兩天後，下午。
甄歆家客廳里。
楊星宇和甄永年簽訂入股協議。
甄永年成為精益地產的第二股東。
入股後，甄永年就給楊星宇看了一份資料，資料上映水縣城接下來幾個月，會對外招標、拍賣的幾塊地。
資料遞給楊星宇的時候，甄永年含笑說：「你看這幾塊地，你最想要哪一塊，剩下的事交給我，只要咱們的資金足夠，不說十成把握能拿下來，七八成把握，我還是有的。當然，保險起見，你最好選兩塊地，一塊作為咱們的備選，這樣的話，應該就不會落空了。」
瞧瞧，這話里的底氣。
楊星宇就喜歡老丈人這自信滿滿的樣子。
不愧是映水縣以前的首富。
翻開甄永年帶來的資料，楊星宇根據自己的記憶，對照資料里的幾塊地的位置，重生之前，他雖然常年在魔都發展，但基本上每年春節都會回老家過年。
所以，老家縣城的變化，他基本上是親眼目睹的。
映水縣以後的發展重心在哪裡、哪些地塊的房價最高，他心裡是有些印象的。
他記憶中，映水縣未來的發展重心是在城南那片荒地上，目前那裡都是荒地，但要不了幾年，隨著縣城最好的高中遷移到哪裡，大部分官方的辦公場所遷移到那邊，整個縣城的人氣就逐漸轉移過去了。
但現在嘛，映水縣城的中心還是在老城區。
目前，靠近步行街、夜市、縣醫院、縣一中、縣二中這些地方的房價是最高的。
縣一中是哪年遷到城南那邊的？
楊星宇眯眼回憶了一下，一時記不太清楚，感覺應該就是接下來一兩年了，官方的辦公場地好像也是在接下來幾年內，陸續搬過去的。
甄永年很有耐心，楊星宇在看資料的時候，甄永年就坐在一旁悠閒地抽菸，一句也不催。
楊星宇把手上的資料翻了一遍，沒有細看，主要是看資料里幾塊地的位置。
幾分鐘就把資料翻完了。
翻完後，他抬頭問：「爸，您中意哪塊地？」
甄永年啞然失笑，彈了彈手裡的菸灰，反問：「你先說說你的看法，你覺得這幾塊地，哪一塊是最好的？」
楊星宇笑了笑，說：「第3塊，我覺得第3塊不錯。」
甄永年有點意外，「哦？理由呢？」
他今天帶來的資料里，第1和第2塊地的起拍價是最高的，一個靠近縣城的步行街，一個靠近縣一中。
都是位置極好的地方。
按理說，這兩塊地應該是最好的，但楊星宇卻說第3塊地最好。
甄永年記得資料上寫的第3塊地是一塊荒地，已經出了老城區的範圍，位於城北，靠近縣裡的工業園。
楊星宇笑容不變，「爸，我記得第3塊地旁邊，今年好像在修公園了，公園應該是在這塊地的西北方位，我還聽說，縣圖書館要搬到那裡；東邊應該是二小，東北方向是工業園，南邊一兩百米的地方，好像正在修未來城，聽說等未來城修好，大潤發要入駐那裡，西邊是老城區，縣醫院、一中、二中，距離3號地都不是很遠，不管是去一中還是二中，應該都不超過兩里地，對吧？這樣的位置，等咱們的樓蓋起來了，我剛剛說的公園、圖書館、未來城這些，應該也都修得差不多了，就算還沒修好，也都能看出輪廓了，到時候，我們的房子應該不難賣，您覺得呢？」
甄永年挺意外。
「你、你這些消息準確？」
此時，甄永年已經下意識坐直了腰杆，神色認真多了。
因為楊星宇剛剛說的東西，有的剛開始修，有的還沒影。
比如楊星宇說的公園，就剛開始修，大部份人都不知道這個公園會修多大。
比如楊星宇說的縣圖書館要搬到新修的公園那裡，但現在卻還什麼都看不出來。
至於未來城、大潤發……
未來城正在修第一期的住宅樓，而且未來城第一期的幾棟樓是整個未來城規劃中樓層最少得，只是幾棟5層的小樓。
