【749章 】 旗艦選址

  海州環球金融中心，華夏第二高樓，僅次於北市的101大廈，位於海州的金融貿易區，2008年8月29日竣工，樓高492米，地上101層，是世界最高的平頂式大樓。

  自從動工以來，這棟摩天大樓就一直都是民眾和媒體關注的焦點，關於它的各種故事層出不窮，甚至一些傳說、野史也被人們津津樂道。

  海州環球金融中心是以東瀛的森大廈株式會社（摸日buildingcorporation）為中心，聯合東瀛、美利堅以及華夏等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元（逾10億美元）。

  海州環球金融中心原設計高460米，工程地塊面積3萬平方米，總建築面積達16萬平方米，位於金貿大廈旁邊。

  1997年年初開工後，因受亞洲金融危機影響，工程曾一度停工，2003年2月工程復工。

  但由於當時北市和香江都已在建480米高的摩天大廈，超過環球金融中心的原設計高度。由於東瀛方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設計方案進行了修改。修改後的環球金融中心比原來增加7層，即達到地上101層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。

  在建設的過程中，由於投資方主體是東瀛人，國內不少人認為是東瀛人居心叵測，要想把華夏『龍脈』斬斷，斷絕華夏的經濟發展勢頭。

  事實證明，這種猜測只不過是無稽之談，自從海州環球金融大廈復工以來，華夏反而挺過了『**』帶來的巨大負面影響。實現了經濟的高速發展。

  時至今日，由於東瀛、美利堅等投資企業的母公司陸續陷入困境，華夏資本已經陸續購入了金融中心相當一部分的產權，東瀛人的影響力在逐漸減弱。♔💋　➅９𝐒ĤǗ𝐱.ᑕ𝐨м　💘💥

  在環球金融中心之中，大部分的住戶都是世界五百強企業，這裡已經成為了海州乃至整個亞洲精英白領的聚集地！

  蕭風決定把『夢瑤咖啡』的旗艦店和總部設在這裡。無疑是表明一種態度，明確了『夢瑤咖啡』的運營方向！

  …………

  「咖啡廳會設在這裡？」站在環球金融中心的入口處，仰望高入雲端的摩天大樓，張丹極為驚訝。

  作為海州人，張丹自然對這裡相當熟悉，尤其是成為了海州電視台財經頻道的實習記者之後，張丹還對金融中心做了一番功課！

  環球金融中心的租金為15-18rmb/平米天，而物業費為60rmb/月/平米，這種高昂的價格。可不是一般的企業所能承受的。

  以一家面積為100平米的小咖啡店為例，在這裡的租金就不會低於5萬，再加上物業、水電以及其他費用，恐怕沒有8萬塊錢拿不下來！

  這樣一來，小小咖啡店一年的固定支出不會低於100萬，在加上人力成本以及相關成本，3000萬還算是少了！

  這也就意味著這家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右，才能保本。這要賣出多少杯咖啡才可以？

