廣州府城自崇禎十三年三月起就雨水不斷，珠江河堤雖已加高，可是上游的河水不斷湧進廣州府城來，廣州府城都變成一片澤國了!在廣州布政司衙附近有一家專門做房產過戶生意的商鋪叫安家樂業（跟後世的房產中介一樣），今天店鋪因為水浸，門口放了沙包攔水，安家樂業的老闆安沐熙正在不停的把進了店鋪的水，用水瓢把水盛倒出門外去，這時店鋪里進來一女客人:「安老闆，禁多水進來，真系豬籠入水，好意頭啊!」
安家樂業的老闆安沐熙在埋怨說:「客官，你是要購買鋪和房子還是出售鋪和房子，你別取笑我了，現在這環境，都是出售鋪面和房子的多，購買鋪面和房子的人少啊！年年都水浸，誰會買這種環境的門面和房!唉！交易量太少了!我的門店鋪租都快交不起了!」
這個女客人說:「老闆！我想在廣州府城購一個位置好一點的商鋪！看一下老闆有沒有好介紹！」
安居樂業的老闆安沐熙一聽到這女顧客說要購鋪面，還要位置好的門面，馬上臉上樂開了花的說:「有，在廣州府城中心大街上有你需要的鋪面，這鋪原來業主要一千兩，但是現在他願意降價一百兩，過戶手續費收百分之二，一共九百一十八兩，你可以先付定金二百兩，簽約後付十八兩，付清尾款給房主，跟房主一起去戶房辦理手續，衙門戶房過戶手續費一人一半。」
這個女顧客說:「老闆！能先去看看鋪先嗎？」
安沐熙很高興的問:「這位尊敬的顧客，我還不知道怎樣稱呼你呢？」
這位女性顧客很是溫柔的說:「老闆，我從新安縣城過來，鄙人姓阮！想在廣州府開個商行租個鋪面！」
很快安沐熙帶著這個阮姓女顧客去看鋪面，去到鋪面一看，鋪面還在經營各種各樣的商品，也是水浸嚴重，裡面的貨物都給水浸了，店鋪經營者張山正在把貨物往高處搬！見到安沐熙帶人來，就說:「安老闆，又帶人過來看鋪面啊！找到人購鋪沒有？自從去年借了高利錢接手了這店鋪，一直虧損，屋漏兼逢連夜雨，現廣州府城到處水浸，人流太少，貨物又被水浸了，發霉了血本無歸，再沒人來接手這鋪面，準備去白雲山摩星嶺跳下去了！」
安沐熙聽到張山講到禁慘，都有點不好意思了，因為當初張山就是聽信安沐熙才接手這鋪的，連忙安慰說:「張兄弟，別這樣想不開，這不就給你帶客來看你的鋪了嗎？」
這位阮姓女顧客在店鋪里左看右看，覺得鋪面位置還是不錯的，就是水浸的問題比較嚴重！但是他老公讓她趁著水浸的時機來購鋪，她雖然不明白為什麼，但還是相信自己老公的眼光，就對安沐熙說:「安老闆，鋪面最大的問題就是水浸問題，價格方面能不能再便宜點！不然我購來沒什麼意思！」
安沐熙就對張山說:「張老闆，你都聽到了，你就再讓利一點，就可以成交了!」
張山好委屈的表情說:「誰叫我等著錢救命，最多便宜多一百兩，最多可不行了!」
阮姓女顧客也覺得划算，就跟安沐熙說:「好，既然張老闆都不爽快了，那我也不磨嘰了，明天我準備好錢去辦手續！」
安沐熙見阮姓女顧客已經答應購鋪了，就說:「尊敬的顧客你現在應該是去我店裡先跟我簽合同！我就拿那一點點佣金，你不會讓我白忙活吧！張老闆明天記得去府城縣衙戶房等著收錢吧！」
阮姓女顧客就說:「走，馬上跟你回你店鋪簽合同！」
很快阮姓女顧客和安沐熙就回到安沐熙店鋪里簽合同。
