第89章 86~87 攜手共進（新年快樂）
最近，地產界的目光，都集中到了一則媒體最新發布的招標消息上，即港鐵公司將招標車站上蓋物業發展商。
雖然招標公告還未正式發布，媒體的炒作就掀起整個地產界的競爭浪潮，眾人紛紛凱覦這如此激劫人心的機會。
劉志成想參與，搶奪某人的運道，只能是黃埔集團上，但一下子拿出這麼多現金，也是困難重重。
這是一個揚名立萬的好機會，自己限於資金原因不能上，但是呂智和可以上呀，便試探性的問道。
「地鐵招標車站上蓋物業發展權的消息，已經被新聞吵得紛紛揚揚，看樣子可能就是在最近一年，呂生難道就沒有想法？」
呂智和聽到劉志成這麼一說，當時就一頓，但他作為一個商場老麻雀，波瀾不驚。
思考了一下，說道：「如果參與投標地鐵站蓋物業，最大競爭對手將是英資，憑我目前的實力還不夠。」
全球絕大部分地方的地鐵建設都是由政府參與投資，以後的運營，一般情況下都會獲得有政府補貼。
而香江的地鐵公司與其他地方的不一樣，港府是不但不給運營補貼的，開發資金都只能靠著港府給的地鐵站上蓋物業的開發權，開發物業獲得地鐵開發資金。
美名其曰是為了遵守所謂的「自由經濟」，實際上就是為了推高地價。
而香江英資財團基本上都喜歡購買土地之後進行長期持有物業，特別是置地這樣的香江地產巨頭，都是開發自持的物業。
因為地鐵的建設，以及未來的維護運營都是非常耗錢的，但地鐵自身又沒有資金。
所以，英資這種物業自己持有的方式，完全不符合港鐵的利益。
而且，這一次最大的競爭對手就是置地。置地大般是由怡和大班紐壁堅兼任。
現在他為了海港城的建設，已經焦頭爛額，加上大股東凱瑟克家族的制約，精力似乎顯得過於分散。
而且置地始終處於高高在上的優越地位，過度自信，在合作條件上，肯定不會屈尊配合。
所以說，只要華資改變思路，絕對可以擊敗英資。
原本的香江地鐵應該在1973年就開始修建，但正好碰到了地產危機及全球石油危機，地皮開發權賣不了高價自然就只能延緩。
到了76年下半年，香江地鐵公司看到地產升浪，是拍賣旗下的各處地皮開發權的好時機，為了籌集開工的費用，開始拍賣中環、金鐘地鐵站上蓋物業開發權。
劉志成見呂智和信心有所不足，便說道：「確實，以我們目前的力量單獨行動還有所不夠，所以我想尋求和呂生合作，攜手干他這麼一下。」
呂智和聽到這裡，也有一些意動，一直以來就想尋求和劉志成合作，難得他今天主動提起。
劉志成見到他有些動心，便繼續說道：「畢竟不是現在就投標，我們不應該現在就決定放棄，而要做好準備。說不定到時我們就有實力了呢？」
「嗯，劉生哪你說道說道，我考慮一下？」呂智和有點小激動的說道。
「呂生，那你說說看，地鐵公司最需要什麼？」
呂智和一聽，有點面覷，地鐵公司需要什麼呢？想了想說道：「肯定是哪家地產公司讓利的多，就讓給哪家中標」
這應該是當前香江絕大多數地產商的想法，劉志成搖了搖頭，笑道：「地鐵公司需要錢。但是呂生知道為什麼需要錢嗎？香江地鐵公司雖是一間直屬港府的公司，它的施工設計、運營經營，都得按市場規則進行。」
「因為這些原因在，目前地鐵公司最缺現錢。如果你是地鐵公司的負責人，伱會願意讓地鐵公司要在物業工程施工一年多以後，才可以拿到錢嗎？他們會願意座等收租金嗎？」
也許一些英資能夠墊錢獲得港鐵的地皮開發權，但長時間之後根本就吃不消，所以英資根本不用這一套。
在前世的歷史上，地鐵站的諸多物業基本上就被各類華資地產組成的財團所獲得。
由於香江房價的高速增長，以及地鐵站物業的房價增長速度是超過其他地方的，華資在其中賺的盆滿缽滿。