  「在這裡開咖啡廳，成本會不會太高了？」張丹有點疑惑。這也是和她對『鏡湖集團』了解不太夠的緣故有關係。

  如果她知道『鏡湖集團』向來都是以高價美食而著稱的話，根本就不用擔心這些所謂的成本問題！

  「集團買下了88層的產權，租金的費用可見減少許多！」蕭瀟笑了笑，說道：「再說了，我們『夢瑤咖啡』的價位並不低，自然不用擔心成本的問題！」

  近些年來。░▒▓█►─═　 ═─◄█▓▒░隨著國內房地產的持續火爆，環球金融中心的房價也在不斷攀升，最新成交量已經從當初的8萬左右上漲到10萬！

  這一次，『鏡湖集團』購入88層的建築面積約為2800平方米，最終成交價格為兩億八千萬。相當於『鏡湖乳業』在《爸爸去哪兒》第二季的冠名費用！

  購入這層樓，除了將會作為『鏡湖咖啡』的旗艦店之外，還將會作為『鏡湖咖啡連鎖』的總部所在地，以及『蕭家私房菜館』的海州分店！

  這樣的大手筆，也只有『鏡湖集團』這種不差錢的土豪才能做到，若是單論賣咖啡，恐怕還不知道賣多少才能收回成本呢。

  張丹和她的攝製組能夠跟著蕭風一行進入環球金融中心，至於其他的媒體記者就沒有這麼好運了，他們被大廈的安保人員阻擋在外！

  記者們也只能對著蕭風等人的背影狂拍照，在圍脖以及網站即時新聞上公布了蕭風的行程，並且猜測蕭風此行的目的！

  當然了，也有不少神通廣大的記者猜測，『鏡湖集團』會不會在海州設立辦事處，甚至把集團總部遷移到海州？

  畢竟，也只有海州這樣的國際化大都市，才能容納日漸壯大的『鏡湖集團』，將來銀杏村方面作為一個純粹的生產基地也是未嘗不可！

  不得不說，如今的資訊時代各種消息傳得飛快，就在蕭風一行搭乘高速電梯前往88樓的時候，銀杏新區那邊就有點坐不住了！

  等到蕭風除了電梯，銀杏新區工委書記藍才勇的電話就過來了！

  「藍書記，今天怎麼想起給我打電話呢？」蕭風雖然有點疑惑，不過還是很熱情。

  在蕭風的記憶之中，藍才勇也只有在工作場合才和他有交集，雖然彼此擁有私人的聯絡方式，但是大多都是通過助手來完成銜接。

  像這樣，電話直接打到蕭風這裡的，還真的是破天荒的事情！

  「我這是有點坐不住，才給你打電話的！」藍才勇沉吟了一下，似乎在斟酌語氣，繼續說道：「今天在網絡上有一些傳聞，有媒體稱『鏡湖集團』有可能把總部遷移到海州？」

  『鏡湖集團』對於『銀杏新區』的重要意義也只有當事者才能清晰體會，從某種意義上來說，正是因為有了『鏡湖集團』才有了現在的『銀杏新區』。

  一旦『鏡湖集團』把總部遷移到海州，即便銀杏村還是最重要的生產基地，但是對於銀杏新區的衝擊是不可避免的。

  作為工委書記、一把手，藍才勇自然關心蕭風的決定，畢竟這關係到『銀杏新區』未來的發展規劃，絲毫馬虎不得！

  「遷移總部？！」蕭風有點驚訝，最後還是很堅決地說道：「藍書記，我不知道網絡上的消息是什麼樣的，但是我在這裡向你保證，我是銀杏村的戶籍，這是我的家鄉，我的『鏡湖集團』永遠不會離開銀杏村！」

  因為從來沒有過遷移總部的念頭，再加上『鏡湖集團』向來都是蕭風可以一言而決，因此他立刻在電話里給了藍才勇一顆定心丸。

  「如果是這樣的話，那我就放心了！」電話那頭的藍才勇明顯鬆了一口氣，最後提醒蕭風，說道：「網絡上關於你的行程很多報導，也可能是媒體誤讀了！」

  掛斷電話，蕭風用手機上網看了一下，才知道自己一行進入海州環球金融中心的事情被媒體大肆報導，甚至一些不願意透露姓名的海州房地產交易中心工作人員證實了『鏡湖集團』購下88層的物業。

  『鏡湖集團』花費巨資購入物業，蕭風和徐夢瑤親自考察，媒體自然是衍生了許多版本的報導，而且這些媒體都很聰明，都是用『也許』、『可能』、『大概』之類的詞語，讓人抓不到把柄。

  也正是因為媒體的刻意誤導，網友和民眾這才會認為『鏡湖集團』有可能把總部遷移到海州。

  蕭風搖搖頭，只能感嘆這年頭媒體的節操已經掉得滿地都是了！

  …………

  其實，『鏡湖集團』早在今年年初就把環球金融中心88層的物業全部購下，雖然蕭風和徐夢瑤沒有時間盯在海州，但是龐大的集團力量還是能夠幫助他們完成所有的瑣碎事情。

  徐夢瑤、蕭風和穆瑾三個人聯手設計了『夢瑤咖啡』旗艦店的裝修方案，最後交給了海州最好的裝修企業來完成，常駐海州的班傑明成為了最好的監工！

  如今，2800平方米的區域已經被完美地分隔為三個部分，『蕭家私房菜館』海州分店的營業面積達到了1400平米，這裡將會成為世界第二高的中餐廳；『夢瑤咖啡連鎖』的總部辦公地點並不大，400平米足以滿足企業在外來五年內的辦公需求；至於使用面積為1000平米的『夢瑤咖啡』旗艦店才是重中之重，它將會成為展現『夢瑤咖啡』無限魅力的最佳地點！

  如今，所有的裝修工程已經全部結束，剩下一點修補的地方就可以交給蕭瀟來處理，接下來『夢瑤咖啡』的籌建工作就將落到蕭瀟的肩上！

  由於『鏡湖集團』內部運行平穩，『咖啡連鎖』又是一項嶄新的產業，集團將不會派出員工輔佐蕭瀟，而是讓她自己到人才市場招募員工！

  這一次，蕭風和徐夢瑤把蕭瀟帶到這裡，也算是完成了自己的任務，接下來就是蕭瀟展現個人能力的時候了！

  從『銀杏特產』和『七彩陽光』的創建、運營過程中，蕭瀟的個人能力是可以信賴的；更何況經過這麼多年的鍛鍊以及在滇南大學的系統學習之後，蕭瀟已經隱約有了女強人的模樣。

  『夢瑤咖啡』將會是蕭瀟最好的試煉，她能否實現華麗轉身？

  蕭風和徐夢瑤拭目以待！(