「尊敬的各位領導,各位來賓,上午好,歡迎參加xc區銅井大院地塊競拍活動。」
「由於地塊特殊,此次屬於非公開、非招標形式的競標,原則上只允許符合條件的單位和個人,持邀請函參與。」
「因此,本應該收取『起拍價110%』的保證金,調整為1000萬紅鈔。」
「按照相關規定,拿到四合院或地皮的企業,應當在競拍成交之日起15日內,與本次競標主管單位-京城土地管理部門,簽訂出讓合同,並交付四合院或地皮總價值10%的定金,然後在60個工作日內付清尾款。」
「如果違約,定金不退,保證金不退。」
「如果競拍失敗,1000萬紅鈔監管資金將在7個工作日之內,退還至匯款帳戶。」
「此次競拍,先住宅,後地皮,若兩者均拍出,優先轉讓地皮。」
「注意事項1,競得者需嚴格執行相關規定,開展建設流程、經營流程,以及對建築高度、造型、外觀等,逐次逐級報備,再根據審批意見,展開相關工作。」
「注意事項2,四合院以總售價為起拍價,每次加價不低於10萬。
例,第2地塊四合院,每平方三千紅鈔,總面積1250平,起拍價375萬,每次加價不低於10萬,若報價380萬,等同無效。
地皮報價規則,將在四合院競拍結束後公布。」
「注意事項3……」
主持人用十五分鐘的時間,宣讀規則和相關處罰。
公證處頻頻書寫,記錄重點。
監管單位和競拍主管單位的領導,則根據簽到表,核實參加競拍的企業。
紅旗汽車,央企,已簽到。
廣區機電,央企子公司,已簽到。
嗖狐,民營,已簽到。
薪浪,民營,已簽到。(簽完就走了)
易網,民營,已簽到。
大澤動力,民營,疑似合資徳企,已簽到。
tep(京城),外企……
tep(魔都),外企……
tep職業技術學院,四部門合資……
川府新希望,民營,已簽到。(劉氏兄弟)
東山六和飼料,民營,已簽到。(劉氏兄弟)
華夏民生銀行,民營,已簽到。(劉氏兄弟)
仁徳外貿……
監管領導:「實力都很強啊。」
「得益於這次工商企業代表會議,否則上級也不會拿出限制出讓的一級區。」競拍主管微笑道。
「看來競價會很激烈。」
「噓,青少年團在呢,別閒聊了,打起精神。」
「就是不知道這個年輕人,是誰的晚輩。」
競拍主管抬頭瞄一眼主席台,「看著有些面生,但旁邊的紅頭髮少女,我認識。」
「哦」
「前財政總管的孫女。」
「嘶……」
「還有鼓搗攝像機的黃髮少年,以前在空部大院見過幾次。」
「不用想了,肯定是總團,估計副董安排的。」
競拍主管點點頭,原本還想著等會休息,過去套套話,現在連看都不敢看了。
甚至跟監管領導打個眼色,裝模作樣的對著監控設備,露露臉。
其實這些東西主要用來嚇唬『托』,大概意思是:我記住你了,敢坑我,回頭帶你去黃泥崗。
可惜這次競拍似乎沒托,否則徐術記早就暴露。
而監管單位和招標主管單位的領導,估計把這當成了青少年團報社的新聞採訪設備。
所以,徐飛瞥到兩個競拍負責人投來的目光,後知後覺,忽然有點心虛。
京城不是澤市,初來乍到,忽悠競爭對手也就罷了,還敢忽悠領導……
尤其這事肯定瞞不住,或許明天等競拍結果的公告函出來,就有一大群人舉報他。
但現在絕對不能慌。
否則抓個現成,自己都沒法狡辯…不是,都沒法辯解。
徐飛想了想,昂首挺胸,示意紅髮少女搬凳子,咱去最後一排。
與此同時,競拍正式開始。
「第2地塊四合院,3000紅鈔/平方,總面積1250平方,原本是某位大臣舊居,後來……現在起拍價375萬。」
「88號,1600萬!」
「還有嗎65號2900萬!」
「19號……6800萬!!!」
突然翻倍的報價,令主持人忍不住揉揉眼睛,看清手寫板上的黑色數字,主持人聲調都變了。
而聽到報價的監管領導和競標主管,也忍不住站起身。
之前,眾人也曾想過,這批限制交易的四合院,有可能拍出高價。
但頂多800萬,絕不可能超過1000萬。
萬萬沒想到,剛開始沒多久,直接翻了七倍!
