第24章 024【伊人置業】（求收藏）
12月6日，星期六
由於連日的忙活，關嘉慧有些撐不住了，於是在這一天選擇了休息，找閨蜜逛街去了，和鴻地產公司只剩下羅齊鴻一人。
「聽說北角來了一家了不得的公司，搞得北角雞飛狗跳的，你的生意沒有什麼損失吧？」傳來了一道熟悉的聲音，語氣中多少帶有一絲調笑。
羅齊鴻轉頭看向來人，確認是林洛奇，便笑道「損失肯定是有的，不過不是很大，而且我的生意有你照顧，他們搞不垮。」
「先喝杯茶，這是我從茶行花高價買來的，500塊半斤。」羅齊鴻給林洛奇倒上一杯茶水。
林洛奇聞了聞茶香，道「是挺香的，不過我還是喜歡喝咖啡。」
羅齊鴻不接這話，反而笑問道「今天來是有什麼好生意介紹給我？」
林洛奇搖搖頭「生意倒是沒有，不過也說得上是生意，我準備去參加破產拍賣會，是來問問你有沒有興趣一起？」
羅齊鴻有些疑惑，林洛奇是知道的，他的資金都在股市上，即使去了拍賣會，也拍不了什麼東西，不過倒是可以長長見識，但林洛奇的目的是什麼？
林洛奇見羅齊鴻的臉色異常，明白羅齊鴻的顧慮，於是笑道「有些拍賣品我想暗中拿下，不太想讓其他人知道，特別是家裡人。」
這話引起了羅齊鴻的好奇心，不過他沒有往下問，而是答應道「好！正好我去見識一下拍賣會，以後或者用得上這次的經驗。」
林洛奇笑呵呵的與羅齊鴻打趣了幾句，便又交代了拍賣會的時間、一些需要注意的細節以及給了一份需要羅齊鴻拍賣的拍品名單。
林洛奇離開後，羅齊鴻拿起拍品名單，仔細端詳，林洛奇特別提到的那家公司也在名單之上，拍賣的是伊人置業公司18%的股份。
羅齊鴻不知道伊人置業公司是不是上市企業，不過他猜測林洛奇想要脫離家族，借用的便是伊人置業公司。
於是，在好奇心的驅使下，羅齊鴻撥通了滙豐銀行張濤濤的電話，「喂！是張濤濤先生嗎？我是羅齊鴻！」
「幫我查一間公司，我想知道伊人置業公司是否是上市企業？好，我等你電話。」
不多時，張濤濤確認伊人置業公司是上市企業，不過目前的情況不是很好，瀕臨破產的危機。
羅齊鴻跑到滙豐銀行，找張濤濤要了一份伊人置業公司的資料文件，同時得知伊人置業公司目前的股價是0.5元，總股本是5300萬股股票。
這份資料文件顯示伊人置業公司有著不錯的資產值，至於為何演變成如今的樣子，上面沒有記載。
羅齊鴻無奈的搖頭嘆氣「不知道是多少年前的資料了，都沒有接著更新。」
張濤濤辯解道「自72年以來，香江上市的公司太多了，僅1972年間就有65家公司上市，認真算起來，是72年下半年，銀行很難及時更新所有上市公司的資料。」
羅齊鴻點了點頭，表示理解，卻問道「張生懂不懂一些收購法則？」
張濤濤暗驚，「羅生是想收購伊人置業公司嗎？既然伊人置業公司面臨倒閉危機，那公司的負債肯定超過了資產值的7成，已經無法正常償還債務，甚至連利息都難以支付。」
羅齊鴻感覺張濤濤懂一些，便問道「依張生看，要是想將伊人置業公司救回來，需要投入多少資金？」
「羅生，拯救伊人置業公司不一定需要資金的，現在股市火熱，要是有相等價值的資產注入伊人置業公司，讓公司的資產值增加，負債率下降，或許可以從股市上集資供股。」
張濤濤繼續講解「我個人認為想要拯救伊人置業公司，至少需要800萬的資金或者價值800萬元的物業資產。」
800萬？！
羅齊鴻不覺得林洛奇有如此龐大的資金量，而且這是至少的，如果想要資金寬裕一些、重組資產的成功率高一些，恐怕需要1000萬元。
他想過趁低買進伊人置業公司的股票，坐等林洛奇重組成功，藉此大賺一筆的方案，可惜林洛奇失敗的可能性很大。
因為這是林洛奇的私人行動，他的家族毫不知情，其中龐大資金的需求是一道難關，還是經營伊人置業公司的第一道難關。
3毛一股的價格是非常誘人的，而且其中的利潤實在是太高了，即使失敗，似乎也虧不了多少錢。羅齊鴻在心底暗想著。
最終，羅齊鴻還是忍住了，他手上沒有足夠的資金，需要從股市套現恒隆公司或者永泰建業公司的股票，才能買進伊人置業公司，這有些得不償失了。
前者兩家公司是穩賺的買賣，後者的利潤雖然很大，但風險也高，或許等前兩隻股票拋售套現，再買進伊人置業公司股票更好。
幾天之後
羅齊鴻收到消息，地署有一批乙種公函換地證書相關的地皮公示兌換，他急忙跑到地署，想要率先兌換一些好地段的地皮。
在公示牌上，羅齊鴻看到了這個月放出來的30萬平方尺地皮，分布在屯門區、元朗區、大埔區以及西貢區，都是一些比較爛的地段。
收拾情緒，他繼續進行『變廢為寶』的行動，突然注意到了將軍澳調景嶺附近的地皮，這裡雖然還沒有宣布新市鎮計劃，但是靠近觀塘區，又是瀕海的，似乎是個不錯的選擇。
於是，羅齊鴻決定兌換將軍澳調景嶺的地皮，然而這塊地皮是連在一起的，面積在4.8萬平方尺左右，地署的官員不太願意將這塊地皮分割。
羅齊鴻磨破了嘴皮子才將地署官員說服，將其中的2萬平方尺地皮拿下。
手續辦的很快，僅僅兩個小時的時間便辦好的轉移手續，羅齊鴻也親自到調景嶺確認了地皮，距離海邊只有2公里。
令他驚喜的是旁邊已經有小型地盤在動工了，手上的地皮應該很快會升值。
24萬買下2萬平方尺的地皮，實在是太便宜了。
回到北角店鋪，羅齊鴻剛進門便發覺有一道異常的光，照進店鋪里，於是轉頭尋找光源，差點沒被射瞎。
原來是對面馬路的中介店門上掛著一個八卦鏡，太陽開始西斜，將太陽光反射過來，正中店鋪的門口。
香江人很講風水，這不太可能是無心之過，因為風水而鬧出的事端很多，其中致人傷殘的事件都有，不少的香江人很注意使用八卦鏡之類的東西，擔心不小心惹來麻煩。
「你不打算去找對面聊一聊嗎？這可是風水局中的劫掠氣運局！」關嘉慧很認真的說道，卡姿蘭大眼睛盯著羅齊鴻。
(本章完)