第270章
第二天，已經日上三竿。
吳念祖已經醒來，他身體恢復力很強，一覺後又生龍活虎。
但是此刻躺在他身旁的章敏就不行了。
最後在長長的嬌啼求饒聲中才作罷！
看此刻還在酣睡的章敏，就知道昨晚她有多累。
不過此刻看著章敏這凹凸有致的嬌軀，吳念祖還是忍不住一聲感嘆，又摩挲起來，實在是體驗感太棒了！
有句老話，女人是水做的，用在章敏身上再合適不過了！
片刻後，章敏睫毛微動，感覺身上有東西作怪，迷糊地睜開雙眼。
不禁嬌嗔一聲，便又被吳念祖堵住雙唇，痴纏了一會後兩人才分開。
見吳念祖好像又要有動作，章敏微微蹙眉討饒：「阿祖，不要啦，我真的不行了~」
吳念祖嘿嘿一笑：「也不知道昨晚是誰叫的不要停……」
章敏臉上頓時羞紅一片，拍打了吳念祖一下。
她是真沒有想到吳念祖這麼強，簡直是男人中的男人，只在傳聞中聽過的這種人，竟然讓她碰到了。
想到昨晚從未體驗過的狂風暴雨，一絲餘韻依舊縈繞在心間，她又有了點反應，但無奈已經不堪征撻。
吳念祖嘿嘿一笑，一把將她抄起，公主抱著走進了浴室。縱然章敏體力不支，但想必吹拉彈唱的力氣還是有的。
許久之後，吳念祖親自下廚燒了幾道菜，一番享用後，兩人依偎在沙發上。
章敏嘟著嘴輕輕拍了下吳念祖：「怎麼還不夠，要死了~」
「嘿嘿，敏姐你太有魅力了，再多也不夠~」吳念祖咬著她耳朵說。
章敏聽著心裡蜜意叢生，好聽的情話女人都愛聽。
吳念祖覺得章敏這身材確實是極品，有容乃大，玩起來簡直要上癮一般。港島黃金時代的女星，估計也就是利智才能稍勝她半分。
可惜利智馬上就要和功夫之王李聯傑結婚了，吳念祖倒是沒有挖人家牆角的想法，沒必要。
章敏沒再管吳念祖揉捏的大手，抱著他說：「阿祖，我在想要不要把這些生意都撤掉。」
「嗯？」
「其實我這麼多店，只有美容店在賺錢，但沒想到還碰到這種事情。我感覺我在經營管理方面確實還差很多……」
吳念祖聽著章敏的話，心道還算有點自知之明。
就能力來說，章敏確實不足。不說其他，做起生意來把人事和財務全都讓別人一把抓，這麼大的權力給對方，這不給足了機會讓對方架空自己麼？
但凡動了歪心思，就很容易操作。
就算吳念祖這個穿越者再自信，也是讓自己老爸管著公司的財務，重要人事變動他也有關注，這才算放心。
「敏姐，你的攤子鋪的確實有點大，東一榔頭西一棒槌，你一個人忙不過來，賣了也好。那你之後有什麼打算？」
章敏在吳念祖身上蹭了蹭：「我想報名一個MBA班，好好學習一下，提升一下自己的能力。」
看來這還是沒有放下心思啊，想要過兩年再殺回來嗎？
吳念祖想了下說：
「敏姐，MBA班教授的理論並不一定有用，很多人其實只把它當做一個拓展人脈圈的工具。
你到底是想要什麼？
如果你想輕輕鬆鬆賺錢，一個最簡單的方法，在這邊買房子屯著，過十年翻個十倍綽綽有餘，幾乎沒有風險。
如果你想要做事，主攻一個行業。美容院倒也很有前景，名氣打響後可以開連鎖店。但是你的服務質量一定要跟得上，員工培訓和管理要做到位。」
「阿祖，你很看好內地的房地產發展嗎？」章敏眨著美眸看向吳念祖。
吳念祖笑呵呵說道：
「大陸這邊10多億人，人口紅利擺在這裡，現在這邊的房地產就好比港島70年代，大有可為。」
「那我去做地產可以嗎？」
「敏姐，房地產不是誰都能做的，你現在道行還差一些。」
章敏聞言露出失望的神色，吳念祖這話就是說她能力不足了，不過這點她已經清晰認識到了。
吳念祖摸明白了章敏的心思，錢也想賺，也想證明自己。
隨後他心思一動，有了想法，本來他也沒想涉足地產行業的，但是章敏這事既然他要幫了，那也不介意順手多一筆投資。