「19號,6800萬一次!」
「兩次!」
「三次!」
「成交!」
「恭喜大澤動力,獲得第2地塊四合院。」
「接下來,第14地塊四合院,3200紅鈔/平方,總面積1650平……起拍價528萬。」
「46號,3600萬!!!」
主持人吼完,忍不住翻翻拍賣品的資料。
跟記憶中沒什麼出入,但這拍賣的也太離譜了吧
「99號,6500萬!!!」
「6500萬一次!」
「兩次!」
「三次,成交!」
「恭喜黃泥崗鐵皮玩具廠,獲得第14地塊四合院。」
「接下來,第35地塊四合院,2600紅鈔/平方,總面積950平……起拍價247萬!」
「73號,3600萬!」
「還有嗎3600萬!!!」
……
「第40地塊四合院,3600紅鈔/平方,總面積1681平……起拍價……」
「8888萬!」
「有沒有8888萬!!!」
……
半個小時後。
主持人被離譜的價格,搞得有些懷疑人生。
示意現場稍作休息,趁機找到招標主管單位負責人。
「領導,咱這拍的是四合院,不是地皮吧」
「廢話,如果是地皮,最小最便宜的,都得5個億。」
「那我就放心了。」
……
一個小時後。
本應該持續一上午,甚至持續一天的銅井大院四合院競拍,在極短的時間內兜售一空。
總計24座院子,7座獨屋老宅,總面積3萬平方,競拍均價4萬/平,競拍總額2億!
破紀錄了!
上一次四合院競拍單價,2萬/平,這次直接破4!
此時此刻。
除了木然的主持人,無論競拍主管,還是監管領導,亦或者銀行人員,全都激動莫名。
監管領導甚至當場拿出信紙,提筆書寫,準備明早的新聞初稿。
「領導,地皮競拍,咱是下午進行,還是現在繼續」
「肯定要趁熱打鐵,趕緊!」
「好!」
主持人回到主席台,宣讀地皮競拍規則。
相對四合院,上級想賣的,肯定是地皮。
因為四合院總面積3萬平方,而地皮由於包含胡同、公共區域、荒廢老宅等等,總面積卻高達225畝,約15萬平方。
並且,四合院起售價3000紅鈔/平方,地皮起售價卻5萬/平方。
同樣的位置,同樣都是賣掉,上級肯定選擇價格更高的。
當然,前面有人買四合院,主管部門肯定不能把胡同轉讓了。
因此,地皮拍賣,按照四合院的位置,對銅井大院進行切割,分成10個小地塊。
「第1地塊,萬平方,起拍價5億紅鈔,單次加價不低於1000萬。」
主持人宣讀完規則,介紹地塊信息,並看向台下。
「19號,大澤動力,1億!」
「還有嗎」
「1億!」
「諸位,這是南中海對面的黃金地皮,東臨已經立項的大劇院,西鄰和平門……」
主持人再次重申一遍地塊信息,環顧鴉雀無聲的會場。
可惜,之前把四合院價格頂上天的企業家們,此刻全都無辜的看著他。
「1億!」
「……」
「1億啊!」
主持人看向主管領導。
後者懷疑地塊位置不好,遲疑著點點頭。
「1億,一次!」
「兩次!」
「三次成交!」
「恭喜大澤動力!」
「第2地塊,平,起拍價7億。」
「99號,黃泥崗鐵皮玩具廠,8億!」
「8億!」
主持人環顧依舊鴉雀無聲的會場,忽然有點小絕望,迎上嗖狐創始人張潮陽的目光,「8億!」
「抱歉,買不起。」
「……」
主持人再次看向主管領導。
後者臉色平靜,回頭準備安排托出場,卻發現青少年團全都盯著自己,甚至轉動監控設備。
「8億,一次,兩次,三次成交,恭喜……」
「第3地塊……」
「第4地塊……」
………
一個小時後。
銅井大院地皮競拍圓滿結束。
總面積225畝,約15萬平方米,均價2萬/平方,競拍總額93億紅鈔。
創紀錄了!
一級區地皮最低價!
並且,這還是南中海對面,大劇院左臨,被譽為『2號黃金地段』的銅井大院。
「辛苦了,如果在單位乾的不順心,可以隨時來找我。」
徐飛離開會場之前,跟監管領導和競拍主管打個招呼,順便看向主持人,「雖然競拍結果沒有達到預期,但這不是你的錯,如果混得不好,同樣可以來找我。」
按照上級報價,225畝,120億紅鈔。
己方93億拿下,舉辦方人員肯定會被批評,甚至被開除。
而對方幫自家省下27億紅鈔,怎麼也要幫人家混口飯吃。
可惜,舉辦方對這話理解不夠透徹,全都有些茫然。
徐飛搖頭嘆息,走出會場。
張潮陽緊隨其後,擔憂道:「老弟啊,伱得悠著點,咱們剛展開合作,你別把自己弄進去了。」
「我犯啥事了」
「圍標,串標。」
「胡說,你見我參加了你見我報價了」
「……」
再說,拿地皮的企業又不是一家,有央企,有外企,有民營,你說這話,小心tep律師事務所給你發律師函,不妨告訴你,我們家有個連東山高級法院都敢起訴的狠人。」
「……」
「算了,不跟你扯了。」
徐飛一邊默誦劍橋真題,一邊溜達著來到南中海對面的銅井大院。
或許,許多人對古代建築情有獨鍾。
但從小生活在農村,徐飛對青磚瓦房之類的東西,並不怎麼感興趣。
即便小學升初中的夏天,趙衛國趙伯伯,帶他來京城看升旗,順便遊覽故宮,面對眾多皇帝貴妃住的地方,他也心無波瀾,甚至很是嫌棄。
『臥槽,上朝的地方,才這麼點為啥電視裡都是金碧輝煌,堪比小廣場老趙啊,你是不是捨不得買門票,帶我來錯地方』
『我的天,貴妃這麼憋屈麼住的房子和院子,連我家老宅都比不上。』
『啥這個狗窩大小的耳房,是太監總管的住所』
所以。
從那以後,徐飛對清宮劇什麼的,厭惡至極。
如今作為領導,他更要務實,嚴禁一切歷史虛無主義,讓祖國的青少年們,豎立正確的歷史觀、社會觀、人生觀!
