加,雖然洛城的公園不算少,但想要足夠易居,足夠有吸引力,洛城的公園總數,最少還要增加三倍以上。
並且,為了增加市民的休閒娛樂空間,廣場也要足夠多,按照洛城目前廣場的規模,廣場最少也要增加5倍以上。
爭取做到,公園星羅棋布,廣場錯落有致,綠地見縫插針,山清水秀、繁花似錦、處處鋪綠。
讓整座城市處處皆是「綠肺」、步步都是「天然氧吧」。
另外,交通同樣要好,洛城目前有地鐵、有輕軌。但規模還不夠大,布局不夠廣,還要根據城市的總體布局,進行優化。
要增加綠色出行,修建或者擴寬道路,徹底解決擁堵問題。
最後,最重要的是基礎設施建設要好,規格上要瞄準副省級城市和一線城市,在城市規劃布局和硬體方面,努力擠進全國前十。
如此,即便沒有外部條件的加持,洛城對人才的吸引力也可想而知,這裡將成為真正的易居之地。
就看地方政府的決心夠不夠大。
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