第46章 046【瞬間花光】
伍星朝譏笑道「經濟專家已經說過了，工業用地在前兩年開發太快，現在有所調整是很正常的，我想春節過後，工業大廈這些物業又要開始大漲了，可能不比中環的商廈、商鋪漲幅差」
羅齊鴻反駁笑道「大家還是聽星朝哥的，萬一虧了，有人兜底。」
伍星朝一聽這話，有些笑不出來了，什麼兜底？這是個人投資，虧了就找他，那賺了是不是要分一半給他？
「阿鴻，你這是抬槓了。我們這是親戚之間的閒聊，賣不賣是大家的意願，我又沒有得利。不過要是有人想投資股市的，可以來找我，包賺錢.」伍星朝想要藉此多招攬一些客戶。
羅齊鴻不再說話，大牛市也是有人虧錢的，只是很少而已，伍星朝要是讓這些親戚虧錢了，以後林瑩都不敢過來拜年了。
抬眼看去，林雅與林瑩在人群里分外的顯眼，兩人堪稱人群里的戰鬥機，聲音既大又刺耳，羅齊鴻忍不住苦笑，這哪裡是拜年呀，是『曬命大會』才對。
5日春節假期轉瞬而過，羅齊鴻在這5天裡基本有一半的時間在應酬、拜訪。
佐敦長樂街的商鋪隔間工程已經完工了，羅齊鴻開始為兩間商鋪尋找客戶，在年初六、年初七兩天內倒是有不少的客人來看店面，但對價格不是太滿意。
起初羅齊鴻有些著急，慢慢的便淡定了下來，大不了將股市裡的恒隆公司股票拋售，回籠資金支付194萬元的尾款。
在2月12日即年初八這一天，怡南實業有限公司的工廠負責人李受華上門，與羅齊鴻商量元朗唐樓出售的事宜。
怡南實業有限公司想要收購元朗唐樓，作為新的員工宿舍，原因是工廠剛搬到元朗，工人沒有住宿的地方，當然這家公司也是想要藉機投資地產。
「李生，這座唐樓位於鳳麟路，是元朗區的繁華地區之一，就算是平時收租，也有大幾千塊一個月，而且我是花了3百萬收購過來的，你出價240萬，豈不是要我虧本賣給你？」羅齊鴻含笑說道。
李受華不驕不躁的反駁道「羅生，3百萬，你確實是買貴了，怡南實業公司收購這座唐樓只是做宿舍樓，不是炒作地皮物業，給不了這個價。」
「貴公司有什麼用途與我無關，就算是按照元朗區的唐樓價格，240萬也只是市價8成，貴公司實在是太沒有誠意了，我又不是做慈善的。」羅齊鴻話中譏諷。
「我們出價的確低了一些，不過羅生所說的溢價2成，是不可能的。」李受華假裝勉為其難道「不如就按照市價來吧，我回去說服老闆。」
這種伎倆哄騙小孩子還行，羅齊鴻在心底吐槽，表面卻笑道「溢價是肯定要的，不過我可以退讓一步，溢價1成吧。」
李受華沉默了下來，眼睛卻一直在關注羅齊鴻的神色，他不認為眼前的年輕人是個表情管理大師，見到羅齊鴻遊刃有餘的臉色，他頓時間有些疑惑了，難道所說的3百萬收購價是真的？
「溢價1成還是有些高。」李受華沉吟十幾秒鐘，道「我能出的最高價是溢價半成，也就是322萬。」
羅齊鴻嘆息道「好吧，那就322萬。說句實話，我也就是賺個6、7萬。」
李受華苦笑道「元朗區剛剛進入港府的新市鎮計劃，要是等幾年，或許能賣給好價錢，在這個價錢上翻一倍不是問題。」
「是這個道理，地市這麼旺，要是幾年才能翻一倍，我在其他地方也能翻倍，沒有必要在元朗唐樓死磕。」羅齊鴻說道。
不是元朗唐樓不賺錢，而是元朗地價增長太慢了，在過去的一個月里，元朗地價僅僅漲了3元一平方尺，物業漲價0.8元一平方尺左右。
好在這座唐樓占地面積有12000平方尺，建築面積有12萬平方尺，不然很難賣得出去，畢竟此時的元朗還是偏僻之地。
收到支票之後，羅齊鴻著急兌換，又將120萬元轉入股票帳戶，讓張濤濤再次收購中華巴士公司股票，爭取將股票持有占比增加至1%，即37萬股。
「張生，這次的買入操作可以快一些，要在休市前買進7萬股股票。」羅齊鴻囑咐說道。
張濤濤不明白羅齊鴻的意圖，這是擔心股價上漲嗎？但是中華巴士公司的股價低迷，沒有太大的漲幅，現在才16.6元一股。
不過這不影響他的操作，在接近下午3點鐘的時候，張濤濤順利買入7萬股股票。
「買入的動作有些大了，中華巴士公司的股價漲到了16.7元。」張濤濤匯報導。
這點漲幅沒什麼大不了的，1毛錢而已，不會有什麼影響。
「羅生，信和置業公司已經出了公告，一個星期之後開始認購股票，你的50萬股新股需要100萬元，要提早一些將資金注入帳戶，我也可以多一些時間操作。」張濤濤說道。
張濤濤已經幫羅齊鴻多拿下了5萬股信和置業公司新股，不過羅齊鴻還是希望多要一些，「我會再往帳戶轉入120萬元，張生可否替我再認購10萬股新股？」
張濤濤露出一絲為難之色，考慮到李文迪是他手頭上最大的客戶，他還是點頭表示「我試一試吧，不一定能拿到10萬股新股。」
「好，麻煩張生了！」羅齊鴻會心一笑說道。
這些有實力的公司的認購股票都是賺錢的投資，這些資金翻個兩倍，問題應該不大，甚至有可能翻個三倍、四倍的。
接著羅齊鴻又來到伊人置業公司，將元朗唐樓的尾款110萬元支付給伊人置業。
「新公司註冊的事情辦的怎麼樣了？」林洛奇問道。
「已經辦完了，過兩天可以開始物色一些鋪面了。德合地產公司（新公司）已經開始招人，帳上有100萬元，伊人置業公司這邊操作的如何？」羅齊鴻問道。
「很順利！過幾天我們兩家公司簽約吧，伊人置業公司會直接向項目注資500萬元，我想同時隔間三個店面都沒有問題吧？」林洛奇稍微貪心了一些。
「問題不大。」羅齊鴻輕輕點頭，「那我要抓緊時間找到合適的鋪面才行。」
「期房項目我們還需要更多的資金，區區幾百萬很難撬動幾千萬的項目，倒是有一個樓盤再找下家，不過很多地產商都不太敢進場。」林洛奇皺眉說道。
「是什麼問題？位置不好？還是風水不好？」羅齊鴻想不到有什麼大問題，居然連地產商都畏縮不前。
(本章完)