崇禎十五年二月，崇禎皇帝批准了廣州府城的增設官員的議案，在各城區設立一正三副的區長，分管不同區域業務，一位副區長負責農業，一位一位副區長負責工業，一位副區長負責商業，而正區長則負責土地管理和城市規劃。所以廣州府城將在三月初進行公務考試，資格要秀才以上才有資格進行考試。一正三副的區長職位考試堪稱是一場才華橫溢、爾虞我詐的角逐。秀才、舉人和沒分到官位的進士們蜂擁而至，紛紛投入這場考試的漩渦中。
當陳永智知道秀才能參加公務員考試的時候，就去到大三元找鳳雛龐統解惑了!陳永智好不容易才輪到他，進去包間後，說:「龐先生您好，在下陳永智是陳聚財兒子，之前我父親陳聚財得到了先生的指點，我才能高中秀才，現在有這麼個當官的機會在我面前，我要如何才能夠脫穎而出。」
鳳雛龐統微微一笑說:「年輕人，有得必有失，你要想得到官位，看你面相是沒有當官的命，能考上秀才，已經是祖上積德了！如果你一定要當官，那是逆天而行，逆天改命，你如果能找到一塊風水寶地，怎樣的風水寶地呢？形狀像烏龜一樣的山，在烏龜頭部的正中央位置埋葬上你的至親就能激活獨占鰲頭風水寶地了!」
陳永智很是疑惑地問:「龐先生，至親是指已故的爺爺奶奶嗎？」
鳳雛龐統微微一笑說:「血脈越近越是靈驗，你想自己高中獨占鰲頭，你認為哪位至親合適呢？」
陳永智如遭雷劈一樣，然後說:「我父母親還沒過世呢？那如何是好呢？我不可能為了當官而去害自己父母吧！」
鳳雛龐統微微一笑說:「假如你父親得了絕症呢，你說你父親會不會成全你呢？」
陳永智很痛苦地說:「龐先生，可是我父親沒有絕症啊!」
鳳雛龐統微微一笑然後中指和食指輕輕碰了三下掐指一算，就說:「你的心情我能理解，可天機不可泄露，你父親有沒有絕症，誰知道？他認為自己有就有，我給你算了一下，幫你解決問題的人就是最近很火的黃六神醫，他肯定知道你父親有沒有絕症。」
陳永智得到鳳雛龐統的解惑後就從懷裡拿出10塊金錠，說「多謝先生指點迷津，小小心意不成敬意！」
陳永智回到家後就找人去找龜形山，然後就把鳳雛龐統說的話跟陳聚財說了要找龜形山的風水寶地，只要能找到就能逆天改命獨占鰲頭，功夫不負有心人，終於在山卡拉裡面找到了龜形山，那個龜山的頭剛好朝天張開嘴，那張開的嘴巴有一個深不見底的洞。因為找到了風水寶地，陳永智特意買了紅燒肉給他父親慶祝，陳聚財最喜歡吃紅燒肉。不知道為什麼，可能陳聚財太高興吃紅燒肉吃多了，胸腔有點不舒服，很悶，很難受。陳永智不喜歡紅燒肉，一塊也沒吃，很孝順的給陳聚財夾紅燒肉。陳聚財越來越難受，就對陳永智說:「智兒啊!我可能太高興了吃多了，吃滯了，你送我去看看醫生!」
陳永智很孝順地說:「爸，你放心吧！我們要找最好的醫生來給你看病，你說找那個醫生好呢？」
陳聚財很難受地說:「智兒啊！就找最近拯救了整個廣州府城的神醫黃六!」
陳永智非常配合陳聚財，很快就把神醫黃六請來家中給陳聚財看病。
神醫黃六裝模做樣給陳聚財搭脈，然後說:「陳老闆，你深呼吸一下!」
陳聚財聽聞後就深呼吸一下，可是實力不允許呀，哇!疼得陳聚財想死的感覺!
