第257章 借錢還房??
「抓鬮……大傢伙兒覺得這個辦法怎麼樣?」
楊廠長皺了皺眉,問在場眾人。
張沈飛的手指輕輕在會議桌上敲了兩下,抬頭提出反對意見:「我覺得不行,抓鬮終究不是解決問題的根本辦法……」
「說到底,咱們廠子現在的問題是房源不夠,廠子現在三四千工人,不說所有的,但也得有八成的工人都缺房子。
請問大家,抓鬮能解決這個問題嗎???」
張沈飛最後,點出了問題的關鍵。
「呦,多新鮮吶,就跟誰不知道房子不夠似的。」朱地栗皮笑肉不笑地問道,「那您倒是說說,有什麼解決問題的根本辦法?」
誰不知道房子不夠啊!!竟說些大家都知道的事情,顯得自個兒多能耐似的。
可是,
「提出大家都知道的問題不叫本事,能解決問題,那才叫本事呢!!!」朱地栗涼涼地道。
她倒要看看,張沈飛能拿出什麼解決的辦法來!!!
要知道,分房子這事兒可不只是他們軋鋼廠為難!!!
整個四九城的企事業單位,都在因為幾套房子明爭暗鬥!!別說普通老百姓,就那些個機關單位里,領導們住的也不寬裕!!
她就不信,這麼大個難題,他張沈飛還能想辦法給解決了!!!
張沈飛沒有理會朱地栗的態度。
或者說,朱地栗在他眼裡還不值得他生氣。
張沈飛看了眼楊廠長和廠委書記,楊廠長等人,而後緩緩開口道:
「俗話說,節流不如開源。」
「我的想法是,由咱們廠自己來蓋房子!分成幾期,在未來的五年左右完成幾千套的住房建設。
這樣的話,廠里需要房子的人就基本都能滿足……」
聽到張沈飛的話,會議室里就像是油鍋里濺了水,瞬間充滿了各種聲音!
「這倒是個辦法,如果確定能拿到房子的話,三五年的我相信大傢伙兒都能等……」楊柏立率先開了口。
「不可能,這可是蓋房子,廠里根本弄不了……」立刻有人提出反對意見。
這人說完之後,看向楊柏立的眼神中充滿了鄙視。
原本他們這個檔次的會楊柏立根本就是沒資格參加的,奈何,人家有個好叔叔呀!!
「這不靠譜,還是抓鬮得了…」立刻有人緊跟著說道。
「蓋房子?廠里有錢嗎??」
「不知道天高地厚,蓋房子得多少錢??那錢冶金部和住建部誰會給???」
「張秘書以前挺靠譜的啊,這次怎麼說這麼不靠譜的話???」
幾乎所有人都認為張沈飛是在異想天開。
朱地栗看了看李副廠長,心中簡直樂開了花,她搖了搖頭,用茶缸蓋子撇了撇茶葉,看著張沈飛譏諷道:
「張秘書,張沈飛同志,你聽聽大家的聲音,有人支持你嗎???」
你不可能不知道吧?咱們廠可是國企!掙的錢除了廠里運營,大部分是要上繳的!
伱想蓋房子?你知道蓋房子要多少錢嗎?你看咱們廠拿的出那麼多錢嗎?!還是你覺得冶金部會幫咱們拿錢??他們自己的人還沒有房子住呢!!!」
「是啊,張沈飛,這個辦法只怕是行不通……廠里沒錢蓋房子啊。」楊廠長也是搖了搖頭,他倒是想有這麼多錢,蓋一堆房子解決問題!
關鍵是,沒有啊!
張沈飛斜睨朱地栗一眼,淡笑:「那如果我說,蓋房子不用廠子裡拿錢,也不用找冶金部,住建部之類的要呢???」
嘶!!此言一出,眾人倒抽一口冷。
不用廠里的錢?也不讓上級單位拿錢??
那,那這錢誰出????總不能是他張沈飛自個兒出吧??他出得起嗎???
楊柏立撓了撓頭:「張秘書,你就甭在這賣關子了,趕緊告訴大傢伙兒吧。」
張沈飛笑了笑:「我說不用廠里和上級單位的錢是真的,因為我覺得,咱們可是取之於民,用之於民。」
「什麼叫取之於民,用之於民???」楊廠長疑惑地問道。
張沈飛告訴他:「我的意思是,由咱們廠里統籌牽頭,我們來蓋集資樓!」
聽到這個話,在場眾人面面相窺,所有人都不明白,什麼叫集資樓?!
