第238章 音樂銀行
十月的第一周開始，劉志成心情非常愉悅的來到黃埔集團辦公室。
剛坐下不久，總經理郝慶文就來到劉志成的辦公室。
「老闆，我們拿到了一塊好地。」
「哦。」劉志成也開心的笑道：「你說說看？」
「我們拿下了荃灣舊碼頭地皮，這塊地皮，不管是興建住宅樓，還是興建商場，都很不錯。」
劉志成立馬高興的說道：「好，荃灣舊碼頭可是好地方呀，我看可以在上面興建一座荃灣廣場，打造一個城市綜合體。」
郝慶文點點頭，說道：「好的！荃灣缺乏大型商場，我相信我們的荃灣廣場，興建成功之後立馬就會成為了荃灣區的地標。」
劉志成點點頭，他當然知道這一點，所以在股災後，就讓手下開始留意政府拍地或換地。
如果有荃灣合適的地皮，一定要拍下和換下換地權益書。
「沒有遇到什麼麻煩？」劉志成好奇的問道。
「有一點，您也知道，新鴻基自從沙田城市廣場成功的鼓舞后，投資策略便有：在新界各新市鎮及大型住宅屋邨中心，興建大型綜合商場，擴展公司的投資商場網絡。
所以，這次換地我們雙方都看上了這幅地皮，不過還是我們領先一籌，從港府手裡拿下。」
果然，這個項目是在和新鴻基競爭。
因為劉志成知道，前世便是新鴻基率先在荃灣發展大型綜合商場荃灣廣場。
如今，荃灣廣場項目被新時代集團拿下，新鴻基以後怕是只能後華懋的小甜甜爭奪如心廣場地皮了。
荃灣屬於新界，土地可以用換地權益書來交換，到時候勢必爭得頭破血流。
劉志成說道：「我們的商場網絡可以適當的整合，現在我們置地也有，黃埔集團也有，這樣不利於商場發展。」
新鴻基這近幾年策劃了十幾個商場網絡，可謂野心勃勃。
「好的，回去後，我就召開相關會議，拿出方案給你審批。」
對於幾個核心高層來說，老闆的指示就如聖旨，必須得不折不扣的執行。
劉志成點點頭，有說道：「香江人這幾年移民雖然多，但也有不少移民回流。所以我們還要重視另類生活化來包裝所推出的屋，比如雅典風格、加州風格、澳洲風格等。
總之，我在八七股災就和你們說過，要樹立高質素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是說，簡簡單單的蓋個房子那麼簡單。」
郝慶文認真的說道：「好的，我知道的。我們公司自成立一樣，就和其它地產商不同，重視房屋的質素和品位，已經在市場形成了一個口碑！」
這倒是真的！
市場上的地產商有不少特色，比如華懋地產的房屋，都用的是差材料，但是價格便宜，也很受一些低收入者喜歡。
比如恒基地產的房屋，都是小面積，也很有市場；恒基甚至發明了袖珍鋪，將市區狹小的地盤建成袖珍式商鋪和住宅，表面上總體樓價不高，但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。
黃埔集團自劉志成接手以來，便重視質量和品位，主力房屋面積也在500平方尺以上，最近兩年主力房屋更是調整600平方尺以上。
別看前世劉志成沒有做過地產商，但是他卻知道香訌的經濟走勢。
所以知道，隨著80年代後期來臨，香江市民對房屋的面積已經不再滿足300平方尺，而是更喜歡5001000平方尺。
很簡單的道理，這幾年香江的經濟突飛勐進，中等收入者增加了很多。
兩人聊了一些地產上的工作，郝慶文就感覺如雷貫耳、如遇明燈，鬥志昂揚的走出劉志成的辦公室。
劉志成離開後，劉志成在紙上寫下商場網絡，頓時陷入沉思。
………
劉志成來到廣播道81號亞視大樓的辦公室，周梁淑怡告訴他一個好消息，美麗國ABC正在和亞視接觸，商量購買百萬富翁的版權。
「他們報價多少？」劉志成很在意的問道。
周梁淑怡帶著興奮表情的說道：「600萬美刀！」
才不到5000萬港幣而已，至於這麼興奮嗎？
劉志成說道：「喊價1000萬美刀，並告訴他們，我們可以拍團隊協助他們！」
周梁淑怡猶豫了一下說道：「老闆，會不會有點高了！」
無線一年也才純利兩億多港幣！
