第194章 入主置地
3月28日，怡和突然宣布遷冊百慕達。
正值談判關鍵時刻，怡和置地這一個決定，無凝是對香江的前途缺乏信心。
隨即，引起了香江資本市場的恐慌。翌日，恒生指數下跌5.8%。
怡和這種高姿態的舉動，不但引起市場極大震撼，而且眾多公司爭相效尤，紛紛申請遷冊。
石澳鄉村俱樂部，劉志成和西門凱瑟克相約在這裡，就置地的股份轉讓進行商談。
這個俱樂部建於1925年，位於港島石澳區海岸線一帶，會所為純英式格局設計。
要加入這個球會，首先需要在石澳指定的位置擁有物業，或者是大企業的老闆，然後再經過嚴謹的程序，才可以申請成為會員。
這裡的會員，成為了一種身份的象徵。
劉志成當然是這裡的會員，而且是港府的特邀會員。
下了車，有服務生前來接待，領了裝備，劉志成來到球場。
「一想到即將失去置地，都有些失眠，感覺到對不起自己的先輩，這些都是他們的心血。」西門凱瑟克在球場邊走邊說道。
現在置地和怡和的交叉持股問題已經處理完畢，西門凱瑟克急於處置資產，投資海外。
「閣下，別太在意，華人有一句諺語是這麼說的：失之東隅，收之桑榆。
今天怡和雖然失去了置地，但必定在海外其它地方獲得更大收穫。」劉志成勸說道。
其實每一個人都一樣，即使經歷了挫折、失敗、或者失去了某一樣東西，也不要氣餒。
只要堅持努力，你肯會在別的地方得到機會，並且獲得成功。
「哈哈，借劉生吉言，希望如此。好了，開杆吧，別讓他影響我們的好心情。」西門笑了笑道。
「那請開杆。」
只聽見「叭」的一聲之後，西門凱瑟克沒有在意球的落點，看了一眼劉志成說道。
「我們家族手上現在擁有29.8%的置地股份，劉生開價吧。」
「現在置地已經沒有了港燈，而且股價………」
劉志成的話還未說完，就被西門凱瑟克打斷。
「劉生，現在置地的市值，不到淨資產的一半，你要談股價，那今天就不要談置地，只打球。」
劉志成看到西門凱瑟克表情，也不生氣，只是笑了笑道。
「凱瑟克先生的意思是？」
「在置地淨資產的基礎上，溢價收購，我們馬上就可以簽訂轉讓協議。」
談判不外乎漫天要價，坐地還錢。
「那不現實，凱瑟克先生，以現在的行情，沒有人會溢價收購，而且你們也急需現金投資海外，我看以淨資產7折就好。」
「劉生，我看伱是沒有一點誠意，我們凱瑟克家族，還不至於窮成這樣。」
「凱瑟克先生，我的誠意一直在，否則今天就不可能和你在這裡相見。」劉志成也不想出現意外，只想速戰速決。
前世，就是因為李超人為首的華資財團，只想低價收購，才出現當斷不斷，反受其亂。
到最後，竹籃打水，一場空。
接下來，雙方唇槍舌戰，經過一番討價還價，最後定下用置地淨資產成交。
置地的大樓，在中環就達到9棟，還不包括正在建設中的交易廣場，待交易廣場建成之後，將達到12棟。
置地還持有其它物業，以及海量的儲備地皮，另外還持有牛奶公司、惠康超市、文華東方酒店等。
經過中環重建計劃，置地在中環的物業都是現代化寫字樓的標杆。
經過山峰投資的專業團隊估值，扣除負債，淨資產在150億港幣。難怪前世都說：撼置地難。
最後150億港幣的淨資產來成交，得到了雙方的認可。
最終的談判結果，就是黃埔集團以150億港幣的估值，收購凱瑟克家族的29.8%股份。
黃埔集團付出44.7億港幣，成為了置地的控股股東。
時間來到5月份，《天天經濟報》刊登了一條獨家消息，震驚香江：《重磅！劉半城入主置地！》
介紹了劉志成旗下企業黃埔集團和凱瑟克家族達成協議，凱瑟克家族將持有置地的29.8%股份，協議轉讓給黃埔集團，黃埔集團成為置地控股股東。