張沈飛從隨身的包里掏出一摞資料,分發下去:「這是我這幾天做的資料,大家看一下。」
眾人拿到資料之後,立刻迫不及待的翻看起來。
楊廠長率先翻看完,將手中的資料合上悠悠的說道:「這不就是跟滬市的曹楊新村差不多嗎?」
這個年代並沒有什麼集資樓的概念,但是在有些房屋特別緊湊的地方,比如滬市,也曾經修建有少量的居民區。
這些居民區除了少量的平房之外,大多數都是四層左右的小樓,樓頂極高可以達到三米五左右,窗戶卻很小,不夠敞亮。
房子通常是大間套小間,沒有客廳,只有一個狹窄的過道。
房子也沒有廚房,大家都是在過道里弄個爐子做飯,這是借鑑的毛熊大哥的房屋修建模式。
房子還配套修建,有合作社,醫療站,公共浴室等設施,之前曹陽新村修建完成之後,楊廠長跟著冶金部去滬市專門參觀過。
他剛才大致翻看了一下張沈飛給的資料,發現房子的高度,配套設施之類的都跟曹楊新村差不多。
要說不同的地方有兩點,第一,曹楊新村是由政府出資修建,而張沈飛說的這個集資樓則是由工人們自己出錢建造。
第二,就是張沈飛資料里要蓋的房子,有客廳,有臥室,有單獨的廚房,這配置比一般房子可好多了。
「現在工人們大部分錢是不缺的,那麼他們為什麼不自己蓋房呢?一是沒有地皮,二是拿不到蓋房的許可。
即便拿到了這兩樣,磚頭,水泥,木材,玻璃……這一樁樁,一項項的,他們也都弄不到。
還有建築隊的對接,建築工人的管理,總之,自個兒蓋房是完全行不通的。」
要是不蓋改買??開玩笑,這個年代可沒有商品房!!!
張沈飛說著話,見李副廠長似乎有話要說,便停了下來。
李副廠長敲擊著桌面:「張秘書的想法是很不錯的,但這裡面有個很大的問題。
那就是,福利分房是免費的,但你這個集資房,可是要花錢的!!有免費的誰願意花錢呢??」
「沒錯兒!!!」朱地栗點頭如搗蒜。
「所以說,這就到了第二個問題上,我們要讓工人們覺得這錢花的值!!!」張沈飛說著,示意大家重點看資料的第二頁。
「這裡我專門標註了戶型,大家仔細看下。
福利分房大部分都是四合院裡的老房,說是福利但一間屋子也就十幾二十平方,運氣好了分兩間,運氣不好分一間。
有了屋子沒客廳,大家做飯在院子裡,吃飯在炕頭上。這住宿條件……」
張沈飛想說不咋地,但一想,現在大家都這樣住,於是又咽了回去,改說道:「只能說一般。
但是,咱們的集資房的戶型呢?分為五十,七十和九十平方。有廚房,有專門吃飯的地方,小孩子也不用和大人擠在一起……」
這樣的住宿條件在這個年,完全可以稱之為超前。
果然聽完張順飛的講述,有幾個領導立刻就來了興趣。
「花點錢改善生活條件也不是不行……」
「不瞞大家說,我們家倆孩子跟我們夫妻現在還擠在一個炕頭呢,晚上想做點兒什麼,都不好意思……」
「我們家一直都是在窩棚里做飯,要是有廚房的話,那是再好不過了。」
「話是這麼說,但是這集資房再好,它得花錢呢,福利房再不好,它可不花錢。」
「沒錯,目前看來是這麼個道理。」張沈飛轉向最後說話的那個人,「但是您別忘了,咱們軋鋼廠可是有小四千號人每年上面給的福利分房不超過十套。
誰又敢保證自己能在五年,十年之內一定能分到房子呢???
我相信在座的各位,即便是領導也不能打保票自己一定能拿到房。那麼那些工人們呢??」
雖說這個年代工人是國家的主人,社會地位也是前所未有的高。但是遇到分福利房這樣的事情,也是需要拼人脈,拼關係的。
什麼都沒有想拿到房子無異於痴人說夢。
可如果是參與了集資房計劃呢?