神醫黃六裝模做樣趁勢說:「陳老闆，你這個病很嚴重啊！通則不痛，痛則不通，你體內血管堵塞了，現在有兩個辦法治療，一種是以毒攻毒，繼續吃多點上火的食物，硬是把堵塞之處沖開，但是這法子只有百分之五十的機會，萬一它沒沖開，反而血管爆裂了，我就算擁有華佗的本領也沒辦法啊！但是他沖開了，通了之後，立馬就會好很多。第二種就是慢一點的辦法，就是吃點下火的藥物，它不能清除血管堵塞物，血管堵塞之物依然存在，這法子只能緩解一下，治標不治本啊！你自己選擇吧!是搏一搏走路換馬車，還是準備以後長期臥病在床上，讓你兒子整天照顧你一輩子，你自己選擇吧!」
陳永智在一旁很孝順地說:「神醫，我們選擇第二種治療，我願意一輩子在病床上照顧我爸爸!我們不願意冒險!」
陳聚財見到兒子這樣說很欣慰，就說:「智兒啊！爸爸選擇第一種，神醫都說有百分之五十的機會，既然有這個機會，我也不想成為你的累贅，既然已經找到了風水寶地龜形山，你下個月馬上就要參加公務員考試了!如果我過不了這關，你就把我也葬在那裡吧！如果我大步跨過這關，我們就一起把你爺爺的墳遷到龜形山!時不我待啊！」
陳永智很是孝順地說:「不，爸!，我們不冒險!」
可是陳聚財心意已決，吩咐下人去準備那香噴噴的肥叉燒!神醫黃六見陳聚財已選擇了以毒攻毒的方法，就說:「既然你們已經選擇了治療方案，那我就先回去了，因為沒有實際治好你父親的病，這次診金就當是義診了，我先回去了，診所還有很多病人等著我看呢？」
陳聚財見神醫黃六說不收診金，立馬就吩咐下人給包了個大紅包，說:「神醫真是醫德高尚啊！這不是診金，這只是我的小小心意，你就收下吧！」
神醫黃六見狀就順勢收下，拱了一下手就離開了!陳聚財在肥叉面前，為了能看到兒子獨占鰲頭，他決定把面前的肥叉消滅掉，很快最後一塊肥叉進口，陳聚財一陣抽搐後就趴在桌子上了，而孝順的陳永智見狀就衝上前叫:「爸，你醒醒，爸，你醒醒啊!」陳永智用手指在陳聚財的鼻孔上探了探，發覺陳聚財已經斷氣了!
陳永智立馬就呼天搶地大哭起來:「爸，你別離開我啊，你醒醒啊！爸，你別拋下我一個人啊！」
下人見到陳永智如此傷心，就上前安慰說:「少爺，你不要太過傷心了，人死不能復生，你還是給老爺做場法事，好好把老爺安葬了吧！讓他在天之靈保佑你啊！」
幾天後，陳永智把陳聚財的骨灰撒在龜行山的頭部深不見底洞口處位置，燒了很多紙錢，喃喃自語舉起手中的富貴令牌說:「蒼天保佑，我已經把我至親葬在這裡，我已經逆天改命了，你就賜我命運吧！」
這時，陳永智可能真的感動了上天，天空風雲突變，烏雲蓋頂，突然下起傾盆大雨，電閃雷鳴，陳永智處在龜形山的嘴巴頂部，這裡光禿禿沒任何遮擋，他手中的富貴令牌就變成了引雷器，手臂粗的雷電從天空上劈了下來，陳永智避無可避，這雷電把他劈中，一命嗚呼!