呂智和似乎明白了，說道：「劉生的意思是，地鐵公司願意看見和他合作發展物業，必須先以出售物業為合作模式，以及要先期支付地鐵公司利潤。」
劉志成點點頭，說道：「現在地鐵公司還沒有正式決定招標。所以在這之前，我們公司要準備好一定的現金流，至少要達到4到5億港幣！」
聽到4到5億港幣，呂智和笑了笑，打趣說道：「劉生，我也想呀，可我拿不出這麼多錢呀。」
「所以，你和我加上大亞礦業一起合作，我想準備個4到五億港幣，應該問題不大吧。」
既然黃埔吃不下，劉志成就準備拉上呂智和一起搶了李超人的運道，共享地鐵蓋物業的紅利。
地鐵站蓋物業，可是李超人能夠聲震香地產界，成就梟雄之作。使長江實業發生了質的轉變，一躍成為香江地產龍頭。
但是現在劉志成的出現，已經不可能了，想到這裡不由得笑了笑。
當然，這一些只是雙方的初步意向，大家都需要考慮。
「行，劉生我回去盤算一下家底，到時候最商量。」呂智和還是有些顧慮。
這也很正常，一般人只是看到高額的資金成本，不是人人都知道，這次能夠擊敗英資獲得的聲望與地產開發的紅利。
中環和金鐘是客流最大、最關鍵的兩站，建成之後，可以預見前景的優越，必然不會讓人失望。
為了打消呂智和疑慮，劉志成不得不在名望方面下手，誘導起他。
「呂生，這可是功成名就的好機會，只要我們合作擊敗英資，大亞礦業、你和我都會名震香江，比起我收購黃埔集團影響還大。」
劉志成知道呂智和有的是自有資金，否則今年他不會去拍得一塊尖東塊，建設自己的五星級酒店。
其實，呂智和內心也波瀾壯闊，人一但有了錢，誰不追求名和利？而且劉志成說是功成名就之舉，更是令他熱血沸騰。
……………
6月底，劉志成也再一次回到了自己的辦公室。
同來的還有從美麗國趕來里昂，他過來看桔子科技的最新街機遊戲。
由於貪吃蛇已經發行大半年，美麗國玩家已經產生厭煩心理，酒吧老闆們已經有了新的街機需求。
兩人來到了桔子科技街機遊戲的測試間，前來試玩新的街機遊戲。
在何國原熟練的操作下，很快進入了遊戲界面，將一枚代幣塞進右側的進口後，屏幕上跳出了選擇項。
進入了遊戲界面後，有武士、大力士、拳王、海盜、功夫小子等人物出現。
這是一款桔子科技新研發的街機遊戲：街頭爭霸。
何國原選擇了一個大力士，在十多分鐘後，輸給了自己製作的遊戲。
「還不錯，何國原你玩了不少時間了吧。」劉志成笑了笑說道，何國原這手法看上去，絕對老師傅了。
「玩了三五天，一直想通關，但沒有成功過，是不是遊戲難度太高。」何國原笑呵呵的說道。
「這遊戲雖然設計出來了，只有自己多玩才知道，哪些地方需要改進，應該多玩一玩。」劉志成點點頭說道。
何國原也只是知道遊戲規則，在遊戲的細節上，例如獎品出現在哪個位置，每一局都不一樣，這些都是遊戲設計時就設計好的。
「感覺怎麼樣，要不要玩上一局，你才是再熟悉北美市場的需求？」劉志成對著里昂說道。
「好，我來試試。」里昂也想試一把，只不過他才玩了不到一分鐘便落敗。
他又接著玩了幾把，隨著遊戲的熟悉，最長一局通了兩關。
「我也來試試。」在一旁的韓春喜，也很有興趣的說道。
何國原早就準備好了代幣，韓春喜堅持了一分鐘，一關沒通過輸了。
「應該用技能才對。」韓春喜有些懊悔的說道。
剛才明顯是只注專心防備對手，忘記自己發揮特長，同時說明對遊戲不太熟悉。
「里昂先生，這款遊戲就會是我們將上市的新遊戲，你試玩了幾把，感覺得怎麼樣？」劉志成笑問道。
「劉先生，剛剛只有何玩的時間最長，我們這些生手平均才2分鐘一局，理論上一個小時可以玩30局，至少可以玩20局。」里昂想了想說道。
