數日後。
張益達和趙爾雅兩人坐在賓利慕尚的後排，討論著此行的目的地。
「真要買「運河岸上的院子」啊？」趙爾雅眼中帶著一絲憧憬，後又小聲嘀咕著，「你有那麼多錢嗎？」
「沒有啊！」張益達隨口應了句，翹著二郎腿的他又把身子往後靠了靠，使後背儘量都陷進舒適柔軟的真皮座椅里去。
「沒錢你還敢去買這麼貴的房子？」趙爾雅想了想覺得不對，又問：「你肯定騙我的對不對？」
趙爾雅歪著腦袋，「我想想，最近又沒有公司上市，難道你把益民網金的股票賣了？」
「沒有賣啊！」張益達淡淡一笑，「反正你是猜不到的。」
前排駕駛座上正在開車的袁曉就一直默默地握著方向盤，身著得體的黑色西服的他不發一言，也不亂瞅亂看，恪守著保鏢的本分。
一個合格的保鏢就得具備這樣的素質：在平常當一個空氣人，不干擾老闆的生活；遭遇緊急情況才是顯現他們能耐的時候。
跟在慕尚後面的是一輛黑色的奔馳AMG G63，也就是俗稱的「大G」。
大G車內主駕駛和副駕駛坐著的分別是羅小虎和秦林，錢立則在休假，晚上過來換班。
羅小虎愛不釋手的握著大G方向盤，贊道：「林哥，這張總可真大方啊，給咱們保鏢配的都是300萬的豪車。」
秦林手裡拿著一個工作平板，上面一個「紅點」不斷閃爍，顯示著前方賓利車的定位。
「像張總這種年輕人，肯定講究排場和面子啦！」秦林放下平板，開始閒聊起來，「小虎，你以前跟過幾百億的富豪沒有？」
「沒！」羅小虎一邊開著車，一邊感慨，「以前跟過一個身價幾億的製造業老闆，我一般就開漢蘭達或者A6。」
「還是這車好，開著心情都有好一些！」羅小虎又誇了句。
「是啊！」秦林摩挲著身旁的汽車豪華內飾，又說：「所以我們得好好干，爭取成為張總的長期保鏢。」
「嗯。林哥你說得對。」
張益達看著坐在自己身側苦苦思索的趙爾雅，笑著說：「你猜不到吧！」
「股權質押！」趙爾雅忽然想起來了，她雖然不具體過問張益達的公司經營，但不代表她對張益達一無所知。
「對不對？我猜中了沒有！」趙爾雅一臉含笑的問張益達。
「厲害了！」張益達比了個大拇指，又道：「進步了，這都被你猜中了。」
「我聽說你是弄了一個家族辦公室，把益民網金的持股全部託管給他們了？」
張益達承認道：「是有這回事，資產不流動起來，就產生不了收益。」
趙爾雅有些擔心，問道：「貸那麼多錢出來，利息很高吧？」
「一年幾千萬美元吧！」
「這麼多？一年利息都幾億人民幣了。」趙爾雅驚訝過後，又說道：「只要你覺得安全，你就按你的計劃走吧！
我不懂金融，也不懂商業，給不了你什麼建議。」
張益達笑吟吟看著趙爾雅，「你不問問我質押了那麼多錢，拿去幹什麼呢？」
「不用問我都知道，肯定是拿去做投資，賺錢去了。」
張益達點了點頭，沒再說話。
他在益民網金的持股比例高達47.51%，按目前股價來算，持倉市值也還高達24.6億美元。
在進行過一筆5億美元的股權質押後，薪火家族辦公室在請示過他以後，又向高盛質押了一部分股權獲取了5億美元的貸款。
目前張益達的股權質押率已經達到了40%，稍微有些高了，股價低於18美元就是警戒線，低於13.5美元就是平倉線。
不過中途可以追加保證金或者追加質押股數，防止出現「爆倉」。
質押的第一筆5億美元，張益達拿來收購了藍洞和投資OYO，以及向抖視注資，短時間內都無法變現或者回本，算是長期投資。
第二筆5億美元借款，交由薪火家族辦公室在做資產配置，一部分買入了短期債券、國內外二級市場股票，保證了資金流動性；一部分拿去購買了對沖基金和股權投資基金。
對比股權質押的利率，投資收益率比它高則是賺到，比它低那就是虧損了。
至於到底是虧還是賺？張益達也沒底，要到年底看看年回報收益率才知道。
不過薪火家族辦公室高薪聘請了一支投融資團隊，熟悉各種資本運作和投資手段。
張益達對於他們「賺到錢」還是有一些信心的。
狡兔還有三窟呢？張益達現在就是在為此做準備了，模式可行的話，將來個人的大部分資產都要拿來組建「個人家族辦公室」來打理。
