秦邦業可是工部營繕郎，人家蓋房子那是專業的，所謂的風水，其實在建築學上是有科學依據的。後來還有門建築風水學，也叫空間環境學。而古代沒那麼多說道，但是，他們蓋房子肯定與風水也是息息相關的。秦邦業和風水師是朋友，兩人在皇家園林上，都有合作，原本風水師還不怎麼想搭理賈家的，秦邦業來了，這事就好辦了。他們倆可是朋友！
再聽說，這裡是秦邦業女兒的婆家，而他女兒是這家的宗婦，這宅子要圍繞他們小兩口的將來打造時，風水師都感動了，秦邦業也感動，忙更起勁了，這可不是幫親家幹活。這是幫自己女兒幹活。
於是兩人拿了之前的圖紙，然後再看看宅子全貌，叫學徒去量了些尺寸。就準備回去大幹一場了。都沒管賈珍想要什麼了，他們的關注點，就很一致了。就是有助於秦家女兒在這府里休養生息這一宏大主題上來了。
寧府最早之前的房舍布局，其實是和榮府差不多的，其實京中貴族家的房舍都是差不多的。分東、西、中三路。當家的住中路；退休的長輩帶著孫子、孫女住在西路；長子、成年的兒子住在東路。
大宅門裡，二門的概念其實並不太清晰的。一大家子人，幾代不分家，各房都有男主人，女主人，男孩，女孩。那二門怎麼劃分？
所以一個大宅里，就設了公共區與私人區。公共區是就是常說二門外，大廳、外院、花園。
還有一般來的客人，按禮，要拜見老太太，所以西路一般與內院是隔開的，老太太處，是相對獨立的所在。
東路也是，一般成年，已婚的兒子住這邊，有客了，去中路的大廳去見。白天男人不會進二門，女眷通過各種迴廊小徑去西路、中路見老太太，太太，和各位姑娘們玩耍、理事。
而花園也是，花園就是一個公共的地方，也是一個獨立的存在。可以由前面大堂，經花廳，進花園。保證不會經過哪位內眷的院門。
宴客里，男女分席，中間會有花盆隔開，再由著下人守著，以保證不會出現什麼男女問題。有規矩的人家，萬不會，花園的客人，走著走著，摸進了哪位姑娘的閨房的。
但是，寧府一直人丁稀薄，賈珍，原本就是那無法無天的主。所以，他少年起就自己當家做主，住處自然也就是隨心所欲了。所以他們的府里，更像是一座大花園子。
現在告訴風水師，要中規中矩，祠堂也在東府，風清氣正些才好。當然，也要旺子嗣。
這個秦邦業、風水師很拿手的，其實，賈珍的要求，就是最中規中矩的官宅三路設計。這算是個事兒？三路設計其實很成熟了，你想紫禁城就是這麼設計的，只是人家大些。
至於說風水，別的不敢說，保證一家子住得舒服，這兩位還是很有信心的。
好在寧府滅了賴二，分了一大筆錢，不然，這會子賈珍得心痛死。當初他就是這麼把三路的傳統設計改成這樣的。
不過賈珍是誰啊，本著，我不開心，你們也別開心的性子，把兩人拉到了榮府。理由多好找啊，「改了將軍府之後，老太太才回府多久，又是撞頭又是病危的，肯定有什麼衝撞了。」
賈赦現在有想殺了賈珍的衝動。這是什麼侄子啊！難不成也要讓自己似的，把宅子拆了重建才好？
那風水師和秦邦業也是那懂事的，這會子就不敢亂來了，看看老太太的屋子，只讓人把老太太室內擺設調整了一下。聽說原先的佛堂里，老觀音像被送走了，於是去廟裡請了一尊瓷觀音。強調，這是特意請大師念了七七四十九日的經文，才請回來的。
這回秦邦業都無語了，深深的覺得，這家真的不學無術了。你們家到底信什麼啊？你們能不能靠點譜啊！你不請大師念書七七四十九日經文可能還強點。
風水師忙請人小心給觀音像蓋上紅布，移走。重新請大師回來把這裡清理乾淨，之前觀音之地就空著。祭台上，重新換上新鮮的鮮花、果品。
這個做時，賈赦都不用聽解釋都明白了，之前這兒供過佛，佛去就該把這屋子給改做它用。結果又重新請佛，就是對佛不敬。哪怕都是觀音，也是各有各的佛性。特別是，之前那座供奉多年，此時你若隨便擺一個，也好點。但是擺的同是觀音，又請高僧開光，供奉七七四十九日後，自會相衝。
既然此時為佛留下位置，也不好再改了。供上鮮花、瓜果，以證明自己的誠心即可。果然，自己還是好心辦了壞事。那觀音像請大師先行請回廟中，再待有緣人。
賈珍噁心完了賈赦，還是得回來改屋子。看著自己精心修起的大宅啊，唉！
過了幾日，秦邦業和風水師就聯合出圖了，秦邦業這回真當賈珍是親戚了，在原圖的基礎上，他們儘可能的在不大動的原則，讓寧府恢復官宅的制式，但又不會讓他們真的一切推倒重蓋。主要是能省一點是一點。
賈珍想想也是，錢又不是大水打來的，就算是從賴家拿回來的，也是自己的錢不是。
他當初宅改園，就花了不少錢，真是心疼死他了。現在他也不知道他是心疼錢還是心疼自己多年前的年少審美。
歐萌萌聽說了，立刻不許他動工了，讓他開始了漫長的籌備工作。反正賈珍覺得要不還是直接推乾淨吧。
因為老太太突發奇想，讓他把學裡那群孩子們先別學習了，先去大宅看圖紙，然後每個人出計劃書。而且老太太還出一個格式，計算這次改宅的總預算，需要多少磚、石、木、工，還要標明，磚多少錢一塊，是不是分大磚小磚，石也分院石，屋內的青磚石……還有，就是原本的院落里，可以拆出多少東西，包括花草樹木，亭台樓閣，這些東西如何能再利用……
老太太針對的也不是學裡的那些男孩。也叫女孩們也參與進來。大觀園他們家肯定不能蓋了，但是不得不說，蓋大觀園，對這家人來說，的確是個極好的訓練。正好拿這些孩子練手了。
這章也是過度，主要是，說說花園的布局，大家若是去過故宮的就該知道，東西二宮，是嬪妃住的屬於內宮，而小燕子住的漱芳齋是戲台子，邊上就是御花園。這部分都是皇帝自己的私宅。慈寧宮和壽安宮在中軸線的兩邊，慈寧宮在西，壽安宮在東。而皇子住的東五所。而公主住的是慈寧宮後面的西五所。與皇帝私宅無關。而一般官宅，其實制式都差不多。就是大小的問題。