第126章 一舉定音
現在彥信志成基金捐贈的水泥路已經建成，從鵬城到蛇口，最多半個小時。
「我們應當在鵬城投資建造一家現代化的酒店，這樣下次我們再過來，至少有一個良好的休息環境。」劉志成提議道。
不說別的，目前鵬城市是全國改開的窗口，未來必然會有大量的海外遊客來訪，建一座酒店肯定不會虧本。
飛艇泰聽劉志成這麼說，也說道：「是一個不錯的投資項目，在香江投資酒店，最大成本就是地皮，而在鵬城的話，只要ZF同意，地皮根本不要錢？」
劉志成旗下企業有大量的酒店資產，未來肯定會在內地投資大量的酒店物業。
劉志成想了想說道：「投資酒店肯定不是問題，不過我的想法是，既然要投資，那就要投資建一座豪華的酒店，至少不能低於香江正常的五星級酒店。」
包船王聽完劉志成的想法，都有一些驚訝，也有一些猶豫道，因為現在的鵬城還只是一個小縣城，街上真看不見到幾個行人。
「現在鵬城需要建這麼大酒店嗎？街上都沒有幾個人，五星級酒店是不是太超前了一點？」
劉志成笑著說道：「投資建設這家酒店，主要接待從香江過來的客人。霍生，你怎麼看？」
劉志成提議建五星級酒店，主要是想到以後鵬城的發展太快，否則十年八年之後，又需要折了重建，麻煩得很。
飛艇泰沉思了一會之後，說道：「劉生說的有道理，不過有一件事你不知道，其實早在去年，我和京都的一位領導已經商量過，內地準備興建八家合資酒店，如果我們提議在這裡建五星級酒店，未必肯批呀。」
飛艇泰講的這件事，前世劉志成聽說過，這八家合資灑店，分別在京都、上滬、羊城、金陵等城市。
其中包船王最積極，首先在京城修建一座五星級酒店，而飛艇泰霍生就在羊城修建了一座五星級酒店。
但在建設過程中，他們都遇到了很多問題，不是缺建材，就是一些手續上的麻煩事。
現在內地建材缺乏，很多都需要進口，在鵬城建設五星級酒店，至少一些稀缺建材，可以從香江就近拉過來。
劉志成點頭說道：「原來如此，不過，我很感興趣在鵬城修建一座五星級酒店，這件事還是麻煩霍先生幫我先報上去，如果同意我就建，不同意的話那就建一座普通的招待所，如何？」
「好！」飛艇泰答應了下來，不管在哪建，至少是投資。
…………
下午，鵬城高官集體和大家見了一面之後，包船王、飛艇泰、劉志成與高官進行了閉門會談。
其中最重要的內容，就是關於劉志成想在鵬城建一座五星級酒店。
高官聽完三人的想法後說道：「幾位能來鵬城市投資，我自然非常歡迎，不過五星級酒店這種投資動輒上億，目前這種項目鵬城還做不了主，必須上報批准才行。」
鵬城市的建立，雖然有作為改開先鋒的授意，但本市的自主權是500萬美刀以下的投資。
而且在這個改開剛開始的年代，除了蛇口工業區，任何其他的地方的投資都必須合資，且內資必須控股。
即使內地物資人工便宜，但一個現代化的五星級酒店投資最少也要上億港元，這種項目深海市沒有直接批准的權利。
劉志成笑著說道：「沒關係，如果不同意，我就投資一家規模小點的酒店，加起來床位也和一座大酒店差不多就行！」
「哈哈，好方法。」高官笑了笑。
現在內地政府缺乏外匯不是秘密，有外資過來投資，當地ZF當然是歡迎。
前世1978年，內地派出大量部委訪問各國，以美麗國為首的諸多國家，放開了對內地的各種合作限制。
因此在去年年底，內地政府就出台了一個經濟振興計劃，要從歐美和RB引進600億美刀，新建120個大型項目。
不過就在今年春天，這個計劃就徹底破產，因為外資考察團全部鎩羽而歸。
因為他們發現，內地工業配套非常的差，內地國企工廠工人效率太低。
最主要的就是外匯管制嚴格，資金進入國內容易，但想出去難度有如登天。
這些主要還是受到當時ZC的限制，就像劉志成在鵬城投資酒店，就必須是合資。
改開不可能停止，而且還必須得堅持，外資不肯投錢，就只能花自己的錢。
當時為了採購設備，只得動用黃金儲備，所以，在這個時代，有外匯，真的是大爺！
現如今，蛇口工業區又從香江引進7家紡織廠，2家成衣，1家製鞋，3家塑膠廠，4家食品工廠。
主要都是以輕工業為主，而且規模非常的小，但聽說口碑不錯，畢竟這裡的人工很便宜，對於密集製造業，簡直就是香江勞動密集型企業的天堂。
劉志成第二天去蛇口轉了一圈，當天下午就回到了香江。
……………