至於未來城規劃中的商場、高層住宅，都是第二期、第三期的。
而這些，剛剛涉足房地產的甄永年，都不知道。
但楊星宇有原時空的記憶，他知道那個公園未來會修成什麼樣，也知道公園旁邊的縣圖書館，日後，就在3號地皮的西北方位。
也知道未來城、大潤發這些修成後的樣子和人氣。
所以，面對甄永年的詢問，楊星宇微笑點頭，「爸，這些消息應該是準確的，您要是心裡不踏實，回頭可以讓人仔細打聽一下，應該能打聽到一些消息。」
甄永年皺眉叭了口煙，低頭想了想，微微點頭，道：「行！那我回頭讓人好好打聽一下，你要是不說這些，我還真沒注意到這些，如果你說的這些都是真的，那3號地的性價比，還真是這幾塊地里最高的一塊。」
楊星宇點頭，「嗯，不僅性價比高，而且，這塊地目前大部分都是荒地，只有一些零零散散的民居住房，等這塊地被我們拿下後，拆遷的工作也容易做，代價也小。」
甄永年仔細回憶了一下那塊地的情況，微微頷首。
那裡本來就在老城區邊緣之外，確實只有零零散散的一些民居，甄永年印象里，那一片住的死人比活人多。
因為活人都住在那塊荒地的邊緣，而荒地上，更多的是一些墳。
雖說，拆遷的時候，遷人家的墳，也是一件麻煩事。
但勝在死人不會鬧事，有些墳的主人可能都沒後人了，就算是有後人的墳，在官方的協助下，給墳主人的後人一點補償，也能搞定。
總之，相比拆活人的住房，遷墳肯定要容易很多，代價也會小很多。
……
今天因為是來跟岳父簽入股協議，是工作，所以楊星宇沒帶甄歆過來。
在岳父這裡吃完午飯，他就帶著律師、財務蔣潔、司機老虎，離開甄歆家。
車子離開甄歆家所在的小區，開車的老虎問：「老闆，回市里？」
楊星宇微微搖頭，「不！不急！先開車隨便在縣城轉兩圈吧!」
老虎有點意外，也不知道楊星宇為什麼要在縣城轉兩圈。
但他沒有多問，答應一聲，就開著車在縣城亂轉，車速不快，主要沿著主幹道在走。
作為一個縣城，面積肯定是不大的。
因為縣城範圍內沒山，所以，主幹道的規劃也很規整，大部分主幹道都是橫平豎直。
想在這樣的縣城裡迷路，是很難的。
楊星宇坐在車裡，眯眼望著車窗外的街邊建築，在腦海中與自己重生前的映水縣城做對比。
眼前的縣城大部分地方都是陳舊的。
看不見幾個新小區。
道路也坑窪不平。
而他重生前的映水縣城，不僅城南那邊全是新小區，老城區這邊，也重建了不少地方，城北那邊因為靠近工業園，也新建了不少小區。
眼前的映水縣城，和他重生前見過的映水縣城，變化是極大的。
記憶中，房地產發展最迅猛的那十來年，整個縣城可以說一年一個樣，他忽然覺得接下來十幾年裡，如果這縣城裡新建的小區，有十分之一是他的精益地產修建，多的不說，他至少能賺幾百億。
這麼一想，他覺得自己接下來十幾年，都未必需要去市里發展，只要在這縣城深耕下去，就足夠他富貴一生了。
只是，他又有點不甘心只困在這個小縣城裡。
所以，未來的事，還是未來再考慮，先爭取把3號地皮拿下來再說。
3號地皮的面積不小。
如果能成功拿下來，足夠他開發幾十棟住宅樓。
時間在他思索中，緩緩流逝。
「這裡有一家酒店？」
車裡的律師忽然詢問，聲音將楊星宇的思緒拉回現實。
楊星宇順著律師的視線望去，看見路邊的幾棟樓。
其中一棟七八層高，旁邊是幾棟兩三層高的小樓。
開車的老虎往那邊瞥了一眼，隨口回答：「哦，這是我們縣裡的三星級酒店，檔次還可以。」
在縣城，三星級酒店的檔次確實還可以了。
