第140章 無規矩不成方圓
半個小時後，房東過來了，租金在電話里都商量好了，加上店裡還有些味道，張齊元趕緊將合同列印出來後，就讓房東和萬宇兩人簽了合同，雙方都很爽快的交了中介費。
將房東和萬宇送走之後，張齊元對賀姐說道：「賀姐，今天這單就四六分帳，我四你六，你到時候負責幫房東把發票開出來，沒問題吧？」
「沒問題，不過我沒車，到時候不太方便。」賀姐很是爽快的答應下來。
「到時候我們買輛電動車，作為公司平時的代步車吧。」張齊元對羅剛說道。
羅剛點了點頭，他跟張齊元平時比較忙，而且租單都是全部提給員工的，不可能為了一個公司沒有收益的租單，專門去給員工當司機，所以需要配置一台電動車，給他們平時用。
「對了，羅哥，你今天就把值班表排出來吧，以後上門的客戶或者房東就是值班人員的，然後讓那個弄房源系統的人儘快過來，幫我們把系統裝上，讓他們儘快把房源錄進系統。」張齊元說道。
「裝系統的人明天就過來了，值班表我馬上排出來，要不要給伱排一下？」羅剛問道。
「也排吧，不過不用幫我排在周末。」
張齊元思忖道。
現在店裡人手不太夠，不能讓員工一個星期值兩天班，而且開業的時候，他們也說過，這裡沒有股東和員工的區別，他也要以身作則。
「好。」
不知道是不是因為國慶長假的原因，陸陸續續有不少業主上門掛房子，張齊元和羅剛就沒有主動去搭訕了，讓賀姐、王群、李新他們三人輪流接待，然後將房源信息發在公司群里。
晚上，回到宿舍之後，張齊元將之前門店從毛坯到精裝的視頻照片以及蘇青幫忙拍的開業典禮的視頻和照片剪切出來，然後發在了小紅書和抖音上，配上標題：從業六個月，我開了家中介門店。
然後將小紅書和抖音的暱稱都改成了齊家地產張齊元。
就在他視頻發出不久，小紅書上有一個人聯繫了他。
「你好，請問你這邊賣不賣埖山那邊的別墅？」
「您是要買埖山的別墅，還是要賣？」張齊元問道。
「我要賣！」
「沒問題，請問您別墅是哪個小區的？」
「埖山碧桂園水藍灣的雙拼別墅，這個是我別墅的照片。」業主說完，就給張齊元發了幾張照片。
當看到照片之後，張齊元心中一動，然後在貝殼上搜索了一下，很快在貝殼上搜到了業主的房子，是一套230平的雙拼別墅，掛價550萬。
「您這房子當初裝修的時候，找的設計師應該比較有名吧？」張齊元心中一動道。
他之所以這麼問，因為貝殼上在售的別墅，裝修基本上都是那種比較老式的裝修，全都是那種土豪金的那種，又土又俗，但這個業主的房子卻不一樣，裝修非常亮眼，完全符合他對別墅的要求，低調奢華有內涵，高端大氣上檔次。
「是的，當初找的是戴良駿設計師設計的，他憑藉這個設計還拿過室內設計的金獎。」
張齊元雖然不認識戴良駿，不過也猜到應該是比較有名氣的設計師，從設計來看，這套房子算是水藍灣現在在售的房子中絕無僅有的，其他在售的房子要麼是毛坯，要麼裝修就是一言難盡的那種。
對於那些比較糾結裝修的客戶來說，這絕對是一套非常不錯的選擇，就算有的客戶看不中，但憑藉這套雙拼別墅的裝修，在小紅書上和抖音上，絕對能幫他吸引很多想買別墅的客戶注意。
「那方便我明天去拍個視頻嗎？」張齊元問道。
「明天嗎？幾點鐘？」
「看您什麼時候有空？」
「那就明天上午十點鐘吧！」
「行，那我們加個V，您把定位發我一下，我明天十點過去跟您匯合。」
……
次日，星城景園齊家地產，早會。
「大家早上好！」羅剛喊道。
「好！很好！非常好！」
「齊家會更好！加油！加油！」
隨著響亮的口號響起，早上出門的業主頓時都知道了，他們小區樓下開了一家中介公司。
「昨天咱們門店開業，開了第一個租單，在齊元和賀姐的配合下，當場拿下客戶，雖然只是一個租單，但這是一個好的開始，經過齊元和賀姐的友好協商，業績四六分成，賀姐因為要幫房東開發票，所以賀姐分六成。」說著，羅剛從兜里掏出一堆現金。
「這裡是1620元，作為租單，我們都會在次日直接發給大家，賀姐，這是你的，賀姐你來說兩句吧。」羅剛將錢遞給賀姐。
當看到賀姐拿到1600多的現金，王群、李新兩人頓時羨慕無比，昨天要是他們能當場說出一套符合客戶要求的房子，這錢說不定就是他們的了。
張齊元和羅剛對視一眼，這是他們昨天商量好的，其實業績他們可以直接轉給賀姐，但他們公司才開業，需要刺激一下其他人，所以今天特意以現金的形式發給賀姐，這樣比較震撼一點，畢竟隨便中個房源就能分到1600多，其他人還不得猛猛打房源。
他們公司現在最缺的就是房源了。
「其實沒什麼好說的，昨天的情況大家也知道，主要是齊元跟客戶聊的比較好，我也只不過是提供了一套房源而已，我要說的是我們門店租單百分百提成的機制，在此要感謝齊元和羅總，這個機制可以說是新區這邊獨一無二的，沒有任何門店會做出這個機制，但咱們門店可以，這對於我們經紀人來說是非常友好的，希望大家以後多多開單，不要辜負公司的一片苦心。」
賀姐有些感觸道，作為一個單親媽媽，她壓力也很大，在老家買的房子爛尾了，還一直要還房貸，在以前的公司里，如果她中了一個租單的房源，她最多就能拿到675塊錢，但在這邊，張齊元非常照顧她，特意分了她六成的業績，這要是熊偉，絕對不會這麼分給她。
「好，賀姐說的很好，希望大家以後多多開單，不要辜負我跟齊元的一番苦心！」羅剛鼓起掌道。
張齊元等人也一起鼓掌。
「下午會有人過來幫忙裝系統，到時候所有的房源以錄入為主，租單都是五五分成，售單房源分成以完成度為準，錄入15％，維護5％，房堪5％，鑰匙5％，房源認證5％，總共35％，客源方65％，所以大家打出來的房源，要及時做好房堪以及房源認證。」
「所謂無規矩不成方圓，咱們是自營門店，對房源的跟進一定要及時，不能等別人房子都賣了，咱們還不知道什麼情況，房源方以錄入為準，所以你們要把自己所有知道的房子都錄入系統，不然被別的同事搶先錄了，那就是錄入的那個人的房源，以後的分成嚴格按照系統來分成，如果有獨家或者業主押證的房源，可以跟客源方五五分成」羅剛嚴肅道。
「好了，就這些吧，你們都準備一下自己手上的房源，下午準備錄入系統。」
(本章完)