阮姓女顧客跟安沐熙很快簽了購鋪合同，八百兩購鋪，二百兩定金，十六兩佣金。簽好合同後，安沐熙就跟阮姓女顧客說:「明天去戶房辦過戶手續也會簽合同的，但是合同金額會是六百兩，縣衙戶房手續稅賦是百分之十，很重的稅賦，所以寫少一點大家能省點稅。」
阮姓女顧客覺得沒什麼，好像自己還能省點錢就說:「嗯！懂的！」
第二天，阮姓女顧客早早就準備了六百三十兩在縣衙戶房門口等，安沐熙和張山出現後，安沐熙就跟阮姓女顧客說:「尊貴的阮女士，你把房款給張山，就跟他一起進去辦手續，記得各自準備要繳的稅費，我就不進去了，在外面等你們！」
很快阮姓女顧客就把六百兩給了張山，張山也痛快的把鋪的鑰匙給了阮姓女顧客，就一起進去縣衙戶房辦過戶手續了。阮姓女顧客最終拿到了縣衙戶房發的房屋憑證，出來後，安沐熙看到阮姓女顧客已經拿到東西，就說:「尊敬的阮女士，恭喜你購得鋪子！」轉頭又對張山說:「恭喜張兄脫離苦海！」
三人互相客氣一番就各自散去。
阮姓女顧客拿著房屋憑證回到如家客棧的兩房一廳套房，非常興奮的說:「良孟！媽回來了，今晚要好好慶祝一下，終於購到商鋪開福建商行了!」
套房的其中一間房走出來一個年輕小伙子，說:「媽媽，真的嗎？」
原來這個阮姓女顧客正是新安縣城縣令薛克俊的夫人阮玲玉。
第二天洪水終於退去，阮玲玉和薛良孟兩母子買了拖把，掃把，到廣州府城新買的店鋪里，準備去搞清潔去了！
阮玲玉和薛良孟正在商鋪里搞清潔，突然，外面來一幫大漢在那裡叫囂:「張山，你個龜蛋滾出來，你借的錢什麼時候還啊！」
阮玲玉聽到動靜跑出來說:「這幫大哥，張山已經把鋪賣給我了，他欠的錢，你找他去，別在這裡搗亂，不然我報官！」
那幫大漢聽到阮玲玉這番話後，更加怒了，從身上拿出一借條，說:「我不管，跑的和尚跑不了廟，借條寫得清清楚楚明明白白，如果到時不還錢，拿鋪來償還的！」
阮玲玉拿過借條一看，眼前一黑！薛良孟連忙把阮玲玉扶住，說:「媽媽，你沒事吧！」
阮玲玉很是無奈的說:「大哥，是張山欠你們錢，不是我欠你們錢啊！張山已經把商鋪過戶給我了，我是真金白銀購來的商鋪！」
那些大漢則異口同聲地說:「招牌都沒換，還是張記商行，借條也是張記商行借的，借條寫得明明白白，到時不還錢，就拿商鋪償還！想要鋪可以，除非把錢還了！不然，你休想得到這間鋪！」
阮玲玉見無法溝通，就說:「既然你們如此蠻不講理，那我們就交給官府大人來處理！」
那伙大漢聽阮玲玉這樣說後，哈哈大笑起來不肖的說:「你也太天真了，找官府大人？好吧！你找吧！我倒要看看你的能耐！」
阮玲玉和薛良孟只好無奈離開店鋪，去安居樂業找安沐熙。來到安居樂業，只見那安沐熙正在打掃衛生，安沐熙見到阮玲玉來，高興的說:「尊貴的夫人和這位帥哥，有什麼可以為你們服務的？」
阮玲玉很焦急的說:「安老闆，你介紹我購買的商鋪出問題了，那個張山老闆欠了一屁股債不還債跑了，那些債主跑上們來討債，要拿鋪來償還債務，你說怎麼辦才好？」
這個安沐熙聽了阮玲玉說的話後說:「尊貴的夫人，這個事跟我沒半毛錢關係，你們交易完成，我只收那一點點佣金!那是張山欠的錢，你找張山去啊！或者報官把張山抓了啊！這混蛋也太壞了吧！」
阮玲玉聽後也覺得不關他什麼事，就帶著薛良孟離開了安家樂業。安沐熙看到阮玲玉離開後，終於忍不住哈哈大笑起來，這阮夫人真的是太好糊弄了!
