「我不明白這些，我只知道，香港未來幾年經濟和樓市都會迎來爆發，房地產是很好的投資項目。」梁江濤淡淡地說。
從今年開始，香港的房價將重新步入上行通道，重現輝煌，直至2015年達到峰，在這個周期里，上漲超過400%，比內地漲的都猛，在世界範圍內都是一騎絕塵的存在。
如果能趁著現在的低點進入房地產市場，尤其是稀缺性的豪宅，未來絕對能賺得盆滿缽滿。
可能短短一兩年內就能翻倍！
他記得，在後世香港房價的高點，最頂級的豪宅售價每平米超過兩百萬港元！
「哈哈哈，你就臆想吧，知道我父親的公司花了幾年的時間才從房地產的泥潭裡走出來嗎？你知不知道這兩年我處理了多少資產？漫說你沒有錢，就算是有，現在進入香港樓市，絕對虧的體無完膚，香港房地產，根本不是你這種人能玩得起的！少做白日夢了！」
程俊今年賣了兩套房產，跟四五年前相對高價買入時相比，再加上資金成本，虧損了超過百分之五十。
這是他不願回憶的一個投資失敗案例，可以說是花錢買的血的教訓。
梁江濤一個內地的窮鬼，竟然在這裡跟他大言不慚，跟他說投資房產賺錢，簡直是笑話。
不知道從哪裡道聽途說的，然後大放厥詞，就是個無知孩童，不知道天高地厚。
梁江濤心中冷笑，這程俊一看就是被房地產給傷害到了，現在一心只想遠離，不知道資產都是有周期的。
或許他知道，只是選擇性忘記了。
作為常年混跡於經濟圈的人，不可能不知道美林時鐘、經濟周期，但終究是對抗不了人性的弱點。
人性就是趨利避害，想贏怕輸。
殊不知，想要真正通過投資獲利，就必須別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪。
這是股神巴菲特的一句名言。
在華人社會，演繹得最好的就是林先生。
他是有名的「不賺最後一個銅板」，因此，他是香港乃至華人圈裡名列前茅的富豪。
這幾年程俊和他爹地因為房地產虧錢，飛也似地逃離，並自我麻痹，說房地產市場以後沒希望了，殊不知，這只是自欺欺人。
事實是，他們走了，就開始反彈了，真是黑色幽默般的諷刺。
「程先生，這就不勞你掛牽了，但相比你對我的擔心，我更加擔心你父親的金地國際，電影行業可不是那麼好玩的，小心比房地產市場更加吃人不吐骨頭。」梁江濤善意地提醒。
更可笑的是，他們竟然轉型到電影市場。
這一行才是真正的日薄西山，而且，風險很高。
畢竟，房地產再虧，也還有一個房子在那裡。
而電影，真金白銀投進去，如果不被市場認可，可就是一文不名啊，連底褲都沒有。
「哈哈哈，梁先生，你真是愛瞎操心，你一個人工1000多港幣的人，操我的心？idiot！我爹地縱橫香港商界幾十年，我更是哈佛商學院畢業，在華爾街工作了十年。我們需要你指點？」
「香港過去幾十年，工業電影確實是取得了輝煌，最鼎盛時期，是亞洲之巔，世界範圍內也是僅次於美國好萊塢的電影工廠。當然，現在是有些比不上巔峰時期，但這是戰略性調整。文化產業，未來絕對是發展的方向！為什麼？我教你。因為人們富裕了，有錢了，就要從物質享受轉向精神享受！未來，文娛和電影領域一定能迎來新的輝煌，這是大勢所趨！懂不懂？」程俊侃侃而談，被梁江濤氣笑了。
不過一頓瘋狂輸出後，感覺氣順了很多。
自己也真是的，好歹也是一個紳士，父親當年更是差點當上「太平紳士」，幹什麼跟這個什麼都不懂的小孩子置氣？
梁江濤有些無語，他的這個思維方式是不錯，未來文化產業絕對非常興旺。
但是，卻不是香港，而是內地。
香港市場完全被內地市場給「吞噬」了。
文化行業，是贏者通吃。
和過去幾十年香港一直吃內地的紅利不同，由於市場狹小，香港市場已經走了下坡路。
更要命的是，內地市場已經開始崛起。
從馮剛剛的賀歲片開始，票房連年刷新記錄，即將進入大牛市，成為東亞乃至亞洲的娛樂業的中心。
畢竟，十幾億人口的大市場太厲害了。
於是，香港的明星藝人導演也紛紛北上「撈金」。
香港引以為傲的資源被內地不動聲色挖走，結局，自然是凋零。
京城，徹底取代了香港。
程俊家在這個時候進入香港電影市場，除非及時轉向內地，否則就是49投「G軍」。
聽程俊的意思，對香港還很自信，還看不上內地，這樣一來，絕對撲街！虧得體無完膚。
金地國際，梁江濤在後世根本沒聽說過，結局是顯而易見的。
「程先生，你也不要太自信，你家的金地國際現在實力很有限，只是跟在那些文化巨頭後面喝點湯而已，能不能在香港出頭還是未知數，梁先生勸你你幾句，你好好聽一聽。」詩兒道。
她對梁江濤是無條件支持。
金地國際真的不是什麼大公司，否則，她也不會對程俊如此不假辭色。
看著心愛的女人拉偏架，程俊心中有氣，但卻無可奈何。
梁江濤卻根本不為所動，反正虧錢倒閉的是你，既然不想聽逆耳忠言，那自己何必非要提耳灌輸？
「梁先生，你怎麼不說話了？你想買哪裡的房子，不妨說來聽聽？」程俊繼續用戲謔的聲音說道，他咄咄逼人，誓要揭穿梁江濤吹牛的假面目。
「淺水灣或太平山吧。」梁江濤淡淡地說。
程俊噗嗤一聲笑了出來，像看傻子一樣看著梁江濤。
「梁先生，來這裡都是紳士，說吹牛的大話就沒意思了。」
這兩個地方是香港頂級的富人區，即便現在香港房地產處於低點，但一平米的價格也得幾十萬，哪裡是一般人敢想的？
可梁江濤絲毫沒有吹牛，他已經去過淺水灣了。
林先生家的別墅就在那裡。
那個地方，確實是個好地方，淺水灣依山傍水，山形如臥龍，海灣如新月，黃沙細膩，冬暖夏涼，離著名的海洋公園也不遠，加上山上森林密布，富含負氧離子，是難得的好地方。
梁江濤當時就動了心思，想著買套房產，以後讓林爺爺和爺爺過來住一住，跟老友們會會面。
當然，太平山頂也是個好地方，也可以考慮。
反正企鵝和京北有自己不少股份，這些都是合法收入。
平時自己根本沒有花錢的地方，儘儘孝心總可以吧。