報導沒有透露轉讓價，市民們紛紛猜測成交額在50億港幣左右。
隨著這個新聞的發酵，越來越多的香江市民知道了這個消息，無不為之拍手叫好。
可以說，此次收購，應該是香江到目前為止，影響力最大的一次。
要知道，這是劉志成第二次從臭名昭著的怡和身上割肉。
這場交易，讓劉志成達到了香江無人不曉的地產，更加座實了『劉半城』的稱呼。
由於怡和的遷冊，引起香江企業的連鎖反應，劉志成在關鍵時刻沒有走資。
反而加大了在香江的投入，明顯是看好香江的未來，收穫了媒體和香江市民的好評。
東方文華大酒店。
「劉生，你又嚇我一大跳呀。」包船王喝了口茶，笑道。
「包生，你也不是投資了置地嗎？以後我們就是真正的合作夥伴啦。」劉志成笑道。
現在包船王擁有置地2成股權，也是置地重要股東。
「你放心，我會在股東大會上支持你，我現在的心思都在港燈上。」包船王知道劉志成的心思，立馬送上彩虹屁。
因為他身體每況愈下，在香江這個一畝三分地上，今後自己女婿們還需要劉志成多照顧。
「謝謝包生呀。」劉志成笑了笑，說道：「說到港燈，我有一個提議，就是我們中電和港燈，
通過海底隧道進行電力聯網，這樣，我們就可以更好的應付意外情況，不知道包生怎麼看？」
既然包船王主動示好，劉志成也給他送上利好。
相互連網之後，港燈不僅可以減少發電設備投入，而且還可以拿出更多的發電廠儲備土地，用於地產開發。
畢竟，現在中電已經和內地電力聯網，正在修建核能電站，今後電力將源源不斷的供港。
「好。」包船王回答得斬釘截鐵，雖然今後有些受人限制，但他相信劉志成在民生工程上不敢亂來。
「既然包生沒有意見，他就雙方派人協商吧。」劉志成道。
包船王喝了一口茶，又和劉志成說起了一件事。
「劉生，霍生和曹生收到消息，準備成立一家航空公司，用來打破英資國泰航空的壟斷，他們想通過我邀請你加入。」
「航空公司？」劉志成有些吃驚。
前世，在談判結束後的85年，為了打破國泰的一家獨大，幾個愛國商人志同道合，出資1億港幣，在香江成立港龍航空。
當初是曹光彪站出來牽頭，他先找上霍飛艇和包船王，後來又加上中銀、華閏等公司。
可以看出，此時的港龍航空是一間純中資背景的公司，也拉開了香江本土航空業的序幕。
但後來，香江民航處拉偏架，質疑港龍航空的中方股東身份，處處刁難港龍航空。
劉志成不得不考慮其中風險，但牽頭人通過包船王主動邀請，又不得不考慮其ZZ背景。
「好呀，可以給我多少股份？」劉志成笑著答道。
「劉生，由於合作夥伴過多，我們只給你預留了一成股份。」包船王有些解釋的味道回答道。
包船王害怕劉志成嫌棄股份給的少，劉志成反而決得正好。因為香江航空業的水太深，今後的博弈太多。
「包生，這個股份我可以入，但你也知道，我旗下事業多，可能沒有多少時間參與管理。」
現在才84年，『港龍』航空公司要明年才正式成立，其實現在談這些還早得很。
………
劉志成在包船王的支持下，在置地臨時股東大會上，順利當選了新一界董事局主席。
並且在董事會上提議由郝慶文擔任總經理，獲得了全票通過。
至此，置地正式投入劉志成的懷抱。
………
黃埔集團的百億投資計劃正式落下帷幕，剩餘資金要全力保障天水圍的開發。
現在天水圍成立了項目公司，正在平整土地，預計一期工程將在明年推出。
而中電在內地的投資過大，加上大欖隧道，也將在短期內不會有新的投資。
大亞灣第一期投資就達到40億美刀，雖然主要投資是銀行貸款，但也需要拿出4億美刀的首期資金。
