第126章 你的客戶不會來了
到了八月，炎熱更勝七月，到了中午，路上基本上沒有什麼人影，更不用說客戶了。
南區的房價繼續走低，其中藍天國際的高層好樓棟好樓層的房子均價也到了15000，有不少性價比高的房子都出來了。
「大家好，我是小張，今天帶大家看的一套房子是藍天國際三期的一套房子，這套房子是105平，三房兩衛，滿二，無尾款，樓層樓棟都非常好，這裡離小學非常近，而小區門口正對面的就是在建的初中，明年九月份就開學了。」
「這個小區旁邊就比鄰生態長廊，平時可以在這裡做一些親子活動……」
「這套房子比較適合家裡有小孩要上學，且有代步車的客戶，離地鐵有一定距離……」
張齊元在一套房子裡拿著雲台拍攝著探房視頻。
他現在想通了，他不一定現在就要簽單，但必須要積累客戶，把自己的帳號做起來，這樣就算是到任何公司，他也不愁沒有客戶。
所以現在除了小紅書，他也在抖音上發布自己的視頻。
本來張齊元以為現在應該沒有什麼客戶的，沒想到小紅書上有一個叫小幸運的小姐姐加了他。
「小姐姐你好，你什麼時候有時間過來看看房子？」
「有房源信息嗎？」小幸運說道。
張齊元直接將房子信息發給了她，連房號都一起發了。
現在南區這邊的房源除了那些二次出售的，基本上都是公盤，只要稍微用點心就能聯繫到業主，他索性把房號一起發給客戶，表現自己的誠意。
「19樓還可以，總價170萬，能談到160萬嗎？」
「應該是可以的。」
「方便說下房東賣房的原因嗎？」
「怎麼說呢？就是投資買的房子，現在房價不是一直在降嗎？就想把這套房子出售了。」
「他現在心理預期大概在多少？」
「房東心理價格在165萬左右，不過現在行情差嘛，談到160萬應該是不難的。」
「明白，我現在還在孝城，等我休息了，我就過來看看。」
「行，您過來的時候，跟我說一下就行。」張齊元連忙道。
現在這麼熱的天，都願意出來看房子，那絕對是一個非常準的客戶。
「其實我們原本看的是熙園，但是不太喜歡它奪的風雨連廊設計。」
「小姐姐，現在的新房基本上都是這種連廊設計，為的就是讓中間戶型北面能夠有採光和通風，老實說，悅景熙園現在的價格還是偏高了，而且開發商是順銘開發商，這個開發商在漢城這邊口碑極差，有爛尾的風險，還不如買二手房，所見即所得，而且二手房比新房要便宜的多。」
對於這種沒見過面的客戶，張齊元只需要展現出自己的專業度就行，最主要是藍天國際這邊也是風雨連廊的設計，所以他要解釋一下。
「你覺得熙園和藍天國際兩個小區哪個好點？」小幸運問道。
「差不多吧，都算中規中矩的。」張齊元回復道。
事實上，悅景熙園的環境會更好一點，不過悅景熙園這個客戶已經看過了，而且也不是他帶過去的，那自然是兩個小區差不多了。
「要是有樓盤質量好點的，或者性價比也還不錯的，也給我發一下。」
「好的！」
張齊元以為這個客戶說的等她休息了再來看房會很久，但第二天晚上六點鐘，客戶就給他發了消息。
「我明天來看房子！」
「OK！我們店就在藍天國際這邊。」
「我看旁邊還有幾個小區，還有其他符合我們的房子嗎？」
「藍天國際旁邊是星城景園和悅山府，不過這兩個小區都交付不久，都沒有滿二，烽雲城和文淵華都都是員工福利房，雖然現在也是商品房，可以交易，不過環境比那些正規的商品房還是差不少。」張齊元盡心的講解道。
這時，小幸運發過來一張南區的地圖，將南辰雅苑和御景灣圈了下來。
張齊元立即回復道：「御景灣和南辰雅苑倒是有不少性價比高的房子，其中南辰雅苑有套110平邊戶，精裝修的，現在掛價182萬，不過房子有二押，而且這兩個小區人車不分流。」
「哦哦哦，那不行！」
「您明天大概幾點鐘過來？」
張齊元說著將自己門店的定位發了過去，「這個是我們門店的位置，就在藍天國際三期樓下。」
小幸運回復道：「上午吧。」
「好的！」
……
次日晨會，張齊元跟羅剛說自己有帶看。
「客戶幾點過來？」羅剛精神一陣道。
從之前的成交經驗來看，只要張齊元跟他說有帶看，那基本上都是成交了的。
而且七月份，他們門店就做了兩單租單，好不容易等到張齊元又帶看了，他自然要陪著一起去。
「客戶說是上午過來。」張齊元說道。
「那等會客戶確定過來之後，伱喊我一聲。」
張齊元微微頷首。
約莫十點鐘左右，張齊元還是沒有等到客戶的消息，他立即主動跟小幸運發了消息。
「小姐姐，您這邊大概什麼時候到？」
「現在在路上，剛出發，到了跟你說。」小幸運很快回復道。
聽到這話，張齊元放下心來，現在這個天氣，願意大老遠開車過來看房的，那絕對是誠心想買房的客戶。
張齊元在店裡左等右等，一直等到快兩點鐘，都沒收到客戶的消息，這讓他有些焦急。
老實說，之前他成交的那麼多單子，還沒有哪個客戶讓他等的這麼焦慮，生怕客戶來漢城被別的中介截胡了。
但他又不好催客戶，只能再次發了他們門店的位置道：「您這邊如果到了這邊，可以先來我們店裡坐會。」
結果讓他沒想到的是小幸運很快回復了他：「我們已經到漢城了，在附近轉了轉，感覺藍天國際房子有點老，星城景園的房子最好。」
「到時候都看看，對比一下嘛。」
「星城景園的房子你那裡有合適的房源嗎？」
「有的，星城景園現在有套10樓、109平的房子，賣的比較便宜，現在掛價180萬。」張齊元立即回復道。
說起來，這套房子當初還是余珊珊在跟業主談價的時候提到過，他當初就記在了心裡，後面聯繫業主，發現業主賣的比較，當時掛的是188萬，到現在已經降到180萬了。
「行，你把定位發我，我們馬上過來。」
見小幸運這邊說，張齊元立馬將定位發給了他，然後來到茶室，對羅剛道：「走吧，客戶馬上要過來了，我們先打星城景園的北大門等著。」
聽到客戶要過來，羅剛也不敢怠慢，立即跟張齊元兩人前往星城景園的北大門。
張齊元本來以為客戶會馬上過來，所以提前在北大門等著，但在星城景園北大門門口等了一個小時，都沒有等到客戶。
在這中途，他也發了消息，但沒有任何回復，這讓他有些急躁起來。
「你客戶不會來了！」羅剛篤定道。
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(本章完)