商場本來就是一個非常複雜的地方!
眾所周知,這個項目是顧子寒提出來的,顧子寒的初衷在於突破創新,顧氏一直都著力於地產行業的開發,一直未能在其他產業上有所突破,但現在全國的地產都處於低迷階段,能夠賺錢的企業越來越少,很多企業因為太專攻於一項,導致一出現產業危機就處於倒閉的狀態,所以提出從地產業的周邊開始發展,就鎖定了超級市場的營銷。
喬汐莞似乎也感覺到周遭的目光,她沒什麼特殊的表情,正欲開口繼續說時,顧子寒直接了當的問道,」你的意思是這個項目毫無價值?」
」當然不是,顧總。」喬汐莞搖頭,」我們顧氏現在發展的產業確實太過單一化,對以後的市場競爭並不有利,能夠從周邊產業發生這本身就是企業的一次大創新,我個人非常支持,我只是覺得,單單從超級市場這一塊發展,太過極端了些,而且成效不明顯。」
」那你有何高見?」顧子寒的口吻分明帶著諷刺。
其他人都為喬汐莞捏了一把冷汗。
喬汐莞抿了抿唇,說道,」奧菲集團入駐中國市場,這是它第一次進來,以前從未有踏足。雖然奧菲在英國是大企業,家喻戶曉,但在中國而言,必定這是一個陌生的集團,問起來客戶,或許在他們的印象中可能就是國外的一個大企業,具體有多大有多好,客戶自己也不清楚。所以,我們可以抓住這一點,做文章。」
會議室所有人都不太明白喬汐莞想要表達什麼,包括顧耀其和顧子寒。
所有人只是看著她,沉默無語,卻莫名被她勾起了興趣。
」超級市場,上海很多,也不缺乏從國外引進而來的,競爭力度很大,很多其他商場已經非常成熟,所以奧菲入駐中國本身就具有挑戰性!而我們,則可以趁著這個機會,和奧菲談整棟商廈的門市承包,而不僅僅只是樓底層的那一個超級市場。」
」怎麼說?」顧耀其連忙問道,眼神里閃過一絲亮光。
喬汐莞似乎每次都會給他帶來驚喜。
」奧菲商廈的建設需消耗巨資,在建設之前,奧菲肯定會對外招投標通過招租的方式集資,我們可以趁著其他企業動手之前,先和奧菲談商場內的樓層承包。當然,如果承包價錢太貴,在我們不能保證菲商廈會火爆之前,我們也用不著冒這個險,所以這個時候,我們可以通過超級市場來談條件。」
」我想過了,與其在乎超級市場那點利潤,還不如把超級市場的利潤減到最低化,以虧本降價的方式吸引商場的人氣,我想目前上海還沒有哪家超級市場敢虧本甩賣,我們顧氏就作為先行者開拓創新!剛剛顧總說奧菲定位人群低中檔,所以依照越低層客戶越喜歡貨比三家的購買方式,這樣來吸引人氣就完全不成問題。」
喬汐莞停頓了一下,又說道,」既然我們顧氏都已經犧牲到了這個地步,我想奧菲不可能不優先考慮顧氏,這樣不僅承包了門市,超級市場也能夠順利的拿下來!一舉兩得!而且我敢肯定,他絕對會因為我們的誠意按照市場價格更低的優惠
交給顧氏來做!而我們顧氏的利潤點,則是通過降低超級市場利潤帶動其他商品的銷售,提升門市租賃費用!說直白點,商場逛的人多了,商品入駐率自然就越來越緊俏,或許還會帶動一系列周邊產品!後期的發展我不好預估,但按照這種方式,我初步做了一個評定,至少比單獨進軍超級市場利潤翻三倍!」
喬汐莞說完,全場震驚了!
這麼成熟的一個方案,在她三言兩語中,闡述得淋漓盡致。
所有人都不禁另眼相看。
上次聽說喬汐莞拿下了那麼大一個項目都以為是運氣好,或者是顧子寒在暗中幫忙,這次這麼親眼看著,親耳聽到她的方案,確實讓人佩服得五體投地。
不說這個方案有多成功,但絕對是歷史性的一個創舉!
喬汐莞年紀輕輕,怎麼能夠做到如此地步?!不禁讓人,驚嘆!
全場,鴉雀無聲。
不知道是因為方案太過精彩讓人驚訝道說不出來一個字,還是一個一個有些甚至比喬汐莞老了一倍,工作年限高了無數的人無地自容,總之,會議室至少有半分鐘是安靜的。
安靜到,仿若大家稍微喘息大點都能夠聽到。
整個過程中,喬汐莞一直顯得很淡定,她嘴角微笑,對著顧子寒輕輕的說道,」顧總,您覺得如何?」
顧子寒臉色微變,她看著喬汐莞,那一刻沒有說話。
喬汐莞也不在乎。
她心裡明白得很,顧子寒這種這麼好強的人,被人這麼赤。裸。裸。的戰勝,自然是不痛快的!
不痛快又能如何?
對於她喬汐莞而言,顧子寒還算什麼嗎?!
從選擇到顧氏發展她就清楚她的強勢終究會樹敵,而最大的敵人除了顧子寒還能有誰?!
早點晚點,何必遮遮掩掩,倒不如就這麼,拉爆了!
她嘴角一笑,不在乎顧子寒的任何情緒變化,再次開口,」顧總?」
」董事長,你怎麼看?」顧子寒轉頭,把話鋒拋向顧耀其。
顧子寒倒是很會給自己找台階下。
當著這麼多人的面子,自己給自己下矮樁,還是做作了些。
顧耀其閃爍著目光,眼底里漂浮著扶持明顯的認可和讚許,他點頭,」很好,顧氏已經很久沒有這麼有創新的點子了,方案雖然冒險了點,但無疑是保證利潤增加競爭力的最好方法,果然年輕人人才輩出,看來我是老了。」
說著,顧耀其還很誇張的笑了笑。
其他人也很識趣的附和著。
」謝謝董事長的誇獎。我也只是按照我的想法說了出來,很多不得體的地方,不成熟的地方,還望不要見笑。」喬汐莞謙虛的說著。
」不得體,不成熟,這些都是小細節可以慢慢修改,至少idea是史無前例的優秀!」顧耀其毫不掩飾自己對這個方案的認可,」我現在決定,這個項目就由喬汐莞來全權接手,子寒,你提供項目支撐,而其他部門,則不需要任何理由的完全配合市場達成這個項目。」