第357章 地產商們的算計
「其它項目？」吳浩看著何向榮疑惑道。看來對方這次不是衝著他們新總部的承建項目來的，而是另有目的。
至於為什麼提呢恐怕是在試探他，看看自己有沒有什麼可乘之機.現在一看那個項目沒什麼機會了，他隨即就轉換了話題，或者說倒出了自己這次找他的真正目的。
真只是個老狐狸，吳浩看著面前這個舔著大肚子的中年油膩男人心裡不由暗罵了一句。
「對，其它項目。你們這個新總部的承建項目看來我們是沒機會了，所以啊我們只能是另謀出路。」說著何向榮招手讓一位年輕貌美, 性感火辣的女秘書帶著兩人拿過來了一張巨大的地圖，然後鋪在桌子上面。
吳浩呢，端起茶杯邊喝著水，邊默不出聲的看著這幾人在那邊忙活著。
待幾人布置完畢，何向榮這才站起來衝著吳浩伸手道：「老弟，你看，這是整個靈湖國際商務區的平面規劃圖。」
得，這又變回老弟了。吳浩有些無語的站了起來，然後打量著面前這張巨大的地圖。
看了一會兒，他衝著何向榮伸出一根大拇指贊道：「何總，果然神通廣大，這張新規劃圖我也就是在杜書記的辦公室裡面看到。」
「呵呵，靈湖的項目受人關注，能夠弄到這張新規劃圖並不算是什麼難事。」說著，何向榮衝著他介紹了起來：「這裡是老弟你們的公司園區，這是商務區管委會，這是商務區的主幹道。
這一大片區域是整個靈湖生態濕地保護區的核心區，在這一片區域內，不允許有任何施工作業行為。
你們的公司園區毗鄰靈湖生態保護區的緩衝區，距離核心區最近, 也是附近環境景色最為秀麗的一片區域。
過去, 這裡距離市區太遠, 也不在靈湖城區內，所以自然沒人問津。現在不同了，老弟你們選址這裡，等於是推動了這裡的發展。
就你們這塊地，現在升值了好幾倍，如果能開放成房地產，滋滋，那……」
「何總，你該不會是打這塊地的注意吧。」吳浩忍不住打斷道，這傢伙可真敢想啊。
「哪啊，你給我這個膽子我也不敢要你這塊地。而且你們這個項目是推動商務區發展的核心，打誰注意也不能打到你這裡來。
如果你們這個項目失敗了的話，那整個靈湖商務區都可能崩盤，更別說我們這些人了。」
何向榮連連搖頭道：「所以對於我們這些人來說，沒有誰比我們更希望你們這個項目能夠成功了。你信不信，如果你們這個項目資金如果遇到困難的，只要你一張口，保證有很多人主動給你送錢來。
不為別的，只為讓你這個項目儘快完工。」
「哦？」吳浩露出了感興趣的神情，什麼原因他也能猜到一二，不過他還是想聽聽何向榮的解釋。
「利益！」
何向榮吐出來了這兩個字，然後衝著他笑道：「過去大家對於這裡沒興趣，就是因為這裡距離主城區太遠了，位於城市邊緣，開發價值比較低。
而現在你們將總部選擇在這裡，這促使市裡面下決心將重啟這裡開發規範項目，力求將這裡打造成能夠媲美高新開發區的城市新興經濟中心。
這無疑讓很多人重新看到這裡的巨大潛力，不說其它的，就說附近的地價吧，現在已經漲了三倍有餘了。
如果不是市里對於這裡卡的緊，恐怕早就有人開始大肆囤地了。」
「所以何總你找我的目的是……」吳浩也就沒有在兜圈子了，而是直接問道。
呵呵，我就喜歡你這麼爽快的人。何向榮看著他一臉親切道：「小吳啊，我聽老林說，你建議他在商務區投資建設一座酒店式公寓。」
「哦，這事他們都給你說了？」吳浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，沒想到轉頭就跟這個何向榮說了，看來兩家的關係很密切啊。
「呵呵，老林心裡沒底，所以就找我問了問，看靠譜嗎。」何向榮笑道道：「我跟老林說，如果是一般的酒店式公寓，一準賠。像這種酒店式公寓不管是出售還是出租，價格都比較高，所以入住率肯定不會太樂觀。之前我有朋友在安西投資了好幾處公寓，都最後寥寥收場，虧的血本無歸。
而且這種酒店式公寓，只有四十年最多五十年產權，還很難變更使用性質，所以就是一個大坑。
但是……」
何向榮盯著他笑道：「這個項目是你提的，所以這裡面就是有商機賺頭。我猜你是想建這麼一座酒店式公寓，以解決你們公司員工的短期安置問題。但是你呢又不想涉足這方面，所以才用這樣一種方式拉你的老丈人丈母娘下水。
所以我給他們說，如果這是你提的，那就大膽去做，絕對穩賺不賠。
因為你補齊了酒店式公寓最大的一塊短板，那就是客源。主要有充足的客源，那麼這種酒店式公寓就不可能虧本。」
吳浩聽完何向榮這一番話後並沒用馬上否認，當然了也沒有承認，而是淡笑道：「那時候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我們新總部項目的時候，偶然提到這個項目的。
不過我也就是隨口一說，當不得真。要知道目前市里也在大力建設公租房以吸引人才留在安西，商務區管委會也在爭取相關公租房配額呢。
一旦公租房建設項目落戶商務區，這種酒店式公寓可就沒什麼競爭力了。」
何向榮聞言卻搖搖頭道：「我可不相信這是什麼偶然。市里是在大力建設公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建設成本巨大。相比於公租房，其它重要基礎設施建設項目就重要多了。
靈湖國際商務區距離市區太遠了，即便是要推進發展這裡，也不可能將公租房選址放在這邊。畢竟這是服務大眾的，而不是服務個別企業的。
像公租房這種備受關注的民生工程，每一個環節都必須小心謹慎。即便是管委會申請獲批，恐怕光是排隊都得好幾年吧。」
(本章完)