劉志成笑著說道：「你就和他們說，日不落也有電視台來談判版權，這樣他們就會知道，我們的百萬富翁版權是個緊俏貨。
當然，800萬美刀也不是不可以考慮，總之你大膽的去談。告訴他們，這個節目可以讓ABC賺5億美刀以上，領先另外兩家電視台，它值這個價！」
周梁淑怡這才信心十足的說道：「好的，我會注意談判的！」
亞視今年成績亮眼，包青天的版權也開始出售，百萬富翁要真是賣出800萬美刀，今年亞視的純利將會有一億港幣以上。
要知道，今年亞視並沒有關上大水吼，依舊在招兵買馬。以至於，亞視的人突破了2100人！
當然，劉志成已經讓周梁淑怡開始省著點了，畢竟亞視新總部馬上就要開建。
周梁淑怡離開後，YG娛樂的余曉明又來到劉志成的辦公室，兩人討論了一些港流化。
劉志成將自己的見識和想法，傾囊相授給余曉明。
目的就是他來搞這個事情，而他只做背後的教父。
余曉明興奮的離開後，劉志成打算去辦公樓轉轉。
自己好歹現在是董事長，就是將藝人喊到辦公室合影也不會引起什麼麻煩。
邵六叔在七八十年代傳出的緋聞還少嗎？
據說，他的別墅經常有女明星進進出出，有媒體採訪他，他就說自己是風流而不下流。
劉志成當然也不下流，至今也沒有和旗下女演員傳過緋聞呢！
一路上，員工、藝人紛紛和他打招呼，劉志成都親和的回應。
「周惠敏！」
周惠敏被嚇一跳，回過身一看，原來是自己的老闆。
頓時，站在原地，羞澀的低下頭。
劉志成走到周惠敏面前，從下到上的打量起來，雙腿筆直修長，一頭黑色秀髮留著齊劉海，標準的華夏瓜子臉上，總是露出楚楚可憐的神態。
「忙嗎？」
「不忙，剛剛結束工作！」
劉志成看看手錶，然後說道：「晚上一起吃個飯？」
周惠敏頓時緊張的不行，支支吾吾的說道：「今天嗎？」
劉志成微微一愣，說道：「不行嘛？」
周惠敏雙手擺弄著衣角，嘴裡說道：「可以是可以，不過我得早點回家。」
「喔，等會來停車場！」劉志成撂下一句話。
這裡畢竟是亞視，他也得注意一下形象。
這個女人不錯，前世倪震都那樣了都不鬧，兩人也沒有小孩子，看來應該是好騙的。
重要的，可以不用要小孩，這才是劉志成鍾意的。因為這樣，就意味著不用負擔太多。
兩人來到帆船酒店的套房，豪華的套房足足有一千多平方尺，各種豪華的布置，顯示著這裡的豪華。
開瓶紅酒，兩人挨著吃起飯來。
看著劉志成時不時投過來的侵略眼神，周惠敏知道今天跑不掉了，關鍵是她沒有勇氣拒絕，可能心裡也有一些好感。
畢竟，聽說是這位老闆欽點自己簽約亞視，然後捧紅自己的。
周惠敏鼓起勇氣說道：「老闆，我要和你約法三章！」
劉志成頓時覺得好笑：「說說看呢！」
周惠敏馬上就說道：「第一，我們的關係不能公開，因為我不想被人罵。」
「不會有人罵的！」
「我不管，你反正要答應我！」
「行！」
周惠敏接著說道：「第二，我要是想結束這個關係，你不能用強權壓迫我，不准傷害我的家人！」
劉志成頓時放肆的笑了起來，就感覺聽到了一個很大的笑話。
「伱笑什麼？你不會真那麼狠吧！」周惠敏害怕的說道。
劉志成笑著說道：「你當我是什麼人啊，周惠敏小姐，你見過有女人說我的壞話嗎？
再說了，犯法的事情我會去做嗎？我身家數百億，去陷害你一個百萬都拿不出來的小姑娘，這簡直就是不對等的關係嘛！」
周惠敏這才放心下來，繼續說道：「第三，我不會要你的錢，你也不要送我貴重禮物！」
劉志成一愣，然後說道：「那你圖什麼？」
周惠敏狠狠的盯了一眼劉志成，氣鼓鼓的說道：「我有圖你什麼嘛，你自己那麼會搞女孩子！」
說完，周惠敏可愛而氣憤的看著劉志成。
劉志成頓時覺得，秀色可餐，立馬湊上去嘬起來。
屋裡的氣氛開始升溫，劉志成起身將周惠敏抱在懷裡繼續施為。
這女人身材真不錯！
「抱我進去，要白毛巾！」
劉志成心裡一喜，今晚血光之災呀
戰事很快停火，周惠敏不堪重伐。
劉志成欣賞其傑作來，腿確實不錯，雖然今年的亞姐萬綺雯腿也不錯。
但是臉蛋確實差了一些，劉志成看不上。反倒是翁虹，劉志成打算讓她走前世邱舒珍的路子。
