第151章 真砍懵了
張齊元、羅剛、姜岳以及賀姐一行四人來到姜岳的聯排別墅。
「怎麼拍？」姜岳很感興趣的問道。
「我們就在院子裡閒聊就行，聊完之後，我就開始拍探房視頻。」張齊元沉吟片刻道。
隨即一行人來到院子裡，星城景園聯排別墅的院子除了邊戶大一點之外，其它的都一般，也就是四十多平的樣子。
「姜先生，我們就站在院子這邊望著您的房子閒聊，羅剛你就在我們身後拍著我們的背影就行。」張齊元將麥克風遞給姜岳。
「好！」姜岳接過麥克風，然後別在自己衣領這邊。
羅剛趕緊來到兩人身後，拖著雲台，半蹲著身體道：「可以開始了！」
「姜先生，您怎麼突然想要賣這套房子的？」張齊元朗聲問道。
姜岳愣了愣，不過很快反應過來道：「其實沒什麼原因，就是現在房子不增值了，自己又不住，拿在手上也沒用，就打算出手了。」
「那您想賣多少錢？」
「現在掛價都是650萬，我差不多也是這個價格吧。」姜岳很快入戲道。
「這別墅650萬有點虛高了，500萬您賣不賣？」
「啊？」姜岳真有點懵逼了，這和之前說的有點不一樣啊，之前張齊元說的可是550萬。
看到姜先生懵逼的表情，張齊元忍不住在心中笑了笑，如果按照之前說的550萬來說，姜岳的表演痕跡肯定會很重，所以他特意說的500萬，就是要看看姜先生真實的感受。
而且他覺得這套房子在現階段，也只值500萬！
「開玩笑的哈。」說著，張齊元轉身面對鏡頭說道：「您很難想像在今年能撿漏像這樣的聯排別墅，這個產權面積是180平，可能你會覺得面積有點小，但贈送面積卻非常多，地下室、花園、露台，甚至挑高以及陽台都可以通過現澆來增加面積，實用面積能有260多平……」
接著張齊元進入別墅內講解別墅內的格局。
等拍完探房視頻之後，張齊元來到院子這邊，對姜先生說道：「姜先生，其實你可以考慮一下我說的價格，500萬應該是您當初入手的價格，您要急賣的話，趁現在還沒虧，以我說的這個價格迅速出手，不然後面可能會虧一二十萬。」
「伱說的雖然有點道理，但我房子也才拿出來賣，就直接降到五百萬不太合適，你先帶客戶看吧，看完之後，看客戶出的價格，你別跟客戶說我五百萬能賣啊。」姜岳有些生氣道。
張齊元自知理虧，不過這套房子他必須先把業主價格壓下來，如果姜先生一直堅持550萬的話，他帶再多的客戶也是沒用的。
畢竟客戶也不是傻逼，這套房子就180平，而且院子還這么小，不可能賣到30000一平。
只有現在把業主的心理預期打下來，後面有客戶了才能快速成交。
等賀姐做了房堪之後，張齊元就讓賀姐先送姜先生回門店，他要和羅剛在星城景園大門那邊再拍一段事情銜接。
等張齊元和羅剛抵達星城景園北大門時，發現這邊進進出出的人挺多的。
「要不咱們就用剛剛拍的那個視頻吧？」張齊元有些羞恥道。
之前是在房子裡拍視頻，沒什麼人看到無所謂，但現在在大門口拍，這麼多人看著，他還是有些不好意思。
「光看毛坯房子肯定看不出效果的，還是要拍下大門和小區內部的環境，別怕嘛，想要做自媒體，就得不要臉。」羅剛笑著道。
「行吧，那快一點！」張齊元咬了咬牙道。
「放心，我很快的，你忍一下就好。」
羅剛蹲在張齊元前面，以一種仰視的角度對著張齊元，張齊元身後正是星城景園的北大門。
「OK！」
羅剛調試了一下設備，對張齊元比了個OK的手勢。
「在南區天花板小區擁有一套聯排別墅是什麼樣的體驗？就讓我帶大家看看星城景園的小區環境……」
張齊元盯著鏡頭道。
他明顯感覺到旁邊路人的關注目光，不過既然已經開始拍攝了，他也管不了這麼多了，他只想一遍就過了，免得到時候要再拍攝一遍。
他們先拍攝了小區大門，然後進入小區後，又拍了整個小區的景觀軸。
拍完之後，張齊元看了下效果，還可以，雖然不如阮姐那條視頻，但也算不錯，該介紹的都已經介紹了，就等客戶上鉤了。
「姜先生呢？」
張齊元和羅剛回到門店後，見姜先生不在，連忙問道。
「姜先生說他有事先走了。」
「房子密碼有沒有要？」
「要了。」
「那就好，這套房子你們重點推一推，特別是小紅書，我到時候會把剪輯好的視頻發在群里，你們都發一發。」
交代了他們一遍後，張齊元就開始剪輯視頻。
等剪輯好之後，張齊元就將視頻先發在了群里，讓李新、王群以及賀姐他們都在小紅書上發一發，隨後他自己再將這個視頻發在小紅書和抖音上，同時寫上標題：
「見面就砍150個W，直接把房東砍懵了！」
做完這些之後，張齊元拉著羅剛出來商量關於開埠的事情。
張齊元從入行以來就沒開過埠，當然了，他以後也不會開了，畢竟現在他小紅書以及抖音的私信都回不完，哪裡還有時間去整理埠。
他不需要開埠，但公司的其他人都要開。
畢竟他們門店現在是租單全提，開埠比較划算，隨便開個租單，就能把埠的錢賺回來。
現在已經快要到年底了，一些觀望的客戶都已經要出手了，現在開埠應該還是有客戶的。
「我們門店開埠就不報銷了吧，畢竟租單全提，要是再報銷埠的話，我們也沒什麼賺頭了。」羅剛說道。
張齊元點了點頭道：「我也是這個意思，不過我們可以先墊出來，等他們開單之後，再從業績里扣，像王群和李新這兩個小傢伙，一個月三千塊錢，也不夠他們用的。哪裡有錢開埠？」
「我明天開會的時候跟他們提一下，到時候統一開埠，作為經紀人還是要開個埠的，不然一直等客戶上門也不是一個事，對了，到時候還要買個全景相機。」羅剛想了想道。
「那到時候開什麼埠？」
「現在主流的就是安居網，還有幸福里和搜房網，搜房網便宜一點，但沒有什麼流量，客戶沒幾個，安居網雖然貴，但也是現在比較主流的，就統一開安居網吧，到時候店裡拍了全景VR，也能共用。」羅剛建議道。
「這個你拿主意吧，反正我對埠是一竅不通的。」
(本章完)