現在劉志成旗下企業唯一有餘力的就是山峰投資，前期劉志成已經拿出20億港幣，在香江股市興風作浪。
劉志成向韓春喜問道：「我讓你在股市上做投資，股票你買入多少了？」
雖然這次股市危機以來，從劉志成手上拿到二十億港幣的資金，韓春喜都守在股市操作。
「劉生，我主要投資了恒生成分股，其中一半都有投資。」韓春喜早有準備，投資的情況他都了如指掌。
「新世界有沒有購買？」
「新世界地產有購買，這間企業的股價相當低，但淨資產優厚，股票值得大量買進，我目前已經持有了9.26%。」
「現在的股價是多少錢？你這樣大量投資，有沒有引起他們的懷疑，引起股價上漲？」
劉志成不由得幾連問，持股到一成，差不多是新世界的重要股東。
「我不止大量購買新世界地產的股票，先後還投資了大酒店、中華巴士、太古、信和置業、中華煤氣等，
這些企業都有一個特點，基本上與地產有關，現在香江的地產行情，股民們可不敢隨便跟。」
韓春喜大量購買新世界地產股，股民收到消息後，認為他要併購新世界。
但是不等股價炒高，他旋即又大舉收購信和置業，股民又開始認為他想併購信和置業，繼續跟風炒作。
結果他又大量收購中華巴士股份，股民被牽著鼻子耍了幾次，又加上現在行情不好，終於放棄了跟風。
判斷他是正常投資，並無收購誰的念頭，於是這幾支股票的股價，最終都慢慢落了下去。
除非韓春喜對這些企業進行舉牌，否則股市上不會再出現併購的傳聞。
「你收購這麼多企業股份，資金還剩下多少？」
「基本都投資了出去。」
郝慶文買過5%的企業只有新世界等五間公司，其餘都是小額持股，持股比例都在5%以下，而且基本都是香江的地產股。
香江樓市從今年之後，會一年比一年繁榮，各個地產公司的股價，都將穩步上漲，升值空間都非常大。
劉志成對此很滿意，點了點頭說道：「嗯，恒生成份股、地產股你可以放心持有，要對香江的前途有信心。」
馬上談判協議就要簽訂，香江地產又將迎來一次井噴，股市也將一浪高過一浪。
「還有就是，蘋果的股份適當拋售一部分，降到5個點以下，沃爾瑪的股份也一樣。
但你必須和大股東們溝通一下，儘量協議轉讓，找個理由，不要讓他們誤會。」
劉志成拋售部分股權，目的是準備投資新項目，內地有廣闊天地，有他大展拳腳的空間。
「還有，和里昂在RB的地產投資你也要派專人盯著，別只盯著香江這個一畝三分地。」
如果說，70年代國際上的投資最好的是黃金，80年代就數投資RB。
二戰之後，RB選擇了一條傾全國之力發展技術的道路。
並且由國家出面，對國內經濟進行統一規劃，使得RB經濟得到了騰飛。
而且，在特殊的全球背景下，美麗國開始對RB的政策開始調整，由限制，轉向扶持。
在這些因素綜合在一起，決定了RB經濟得以順利發展。
到了80年代，RB經濟高速發展，民眾們也開始高消費，買下全球70%的LV包包，就是這個時期的縮影，『瘋狂』成為了當時RB的代名詞。
東京GDP是紐約的三倍，帶來的就是房價節節攀升，股市牛氣沖天。
「養肥了，就該殺了。」這是美麗國資本的基本原則。
劉志成也是一方強人，已經做好長期投資，甚至十年如一日，努力薅羊毛的準備。
他的投資計劃很簡單，就是購買大量房產，等到房產高價時拋售，然后座等匯率升值。
對於資本來說，也許這是十分不合算的投資行為，但這也是十分安全的投資方式。
劉志成也想投資匯市，但現階段的電腦交易還沒有大規模應用，個人和一般企業完全排除在外。
為了不被其它勢力當作『羊毛』，劉志成才有了自己的這個投資方案。
(本章完)