第495章 秦文你別亂想
「秦先生，可以放開了嗎？」
肉眼可見，陳儒風的臉已經漸漸蒼白了，但他依舊很紳士的開口問道。
秦文送來了他的手，「不好意思有些激動，和陳總一見如故。」
秦文淡笑著說道，陳儒風的眸中閃過一絲的陰冷，點了點頭。
「榮幸之至。」
盧雨雙和彭如意對視了一眼，眼神中皆露出著，沒事才怪的信息。
「陳總，你可以看下其他位置，有什麼需要可以和我說。」
盧雨雙說完，對著秦文說道。
「秦文你和我過來下，唐總這邊有事情要交代你。」
說著，秦文和她走了出去。
彭如意也緊跟在了後面，反正秦文到哪他就到哪。
而站在原地的陳儒風此刻雙眸里儘是厲色。
秦文和盧雨雙來到了拐角的盡頭，盧雨雙直接轉過頭一臉嚴肅的看著他。
「秦文，陳總只是我多年的朋友，連摯友都算不上，你別亂想。」
秦文怎麼也沒想到盧雨雙會和他說這個話，盧雨雙說完後顯然也後悔了。
「我，我的意思是說我感覺你對陳儒風有些不滿，以後大家都是商戶，不想你們這樣。。。。」
盧雨雙慌了，一時之間不知道該說什麼，以往沉重冷靜的她居然也有慌亂的一天。
秦文聽到她這樣說，心中的怨氣一下子就消散了。
「我對戴眼鏡的印象都不好，斯文敗類感覺不真實。」
秦文故作淡然的說到，才不是眼鏡背的鍋，是因為那傢伙居然追盧姐還死纏爛打三年，不要臉！
盧雨雙看著他眼眸閃爍，顯然藉口太勉強了。
但也沒繼續深究，眼下馬上就要到六點了，她是真沒這功夫搞這些。
「行吧，反正他的店以後可能離你不會遠，做餐飲的都會集中在一個區域，只要今天你不給我惹事，過了今天你想怎麼樣就怎麼樣。」
盧雨雙說完，直接轉身就走。
秦文看著她妖嬈多姿的身影，悄然的舔舐了下嘴唇。
六點一到，現在就開始了競拍環節。
商鋪競拍還是秦文第一次參加，和以往競拍模式一樣但方式完全不同。
這次的競拍並不是競拍價格，而是競拍自己每個月能創下的營業額。
拿飯店來舉例，這些個連鎖飯店每月業績能達到三十萬，則門面商鋪是一個價格。
五十萬，門面商鋪又是一個價格，也就是說你創下的業績越高，門面租金也就越便宜。
但相反，如若飯店答應了沒達到這個承諾的營業額，那門面租金就會直接上漲。
這是今晚競拍的其中一個模式，另外一個模式就是只用業績來說話。
比如說位於秦文周圍的門面，每一家門面位置不同，業績要求也不同。
最中央的位置的門面，要求月營業額在二百萬以上，如若連續三個月都做不到，那就要支付高額的門面租金。
如若連續半年依然達不到商場要求的營業額，那不好意思你就要換位置。
這也就是說為什麼咱們逛商場時，有些在這個位置的品牌店被移到了別處。
就是因為銷售差，給商場帶不來人流，同樣也帶不來商場預期的業績。
因為除了奢侈品店是只需要付五分之三的門面費，其他所有店不光要付門面還要被商場抽成提點。
同樣，商戶也是雙向選擇商場，如若商場活動節假日請不來明星助陣，達不到客流量的要求，那他們是有權終止合同。
並且有權要求商場賠付違約金和歸還所有門面租金。
相當於雙向監督。
盧雨雙說了幾分鐘的客套話後，便讓工作人員上台來開始每家門面的競拍。
起拍業績是五萬一個月，每次上加三千業績。
剛開始拍的是B區域，B區域是休閒區域，裡面有奶茶店，咖啡店，糕點或者一些玩具店等等。
這個位置是在商場的第三排裡面，位置相較於A區當然是不太好。
B區域的競拍半小時就結束了，每家差不多以每個月十五萬的業績成交。
接下來就是A區，現場大部分人都是奔著A區來的。
這邊商場一旦建築起來，那客流量絕對是爆滿狀態，以後未來發展趨勢只會越來越好。
所以A區無論如何都要拿下，就算是剛開始業績達不到付房租！
秦文站在一旁，悠閒的喝著香檳。
「接下來是A區B排023號門面，這個門面位於廣場第二排的西南角，旁邊就是人行通道。。。。。」
工作人員開始介紹起了門面房的位置和地理的優越，等她介紹完下方開始喊價了。
「八萬！」
有個做健身器材的人出到了八萬業績，在他身旁站著的令一個賣飾品的瞥了他一眼。
「十二萬！」
這個賣飾品的直接給到了十二萬。
緊接著又有人喊道了十三萬，是賣平衡單車的，這個東西最近超級的火熱，而且很是受年輕人的喜歡。
最後這家店鋪以十九萬的業績成交，被一開汽車裝飾店的人拿下來了。
這傢伙是專門賣進口汽車改裝的工具，從他自信滿滿的神色上就能看出，十八萬的業績對他來說沒有壓力。
二十三號被競拍出去，接下來就是二十二號，從西往東拍，最中央的位置是最好的。
被一個賣戶外運動的老闆以二十五萬的業績拿下。
別看最中央和最邊上只差了五萬，這五萬不光是業績，還承載著風險，一個沒達標就要支付高額的門面費了。
門面費比商場提點要貴太多了。
所以也有好都老闆，在月末沒達標時會自己購買擴充業績，這樣做也是可以的。
反正怎麼賠的少怎麼來。
這次B排競拍的很快，二十分鐘就結束了。
下面重頭戲來了，A區A排，A排面對的就是馬路，在這裡開設店面一是位置非常的好，二同樣也是代表著商場的檔次。
一般在這裡的商戶，每家的業績都要在三十萬以上才行，太低就拉低了商場的檔次。
A區也分為三大快，東塊和西塊，東塊是賣包鞋等一線大牌，西塊則是大型的知名飯店。
每一塊旁邊都有一條很寬人行通道，方面客人閒逛。
(本章完)