只要現在拿了錢出來,不管是普通工人還是領導,等到第二年房子蓋好,就一定有自己個兒的份。
對工人來說,參加集資房修建,反而是更加公平公正的選擇。
啊,這個。
聽到張沈飛的話,持反對意見的人立刻陷入沉默。
原因無他,實在是張沈飛說的都是大實話。
張沈飛見狀滿意的繼續說道:「而且咱們廠子裡為大家修建集資房是福利性質並不盈利的。
先核算出每平方的成本,按照成本價賣給大家。這跟大家自個兒花錢給自個兒蓋房,其實沒什麼區別。」
「可是,你都說了這是工人集資樓,怎麼能證明是廠里的呢?咱們廠里牽這個頭,能得到什麼好處呢?會不會最後吃力不討好?」運輸科顧主任想了想問道。
他有些想不明白,如果房子讓工人們自己花錢蓋,自己拿走住,廠里在中間只賣力氣卻沒得到任何的好處,還要承擔房子在修建時候的風險,
這何必呢?
張沈飛正要開口一旁的楊廠長和李副廠長卻同時搶答到:「老顧,這就是你鼠目寸光了。」
話音剛落,兩人對視一眼,而後相視一笑,明白了對方的想法跟自己一樣。
當著大家的面,李副廠長還是願意給楊廠長一點面子的,他舉手示意讓楊廠長先說。
楊廠長淡笑著點點頭,而後還是一圈眾人說道:「咱們軋鋼廠是國營工廠,既然是國營就要急工人之所急,想工人之所想,解決工人階級們的難題。
工人們缺什麼,我們就給他們什麼。怎麼能還想著從中間撈什麼好處呢?」
李副廠長接著說道:「沒錯,能幫工人們解決住房問題,他們才能更好的為國家做貢獻。」
兩人各說了一番大道理之後,對視一眼,心中不禁冷哼一聲。
什麼想工人之所想?什麼為工人們解決了住房問題,他們才能更好的為國家做貢獻,我呸。
說到底,其實也就也就兩個字,政績。
這個年代,幾乎整個四九城都缺乏所有的工人們,住宿條件都不好,他們軋鋼廠要是能率先解決了這個問題,匯報到上級單位,那可都是政績呀。
想的再深一點,他們軋鋼廠建集資房,可是投一份這個事情要是真能辦成的話,其他廠子說不定也要效仿。
到時候在四九層引起一股修建集資房的浪潮,什麼上報紙,到市委作報告,到各單位傳授先進經驗……
嘶!!這不能想,越想越激動啊。
當然這些都是心裡的小九九,不能拿出來說。
所以楊廠長在說完一番大道理之後,又想了個說辭:「各位想一下都說人走茶涼。
但是如果咱們幫工人們解決了住房問題,那些工人們在這個房子裡一住就是幾十年。
等他們到了白髮蒼蒼的時候,只要住在這房子裡,也得念叨著是咱們給了他們有獨立住房的機會。」
都說雁過留聲,人過留名。誰又不想再時代的洪流中留下更多的印記呢?
在場的雖然以楊廠長和李副廠長的官最大,但是其他的那些個小領導順著楊廠長的話一想,一個個頓時也激動起來。
「我同意修建集資房。」
「我也同意。」
「同意同意。」
很快修建集資房的建議便全票通過。
之前要分配福利房的事情早被大家拋在了腦後,很快財務科和運輸科便開始核算及修建房子的成本。
地皮廠里有現成的,至於各種建築材料的價格常年保持不變,大家不說門清,但也都能知道個差不多。
最後一番忙碌之後,財務科便核算出了每平方房子的大概區間。
楊廠長看到後頓時緊皺眉頭:「這中間可差了七八十塊錢呢,範圍就不能再縮小點嗎?」
每平方的價格不確定,工人們怎麼買房?
「廠長,畢竟房子還沒修建,有些成本確實不太好估算。」財務科長低著頭說道。
楊廠長不自覺的便看向張沈飛:「張秘書,你的意見呢?」
「問題不大,我們修集資房,一開始是管工人們借錢,等房子建好之後再用房子抵錢還給他們。」張沈飛說道,「咱們可以將修房子期間每個項目花費了多少錢公式,等到房子修好之後根據實際情況多退少補。」
(本章完)