第145章 145【都是大動作】
既然是合伙人，羅齊鴻需要給予白謹言一些尊重，不能什麼事都由他說了算。
白謹言立刻持有不同的意見，道「阿鴻，你可能對證券這個行業不是很了解，做證券的很講究名氣，不然很難會有客戶找上門，單靠我們自己的拉過來的客戶，公司很難做大。」
「需要名氣的事情很簡單，靠著花園台住宅大廈這一個項目，德安證券投資的名字就會小有名氣，接下來我還會讓德安證券參與更多的大項目，想不出名都難。」羅齊鴻繼續說道「其實，我不想大搞，是因為我們請不來太多有名氣的嘉賓，硬來不如不搞。」
白謹言想了想，點頭道「好，那我們低調點開業。」
「還有我成立德安證券的初衷是接手我旗下公司的證券股票方面的投資，肥水不流外人田嘛。當然現在，我旗下公司的相關業務還不能支持德安證券投資公司的正常運轉和盈利，需要外來業務的盈利支持。」羅齊鴻直接說出自己的想法。
白謹言自然沒有想到羅齊鴻的這種計劃，她在證券公司工作不短時間，知道很多大公司都有自己專門負責證券股票等業務投資的公司。
畢竟這裡面的利潤也是很驚人的，不然香江也不會有那麼多的證券公司。
羅齊鴻的計劃與白謹言的打算差異有些大，不過白謹言知道，離開了羅齊鴻的資金以及業務支持，很難在證券股票行業立足，而且最重要的是無法接觸到羅齊鴻。
在香江，有能耐的人很多，可是折戟沉沙的天才也數不勝數，白謹言不認為自己比那些人有能耐，如此便要依附強大的人物，讓自己積累更多的資本，以後或許便可以崛起。
羅齊鴻便是白謹言現成的人脈資源，即使失敗了，也有人兜底，不用去跳樓。
「阿鴻，如果這樣，我希望我的持股能增加到10%。」白謹言趁機多要些東西。
羅齊鴻想了想，答道「可以，不過需要你達到一些條件，德安證券投資公司的資產值必須超過5億元，我允許你花1千5百萬元從我手上收購5%的股權。」
「1千5百萬元！可不可以降低一點？」白謹言微微吃驚，150萬元她都沒有，別說1千5百萬。
羅齊鴻笑道「別擔心！憑花園台住宅大廈這一單你就可以賺到1千萬，等公司資產值超過5億元，你絕對可以有1千5百萬元的資金。」
羅齊鴻如此信誓旦旦的說著，白謹言覺得或者真的有，心中不禁踏實一些。
兩人又商量了一些其他事情，大半個小時後才離開茶室。
百世置業公司的收購案又遇上了新的問題，世紀城市公司竟然說服了新昌地產，讓其將持有的7%股權轉售給了世紀城市，目前世紀城市公司的持股增加到了31%，比紅浦地產公司多出將近4.3%。
這突如其來的反超，讓紅浦地產公司有些措手不及。
新昌地產公司的手上仍然持有3%至7%的股權，既然與世紀城市公司達成轉售協議，那麼證明新昌地產是偏向世紀城市公司的，紅浦地產相當於與世紀城市公司拉開了至少7%的股權距離。
「我們該怎麼辦？世紀城市公司變相持有百世置業至少34%的股權，而我們只有26.7%股權。」林洛奇有了些慌張，要是收購戰失敗，便會面臨一些損失。
羅齊鴻穩坐著，現在與世紀城市公司的談判籌碼已經越來越少了，現在還不肯吃虧，便會造成大的損失，而羅齊鴻本人可以等股價升回去再出售，減少損失。
但是紅浦地產公司不行，他們的資金多數是借貸來的，長時間會面臨高利息的『卡脖子』，給紅浦地產公司添上一層經營危險。
「現在只能盡力從股市或者某些股東手裡收購股票，將我方的持股增加。」梁博韜很肅穆的說道。
誰能想到新昌地產公司居然與世紀城市公司達成協議，組建聯盟，現在的紅浦地產無疑被逼到了牆角，明顯剩下退出或者奮起競爭兩種選擇。
黎育德看向羅齊鴻，問道「羅生，你有什麼建議？」
羅齊鴻面無表情說道「我的建議還是之前提出的，找世紀城市公司談一談，或許可以找到對雙方有利的方案。」
林洛奇已經不太敢說什麼反對的話，情況已經很惡劣，收購案失敗的可能性很大，如今不是要不要拿下百世置業公司了，而是如何避免損失產生。
「羅生，我覺得談判成功的可能性很低，對方擁有絕對的優勢，即使成功了，也只能占到很少的利益。」梁博韜說道。
羅齊鴻搖頭道「這沒有辦法，雙管齊下吧，梁生你這邊先從股市上吸納，同時尋找一些持股的股東，爭取把差距拉近。」
