第143章 抵達京都
住宅的利潤的確很大，而且收回成本的周期短。開發持有商業樓宇的成本，遠遠超過開發住宅樓出售。
住宅樓其特性就是以小博大，快速回籠資金進入下一個項目。而自持商業地產則是屬於重資產。
以劉志成的資金量，如果小規模入場住宅樓開發，利潤總額不大，沒什麼吸引力。
如果大規模進入，香江的房價必然進一步暴漲，這說不定會引起地產危機提前爆發，一個不注意就可能陷在裡面。
所以劉志成除了開發自己的地皮，其他皆以持有商業寫字樓或商場，收租為主、坐等房價升值。
畢竟製造業、高科技領域才是劉志成旗下企業的核心，房產的利潤只是用來投資這些行業，或者未來內地的基建工程。
「兩位在聊什麼呢？」包船王走了過來說道。
劉志成笑道：「隨便聊聊而已，包生這次去京城有看好的項目嗎？」
「我準備在京城捐建一座五星級酒店。」包船王笑道。
「五星級酒店？」劉志成聽完一頓。
早段時間還說在羊城參與投資一座，回老家寧波投資港口，現在到京城又投資一座五星級酒店。
劉志成回憶了下，似乎記得在鵬城時飛艇泰和包船王，跟他提起過這一檔子事。
劉志成認為在內地的內地修建五星級酒店相當麻煩，所以，當時他提出在鵬城修建一座。
京城沒有一座現代化的酒店，於是包船王提出捐贈一千萬美刀，修建一座五星級酒店。
但是當時內地想讓他訂購巨額貨輪，他準備用這個方法拒絕，只不過這件事也鬧出了非常大的麻煩。
如果只是捐贈酒店，這自然沒有任何問題，但包船王要求飯店以自己父親名字命名。
這可是讓內地不少高官左右為難，不敢接受這筆資金，因為這種事情在當時的Z策下很離譜。
可想而知，在當時京城一家最豪華的酒店，卻是用資本家的名字命名，會受到多少批判。
直到一年後，更高層領導發話，五星級酒店的事情才確定了下來。
「恭喜包生呀，人還沒到京城，就已經有了大項目。」
……
時間到了10點，所有的人都已經到齊，大家依次登機，坐上了飛往京城的公務機。
飛機內部的裝修十分奢華，每一個座位都比正常的飛機頭等艙都要豪華。
正常情況下能容納140餘人的客艙，這這架公務機上卻只有36個座位。
劉志成選擇了一個靠近窗口的位置，迫切想看看真實80年代初的內地。
但是飛機在萬米高空之上，怎麼樣都不可能看不清楚下面的具體景色。
劉志成不由得搖了搖頭，好奇之心害死貓，一點都沒說錯。
劉志成知道，如果飛機飛過一些名川河流，還是能夠看出來。
「劉生，可否有空？」背後傳來一陣聲音。
劉志成回頭一看，既然是胡應相，笑道：「胡生，方便的很。」
胡應相笑道：「抱歉，打擾了劉生，這飛機上實在是太無聊了，只能跑過來叨擾你了。」
劉志成知道，肯定不只會是叨擾這麼簡單，說道：「坐吧，胡生。」
「胡生，請進。」劉志成打開大門，外面之人果然是胡應湘。
胡應相坐下之後，說道：「劉生，這次來打擾你，是聽說你在內地有投資高速的計劃。」
「廣深高速嗎？」劉志成問道。
這件事在香江商界高層不是秘密，劉志成剛提出這個計劃，雖然還沒有成行，就被內地招高官員用來宣傳招商工作。
畢竟，這是一個投資超過10億美刀的項目，不被內地拿來宣傳，用來吸用投資才怪。
胡應相點頭道：「不錯，聽說劉生在內地宏大的投資計劃，這說明也是看好內地的發展。」
「這是不容質疑的，畢竟我的主業是製造業。」劉志成話到口邊留半句，不可能把自己的投資當口號喊。
「廣深高速所處的位置可是將來內地經濟的核心地帶，這項投資絕對有高額回報。」胡應相繼續說道。
「那現在有什麼問題？」劉志成笑著問道。
胡應湘可不會這麼好心給伱分析好處，應該是如前世一樣看上了這個項目。
胡應相沒有直接回答問題，而是繼續說道：「我聽說，目前劉生投資廣深高速，面臨有兩個問題，一個是內地還是有些猶豫不決，對這種貸款投資、收費還貸的方式有些不確定。」