把自己私人資產和公司資產徹底切割開，做好風險隔離。
張益達收回心神，車子此時已抵達了目的地，停在了一棟古色生香的仿古大院門前。
西裝革履的袁曉率先下車，戴著白手套的他一手拉開車門，一手弓腰扶著車頂。
張益達彎腰走下了車，理了理身上呢子大衣的褶皺。
袁曉又走到車門另一側，以同樣的開車門方式把趙爾雅迎了出來。
趙爾雅繞過車尾，走到張益達身旁，打量起了這個仿古建築的院子。
這時，早已注意到一前一後兩輛豪車停在門前的保安走了過來，問道：「先生，女士你們好，請問你們是來看房的嗎？」
「對！」張益達朝他微微頷首。
「好的，您裡邊請。」保安做了個「請」的手勢，招呼張益達一行人往院內走去。
趙爾雅挽著張益達的手，不疾不徐的跟在保安的後面。袁曉則是一語不發的跟在兩人身後，像個隱身人一樣。
保安也沒多奇怪，買他們泰禾集團房子的人都非富即貴，有個保鏢跟著是再正常不過的事了。
坐在大G上的羅小虎問秦林：「林哥，我們要不要跟著？」
「不用，這在國內，又是京城，沒什麼問題的。」
秦林擺擺手，然後又道：「張總不是叮囑過了嗎？以後每天跟他同乘一車的人是明哨，可以隨身跟著他。
咱們今天當的是「暗哨」，沒有他的特別吩咐，是不用貼身跟著他的。
只不過手機，無線電，緊急報警器要隨時打開，有異常，就要立即到張總身邊去。」
「哦！」羅小虎點點頭，說了聲「好」。
進入大院內，張益達打量了一下青磚高牆，有點類似「徽派建築」的售樓部。暗暗感嘆，不愧是生產豪宅的，售樓部都這麼有逼格。
一名身著呢子大衣，畫著淡妝的售樓小姐迎了上來，「先生女士你們好，請問是來看房的嗎？」
「對，我要看那12套「墅王」！」張益達言簡意賅的說道。
把人迎進了院子，正要起身離開的保安也稍微停留了一下腳步，扭頭打量了張益達幾眼才離開，暗暗感慨，真正的有錢人啊！
售樓小姐稍微有些驚訝，很快就按捺住情緒，笑著說：「先生，目前12套墅王已經售出了10套，只剩一套歐式「泰禾紅御」和中式「運河岸上的院子」。」
熱愛歷史的張益達自然更喜歡中式風格的院落，所以毫不猶豫的對售樓小姐說道：「先看運河岸上的院子吧！」
售樓小姐看出了：張益達和趙爾雅雖然年輕，但衣著不凡，身後還跟著一個西裝保鏢，應該是個實力買家。
所以她笑了笑，把張益達還有趙爾雅招呼到大廳的沙發上坐下後，奉上了兩杯熱飲，說：「二位稍坐一下，我這就去拿鑰匙。」
「等等！」
售樓小姐停住身，又問張益達：「先生還有什麼吩咐嗎？」
張益達又指了指身後站著的袁曉，「給這位先生也上一杯熱飲。」
「張總，我就不用了。」袁曉有些感動，當保鏢這麼些年第一次感覺到了「尊重」，所以冷漠如他，也忍不住有些鼻子發酸。
售樓小姐也很驚訝，帶保鏢的客戶她也接待過好幾回了，從來沒見到過這麼「愛惜下屬」的客戶。
「好，是我忽略了。」售樓小姐又朝袁曉微微弓腰，「先生，抱歉，你稍等一下。」
然後售樓小姐又轉身去倒熱飲了。
「小敏，外面那位客戶要看哪個戶型？」售樓小姐小敏到吧檯來倒熱飲的時候，主管叫住了她。
「看運河岸上的院子！」
主管眼睛一亮，這是大客戶啊，幾個億的買賣。
「你確定意向沒有？別又是什麼主播或者自媒體人，來看房子，就是為了拍照寫稿。」主管問道。
「應該不是，我看衣著都很高級，而且還跟著一個保鏢。」
主管搖了搖頭，「衣服可以租，保鏢也可以租，這年頭啊，人與人之間相當缺乏信任啊！」
「看看也沒什麼，要是他們亂拍照什麼的，我再把他們哄走就是了。」
好不容易來個「大客戶」，雖然不敢肯定是真客戶還是假客戶，但小敏是抱著「寧可錯殺三千，也不可放過一個」的心態來工作的。
「你啊你！」主管看穿了小敏的想法，笑道：「你就是沒出息，還做那發財夢呢？」
「對啊，賣一套墅王，提成300萬，傻子才不想要呢？」
小敏把熱飲倒好了，正要離開，主管又叮囑道：「你叫上兩個保安部同事，墅王裡面的物件太貴了，得盯好一點。」
小敏點了點頭，「領導放心，我會放機靈一點的。」