第172章 我賭這塊地皮一定會漲！

  「國際港？限期出售港口土地？這話當真？

  這麼說來，就算是我們雷米特人這種沒有國家主體的小勢力，也能獲得一塊土地作為穩定的後方去大膽攻略尤卡坦？」

  聽到拜倫的話，米夏爾頓時激動起來。

  他們這些報團取暖的雷米特商人自有消息渠道，最多也只是比各國官方稍微滯後一點。

  不用拜倫把話說全，就立刻意識到擺在自己面前的，是一個何等千載難逢的機會。

  『本來泰曼群島是專屬於黑廷斯王國的殖民地，東南方向三百多公里之外就是他們的皇家殖民地詹姆斯敦。

  卡斯蒂利亞人敢強搶一個島作為入侵塔雅帝國的前進基地，我們可沒那個實力。

  這下黑廷斯人主動開放港口，相當於一整座島嶼批發變零售，讓我們雷米特人也能獲得一席之地。

  就算是僅僅建一個分公司辦事處，能享受到港口的公共設施也很划算啊。』

  像是看出了米夏爾心中所想，拜倫將他領到一座蓋著紅布的木質告示牌面前。

  「我想您跟我一樣，一直在尋找著一生一宅，一宅一生的發家之地，而今天.它來了！」

  輕輕招手，那塊紅布便從告示牌上飄落下來。

  露出木板上面用彩色塗料畫出來的一塊沿海規劃區。

  這還是他們在出發去皇家殖民地「相親」之前，就連夜趕工打造而成，正好提前派上了用場。

  「米夏爾先生，這就是萬眾矚目的喬治敦國際港一期項目，不要問我落地價，因為未來無價。」

  「占地方圓一公里，背山面海，風光秀麗。」

  「東接殖民區，西連尤卡坦，區位優勢獨一無二。」

  「常駐先鋒領航殖民貿易公司，兩千精英海盜貼身保護，安保到位，護您周全！」

  拜倫盯著奸商的眼睛，吐出最後一句重磅利好：

  「最關鍵的是，土地資源有限，短期需求無限，今天買入，明天升值啊！」

  「升值？」

  突然聽到關鍵詞，米夏爾這位金元序列【黃金眼】的眼睛裡，當真冒出兩道肉眼可見的金光。

  他們身後，已經和布魯赫收兵罷戰的【寶藏守衛】詹姆士同樣如此。

  其他的優點雖然都很好，但「升值」卻是直擊金元序列要害的致命脈門。

  看到他們這本能之下的真實反應，拜倫心中一定，知道今天這第一筆買賣算是做成了。

  「米夏爾先生，不要說老朋友不照顧你，您可是真的趕上了好時候啊。

  我們剛剛開始規劃地塊，第一批我們只放出了不到一百塊地，每塊一千平米，分散在碼頭區、倉庫區、辦公區、住宅區

  所有土地享受永久產權，每年只要交一筆微不足道的地稅就可以了。

  購買之後，您可以拿著我們的建築規劃手冊，按照標準自建相應建築，也可以委託給我們的施工隊。

  現在的政策是每家限購三塊。

  那麼，以您的財力，那我現在就安排下去給您在住宅、辦公、倉庫區各來一塊？」

  拜倫前世一個人摸爬滾打，經歷的多了，總結出了逼單時的兩個要點。

  第一、讓顧客做選擇題，不要做簡答題；

  第二、千萬別傻乎乎的問別人買還是不買，要問買多還是買更多！

  米夏爾早就心潮澎湃，聽到這話就像是打了雞血一樣，迫不及待地拉住拜倫的手急聲道：

  「契約文書在哪裡？限購三塊？那馬上給我們金棕櫚公司來三塊！」

  拜倫一扭頭，早就聞訊趕來的財政官凱薩琳小姐，立刻遞上一份被【白銀律法】公正過的契約文書。

  以兩鎊每平米的均價，六千鎊的總價，完成了第一筆交易。

  交易雙方的臉上全都露出了滿意的笑容，皆大歡喜。

  「總督先生，合作愉快。」

  「合作愉快！」

  奸商米夏爾順利搶到了兼具實用價值和投資屬性的優質資產。

  奸商拜倫則又得到了一位自帶乾糧的背鍋俠。

  而且一平方公里就可以劃分出一千個這樣的地塊。

  他說一期只有不到一百塊，卻沒說二期、三期不能再劃一百塊，甚至兩百塊吧？

  捂盤待開發這種手段，就算是只是看著也早就學會了。

  看著眼前這位樂開了花的債主，拜倫回頭就準備將自己的經典戰例，寫到自家貿易公司地產部的員工培訓手冊里去：

  《他鄉遇債主，反手讓他追加投資》

  《三句話，讓奸商為我花六千》

  《想給我當保鏢？得交錢！》

  其實這也算是另一種形式的「錨定」。

  有恆產者有恆心。

  你建了房子要派人入駐吧？要生活、消費吧？要建設配套設施吧？要僱傭人員吧？要給我總督府繳稅吧？.