「其次就是涉及到的貸款高達十幾億美刀，很多銀行都會比較謹慎。」
基建雖然投資巨大，但其實啟動資金的準備並不多，很多大型工程連1成的啟動資金都沒有準備。
完全就是依靠貸款來進行，不然十幾億美刀的資金，隨便投資點什麼，不比投資高速公路好。
而對香江的銀行來說，貸出超過10億美刀的資金，也會有一定的困難。
而且現在內地正處在改開初期，一旦內地的經濟發展沒有預期中的好，收不回貸款，造成壞帳，那肯定會出現擠兌。
劉志成問道：「那胡生也看好，想入一股？」
廣深高速是未來整個內地最賺錢的高速，一年營收超過20—30億，論起回報率，可能不如一些其他行業。
最主要的是貸款壓力，雖說劉志成現在是超級富豪，十億以上美刀貸款，也不是那麼容易解決。
而且，現在貸款的利息超高，這麼大的貸款，銀行不收你15個點才怪。
劉志成當初投資高速的目的，根本就沒有想到賺多少錢，主要是想在將來從其他方面得到回報。
拉進一個實力強大的商業夥伴，一起施力說服銀行不更好。現在胡應相主動入局，分一杯羹給他又何妨？
胡應相見到劉志成主動問自己，笑著說道：「劉生，我們組建一個合營公司，以為如何？」
「當然可以，我希望能有更多像胡生一樣支持改開的人士加入進來，一起去說服內地政府和香江的銀行，只要銀行肯發放高比率貸款，我們其實投入的資金並不需要很多。」
「劉生就是爽快，我們回到香江再祥細聊。」胡相應點了點頭說道。
「胡生，這次去京城，希望胡生有機會，最好能夠提一提，說不定就成了。」
劉志成知道，這次京城之行，就算獲得一個同意許可，具體的合作細節，也需要經過後續長時間、無數次的談判。
在空中飛行，比在遊艇上要枯燥的得多，幸好可以透過窗口，看到大好河山。
從港島飛京城，飛機在空中飛行3個小時就到達，降落到在京城機場。
飛機停穩之後，空乘打開了機艙門，當劉志成走出機艙那一刻，有一股寒風吹過，讓人感到一絲寒冷。
但當他從弦梯走下來，腳踏機場的那一刻，內心溫暖，臉上露出笑容。
內地ZF對這次香江代表團很是重視，派來了一名為首的高層領導前來接機。
在香江之時，劉志成一行人從新華社那邊就已知曉，迎接的高層姓楊，同時兼任商務部副部長。
在電視台的攝影機拍攝下，內地ZF領導們與香江代表團之人一一握手，表示歡迎。
「劉先生，一起合張照吧？」楊部長認出了劉志成，握手的時候笑著招呼道。
劉志成也有點受寵若驚，這麼多人，提出和自己單獨合影，妥妥的收穫粉絲一枚。
其實想認不出來都難，這裡的年輕人可就劉志成一個，有心人一看就知道。
「好。」劉志成回道。
二人同時會心的握著手，任由攝像機拍了幾次閃光，這可是要上新聞。
如果能夠上一次新聞聯播最好，雖然可能就幾秒時間，但那也是一種榮耀。
機場的接機儀式完畢，內地安排了三輛進口大型巴士，而巴士車隊前方還有警車開道。
這一路沒有停頓，從全程高速行駛的情況下判斷，為了他們這群人，馬路早就已經被封路。
這種禮遇，在前世根本不敢想像，沒想到這輩子既然遇到。
這個時代的京城，天空仍然是藍色，老百姓應該還不知道霧霾是何物。
很快，車隊就來到了一行人指定的住所。
1981年，已經經過兩年改革開放的京城，在對外方面已經總結了不少經驗。
但在酒店方面的基礎設施上，還是落後於國際水平，在劉志成的記憶里，整個京城應該是還沒有一家成規模的酒店。
否則，包船王就不會在京城投資一家五星級酒店。
劉志成等人從大巴上走了下來，一眼便看到門口的牌子：釣魚台國賓館。
看得他直搖頭，還弄上了國賓待遇，這不弄個大投資都不好意思回香江。
然後，在服務員的帶領下，來到了自己所在小樓，每一個人基本上都是獨立小樓。
當劉志成來到自己的小摟門口時，自己的助理團隊已經先行一步到了，正站在寒風中迎接自己。
這次北上，劉志成帶上楊敏麗，所以，鍾楚紅和關家慧就沒有北上，而是留在香江看家。
(本章完)