第136章 囤房！收租公和收租婆！
雖然此時的馬司令，已經身懷六甲，但楚輝對馬司令的興致，不僅沒有減少，反而越發濃厚。🐊💣 ６９𝕤𝕙υא.ςＯᗰ 👤♖
只不過，因為李小染這段時間沒去外地拍戲，楚輝又忙著籌備《雪豹》，也老實規矩了許多。
憑藉《燕京愛情故事》這部戲狂賺1400多萬，總身家更是突破1800萬元的楚輝，也開始計劃著，在燕京買一套屬於自己的大房子。
2008年的燕京房價，還處在上升的初級階段，商品房應該在每平方米8000～12000元的水平，兩限房的價格每平方米在6000元左右。
燕京的開發商，看到房價升值快，暴利的利潤，所以開發商在燕京快速的蓋房，房價是三個月一個房價。
正處於膨脹期的楚輝，覺著普通的商品房，已經配不上他身價和身份了，就想著買一套像樣的大房子。
楚輝最初的計劃，是想在燕京，買一套「大平層」。
得知楚輝的想法後，李小染也開始關注，並詢問燕京新開盤的大平層價格。
關於「大平層」，這三個字的概念，是在2002年進入咱們中國的。
從引入概念到開山之作，僅僅用了3年。
大平層，通常是指200㎡以上大戶平層住宅，2005年之前，大平層還大多停留在150-200㎡之間。
2005年之後，主力戶型攀升至200-350㎡，因其寬大，功能完善，居住體驗好，又被冠為「扁平化別墅」或「平墅」之名。
2005年正式出現在國內的大平層，一度讓超級富豪們趨之若鶩。
三、四百平米超大面積，黃浦江畔、珠江之側、國貿樓旁超一線城市黃金地帶，以及動輒上億元驚人售價，都是生活品質與身份象徵的最好名片。
2006年，位於燕京銀泰中心的柏悅居開盤，姚明一口氣買下了三套240平豪宅，而且還是全款。
當時該房產的開盤價為52750元/平米，這也就意味著，當時姚明一口氣支付了3798萬元人民幣。
這筆錢在當時確實不是一筆小數目，不過對於年薪過億的姚明來說這完全不是太大的問題。
拿到房子後，姚明將其中的兩套租了出去，只留下了一套用作自己與家人居住。
到了2008年，燕京最貴的別墅樓王，依然是燕京的銀泰中心。
在2008年5月份，銀泰中心的這個樓盤，每平米就賣到了6位數，面積最小的戶型是549平米。
然而，該樓盤44套價值5000多萬的大平層，還未開盤之前，就被一搶而空。
從這點也可以看出，燕京的有錢人，到底有多有錢。
總身家只有區區1800萬的楚輝，和真正的有錢人比起來，簡直就是一個窮鬼。
了解燕京大平層的大致價格後，李小染直接跟楚輝說:「輝子，你的大平層美夢，恐怕要落空了。」
「要不，咱們還是買套普通的商品房吧，120平左右的，也有四房了，全款也才不到150萬。」
楚輝也知道自己實力不夠，無奈的嘆了口氣:「唉，只能先這樣了，大平層太他媽貴了。」
「不過，買房沒必要全款，我打算貸款買，一次性買多幾套。」
李小染覺著楚輝野心太大了，擔憂地問道:「同時供幾套房，會不會壓力太大了？」
楚輝笑著回道:「沒事兒，有壓力才有動力。」
李小染接著又問:「萬一……我說萬一……哪天房價跌了怎麼辦？」
「還有，萬一資金鍊斷裂，還不上房貸怎麼辦？」
李小染之所以有這樣的擔憂，也是人之常情，情理之中。
雖然李小染知道，楚輝這兩年賺了不少錢，但她並不清楚，楚輝的家底，究竟有多少。
楚輝沒跟她說，李小染也沒問，倆人都很有默契。
楚輝自信滿滿地說:「沒有萬一，肯定還得上，我又不是每套房都自己住，我可以自己一套，其他幾套都拿來出租！」
「而且，我可以負責任的告訴你，燕京的房價不會跌，最起碼還會再漲10年，甚至15年以上！」
