第125章 125【地主會 捆綁出售】（求首訂）
「玉郎國際公司有什麼動作嗎？」羅齊鴻喝了口湯，平靜的問道。
在他看來黃玉郎不過是跳樑小丑，哪怕是打官司，玉郎國際公司也占不到什麼便宜。
羅齊興稍作思量，回應道「玉郎國際公司已經給深保印刷公司發來了律師函，要求我們賠償玉郎國際公司1百萬元的損失，並且在各大報章上刊登道歉信。」
羅齊鴻哼笑道「讓他們告吧，明天我叫幾個記者幫玉郎國際公司宣傳一下。大哥你要好好配合一下，說說盛運印刷如何被騙的。」
羅齊鴻覺得一旦將這些事情登報，恐怕很多小公司不敢再跟玉郎國際合作了，誰都怕被吞掉辛苦組建起來的公司啊。
至於那些大的印刷公司，或許不會擔心被玉郎國際吞併吧，不過羅齊鴻相信，即使是大公司，與玉郎國際合作的時候也會多一個心眼的，或者直接提高玉郎國際的印刷成本價格。
「好，我知道了。」羅齊興點點頭，他當然明白羅齊鴻的目的是什麼。
「阿鴻，你這樣做是不是有些不太妥當？」羅澤貴臉色極其嚴肅的問道。
這裡的『不太妥當』是指趕盡殺絕，按照華人的說法，是很容易遭到反噬的。
羅齊鴻清楚羅澤貴的意思，於是將他與黃玉郎前些時候的談話內容講了出來，意在說明，即使不趕盡殺絕，黃玉郎也不會善罷甘休，反而趕盡殺絕或許可以讓黃玉郎有所收斂、有所畏懼。
聞言，羅澤貴沉思半會，還是勸說道「做事還是要留有餘地的，哪怕對方是窮凶極惡的人，逼人上梁山不是什麼好辦法。」
羅齊鴻點點頭，他不認為羅澤貴的說法老土，但他還是會請記者登報，因為黃玉郎已經打上門來了，沒有不迎戰的可能，同時這也是拉攏同行，孤立黃玉郎的做法。
第三天上午，關於玉郎國際公司使用惡劣手段兼併印刷公司的新聞如約而出，引起了不小的反響，或許是香江市民『愛吃瓜』的原因。
玉郎國際公司總經理辦公室
黃玉郎臉沉如水的坐在真皮椅子上，面前戰戰兢兢的站著一群人，看樣子應該是公司高管。
「師父，已經有3家印刷公司想要和我們終止合作，他們給出的理由千奇百怪，連『兒子不喜歡我們的漫畫』都能成為不合作的理由。」一個梳著中分的青年頗為無奈的說道。
玉郎國際公司內部職員大部分都是黃玉郎的徒弟，核心人員全部都是徒弟，所以黃玉郎才敢如此大動作的收購印刷公司，不怕同行聯合起來對付玉郎國際。
黃玉郎咬牙切齒說道「不過是一群牆頭草，成不了什麼氣候。」
「師父，我們要馬上找到印刷公司接替印刷業務，不然我們很快要停刊了。」有些肥胖的女徒弟很是著急的說道。
黃玉郎的眉頭深深蹙起，抬頭對穿著格子西裝的男徒弟說道「有辦法保證下期漫畫的出版嗎？」
格子西裝男搖了搖頭「短時間內很難找到替代的印刷公司，我這邊需要一些時間。」
黃玉郎嘴角抽了抽，沉聲道「讓我們自己的印刷公司日夜印刷，先把下期的任務量做好，下下期的漫畫一定要儘快找到合作的印刷公司。」
「師父，不如我們買進一些新設備，擴大印刷公司的經營規模，或許這樣可以更加有效的解決問題。」中分男建議說道。
格子西裝男反駁道「設備的事情好做，工人方面怎麼辦？」
「可以從其他印刷公司高薪挖過來嘛，我不信有錢會沒人為我們工作。」中分男有些鄙夷的說道。
「那還不如直接高價收購印刷公司呢，高薪工人只會一直讓印刷公司的成本高居不下，不如一筆支付。」格子西裝男冷言冷語反駁說道。
黃玉郎本來便煩躁不已，現在又有徒弟吵鬧，頓時間冷呵道「吵什麼吵，我讓你們來是為了解決問題的，不是要你們給我製造問題的。」
黃玉郎靜下心來一想，看向財務經理問道「公司帳上還有多少錢？」
「370萬元！」財務經理回答道。
黃玉郎知道，要是購買新設備擴大規模，根本來不及印刷，不如直接高價收購印刷公司，如此才不會耽擱下下期的漫畫出刊。
「阿源，你先讓我們自己的印刷公司加加班，把下期的漫畫搞出來，不能讓漫畫停刊，其他的事情我來想辦法。」黃玉郎對格子西裝男命令說道。
「好！我一定竭力做好。」阿源回應說道。