「不過如果敏姐你真的想做，也不是不行。」
「真的？」章敏眼中透出喜悅的光彩。
吳念祖笑了笑沒繼續往下說。
章敏見狀給他拋了個媚眼，主動跨坐到他身上，抱著他獻上長長的一個吻。
良久後唇分，吳念祖一手捏著她細軟的腰肢，一手撫著豐潤白嫩的大腿：
「敏姐，這一段你先把魔都這邊的店處理一下，然後我帶你去見一個很有能力的合伙人。」
章敏自己能力不行，那吳念祖就找個靠譜的合伙人帶飛唄。
吳念祖在魔都待了有一周，陪著章敏快刀斬亂麻把她雜七雜八的店處理了一番，基本都是以略低於市場價甩賣了，給她回籠了一部分資金。
吳念祖也算是言傳身教，傳授不少做生意的經驗給她，讓章敏對他更為仰慕和信服。
傳道受業自然是不能分時間的，好學的章敏晚上也免不了跟著吳念祖貼身學習各種知識。
坐在起飛的飛機上，章敏看向下方不斷變小的魔都。這一周她的生活被吳念祖闖進來，真是發生了翻天覆地的變化。
她從身心全方位的都被這個男人給征服了。
而且這幾天跟吳念祖在一起，體會到了別樣的激情，仿佛重新回到了18歲一般。
什麼都想跟著他去嘗試，什麼要求自己都難以拒絕，仿佛著了魔一般。
不說和他一起玩角色扮演遊戲，把自己過往所有演過的經典角色又重新溫習了一遍，被吳念祖這個反派展開了各種各樣的奇怪新劇情。
甚至連他帶著自己到別墅的院子嬉戲的要求，自己竟然都沒有開口拒絕，她的小心臟跳個不停，簡直是別樣的刺激！
她現在唯一覺得有點不安的就是愧對好姐妹周惠敏，但事已至此，也只能走一步看一步了。
羊城，包間內，吳念祖老神在在地坐在那喝茶，旁邊坐著章敏，另一邊則坐著小秘書林志鈴。
片刻後，一個中年男子走進包間，只見他脖子上戴著條紅色領帶，白色襯衣塞在褲子中，一條皮帶緊緊勒在腰間。
吳念祖眼尖，看到皮帶扣閃光處的愛馬仕logo。
隨著小蠻腰扭動的愛馬仕皮帶顯示著來人的意氣風發。
呵呵，前世就聽說許皮帶喜好愛馬仕，原來現在就已經戴上了！
也是，人靠衣裝馬靠鞍，尤其是做生意的更講究牌面，彰顯自己的實力。
許家銀走進包間後，看到起身的三人，章敏這個經常在港片中出現的大美女他自然認識，另一邊的秘書也是位大美人。
不過他都沒有多看，視線對準中間丰神俊朗的吳念祖，立馬笑道：
「吳總，真是抱歉，我來遲了，讓您久等了！」
許家銀來之前可是專門找朋友打聽了這個突然找上門的吳念祖，才知道原來他不只是一個明星這麼簡單。
他在港島還是個家大業大的老闆，身家起碼十位數以上，剛剛賣掉一個綜藝節目就1億美元，真是把許家銀驚呆了！
他許家銀雖然去年通過自己的恆達地產公司，成功完成了第一座樓盤金碧花園的運作和銷售，盈利了數千萬，但是和吳念祖一比還是大有不如，根本不是一個量級！
所以對著這位港島來的金光閃閃的大老闆，許家銀態度恭敬討好。
「哈哈，許總不用客氣，是我們來得早，趕緊入座！」吳念祖伸手招呼道。
落座後吳念祖簡單介紹了下兩女，飯局便已開始。
許家銀坐下後也在感慨，真不愧是港島大老闆，出行左右都伴隨著大美女，而且還有章敏這種大明星，看其關係就不一般，讓他心中羨慕不已。
觥籌交錯間，吳念祖也在打量許家銀。
這可是後來登上過首富的男人，雖然後來變成了「首負」，但你不得不承認他還是很有能力的。
許家銀是實打實從底層農村走出來，從一個家徒四壁的貧窮戶，掏糞工，一點關係都沒有，硬生生一路打拼攀爬上了首富寶座，這怎麼說也算是爽文主角模板了吧？
這不比高啟強更牛逼？
甚至即使後來許家銀失去了主角光環，成了「首負」，也是重點保護人物，傳聞他什麼皮帶上吊，跳樓都未遂，想死都死不了。