阮玲玉和薛良孟又去到縣衙戶房裡諮詢，諮詢結果是這是私人財產糾紛，不關他們的事，他們只發房屋憑證。阮玲玉真系欲哭無淚，怎麼會這樣呢？怎麼買個鋪就買出個麻煩來，這時候的阮玲玉特想念自己的老公薛克俊，如果他在一定能解決問題!這時薛良孟說:「媽媽，我們不如去找三叔吧!他正好也在廣州府城，爸爸讓他負責廣州府城到新安縣城的海運航線!」
阮玲玉很是無奈的說:「良孟，看來也只能找你三叔幫忙了!」
兩母子就離開了縣衙戶房，去廣州府城海運碼頭附近的一個大型倉庫，只見薛克仲正在指揮工人卸貨，看見良孟母子過來，連忙上前說:「二嫂，良孟，你們來了!有什麼事嗎？這裡太亂了，來，來我的辦公室喝茶!」
阮玲玉母子就跟隨克仲去了辦公室，阮玲玉就把自己遇到的事，一一跟薛克仲說了。薛克仲聽了一遍後就說:「二嫂，我能力範圍內解決不了！我能想到的首要任務就是要把張山找出來承擔債務！但是這張山在那都不知道。對了，二哥明天就要來廣州府城了!你還是找他解決這事吧！」
阮玲玉聽到自己老公明天能來廣州府城時，既開心又有點擔心的說:「二叔，既然相公能來，那我明天再來吧！」
第二天，阮玲玉終於見到了縣令薛克俊，哭哭蹄蹄的訴說了自己的遭遇！薛克俊抿了口龍川新田的高山綠茶，說:「夫人，你放心，吃一暫長一智，正好也讓你認識一下社會的險惡！你和克仲都以為問題出在張山那，其實張山只不過是個替罪羊!」
阮玲玉止住了哭啼聲說:「什麼？張山只是替罪羊？那到底是誰在害我啊！老公!」
縣令薛克俊沒回答她，抿了口龍川新田的高山綠茶後，在案几上的紙上寫了幾張計劃，遞給了一旁的習洋洋總捕頭，說:「習洋洋，你按照上面說的去操作，我要讓這幫害我夫人流淚的傢伙付出代價!」
第二天，安居樂業的安沐熙正常開鋪，安沐熙坐在安樂椅上哼著小調，很快有人上門來購鋪了。同樣的操作方法，看鋪後收定金佣金簽約，第二天過戶。不知什麼原因，今天的生意特別火爆，跑了一百多趟，成交了一百間鋪，整個廣州府城中央大街的百分二十的鋪面，幾乎把所有來出售的鋪都賣光了。安沐熙臉都快笑僵了，今天的運氣不錯，這麼多水魚游進來了，哈哈哈哈哈，發了!光抽傭都不少錢，還有中間差價，一戶兩百差價，光差價就已經二萬兩了，等到明天再把鋪敲詐回來，呵!呵!真的是爽歪歪了啊！
很快，第二天府衙戶房門口派起了要過戶的長龍，安沐熙就坐在附近的茶樓里，一一的幫那些購鋪者和售鋪者交易餘款後就一起去縣衙戶房排隊過戶了!過完戶以後，有些售鋪者則都進入中央大街的一間叫安芳瑰麗有限公司的商鋪里！進去時眉頭緊鎖，出來後都好像如卸重擔的感覺。當天晚上，這些售鋪者都神秘失蹤了!
當天晚上，安沐熙因為忙了一天，也是夠累的，心裡想起，上次那個蠢婦人進門說的那句好話，豬籠入水，好意頭，唉！這個蠢婦人怎麼還不來安方瑰麗有限公司來借錢周轉，難道她能還錢還有錢經營？哇！不行我要讓安芳瑰麗有限公司起訴她，要讓她血本無歸，還要繼續貼錢進去，哈哈哈哈哈，可能也是太累了，還發了一個美夢！
第二天，那些購鋪者的商鋪，無不例外通通都給一幫大漢吵鬧著要還錢，不還錢就收鋪。當他們去到最後一間房子時，碰上了鐵板，全部被購鋪者的人給抓了!
安沐熙正在安居樂業門口曬太陽，突然，安芳瑰麗有限公司的人急匆匆的跑過來，說:「安老爺!不好了，今天我們的人拿著欠條去找那些購鋪者還錢，結果鋪沒收到，人卻沒回來！他們的欠條都沒收了!」
安沐熙聽了後哈哈大笑:「人沒了就沒了，老子大把人幫我收鋪，欠條我又不止一條，沒事，明天我去找府衙兵房的安加飛幫我收！」
在廣州府城一個大院裡邊一個書房裡，縣令薛克俊看著面前的一堆案卷，抿了口龍川新田高山綠茶，思路開始清晰了，徹底弄明白了當中的貓膩，這裡面牽扯到廣州府城縣衙的一些官員，究竟如何解決？
原來這個縣衙附近的安家樂業和中央大街的安芳瑰麗有限公司都是安沐熙開的，安家樂業先開，而安芳瑰麗有限公司後開，而安沐熙背後靠山就是他大哥縣衙兵房安加飛和他二哥戶房安國戶，及妹妹安珠拉是知府大人的小妾，只要來廣州府城購鋪者沒有官方人的關係，都必須要去安家樂業這家鋪里找鋪面或房子，只要不經過安家樂業想辦過戶手續，是想都不用想，直接一句，我這裡太多業務，你慢慢排隊等吧!從年頭等到年尾，你都等不上。當購鋪的人同安家樂業簽合同購鋪後，就註定購鋪人會掉進精心準備的債務糾紛，到時就輪到他的兵房大哥安佳飛出場幫債主收回鋪面。
破局的關鍵在知府大人那裡，只有將自己和知府大人的利益最大化，這些都是小問題。縣令薛克俊抿了口龍川新田的高山綠茶茶後，思路清晰，想到了解決方案！