第107章 買房真送女朋友
和楚承望談妥之後，張齊元就給湯志強打了電話，讓他帶著工抵合同過來。
聽到張齊元真找到了全款客戶，湯志強倒是挺意外的，問清楚是直接過來簽合同後，就表示二十分鐘過來。
二十分鐘後，湯志強帶著他老婆一起過來。
張齊元在店裡把交易流程詳細的跟雙方都講清楚，確定雙方都同意後，張齊元和羅剛就帶著雙方來到星城景園這邊找到了物業經理，然後出示了工抵合同。
「工抵合同是真的，不過我們公司這套迭拼是抵給格宇門窗有限公司的，所以買方必須是格宇門窗有限公司的人。」物業經理瞟了眼道。
湯志強眉頭一皺，不耐煩道：「這套房子是格宇門窗的侯總抵給我的，應該跟你們星城集團沒關係了吧，你憑什麼規定買方是什麼人？」
「這個是公司規定的，我們也沒辦法。」物業經理聳了聳肩道。
聽到這話，張齊元和羅剛兩人對視一眼，這顯然是因為他們賣掉這套房子，沒有經過星城景園這邊，所以特意來刁難他們的。
張齊元想了想道：「那如果我這邊讓買方到格宇門窗有限公司入職，應該可以買了吧？」
這話一出，湯志強和楚承望兩人眼睛頓時一亮，很是讚賞的看了眼張齊元。
「這……」物業經理一時語塞，遲疑道：「理論上是沒問題。」
「那不就行了？你們公司規定必須是格宇門窗有限公司的人才能買，我這邊讓客戶這邊去格宇門窗入職，也沒違反伱們公司的規定吧？」張齊元微微笑道。
「這個我要跟公司反應一下。」物業經理遲疑道。
「那你快點反應，如果你們公司不同意的話，那我讓格宇門窗的候總來跟你們談？」湯志強拍著桌子怒道。
物業經理見狀，也不敢怠慢，趕緊打了電話。
半響後，這才開口道：「公司那邊說可以更名備案，到時候需要財務、會計、置業顧問一起去辦理備案的事情，不過因為是工抵房，沒有專人辦理，到時候流程可能會很慢。」
「那需要多久？」楚承望皺眉道。
物業經理瞟了幾人一眼，淡淡道：「這個說不好，要看他們的時間，就怕這個有時間的時候，那個沒時間，那個有時間的時候，這個沒時間。」
這話一出，楚承望和湯志強兩人臉色都有些不好看，如果一直拖，大家心裡都沒底。
張齊元無語，看來這些人是真的不見兔子不撒鷹啊，不給錢就硬拖，他給羅剛使了個眼神，讓他跟這個經理談談。
羅剛點了點頭，然後拉著物業經理來到外面。
「魏經理，我這邊成交一單，佣金沒有收多少，就收了一個點的中介費，這樣，我給你們五千，你看能不能讓你們公司的人幫忙把這個備案的事情辦了。」羅剛低聲道。
「賣一套迭拼你們就收一個點？」魏經理懷疑的看了眼羅剛，顯然是不太相信。
「沒辦法，現在行情不好做，貝殼勢大，我們小中介只能中介費收低一點才能吸引客戶。」羅剛訴苦道。
魏經理皺了皺眉道：「五千塊錢，我們幾個都不夠分。」
「八千！最多了，要是不行，那就算了。」羅剛咬了咬牙，伸開大拇指和食指道。
「行吧，八千就八千，這套房子給你們這樣賣掉，真的是浪費了。」魏經理嫌棄道。
「沒辦法，手底下的經紀人要吃飯嘛。」羅剛尷尬笑道。
確定星城景園這邊沒問題後，張齊元帶著湯志強兩口子和楚承望一家回到公司，準備簽合同，湯志強和楚承望兩人談著合同的細節。
湯志強的老婆和楚承望的老婆兩人聊了起來。
「這個是你們兒子嗎？長的挺帥的，有沒有女朋友？」湯志強的老婆看了眼楚承望的兒子道。
「唉，他人太老實了，現在都快三十了，還沒女朋友，我們都愁死了。」楚承望的老婆唉聲嘆氣道。
「我們公司有個女孩子長的挺漂亮的，性格很好，就是家庭環境有點差，要不我給你們介紹一下？」
「好啊，那太謝謝你們了。」
楚承望的老婆驚喜道，她沒想到買個房子，還能把給兒子找到一個女朋友。
張齊元在旁邊聽得有些傻眼，他以前一直以為買房送女朋友、送老婆，只是一個梗，沒想到碰到真的了。
不過這也是湯總的老婆看楚承望這邊能全款買房，家裡有些經濟實力，這才願意做這個媒人，如果是貸款的，估計也不會提這個事情。
很快，湯志強這邊拍了一張楚承望兒子的身份證照片，準備去找格宇門窗的候總辦理一個假的入職，方便來買房，談妥之後，楚承望這邊就很爽快的支付了定金和中介費，畢竟湯總這邊還包給他們兒子介紹女朋友的。
「小張，你們公司做不做商業租賃的業務？」收到楚承望轉過來的定金後，湯志強笑著問張齊元道。
張齊元處理他這套房子的方式讓他很滿意，先是跟客戶談好之後才找他，他只需要過來簽個字就行了，要是張齊元找個客戶過來跟他一點點的磨價格，那他就很不滿意了。
「做的，我們住宅和商業這塊都做。」羅剛趕忙說道。
「做就好，是這樣的，我有個朋友，最近想在南區這邊找個大一點的商鋪做途虎養車，等會我把你微信推給他，詳細情況，你自己跟他聊。」
「好的。」
將湯志強和楚承望一家送走之後，張齊元有些心慌的對羅剛說道：「什麼情況？我對商業租賃這一塊可是一竅不通的，你別把我客戶搞砸了。」
他從入行以來，根本就沒接觸過商業租賃，這單做不成還是小事，到時候要是耽誤別人的事情就完蛋了。
「放心吧，商業租賃其實就跟租房子一樣，無外乎就是兩點，一個是遞增，這種分為累計遞增和環比遞增，累計遞增就是一年比一年遞增一點，環比遞增就是過一段時間租金上調，這個時間一般是三年左右，在新區這邊，商鋪基本上都是環比遞增，也就是第三年開始遞增。」
「第二點就是裝修期，商鋪的裝修期很重要，其實有些行業的裝修期並不需要太長，快的話甚至是半個月就能裝修好，為什麼他們還要兩個月甚至三個月的裝修期呢？那就是因為裝修期越長，他們裝修的越快，那剩下來的期限幾乎都是白賺的。」
「當然了，商業租賃比較容易跳單，因為業主基本上都會在商鋪上貼上電話，一般客戶看到了都會直接聯繫業主，好在你這個是湯總介紹的，跳單倒不至於，不過你得給他選中他滿意的位置，談到他適合的價格才行。」
「好在南區這邊適合做途虎養車的商鋪並不多，就那麼幾個，到時候我帶你去看看，咱們先把喜報發了。」羅剛拿出手機道。
(本章完)