坐在副駕駛座上的律師此時看見了酒店的招牌，隨口念道：「精英大酒店？呵，這酒店名字和楊總您的精益地產有點像啊！」
楊星宇失笑，嗯了聲。
看見這家酒店，楊星宇是有些親切的。
不完全是因為這酒店的名字，而是他重生前，來這裡吃過幾次喜宴。
以前的老同學、家裡親戚家結婚的酒宴，有幾次就在這家精英大酒店。
忽然，楊星宇眯眼回憶。
因為他忽然記起一件事。
——這精英大酒店好像換了幾次老闆。
而他之所以知道這事，是因為原時空他幾次來這裡吃喜宴的時候，有一次在這裡偶遇了一個以前的廚師同事，從那個廚師口中得知這酒店換了兩次老闆，後來他又一次來這裡吃喜宴的時候，突然發現這家酒店的內外裝修全都換了。
整個酒店仿佛重建了一般。
出於好奇，那天他隨口問了一下酒店的一個服務員領班。
從那領班口中得知，這酒店又換了一個老闆。
不僅內外裝修重新做了，酒店的名字也換了。
之後，一直到他重生，這家酒店好像再沒有換過老闆，即便是疫情那幾年，這家酒店都沒有倒閉，生意比縣城裡的另外兩家大酒店都好，而另外那兩家酒店，一家是四星級的，一家是五星級的。
一家三星級酒店的生意勝過四星級和五星級的酒店，自然成為很多人口中的談資。
原時空，楊星宇來這裡吃喜宴的時候，就聽親戚們聊過這家酒店。
而他自己出於好奇，那天他也仔細參觀了一下這家改頭換面、連名字都換了的酒店。
畢竟，他自己就是做餐飲的，對做的成功的餐飲店，肯定是有好奇的，想學習一下別人的成功經驗，是很正常的事。
……
車子開到3號地皮附近的時候，楊星宇眼睛在打量這塊荒地，心裡卻還在想著剛剛經過的那個精英大酒店。
因為如果他沒有記錯的話，08年，這家酒店的後廚就要出命案。
他記得自己某次來這裡吃喜宴，在這家酒店遇到以前一位廚師同事的時候，那位前同事跟他提過，這家酒店第一次換老闆，就是因為08年夏天的時候，酒店後廚有兩個廚師發生衝突，其中一人動了菜刀，砍死了另外一個廚師。
一家酒店後廚發生命案，影響自然小不了。
先是停業整頓。
後來，老闆不知怎麼想的，也許是怕類似的事以後再發生，乾脆就把整個酒店兌了出去。
這事原本是跟楊星宇毫無關係的。
但此時，他卻忍不住考慮到時候自己要不要接下這家酒店？
一來，是因為他本身就是做餐飲出身。
接下一家三星級酒店，他自信自己可以打理得好。
二來，他明年的工作重心，要移到這縣城來，到時候，他自然需要一個落腳地。
住甄歆家裡？
他不是很想去，天天面對岳父、岳母，他會覺得拘束，不自在。
本來他想著購買一棟樓，作為集團總部。
最近又想是不是等自己在縣城拿到地皮了，先蓋一棟樓作為售樓部？也把集團總部放在售樓部里？
但剛剛看見那家精英大酒店，他忽然覺得如果能把這酒店變成自己的，好處多多，
比如可以讓他以後在這縣城裡有一個很不錯的落腳地，整個酒店的所有員工，都會為他服務。
屆時，在這酒店內部，等於是個土皇帝。
整個廚房的二三十名廚師，都會竭誠為他服務。
酒店裡幾十、上百名服務員，也會挖空心思伺候他。
當然，這些不是最重要的。
最重要的是——他有這麼一家酒店在手，就能在這縣城裡，經營出一個屬於自己的人脈網。
雖說他現在能借用岳父甄永年的人脈。
但靠人不如靠己。
甄永年年齡也會越來越大，萬一出點什麼意外，他楊星宇還能借用誰的人脈？
所以，他心動了。
回市裡的一路上，他越想越覺得自己有必要在精英大酒店出事的時候，順手把這家酒店拿到自己手裡。(本章完)