第134章 134【百世置業 世紀城市】
10月19日，星期一
兆安地產公司與紅浦地產公司聯合召開記者招待會，宣布兩家公司會在未來的一段時間內攜手並進，進行多個大項目的合作。
如此模稜兩可的消息讓兩家公司的股價並無多少增漲，基本維持在原來的股價上。
紅浦地產公司會議室
羅齊鴻在這裡原來的辦公室已經換了主人，成為了黎育德的辦公室，而林洛奇擔任紅浦地產公司的董事局主席，黎育德自然是副主席兼總經理。
「百世置業有限公司成立於67年.在中環皇后大道中176號錦安大廈、卑利街19號增信樓各持有兩層商場，總面積多達3萬2千4百平方尺」
「中環寫字樓持有面積是5.2萬平方尺」
「在淺水灣、銅鑼灣、北角持有41套住宅，其中豪宅有29套.」
「在荃灣西擁有2個發展地盤，屯門區擁有1個發展地盤.面積高達13.5萬平方尺。」
紅浦地產公司的高層伍德奉在照報告念著，一副很認真的模樣。
羅齊鴻對百世置業公司的物業不感興趣，但是對其擁有的地皮開發能力有些在意，畢竟這是兆安地產公司不曾擁有的。
羅齊鴻合上文件，淡淡說道「這家百世置業公司的資產不錯，但是負債率同樣驚人，居然高達77%，旗下物業的租金僅僅可以支付其負債的利息，多個開發的地皮已經停工，和瀕臨破產只有一線之隔。」
百世置業公司原本是一家資質很不錯的企業，扛過了73年的大危機，可惜在79年開始大肆擴張，幾乎在地市的最高峰收購了6成多的物業地皮。
如今遭遇地市情況不明，地市的漲幅很低迷，所以出現了比較大的危機。
創始人已經62歲，繼承人又無力扭轉盈虧，只能想著及時止損，順利脫身。
伍德奉停止了說下去，有些尷尬的看著三位老闆。
「確實有這樣的大問題存在，不過百世置業公司的優勢也很明顯，足夠便宜，我們可以動用少量的資金控制市值億元的上市公司。」黎育德溫和的駁斥說道「而且百世置業公司的地皮開發能力可以很好的彌補紅浦地產公司的不足。」
「洛奇你的意見呢？」羅齊鴻轉頭問道。
「我贊成黎叔的意見，百世置業公司很適合我們，那些經營良好的公司要價太高，又或者需要競爭，最終的成本太高了，紅浦地產很難承擔的起。」林洛奇擔心地說道。
「好吧，那我們初步定下收購百世置業公司。」羅齊鴻眼睛下瞟，道「那你們想如何分配股權以及經營權？」
黎育德與林洛奇相視一眼，顯然兩人已經商量妥當了。
黎育德回應說道「紅浦地產至少要占股40%，成為大股東，兆安地產公司占股25%，由洛奇來經營百世置業公司，如何？」
「經營權的事情我沒有意見，不過我希望能占股30%，等百世置業公司上了軌道之後，兆安地產公司會主動減持股權。」羅齊鴻對百世置業公司沒有太多的興趣。
不過他注意到了一件事，百世置業公司上了軌道之後應該會分離出來，由林洛奇當老闆，否則紅浦地產公司不會如此順暢的讓黎育德經營。
這個計劃應該在收購紅浦地產公司之前已經有了具體的方案，只不過現在說出來而已。
「好，不過兆安地產公司主動減持股權的話，要優先考慮我們。」林洛奇看了一眼黎育德說道。
「這個是自然的。」羅齊鴻微微笑著。
「伍董事，你跟大家說說百世置業要價的詳情吧。」黎育德瞥了一眼伍德奉說道。
伍德奉擔任紅浦地產公司的董事局董事兼副總經理，負責這次的收購事宜，同時是黎育德從其他地方挖過來的人才。
「百世置業公司的詳情各位都很清楚了，其大股東持有42%的股權，而百世置業公司的市值是1億1千7百萬元，而大股東想要以市價出售，即4914萬元」伍德奉說的很繁雜。
「百世置業公司的收購案有多少個競爭對手？對手的實力如何？」羅齊鴻問道。
「目前只有兩個競爭對手，世紀城市有限公司和新昌地產有限公司，他們之中出價最高是世紀城市公司，出價市價的8成。」伍德奉說道「世紀城市公司的實力比我們公司稍強，新昌地產公司則要弱小一些。」
世紀城市？！
這不是會在85年被羅鷹石家族的羅胥瑞收購的世紀城市嗎？
居然在這裡遇上了。
羅齊鴻暗暗想著，能被羅胥瑞看上，一定有過人的地方。
「新昌地產公司在地皮開發上有所建樹，但是在物業方面弱勢不少，應該是想吸納百世置業公司的所有物業，加強這方面的實力，而世紀城市應該是看上了整間百世置業公司，它在物業、地皮開發上的實力比較均衡。」伍德奉做了簡單的概述。
「我的意見是多給5%，最多給到市價的9成。」羅齊鴻沉聲說道「接手百世置業之後，我們勢必要發行新股，注資百世置業，這不是一筆小數目，而且現在的百世置業公司已經不值市價了。」
黎育德點頭道「要是給出9成市價都不同意，我建議按照市價收購30%的股權，然後通過董事局發行專向新股給我們兩家公司，這樣既然注資，又能增強控制力。」
「好，那就按照黎叔你的建議來做。」羅齊鴻當即同意了下來。
「我也同意。」林洛奇趕緊刷一刷存在感，這可是他的公司啊。
離開紅浦地產公司之後，羅齊鴻和林洛奇選了一家茶館，想要單獨聊一聊。
「你是不是和黎叔商量好了今天的事情？」羅齊鴻抿了一口茶水，笑著打趣問道。
林洛奇沒有絲毫的隱瞞，道「確實有過這方面的商量，不然我也不會將紅浦地產公司拱手相讓。」
「果然是這樣，我也奇怪你為何要放棄紅浦地產，怎麼？是資金不夠？」羅齊鴻隨口問一句。
「對！我已經把伊人置業公司的17%股權全部拋售了，才籌集了不到7千萬的資金，這遠遠不夠啊。」林洛奇惋惜說道。
「那百世置業公司你們打算怎麼分？」羅齊鴻問的自然是以後的事情。
「地皮開發方面分半吧，物業全部給我。」林洛奇淡淡說道。
「這確實是雙贏的方案。」羅齊鴻點頭笑道。
「這不是雙贏，這是沒有辦法的辦法。」林洛奇苦笑說道。
羅齊鴻想了想，還是開口問道「那你家族那邊怎麼搞？你不打算回去了？」
一說起這個，林洛奇越發的沉悶了，「還是你說得對，自己另起爐灶才是正確的，不過少不了我那一份。」
(本章完)