  只要在這座島嶼上投入足夠多的資金，產生足夠大的沉沒成本，就會形成難以割捨的堅實錨定。

  等到將來達到一旦投資打水漂，他們就必須要排隊上天台的程度，雙方深度的利益綁定就算是徹底完成了。

  「當我欠銀行幾十萬的時候，只能乖乖當孫子。

  但倘若有朝一日，我有資格欠銀行和各方債權人幾十個億的時候，就能立刻翻身做爺爺。

  他們都生怕我一不小心有個三長兩短，讓這一筆投資和債務變成壞帳。

  到那個時候，我們就不再是誰都瞧不起的臭要飯的，而是高貴的.債務人爸爸了。

  整個世界都將聞我喜而喜，聞我怒而怒，一同隨我而起舞啊！」

  「況且，我目前只祭出了一招『捂盤』，還沒有祭出：預售制、公攤.等等大殺器，嗯，這些還是算了吧。」

  拜倫雖然本職是守序邪惡的海盜，但要是幹這種事情，卻總覺得比光明正大搶劫還要心虛。

  「勇者憤怒，抽刃向更強者；怯者憤怒，抽刃向更弱者。

  我去坑那些吃人不吐骨頭的雷米特人還有各大強國，坑的心安理得，坑的越多，說明我越有本事。

  但是既然號稱海上惡龍，那麼刀刃所向，只有強者。」

  想到這裡，他不忘對身後正在興沖沖清點著一打銀行存單的凱薩琳囑咐道：

  「姐姐，在領地中的福利中加一條，我們要為島上底層的那些永久定居者解決基礎住房。

  條件未必有多好，但可以先解決從無到有的問題。

  如果將來想要更好的條件就用雙手去爭取，但總不至於連托底的基礎公共福利都沒有。」

  凱薩琳雖然有些心疼剛剛到手還沒捂熱的金幣，卻從不會拒絕拜倫的要求。

  「好，我待會兒回總督府就增設一個住房保障部，給他們劃撥預算。」

  另一頭。

  成為島上有產一族的米夏爾，已經派出了相當一部分人手開始平整土地，大搞建設。

  連帶船上的一大批來自舊大陸的契約奴，都被他們趕下來幫忙。

  分明是連一天時間都不想耽誤。

  直到運奴船返航，與港口漸行漸遠，一個副手才小心翼翼地提醒米夏爾：

  「米夏爾先生，我本來是要來討債的啊，把公司給我們的流動資金還有奴隸全都投進這座島真的沒問題嗎？

  一旦打了水漂，可就沒法交代了。」

  聞言，米夏爾猛地拍了拍自己有些發熱的腦袋，恍然覺悟：

  「你說的對，我們這一船契約奴本來是要給隔壁泰曼布拉克島的，延遲送貨可是需要賠違約金的。

  快快快，我們回去再拉一船奴隸，不對，是要拉兩船，泰曼布拉克一船，這裡也來一船。

  以後所有的貨物都是這樣，我們要抓緊時間備貨才能趕上這個風口啊。

  咱們還要回去再找更多的雷米特公司一起入駐喬治敦港。

  我賭這塊地將來一定會繼續漲，會大漲，買的越多賺的越多。

  又到了我米夏爾占人便宜的時候了！」

  接下來的幾天，喬治敦港的船隻吞吐量悄無聲息地增長了十幾倍。