「理論上有這種可能性，不過每個酒吧生意不可能有這麼好，每小時能夠有5人次以上就可以。」劉志成笑了笑說道。
每次0.25美刀，基本上3個月就可以回本。而且一個一般的普通美麗國人都可以接受玩幾次。
「劉，最終美麗國民眾接受程度有多高，還需要經過市場檢驗？」里昂說道。
「哪裡昂先生有什麼好的建議？」劉志成淡定的問道。
商品的終端成本，大頭就是里昂這樣的渠道商，賺取的利潤往往大於廠家。
遊戲這個行業，能夠持續幾十年，但是街機這個載體的輝煌時間也就十年時間。
隨後就家庭遊戲機、掌機、電腦，載體在不停變化。
「那劉生，這款街機遊戲的出廠價多少？」里昂問道。
「和前兩款遊戲機出廠價一樣2000美刀。」劉志成淡定的說道。
里昂點了點頭道：「價格方面沒有問題，只要把街頭爭霸街機遊戲放在一個人氣足的酒吧，3個月就能回本，剩下的，就都是酒吧的淨利潤了。」
「里昂先生的意思是沒有問題了。」劉志成問道。
「我建議帶幾台先回美麗國測試。」里昂點了點頭說道。
街頭爭霸剛開發出來不久，正在測試中，而後續的測試，才是重中之重。
里昂直接帶到美麗國酒吧測試，可以了解用戶體驗的反饋，一舉幾得。
最後，里昂又和劉志成在辦公室，關於北美市場的合作，兩人秘聊了半天，才從辦公室出來。
第二天一大早，里昂就飛回了美麗國。
第三天，桔子科技的十台新街機，在測試工程師的護送下，搭乘飛機前往了美麗國。
現在劉志成和里昂的合作越來越緊密，從配件採購和街機上市推廣，以及北邊生產的酒水在美麗國酒吧的推廣，已經形成了利益共同體。
在李紹竹的牽線下，黃埔貿易公司向北方某酒廠訂製一批特製酒，拿給里昂去美麗國酒吧試銷，由於價格便宜，獲得了一定市場。
讓里昂特別高興，因為進貨價格便宜，他獲得了更大的利潤空間。
而且這一批酒水在沃爾瑪超市成功上架，因為價格低廉，口味食中，獲得了美麗國市民的喜愛。
劉志成也很高興，既幫到了北方，也獲得貿易差價，一舉幾得。
沒過幾天，劉志成又和霍海生、王興發開了一次辦公會議，韓春喜參加了旁聽。
會議一開始，霍海清就向劉志成匯報一個好消息，正大貿易公司在第一批訂購一千台摩托車的情況下，又下了兩千台摩托車訂單。
看樣子，正大在泰國打開了志高摩托車市場銷售。而且在本埠市場，也銷售了200台，成功實現了零的突破。
劉志成聽到了這個消息時，臉上露出了開心的笑容，說道：「不錯，看樣子5萬台發動機，在三年內可以消化掉。」
「照目前的形勢，三年內消化這批摩托車發動機，應該問題不大。」霍海清也高興的回答道。
「嗯，但質量問題不能夠放鬆，售後發現質量問題，要及時向上級反饋，生產要及時改進。」劉志成對於質量還是有點不放心，不得不再次交待一遍。
「還有，劉曉放在意呆利怎麼樣啦？」
劉曉放一去意呆利已經幾個月，不知道發動機研究的怎麼樣啦。
「劉生早幾天來了電話，現在和意呆利的合作研發機構，已經有了實際性突破，掌握70CC發動機技術勝利在望。」
這是霍海清帶給劉志成的第二個好消息，第三個好消息是劉曉放正在私底下活動，希望挖到一兩名工程師回港。
聽到這個消息，劉志成當即指示：「馬上安排相關人員，去配合劉曉放的工作，只要能用錢解決的你們就不用請示。」
從這一點可以看出，劉志成對於人才的渴望，可以說是為了人才不惜一切代價。
「你們還應該和香江的大學合作辦學，由我們提供資金，培養我們需要的科技人才。」
「只有科技才能興桔子，只有科技才能興港。」劉志成順式提出了『科技興港』的口號。
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