「燕京的房價要是會跌，全國的房價只會跌得更厲害，這個房間的問題，用不著我們擔心。」
「好啦小染姐，你就放心吧，我心裡有數，不會亂來的。」
楚輝的眼界和本事，李小染還是知道的。
要不然，楚輝也不會在短短兩年時間，就從一個需要她包養的小男演員，躍升為製片人和導演，能在娛樂圈獨當一面。
既然楚輝心意已決，李小染也不再多說什麼，只叮囑他:「別買太多，買5套就好了。」
楚輝笑著回道:「5套哪兒夠，最起碼10套。」
不等李小染回答，楚輝接著又問:「對了小染姐，你現在有多少錢存款？」
李小染遲疑了片刻，怯怯地回了一句:「200多萬多點，沒……沒什麼錢。」
楚輝心裡琢磨著，一套120平商品房首付，大概40萬左右，李小染有200萬存款，可以一次性買5套了。
想到此處，楚輝也沒囉嗦，直接跟李小染說:「小染姐，你直接買5套吧，一套可以自助，剩下4套拿來出租。」
「你不是嫌你家房子小嘛，正好可以換一個大的，讓你爸伱媽可以住的舒服點。」
李小染哭笑不得地道:「輝子，同時供5套房，我哪兒供得起啊。」
「萬一哪天我沒戲拍了，上哪兒找錢還房貸？」
「不行，供5套房壓力太大了，我不想給自己這麼大的壓力，最多供3套。」
楚輝握住李小染的手，語重心長地說:「小染姐，你聽我的，別供3套，3套太少了，要供就供5套。」
「你要是沒錢還房貸，我有錢，你完全不用操心錢的問題。」
李小染想了想，說:「可是我聽別人說，奧運結束以後，燕京的房價，可能會降很多。」
楚輝又好氣又好笑地道:「你放心好了，就算到時候可能會降，也就降一段時間，不會降很長時間的。」
「你現在覺著有壓力，是因為你對燕京房價沒信心，對咱們國家的發展沒信心，這不怪你，畢竟你的眼界有限，看不到更長遠的東西。」
「小染姐，我就這麼跟你說吧，你現在供5套房，可能有壓力。」
「但是五年後，不對，用不著五年，三年，甚至可能一年後，你再回來看燕京的房價，你保證會感謝我。」
「你相信我，我不會騙你的，我自己也買……」
在楚輝的耐心勸說下，李小染還是選擇相信楚輝，聽從了楚輝的建議，在三環三元橋的遠洋公館，一次性買了5套房。
雖然楚輝向她保證，不用擔心錢的問題，自從成了房奴之後，李小染也沒心思，天天跟楚輝膩歪在一塊了，而是讓趙寶鋼馬上給她安排新戲，就想多賺錢，以備不時之需。
李小染不是不相信楚輝的為人，而是擔心楚輝自顧不暇，別說讓楚輝幫她還房貸了，可能他自己都自身難保。
而楚輝則在東二環邊的富力城（E區），花了600萬，一次性買入10套房子，平均每套房子180平方。
因為富力城的這些房子是2007年下半年開盤的，有6套是裝修好的二手房，還有4套是毛胚。
楚輝的計劃，是一套裝修好的房子拿來自住，剩下5套裝修好的拿來出租，還有四套沒裝修好的，也僱人儘快裝修。
不過，楚輝日理萬機，還有很多事情要忙，不可能什麼事兒都要親力親為，就讓助理小麗幫他負責裝修、收租的相關事宜。
當然了，楚輝也不會白讓她干，肯定也會給她額外的好處。
小麗是來自河邶農村的高材生，在燕京上大學、就業，做夢都想在首都，擁有自己的一套房子。
為了今早實現在燕京買房的目標，小麗工作非常努力、認真，從不喊苦喊累，只要是楚輝安排給她的工作，都會盡心盡力去完成。
看小麗這麼聽話，楚輝也非常欣賞她，還向她承諾，會想辦法讓她多賺點錢，實現她在燕京買房的願望。
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(本章完)