梁博韜點點頭，如今只能試一試了。
世紀城市公司會議室
羅齊鴻、黎育德、林洛奇3人前來與世紀城市公司的老闆王健文等人見面商談百世置業公司的事情。
實際上，王健文也擔心紅浦地產公司發起收購戰，如此對資金不足的世紀城市公司也是一種挑戰，如果能汲取最大利益，可以不損失那麼多，他自然願意與羅齊鴻等人談判。
「王生，我們的來意你應該猜到了，貴公司已經持有百世置業公司31%的股權，而我們手裡也有將近27%的股份，差距並不是很大，再繼續競爭下去，對雙方都不太好。」羅齊鴻率先說道「不如我們先談談，爭取拿出一個雙方利益都能保證的方案。」
「羅生，先說說你們的條件吧。」王健文拿出了主人家的氣勢和姿態。
羅齊鴻笑道「不如我們平分百世置業公司，不過我們這一方希望拿到百世置業公司的控制權。」
「羅生的胃口挺大的，不愧是能收購中華煤氣公司的人。」王健文微微笑著「平分是不可能的，世紀城市公司比你們更有優勢，沒有必要和你們平分。」
「王生，雖然世紀城市占了優勢，但不是一定可以贏的，即使世紀城市贏了，也要付出不小的代價。」羅齊鴻繼續說道「紅浦地產已經獲利數百萬，無非是把這些得到的利潤吐出來而已，並不會有太大的損失。」
「羅生說的有道理，我提一個方案吧。」王健文也懶得廢話了「由世紀城市公司收購百世置業公司的一些物業以及將旗下的地盤開發團隊分半。」
羅齊鴻知道王健文這是吃掉百世置業公司的所有優質物業，這會極大的削弱百世置業公司的實力，或許百世置業公司會成為一個空殼。
「按照王生的方案，那我們拿到的百世置業公司只能是一個空殼，那我們還不如拼死一搏，還有贏的可能。」羅齊鴻毫不客氣的說道。
「那羅生想怎麼樣？」王健文問道，臉上的冷笑收斂不少，他也不想跟羅齊鴻硬碰硬。
「大家都退一步，百世置業公司的優質物業和地盤開發團隊只能二選一，而且世紀城市公司先選。」羅齊鴻說道。
「這樣好像和平分沒有什麼區別吧。」王健文冷笑道。
「當然有區別，王生完全可以藉機補足世紀城市公司的劣勢，而且需要付出的代價小。」羅齊鴻挑一些好處說出來。
「那我再提第二個方案吧，百世置業公司可以讓給紅浦地產，不過百世置業公司旗下的中環物業以及荃灣西的2個發展地盤都要出售給世紀城市公司，如何？」王健文終於說出了想要的方案。
羅齊鴻瞥了兩眼黎育德和林洛奇，中環的物業和荃灣西的地盤無疑是百世置業公司最為優質的資產，不過如今已在屋檐下，哪有不低頭的道理。
見兩人有些猶豫，羅齊鴻直接問道「王生想以什麼價格拿下？市價嗎？」
王健文撇嘴一笑，道「要是以市價收購，我何必花大代價收購百世置業公司，世紀城市公司只能以市價的6成收購。」
羅齊鴻搖了搖頭「這不可能的，百世置業公司負債這麼多，一旦失去重要物業地皮，又產生4成的損失，這將會是大麻煩，會連累紅浦地產的。」
「這樣吧，市價的9成出售，紅浦地產公司再從世紀城市公司手中收購百世置業公司的16%股權，溢價1成，之後我們可以簽署一份協議，將股價提高到某個價位，讓世紀城市公司賺一筆，這個方案如何？」
王健文有些心動了，如此的話世紀城市可以花很小的代價得到一批優質物業，而且還能從中獲利不少，這是一舉兩得。
不過人心是貪心不足的，於是王健文晃了晃腦袋「市價的8成，其他的條件不變。」
「多加5%吧，市價的85%？」羅齊鴻還是退讓了一步。
「好，我們成交！」王健文見目的達成，開始喜笑顏開，「羅生果然好氣魄！」
王健文已然成為最大的贏家，說幾句好話緩和關係是應該的。
「王生過獎了。」羅齊鴻淡淡回了一句。
簽完合約之後，羅齊鴻、黎育德、林洛奇又齊聚一堂，商量接下來的事情。
見黎育德和林洛奇沉默不語，羅齊鴻笑道「兩位要是覺得我剛才的決策不合意，我旗下的兆安地產公司可以收購紅浦地產手中的百世置業公司42%的股權。」
對羅齊鴻來說，只要將百世置業公司的資產重組，再注資，將股價炒高，又是一個盈利的項目，對兆安地產公司是太大的好處，畢竟這裡也會有上億元的利潤。
有了這筆盈利，兆安地產公司的一大半負債都能清理掉。