等眾人離開辦公室之後，黃玉郎將桌面的新聞紙暴力搓成團，狠狠的砸向地板。
然後他重重的吐出濁氣，咬牙自言道「羅齊鴻這個撲街仔！等我渡過難關了再找你算帳。」
遠在新鴻基證券公司會客室的羅齊鴻打了個噴嚏，過了幾秒鐘才回過神來。
「阿鴻，是不是冷氣太凍了？不如我關小一點空調？」白謹言很是關心的詢問道。
羅齊鴻點了點頭「那調高2度吧，可能是最近太忙，身體素質下降了一些。」
白謹言立刻站起身來，在櫃式空調內里找到遙控器進行溫度調節。
「從前天開始，紅浦化工公司爆出猛料，什麼海外財團注資、什麼市值漲至6億元都是虛假的，目的是想暴力拉升股價，趁機大賺一筆。」
「紅浦化工公司的老闆已經逃離香江，據目前的消息來分析，紅浦化工的財務狀況很差，負債很嚴重，連生產設備都做了抵押。」白謹言臉色沉重的說道，她感覺羅齊鴻想要收購這家瀕臨破產的公司，畢竟羅齊鴻就是靠著這一招發家的。
聽到這話，羅齊鴻的眉頭擰成川字，連生產設備都進行了抵押，負債率一定不會低，不小心的話，收購案很有可能變成一個大包袱。
他想要放棄之際，白謹言遞來了一份詳細的資料，「這是紅浦化工公司的現狀文件，裡面有很詳細的記載。」
將文件仔細看完，羅齊鴻又燃起的新的希望，紅浦化工公司擁有大量的專利，只是環保方面不符合港府的要求，不過工廠要是搬到東南亞其他國家，那是一個香餑餑。
這批專利沒有任何的抵押記錄，即使工廠不搬，也可以將這些專利出售給東南亞其他國家的化工公司。
而且紅浦化工有一批物業是在74年進行了低價抵押，只要現在有資金還清欠款，完全可以拿回這批已經價值不菲的物業。
其實羅齊鴻更為看重的是紅浦化工公司的上市公司牌子，如果將其挽救回來，賺到的利潤不比世紀大廈項目少太多。
「現在的紅浦化工公司股價跌到多少了？」羅齊鴻看著文件問道。
「4毛一股，還在下跌之中，按照我的預計，可以跌至2毛。」白謹言已經確定羅齊鴻想要收購紅浦化工公司的想法。
羅齊鴻沉默了一小會，問道「如果我收購紅浦化工公司，又不想背負這麼大一筆債務，以公司倒閉、銀行血本無歸為由威脅銀行把負債當做壞帳處理，而我只還上十分之一的貸款，你覺得銀行會不會接受？」
白謹言是做金融的，對銀行的『三板斧』很清楚，所以給出的意見應該不會差。
白謹言震驚了，她根本沒想到羅齊鴻有如此奇妙的想法，若是成功，當然可以賺得盆滿缽滿。
但銀行可不是那麼好騙的，萬一銀行真的讓紅浦化工公司破產，羅齊鴻什麼也撈不著，甚至要虧損一些錢。
紅浦化工公司總股本1億股股票，哪怕降至2毛錢一股，羅齊鴻收購49.9%的股權，都需要支出1千萬元。
「銀行的手裡有多少紅浦化工公司的股權？」羅齊鴻沉吟問道。
白謹言認真回憶了一下，計算說道「紅浦化工公司原來的老闆持股61%，抵押了10%的股權給東亞銀行、5%的股權給渣打銀行、20%的股權給滙豐銀行，銀行手中有35%的股權。」
羅齊鴻低頭開始沉思起來，他必須控股紅浦化工公司的，但是這項收購案很容易觸及50%的全面收購紅線，而且如何說服多家銀行，這是最大的問題。
「我在調查的時候發現了『地主會』的蹤跡，紅浦化工公司的老闆很有可能是和地主會合作炒作股價的。」白謹言突然提起了一個新的名詞，臉色頗為凝重，顯然這個組織的實力不弱。
「地主會？」羅齊鴻很不解，他不知道這個組織的存在。
於是，白謹言開始將地主會一些事情講了出來。
這是一個由職業證券經紀人創辦的組織，他們起初是幫一些富豪炒作旗下公司的股價，讓其趁機從中收割股民的資金。
現在的地主會已經規模很大，他們會自發的炒作一些公司的股票，玩的是低吸高拋的遊戲規則，有不少的上市公司已經栽在他們的手裡。
羅齊鴻搖了搖頭「不管他們，現在誰都不會對紅浦化工公司感興趣的，更沒有炒作的空間。」
白謹言點頭道「也是，地主會已經拋棄紅浦化工公司，應該不會再回頭了。」
百樂門公司辦公室
蘇祈山已經將嘉都大廈周邊的商圈情況調查清楚，而且將嘉都大廈的情況再查了一遍。