不管這些傳聞真假，都能證明他的重要性和能力，因為沒人能取代他，只有他最清楚自家公司的運轉，能維持著集團運營下去還債。
前世許皮帶還和范兵兵傳過一段緋聞，有鼻子有眼的，吳念祖也不知真假。不過現在范兵兵已進入他吳主席麾下，輪不到其他人染指了。
飯局過半，雙方也都加深了對彼此的了解，也進入了正題。
吳念祖直入主題：
「許老闆，我很看好你的恆達公司的潛力，想要入股你的地產公司，許老闆意下如何？」
許家銀笑眯眯地，但是神經一凜，知道今天正戲要來了。
「吳總，承蒙您看重了！我這個恆達在羊城也只是個排不上名的小公司，不知道哪點入了您的眼？」
許家銀試探道。
吳念祖呵呵笑道：
「其他我不看重，就看中你這個人敢打敢拼的能力！」
許家銀聞言面上一副受誇獎開心的模樣，心中卻在急轉。
吳念祖是個有錢的大金主這一點他已經確定了，但是接受他的投資有多少好處？
他去年靠第一個樓盤賺了千萬，現在公司資產1.3億，同時又開了三個樓盤，但其中1億都是銀行貸款，再加上欠供應商和建築隊的錢，負債率高達80%以上。
別意外，人家許老闆的恆達一直都是狼性文化，好賭，追求高風險高回報，出道以來就是如此，前世恆大靠著這個快速崛起，但最終也是毀在了高槓桿這一點上。
不過風險高了就容易出事，恆達現在就遇到了競爭對手搞事，銀行那邊有部分資金被卡了，現在還好，但是最多再拖兩個月整個公司資金鍊就斷了。
如果接受了吳念祖的投資，那資金問題都將迎刃而解。
另一方面吳念祖這是港資，接受他入股，到時候就可以打出中港合資的名頭出來，這年代披著這層皮是很管用的，實力的象徵！
而且，如果能讓吳念祖這種大明星給他做GG的話……
許家銀一時間就想到了很多，然後笑著道：
「吳總您看重我，我受寵若驚，不接受就不知好歹了！
不知道您打算投入多少？」
「呵呵，這就要看許老闆您能接受多少了。
只要您敢要，我就敢投。」
隨後吳念祖豎起食指：「1個億，49%的股份，許老闆意下如何？」
許家銀聞言張了張嘴，1個億他是十分心動！
在地產業，那就是絕對的現金為王，一家資產數億的公司，可能會因為缺少一百萬的現金而崩潰，尤其是對許老闆這種愛玩高槓桿的。
如果恆達突然多了1億現金流，那發展速度起碼翻3倍，不出兩年他就有信心把公司做進羊城前5！
但是49%的股份又硬生生把他壓住了。
隨後許家銀堅決地搖了搖頭：「吳總，49%股份不行。」
「我們恆達去年一個金碧花園就賺了4千萬，現在同時運作了3個樓盤，也就是說很快公司資產就能達到1.5億。
1個億，我最多給你40%的股份。」
許家銀這話也是忽悠外行人，負債和風險完全都沒提，他就是想保證自己對公司的掌控力。
吳念祖拿起茶杯抿了一口，然後對許家銀笑著說：
「如果是別人，就這種負債80%以上的地產公司，我等著他資金鍊斷的時候一兩千萬就能拿到50%以上的股份！」
這話讓許家銀明白，吳念祖直接戳破了他的小伎倆，不能把他當一個傻子糊弄。
不過吳念祖話音一轉：
「不過許老闆，我說過，我就看好你這個人。
你值一個億！
OK，就按你說的，40%。」
饒是許家銀摸爬滾打了這麼多年，也被吳念祖氣度所攝，心中震動！
畢竟那可是1個億的現金啊！
這是對他個人能力和魅力的認可！
有句話叫士為知己者死，雖然許家銀遠沒到這地步，但是這種被人肯定和認可也是讓他心中生出一絲感動。
「吳總，先前是我小氣了，我給你賠個不是！」許家銀端起一杯白酒直接幹了。
然後又倒上酒，連干三杯！
(本章完)