在良辰吉日公務員考試正式開始了，秀才們端坐在桌旁，筆墨紙硯擺放整齊，目光中透露著對未來的渴望。
而舉人和進士們已有功名在身不用考試，只需待秀才考試結束之後，和考官挑選出成績第一名進行一場辯論比賽，由現場考生和眾考官投票決定，所以進士們是一副鎮定自若的模樣，他們身著華麗的官袍，舉手投足間透露著一股優雅與自信。他們不時交頭接耳，似乎在商討著某些戰略。
正午時分，考試正式開始。秀才揮毫潑墨，展現出自己的文采和才情，以期通過書面考核贏得考官的青睞。而舉人和進士們則以口才和表現力為武器，紛紛登台演講，試圖打動考官的心。
在考試現場，氣氛緊張而又激烈。考官們聚集在一起，不時傳來一陣陣議論聲和喧囂聲，他們挑剔地審視著每一位考生，整個考試過程持續了數個時辰。
當最後一張考卷投下，整個考試現場陷入了一片寂靜。人們緊張地等待著結果的揭曉。片刻之後，由考官公布了最終的考試結果。
在這場激烈的秀才考試中，最終勝出的考生是新進的秀才陳永智，他以出色的文章和紮實的學識贏得了考官的支持，成功獲得和有功名在身的舉人和進士辯論的資格，帶領這個地區迎接著新的發展機遇。可是現場有一位資深秀才孫誦藴心有不甘在大鬧，而在人群中的倫先開也是感慨萬千，根本就沒想到自己用人皮面具替考才考到秀才的人居然獨占鰲頭，有資格和自己辯論，所以考官就把陳永智的開卷和孫誦藴的考卷讓在場的舉人和進士欣賞一下，舉人和進士發現兩人的文章正好代表了保守傳統科舉和革新派之間的對碰，而現在的公務員考試正是革新派組織，很明顯陳永智的新穎文章更勝一籌，這時的舉人和進士們想到如果讓此人和自己辯論，真的是沒有必勝把握，反而保守傳統的孫誦藴更符合做自己的對手。因此，大部分舉人和進士都一致認為孫誦藴的文章寫的好，那些考官臉都綠了，他們沒想到這些所謂有功名在身的人居然如此無恥，這不是在打這些考官的臉嗎？
考官就給了個機會給陳永智，就說:「雖然舉人和進士們都認為孫誦藴的文章好，但是我們卻認為陳永智的文章好，所以為了公平起見，我們提議讓他們兩人發表一下自己的見解。」
孫誦藴先論述對陳永智文章的見解，說:「陳秀才寫的文章，狗屁不通，裡面講的什麼出讓金，什麼建築面積，什麼綠化面積，什麼容積率，這些東西有什麼用，我飽讀聖賢書那麼多年，從來沒見過這樣的文章，我完全不知道為什麼他的文章能拿第一名，請各位考官明鑑，別給他矇騙了大家。我講完了，謝謝大家支持！」
陳永智冷哼一聲就說:「我沒什麼好說的，我只想知道你們飽讀聖賢書這麼多年了，能給朝廷帶來多少錢，現在前方打仗，朝廷急需用錢，你們來應聘什麼職位，是城區的區長，你們要想清楚，身在其位不謀其政的後果是什麼，就算你們最終當上這區長，你們確定能解決朝廷缺錢的問題嗎？」
孫誦藴聽到陳永智的話氣得上氣不接下氣，說:「你!你!大逆不道!居然辱罵聖賢書，你們評評理，這樣的人如何能當選區長!」
舉人和進士們在聽了陳永智的話後沉默了!都在想這個陳永智說的有道理啊！這個區長的位置不好坐啊！到時能不能貪墨到錢財不說，沒錢上貢朝廷，這是要分分鐘掉腦袋的啊，還是安安穩穩過日子，享受功名在身的特殊待遇來的實在啊！頓時區長的職位就沒那麼香了!這些舉人和進士們一致認為孫誦藴墨守成規，一成不變，不適合做區長，而且直接讓陳永智當選正區長一職，接手這個燙手山芋!