嘉都大廈附近的人流量、繁華程度等都不如太子地區，但是附近有3家學校、大量的工業大廈、少量的寫字樓大廈，繁榮程度比工業區好上不少。
羅齊鴻頓時間覺得嘉都大廈再度出售不會有大問題，但出售價格不會太高，賺取的利潤或許會少一些。
接著蘇祈山又為羅齊鴻提供了一份紅浦化工公司的詳細資料，羅齊鴻假意的翻閱了一下，便讓蘇祈山繼續注意紅浦化工公司的情況，隨時匯報給他。
一個小時過後，羅齊鴻在辦公室里會見了百奇地產公司的老闆朱百奇。
那是一個長得矮小、圓臉的胖冬瓜，穿著吊帶西裝，啤酒肚猶如8個月的孕婦懷胎。
「你好！朱生！初次見面，請多指教！」羅齊鴻笑容滿臉的客氣打招呼，彎腰與朱百奇握手，姿態擺得很低。
「羅生的大名我早就聽過了，短短一年的時間裡拿下了兩家上市公司，身價幾個億，應該是你多多指教我才對。」朱百奇呵呵的笑著說道，使勁的吹捧著羅齊鴻。
「朱生你言重了！我只是運氣好而已，哪裡比得上你們這些老前輩，腳踏實地干出的成績，要是有點風浪撲來，我這艘船可能要翻了。」羅齊鴻謙虛的辯解說道。
兩人客套了幾句，便開始進入正題。
「康生已經和我談過，百樂門公司願意出價1億4千3百萬元收購百奇地產旗下的維記大廈。這個價格的確是這麼多買家之中最高的，不過我不是很滿意，我的理想價格是1億5千萬元。」朱百奇開始試探羅齊鴻的底價。
羅齊鴻知道朱百奇還是小看他，見在康文毅的身上打不開缺口，便想著是否可以從他的身上打開，無非是覺得他年紀小，經驗不足。
羅齊鴻笑道「朱生，按照目前的市價，維記大廈價值1億3千3百萬元左右，在上半年溢價1成，當然是沒有問題的。但是前些天，港府宣布收回天水圍488公頃的地皮以及出售中環美利道停車場給華夏銀行造成了不小的影響，現在已經不允許有這麼高的溢價了。」
「如果朱生真的非要以1億5千萬出售維記大廈，只能說百樂門公司與這幢大廈無緣了，我必須要為百樂門公司股東的利益考慮。」
朱百奇細細思量一會，說道「百樂門公司的理想價格是？」
「康經理提出的1億4千3百萬元就是百樂門公司的理想價格。朱生，溢價1千萬已經很有誠意了，若是前幾個月，百樂門公司溢價2成都沒有問題。」羅齊鴻笑道「地市的情況很詭異，誰都不敢說會不會有73年的暴跌突然發生。」
兩人繼續拉扯了一下價格，羅齊鴻最終出價1億4千5百萬，並表示不會再加價。
朱百奇沒有說什麼，他的秘書反而從公文包里取出一份資料，遞到羅齊鴻的面前。
朱百奇解釋說道「這份資料上面是百奇地產旗下的一幢住宅唐樓，已經有樓齡32年。我聽說羅生有化腐朽為神奇的能力，所以想將這座唐樓連帶出售給百樂門公司。」
「如果羅生願意收購這座住宅唐樓，我願意以1億4千3百萬元的價格出售維記大廈給百樂門公司。」
少了區區2百萬元，但是這座唐樓需要1千萬的收購款項，認真算起來是很不划算的。
這座唐樓位於何文田老龍坑高山道10號，樓高10層，占地面積有8700平方尺，樓面面積只有5.8萬平方尺。
按理說這塊地皮是值錢的，只要拆除重建，可以有不差的盈利，那朱百奇為什麼要將唐樓與維記大廈捆綁出售呢？
「朱生，這座唐樓是不是有其他的問題？」羅齊鴻很嚴肅的問道。
朱百奇說道「主要是這座唐樓暫時拆不了，我又沒有太多的資金周轉，所以想要高價出售。」
羅齊鴻心存疑慮，感覺問題不是那麼簡單，肯定還有其他的原因，只是朱百奇不願意說出來。
康文毅瞥了一眼朱百奇，走到羅齊鴻的耳邊低語的兩句，朱百奇的臉色頓時發生了變化。
了解真正原因之後，羅齊鴻抿嘴一笑道「朱生還真是有趣，是打算考驗一下我的能力嗎？」
朱百奇出售何文田唐樓的真正原因是港府準備修建一條九龍東部公路，有可能從唐樓那裡過去，那麼唐樓勢必要拆除，但港府給予的賠償僅有一半。
當然，公路只是占一部分的唐樓用地，不過唐樓的面積不大，被徵用一部分之後，剩下的地皮使用率又要打上折扣，如此損失恐怕會很慘重。
(本章完)