  在紐曼家族和米夏爾的賣力奔走之下，各大勢力的反響比拜倫一開始預料中的還要熱烈。

  他們各顯神通，懸掛著黑廷斯的旗幟，躲過大海上的耳目前赴後繼沖向喬治敦。

  黑廷斯、鳶尾花、尼德蘭、萊茵同盟.這些在卡斯蒂利亞身後奮起直追的海洋強國。

  渴血教團、雷米特人、各大跨國武裝殖民公司、甚至還有龐然大物燈塔聯合會等等非官方的民間組織。

  只要是叫的上名字的大小組織都摻了一腳。

  告示牌上未售出的土地頃刻間便被搶購一空。

  本來開發程度還十分有限的喬治敦港，立刻變成了一個熱火朝天的大工地。

  在無數揮舞著金幣的大客戶們的強烈要求下，總督拜倫第三天就不得不勉為其難地開放了二期項目，才避免了總督府門檻被擠破的厄運。

  含著淚收下了一箱又一箱金燦燦的小可愛，也不得不體驗了一把數錢數到手抽筋的悲慘經歷。

  唉，可憐啊。

  反正主打的就是沒有一隻錢袋能完好無損地走出泰曼群島。

  這些組織也都知道自家這是在跟卡斯蒂利亞人搶肉吃，沒有太大張旗鼓，但派過來打前站的人員卻都是實打實的精銳。

  拜倫和凱薩琳手裡的金幣，還有心底的安全感全都與日俱增。

  大規模基建項目帶來的人工、原材料市場，也間接讓伯爵領的所有領民都賺的盆滿缽滿。

  「果然還是搞地產來錢快。

  但跟那些老狐狸打交道也是真的累，感覺還不如到大海上跟人廝殺一場。」

  「你可就知足吧。」

  他們兩個人這段時間都忙著會見各方的代表，人脈也藉機擴展到了整個班塔安上層。

  尤其值得一提的是，拜倫還見到了在喬治敦同樣置辦了一大塊地皮的鳶尾花王國特使——梅格妮拉。

  一位精明幹練，又風韻猶存的美貌貴婦人，而且身份並不僅僅是特使那麼簡單。

  雖然沒有資格姓瓦盧瓦，卻是當今鳶尾花瓦盧瓦王朝國王【勝利王】查理七世的私生女。

  【勝利王】查理七世不僅帶領鳶尾花戰勝黑廷斯贏得了百年戰爭的勝利。

  還是拜倫伯父【瘋王】亨利六世和父親索倫堡親王的親舅舅，也是拜倫的舅姥爺。

  按照親緣關係，這位梅格妮拉就是索倫堡親王的表妹，拜倫的姑姑。

  當然，血緣關係是血緣關係，國家利益是國家利益。

  這位舅姥爺和便宜姑姑要是知道拜倫還活著，會對他持有一種什麼態度也實在難說。

  因此除了官面的活動，拜倫暫時還沒有準備跟她有太過深入的接觸。

  拜倫看著總督府附近優先建立起來的各國公館，喃喃自語：

  「作為成熟的貴族和政治家，交換和妥協是一門藝術。

  你想要得到什麼，就必須先付出什麼，要是自己沒有真本事，只能依仗借來的兵馬，即使最終獲勝也必定要以犧牲國家的利益為代價。

  不過，默默發育了這麼久，我很快就能在大國夾縫中得到屬於自己的基本盤了。

  接下來，看我操作！」

  (本章完)