這時在舉人隊伍中的倫先開感慨萬千，他怎麼想都想不明白，這個陳永智怎麼就突然開竅了，在這次公務員考試里居然獨占鰲頭，他好像給刺激到了一樣，他這樣的水平都可以成功，想到自己完全可以用人皮面具搞定一個身份，去參加科考，現在有了科考寶典，倫先開想進京科考的想法越來越強烈了!
鳳凰湖工程需要巨額資金所以進展緩慢，承包工程項目的馬金虎就出台了計劃書給官府，內容就是縮小鳳凰湖公園的規模，因為已經打著造福鳳凰城的旗號低價從農民手上征來土地的目的已經達到，鳳凰湖縮小規模後，剩餘部分的土地轉變用途做房地產開發，官府欠馬金虎的工程款可以用4成土地來抵欠款。這個方案一出，鳳凰城的主事人發現該方案非常好，就一致通過該方案。馬金虎在劃給他的土地里劃了一小塊出來，找到大明朝豪門貴族世代營商的王劍霖，跟他說:「王老闆，這塊地在眾多地皮中間位置，你別看現在周圍都是空地，以後這裡是中心，這塊地皮3000萬兩一點都不貴!」
王劍霖說:「的確不貴，可就是以後繳所得稅太多了，不好處理啊！」
馬金虎笑笑說:「你們王家關係這麼牛還擔心這所得稅。我有一方案，我吃點虧，但是保證你很長一段時間不用繳所得稅，想不交所得稅的辦法就是做大成本，這塊地我放到國土資源局裡拍賣，讓其他人參與進來拍，出讓稅費我跟你一人一半，刷新土地出讓金的價格，別人獨自承受稅金，能跟我們爭嗎？最後拍出高昂的土地出讓金合理做大成本，所得稅是利潤減開你成本後才算的稅，這麼高的成本，是不是長期都不用繳所得稅。自己的土地拍出的土地出讓金，只是補繳一點轉讓稅給國土資源局，而其它人則要付全部金額才能得到!」
王劍霖聽到馬金虎的話後可開心了，就說:「馬老闆，你這法子不錯啊!」
在大明國土資源局運作下，靖江王、唐王、福王、魯王、桂王各王爺扶持的房地產有限公司很快在國土資源局的拍賣會現場開始競拍鳳凰湖公園附近的商業地塊，競爭非常激烈，起拍底價是3000萬兩，每一次最少加100萬兩。
在國土資源局的拍賣現場，幾個知名的房地產開發公司齊聚一堂，他們在競拍一塊位於鳳凰湖公園附近黃金地段的商業廣場用地。整個拍賣廳座無虛席，所有人都在緊張地等待著競價的開始。
拍賣師舉起錘子，宣布拍賣正式開始。首先是代表福王勢力的寶麗房地產有限公司出價，他們毫不猶豫地報出了一個龐大的土地出讓金價格5000萬兩，顯示出對這塊地段的巨大興趣。接著是代表魯王億科房地產有限公司，他們也毫不示弱地加價到6000萬兩競拍，氣氛變得越發緊張。
公司代表王爺朱聿鐭的亨達房地產有限公司、代表靖江王鴻舞房地產有限公司和代表桂王的榮闖房地產有限公司也紛紛加入到競價中，土地出讓金不斷飆升，每個公司都展現出強烈的競爭意識和信心。現場氣氛高漲，所有人的目光都緊緊盯著拍賣師手中的錘子，每一次敲擊都代表著土地的所有權將歸屬於哪家公司。
最終，經過激烈的角逐，一家名叫益達廣場有限公司脫穎而出以1.9億兩的高價成功競得了這塊商業廣場用地，掌聲和祝賀聲此起彼伏。這場拍賣不僅展現了各大房地產公司的實力和雄心，也彰顯了商業競爭的激烈和激情。未來，這塊黃金地段的商業廣場將會成為鳳凰城的新地標。