欣賞一番後，剛剛躺下來，周惠敏就湊了上來，要躺在他懷裡。
「以後，我是不是有什麼不懂的，都可以來問你！」周惠敏說道。
劉志成莞爾，自己又不是人生導師，當然了，女孩還是要哄的。
「當然，有什麼麻煩也可以交給我！」
「哼，最大的麻煩就是要是被曝光了，我會被罵死的！」
劉志成安慰道：「放心吧！我們小心點是不會被曝光的!」
他還真恨不得保持這種關係，周惠敏居然主動提出來，真是貼心啦！
………
10月中旬。
香江的媒體紛紛報導了亞視向美麗國ABC出售百萬富翁版權獲6000萬港幣的消息。
媒體還報導，海外還有不少電視台紛紛矚目百萬富翁，預計會紛紛加入購買版權的行列。
一時間，驚呆了全香江的市民。
雖說百萬富翁的收視率比包青天的收視率還高，達到了43個點250多萬人觀看，但6000萬港幣是什麼慨念，怕是無線一年的兩成多的純利吧！
「劉先生實在太厲害了，簡直有點石成金的手段，亞視那麼慘都可以經營成無線的規模！」
「不對吧，亞視不是周梁淑怡在實際操作嗎？」
「你這就不懂了吧！周梁淑怡固然厲害，但她畢竟只是擅長行政管理，但亞視崛起最大的功勞，那可是很多個精彩的節目。
據說在這方面，都是劉先生在出謀劃策。不然，若是周梁淑怡，當年的佳視為什麼沒有好的節目出來？」
「有道理！劉生做什麼事都有好點子。」
一時間，劉志成收穫了大量的好評！
對於香江人來說，自然希望亞視無線斗得旗鼓相當，那麼市民就有了更多的選擇。
若是以往，大家本能的就是選擇無線，如今不一樣了，大家也喜歡看亞視了。
那麼，作為豐富市民精神生活的最大功臣，劉志成自然收穫了好評。
畢竟，電視台又不向市民收費。
亞視手握多個收視率節目，包括百萬富翁、香港好聲音、獎門人等，但劉志成並不感到滿足！
所以，他決定打造一個音樂節目，不是模彷無線的勁歌金曲，是模彷前世的棒子國的音樂銀行。
他叫來周梁淑怡，說道：「如今我們在唱片上的實力，雖然依舊不及無線，但也算有了很大的進步，旗下歌手也算人才濟濟。」
周梁淑怡點點頭，並說道：「是的！像黎明、郭富城、周惠敏等新人，都已經取得了白金唱片成績。
再加上香港好聲音選拔出來的幾個也各自發展不錯，還有就是從無線挖來的歌手羅等人。」
劉志成滿意的說道：「所以，我們需要給他們一個更權威的舞台，我想打造一個音樂節目，就叫做音樂銀行。
該節目一周一次，歌曲都是剛剛發過唱片藝人的新歌，因為是新歌大家願意聽，人氣自然高，
誰如果發了新歌，那麼那一段時間內都會一直出現在節目中，俗稱「打歌」。
而前來打歌的歌星，我們不限制是不是我們亞視的，都是一視同仁。每周都評選出冠軍，可以多次來節目打歌，亦不限制奪冠的次數。像是什麼三冠王、七冠王都是被允許。
評分的標準，可以是唱片銷量占50%，然後就是觀眾投票.總之，你懂我的意思沒有？」
周梁淑怡連忙說道：「有些懂了，等我們制定好初步方案，再向您來討教！」
劉志成點點頭！
其實，這個節目是為他的港流明星打造的，不過是先弄出來，等以後YG娛樂的男團女團一面市，就有個打歌的地方。
作為一個穿越人士，劉志成在節目上有著無窮的花樣，往往只需要一個創意，就可以讓亞視的團隊有了前進的方向。
難怪那麼多穿越前輩，都喜歡當抄公。
不過這次劇集創世紀沒有劉志成想像中的成績好，收視率只有26左右，預計今年排不進亞視劇集前五名。
看來，抓住師奶們的心，真的很重要。幸好，亞視已經在家族時裝劇上，取得了很大的成績，每年都會拍攝那麼幾部，留住師奶們的眼睛。
此時，亞視有一個大型的劇集製作部門，人才濟濟。
所以，劉志成打算明年開始亞視來籌拍新白娘子傳奇，當然得去內地取景！
將來的還珠格格要不要去想灣灣瓊瑤買版權。
一時間，劉志成覺得，亞視以後在劇集上，自己還能提供不少建議。
能不能取得前世的成就，已經無關緊要，只要拍出來收視率肯定會好。
就算糟蹋了，劉志成也不覺得可惜。
(本章完)