「拆了!」
「廠長,競拍剛結束,上面還沒公布結果呢。」四秘書提醒道。
「早一天晚一天的事,通知我爹,抽調一個營,帶上機械師,爭取三個月拿下南中海…對面的『供銷總社』項目。」
「咱現在連規劃都沒做,後續還要逐級逐次報備,這個項目,怕不是要等到明年才能啟動。」
「我帶五十多人來京城,是為了速戰速決,你告訴我說明年」
徐飛看向紅髮少女,「能不能行」
「男人不能說不能,放心吧廠長,一周內搞不定,我們幾個提頭來見!」
「大可不必。」
閒聊著,眾人走進銅井大院。
所謂的『銅井』,應該叫『佟景』,屬於古代一個複姓,院子自然也是人家的,只是後來事情比較複雜,一時半會說不明白。
總之,幾經易手,如今住在這裡的人,大多是普通人。
不過,也有的說,『銅井』源於一口老井,因井口採用青銅鑄造,於是有了如今的名字。
至於真相如何……
眼看馬上就要拆掉,似乎沒啥研究意義。
中午。
徐飛在胡同深處吃份炒鵝肝,又走訪幾家尚未來得及搬走的住戶。
大院,不是說一個大院子。
而是三五條胡同,連接眾多小院子。
這些小院子,因年代久遠,院牆被拆,又分隔成許多『單元』。
像2號地塊四合院,你住南屋,那是你家。我住西屋,這是我家。他住東屋,那是他家。
時間久了,因隱私問題,大夥再互相壘一道牆,最終隔離出一個個巴掌大的,終不見天日的『單元』。
當然,也有真正的四合院。
像42號地塊,整體猶如電影中的王府,三進三出,呈『目』字布局,十分闊氣。
據說之前被某個富豪買下,後來對方入獄,無法償還貸款,這座四合院便流落到法院手裡。
徐飛從北走到南,又從西走到東,站在胡同末端,瞅著已經拆遷完的大劇院地塊。
「銅井這邊已經拿下,接下來是大劇院,你們有什麼好主意」
黃髮少年想了想,「聽說咱們拆黃泥崗的時候,用戰車底盤改造的工程車經常失控,到時候,咱讓司機時不時失控幾次,跑過去轉幾圈,對方鐵定停工。」
「我抽調戰車底盤改造的工程車,組成『機械師』,跑來大興土木,是為了宣傳咱家的產品,你讓它時不時失控,咱還怎麼賣」
「要不,扮鬼,嚇唬他們」
「去去去,小孩子思想!」
徐飛蹲在大劇院工地邊緣,瞅著正在進行三通一平的施工隊,尚未想出好辦法,武備老者忽然打來電話。
「歪」
「小飛,你在京城」
「對啊。」
「你懂『雷達通信一體化』麼」
「如果我說,沒人比我更懂,你信麼」
「……」
「孫大爺,說吧,啥事」
「是這樣,施特勞斯走後,咱們研究院對『通信模塊』進行了拆解分析,並加以仿製,但別說仿製品,即便施特勞斯留下的真品,通電後也沒反應。」
「有反應才怪了。」
「」
這是京城,雷達模塊不在基地核心50公里範圍內,怎麼運作
徐飛本打算找個由頭糊弄一下,忽然想起,自己隨身帶著基地核心呢,只要找個地方投放出來,模塊不就激活了
但這麼做,如何體現出徐廠長的牛掰之處
徐飛略微思索,眼神越來越亮。
如果把基地核心藏在賓館,咱跑研究院喚出半透明頁面,當著眾多科技大牛,朗誦雷達通信一體化簡介,顯擺顯擺專業知識,然後再修復施特勞斯留下的雷達模塊……
你說,咱會不會當場獲得研究生畢業證
那還考啥的雅思、托福
徐飛將手裡的劍橋真題撕成兩半,團巴團巴,左右開弓,曲指彈進垃圾箱。
「都讓開,徐教授要去研究院!」