時間很快就到了6月9號，今天香江地鐵公司就會舉行旺角站物業開發權拍賣會！
要知道，香江地鐵公司光是今年開始興建的荃灣線，總的工程費用預算就是41億港幣。
而且，在香江拍賣地皮籌集資金，已經是發展地鐵唯一的方法，所以今天的拍賣會肯定會風起雲湧。
今天的拍賣地點，在位於中環的香江地鐵公司總部大廈6樓，時間是上午十點整。
九點半，劉志成的車隊緩緩停靠在地鐵公司總部大樓地下停車場，為了安全著想，他今天沒有走大廈的正門。
因為，大廈的正門口肯定有不少記者蹲守，不想下車的一瞬間，就被大群記者圍住。
這次的拍賣會，聚集了香江大部分的地產公司，除了華資的第一梯隊的所謂『地產五虎』，還有一些第二梯隊的華資地產公司也參與了進來。
當然，少不了英資的怡和置地、太古地產、會德豐，他們都參與了進來，但是他們來的都是派的代表參拍。
其實，這個時候的『華資五虎』，這種叫法已經不合適，只是第一梯隊華資地產資第一梯隊的另外一個稱呼罷了。
因為自己已經是一隻出山虎，是華資地產中的絕對扛把子。
不少地產老闆見到劉志成一行人，頓時皺起了眉頭，這可是一頭猛虎。
面對一個手中擁有黃埔集團和九龍倉集團的競爭對手，雖然沒有參加過幾次香江土地拍賣會，哪怕是過來看一看，也會給他們一絲壓力。
就怕他又來展現大水吼以本傷人，上次在尖東已經見識過他的本領。
入場之後，劉志成掃了一眼，大概估算了下，這次來參與拍賣的公司大概有40家。
而香江地鐵公司看到地產升浪，這一次共拿出9塊地皮拍賣，皆是地鐵線上不同位置，算得上是香江的優質地皮。
根據地產商報名順序，每家公司拿到了帶有號碼的手牌，黃埔集團的號牌是37號，而這次舉牌的工作就交給了郝慶文。
今天劉志成帶上郝慶文、韓春喜，以及鍾楚紅。帶上鍾楚紅的目的，是讓她開開眼界，見識一下金錢的魅力。
離拍賣還有一會，各個地方都有圍成一圈的小團體，在低聲聊著什麼。
由於香江地產形大好，又逢內地改開，這一次拍賣會，吸引了不少外資前來參與。
不僅僅有來自香江的本土公司，連RB和東南亞的一些財團也參與了進來。
目前這種形勢，對一些香江本埠小地產公司而言，有些不太友好，所有，大多數選擇了抱團取暖，組成財團的形式參與競拍。
這樣抱團取暖，既增加了力量，又分散了風險。
前世，恒隆地產是最積極，搶得了不少地鐵站物業。
各大地產商已經就位，拍賣會也正式開始。
香江地鐵組織的拍賣會其實比較簡單，一般有兩種：
第一種是暗標，所有競拍公司寫出自己的底價及合作方案，然後地鐵公司董事會會逐一研究，選擇最佳的一個。
去年年初大亞地產公司奪取中環地鐵物業發展權，就是參與的這種拍賣方式。
第二種就是傳統方案，各大地產公司公開舉牌競價。
今天的拍賣會屬於第二種，拍賣師已經在主持台上介紹道：
「首先拍賣的是位於元朗區b15地塊……地塊面積85萬尺，起拍價6000萬港幣，每次最低加價幅度為100萬港元……」
現在由於劉志成在元朗建有產業園區，在新城鎮地產開發中比較有亮點。
幾大地產巨頭心思都在旺角地塊站，但對於小地產商而言，這就是機會。
當拍賣師介紹完，幾家小地產公司躍躍欲試，逐漸將價格慢慢升到了7000萬……
旁邊的郝慶文在劉志成耳邊介紹道：「這塊地皮位置其實還可以，用來建商場的話面積小了點，但是現在由於元朗產業園區的投產，建寫字樓出售倒是可以。」
劉志成點了點頭，示意讓郝慶文試試水。
「37號，一億港幣！」
劉志成被拍賣師的叫喊聲嚇了一跳，以為自己聽錯了，難道37號不是黃埔集團？
劉志成不由得看了看郝慶文，用一種不敢相信的眼神看著他，然後，笑了笑。
郝慶文也被老闆怪異笑嚇了一跳，有一種毛骨悚然。連忙解釋道：「老闆，剛剛是激動了一些。」
其它地產商也是被嚇了一跳，一下子破了他們的心理防線，這愣頭青想幹嘛？一口氣加價三千萬？
直至拍賣師喊出：1億第三次，然後是落錘的聲音。劉志成都沒有言語，只是拍了拍郝慶文的臂膀，然後繼續神秘的笑了笑。
最終，被郝慶文一舉定音，以一家1億港元拿下了這塊地皮，算下來每尺約1300港元！
這在中環或九龍繁華區算不了什麼，但也刷新了元朗區的地價。
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(本章完)