聞言，黎育德和林洛奇相視一眼，羅齊鴻想要百世置業公司，那證明百世置業公司項目仍然有大利潤可圖。
此時的林洛奇很冷靜，道「阿鴻你想怎麼操作？」
羅齊鴻笑了笑「按照計劃操作啊，唯一的缺點是需要注入大量資金，比之前要多不少。」
林洛奇有些心動了，不過他還是想收購一家資質更好的上市公司，然而他也沒有太多的資金。
「加上德合地產公司的資金，我最多可以拿出4千萬，總感覺不夠。」林洛奇沉吟說道，實則在詢問羅齊鴻的意見。
「我們不是合伙人嗎？」羅齊鴻抿嘴笑道，「兆安地產公司可以注資4千5百萬，要是紅浦地產能出讓一幢優質的大廈給百世置業公司，我覺得這會是三贏的局面。」
「這我們以後再商量吧。」黎育德還是不太想損害紅浦地產的資產，「目前還是先要處理百世置業公司債務和資產重組的事情。」
「按照計劃來吧，出售物業地盤迴籠的資金先購入一些優質的物業，然後向兆安地產公司、德合地產公司發行新股，拿到的集資全部用來償還債務，降低負債率。」羅齊鴻說道，「根據我的計算，負債率可以將至4成，這樣的話百世置業公司就安全了。」
「如果這樣，百世置業公司不是沒有了發展的資金？」林洛奇微微蹙眉。
羅齊鴻抿了抿嘴，笑道「可以等集資供股，不過籌集的資金不會太多，因為百世置業公司的名氣和股價不足以承受起。」
這是林洛奇接手百世置業的弊端，只能用尋常的手段來重組資產和債務。
最後林洛奇還是願意接手百世置業公司，而黎育德卻不想紅浦地產公司付出這麼重的代價，頗有微詞。
好在德合地產公司控股紅浦地產公司，黎育德並不敢當面反對。
很快，林洛奇還是入主百世置業公司，擔任執行董事兼總經理，雖然職員僅有46人，他還是拿掉了13個職員，在重要崗位上安插了自己人。
這13個職位上的新職員來自昔日的伊人置業公司，包括一些已經被林洛勛兄弟炒魷魚的舊部。
林洛奇的動作很迅速，一拿到世紀城市公司的首款，立刻對外宣布，同時開始物色新的優質物業，選擇收購，充實公司的力量。
而且林洛奇還對外宣布，百世置業公司已經通過董事局會議，同意向德合地產公司和兆安地產公司專向發行新股1億5千萬股，集資7千5百萬元，其中兆安地產公司占9千萬股、德合地產公司占6千萬股。
如此的話，兆安地產公司、德合地產公司、紅浦地產公司、世紀城市公司、新昌地產公司五大股東的持股超過80%，會受到證監處的警告，所以紅浦地產公司會趁機減少持股，大約7%的股量。
百世置業公司的4千5百萬元集資對此時的兆安地產公司來說是個不小的困難，所以羅齊鴻只能讓私人通過借貸的方式，讓兆安地產輕鬆得到這筆資金。
這是無可奈何的，只能損害個人的利益來彌補兆安地產的利潤，讓其迅速擺脫現下的債務困境。
德安證券投資公司順利開張，目前擁有員工19人，包括白謹言。
這19個人多少都為公司帶來了一些客戶和業務，大約市值4千萬元。
羅齊鴻為了安頓這些人的心，對其許下諾言，業務的提成增加到5個點，不過僅限於他們自己的業務，與羅齊鴻旗下公司業務無關。
這個決定讓職員們都很欣喜，比原來的3個點多了2個點，幾乎7成的提升。
雖然德安證券投資公司開業沒有請來什麼人，但是羅齊鴻立刻讓熟悉的報社刊登了一則消息：和鴻地產公司將向德安證券投資公司出售半山區花園台住宅大廈，售價2.3億元。
這個消息泛起了不小的轟動，德安證券投資公司被不少人記住，打響了些許名聲。
幾日之後，德安證券投資公司又宣布將花園台住宅大廈以2億3千5百萬元的價格出售給兆安地產公司，其中的1億2千6百萬元換取兆安地產公司發行的4千2百萬股新股，尾款會在2個月內支付完成。
至於尾款是不是真的支付，那是德安證券投資公司與兆安地產公司的事情了。
兆安地產公司的市值不過是1億4千4百萬元而已，卻一舉收購了市值1億9千萬元的花園台住宅大廈。
記者們紛紛報導此事，股價由3元漲到了3.5元，市值1億6千8百萬元（尚未發行新股），隱約有突破2億元市值的趨勢。
羅齊鴻見狀，讓白謹言協助他在股價3.8元的位置開始拋售大約10%的股票，回籠資金1千8百萬元。
(本章完)