第100章 一鳴驚人
在液晶板面（電腦顯示器、電視機）沒有大規模應用前，液晶產業就是一個應用非範圍常小的行業。
只能為電子表、手持遊戲機、計算器等商品供貨，雖然這些市場不算小，但也算不上多大。
目前各大電子公司也在努力發展液晶大板面技術，期待進入電視機領域，離前世實現這個目標還有幾十年。
因此，現在的美麗國對液晶方面的技術根本就沒有什麼管制，只要錢到位，桔子科技就獲得了生產線。
而且從美麗國RCA公司獲得了大量基礎專利。因為目前液晶領域，RB已經開始吊打美麗國同行。
液晶行業已經在美麗國是日落西山的行業，不少公司抱著在能賺一筆就賺一筆心態，與桔子科技達成相關協議。
而且他們的技術人員沒有RB人那麼傲慢，在糖衣炮彈的攻擊下，相信桔子科技能夠很快掌握了基本生產技術。
「劉生，下個月就可以開機生產。而且RCA工程師很願意教我們的技術人員，相信很快就可以掌握生產技術。」霍海清答道。
劉志成點了點頭，說道：「嗯，我們應該成立相關的液晶技術研究中心，進行新的液晶技術研究。」
交待完這些事，劉志成對於產業園區的布局工作基本上完成，只差一條晶片生產線。
對於晶片生產線，劉志成直搖頭，這是一個耗電大戶，香江的電力供應不怕不行，而且隨時隨地有可能被別人卡電力的脖子。
…………
離地鐵上蓋物業開發權投標日期越來越近，劉志成心情也越來越期待。
在任何時候，用實力說話都是金科玉律，如果沒有實力，最公平的競爭也不可能有機會。
機會總是留給有準備的人，但那往往是努力的人剩下的。
劉志成作為一個20多歲的年輕人，如果你想贏，就不能只靠運氣，你能靠的只有自己努力。
想要有所成就，有所收穫，就不能怕冒風險，因為風浪越大魚越貴。
即是本來有一百的力量足以成事，但也要儲足二百力量去攻擊，而不是隨便去搏一搏。
只當你有足夠的努力，才可以去『碰碰運氣』。如果努力不足光靠實力和運氣，那成功概率只會足微乎其微。
但中環的地皮，還是在地鐵站的位置，這對置地這種近百年的英資地產公司，有著太大的誘惑力。
劉志成和呂智和正在辦公室招開投標前的準備會議。
劉志成翻起袁天凡這段時間為他收集的資料，分析可能因為蝴蝶效應帶來變數。
劉志成還真的看到一則道，是記者採訪到李超人的。
記者採訪到李超人，向他打探投標內容，以及詢問他對結果的預測。
李超人對此沒有過多透露和評價，僅僅滿臉自信，說道：「投標結果，就是最好的答案。」
李超人的講話字字有力，儼然是未戰先勝的王者姿態。劉志成記得這話不是前世怡和大般紐壁堅說的嗎？
那如果記者最去採訪紐璧堅，他又會怎麼說？
前世李超人打敗置地的分案是51：49，打破五五分成的慣例，那這一世李超人會使出什麼比例大殺招。
真是一隻蝴蝶在巴西振動翅膀會在德克薩斯州引起龍捲風。
「那我們該怎麼做？」呂智和問道。
「港鐵這一次的競拍，並不是舉牌，而是每一家將自己提出的條件寫入信封，進行競標，每一家只有一次機會，而且不允許更改。」
劉志成用手指敲了敲桌子，繼續說道：「這就是我們的機會，不用和置地這樣的大公司硬碰硬，但是我們必須得想出一個打破常規的方案。」
「這我知道。」呂智和說道。
劉志成接著說道：「呂生，伱預計一下，這個項目的贏利大概會有多？
「劉生，經過公司團隊分析，按照目前地產升浪速度，贏利大概二億港幣左右，但投標就不敢確定。」呂智和想了想，回答道。
「呂生，這次投標我們可以打破以往五五分潤的慣例，然後開發出售物業。」
前世李超人為什麼能夠擊敗置地這類公司，就是因為他準備充分，知道置地只喜歡自己持有物業，是不會與其他人分享的。
但李超人洞悉人心，他知道港鐵公司缺錢，而且缺現金，提前支付一部分現金的方案，而且打破了常規的五五分成，這自然打動了港鐵公司的高層。
地鐵公司為什麼急需現金，因為中環站的地皮雖然有2.4萬平方尺，港府卻開口向地鐵公司索要2.4億港幣，單價合到10000港幣一平方尺。
雖然最終不知道談到多少，但應該不會低於2億港幣，但也是天價，地鐵公司肯定拿不出這麼多現金。
而中環站上的物業，建成了一幢27層的商業中心和寫字樓的綜合商業大廈，一共銷售了6億港幣；而金鐘站上的海富中心，更是銷售了9.8億港幣。
而對李超人來說，這是第一次正面擊敗英資置地，讓自己揚名立萬，同時，地價一直在漲，他一樣還是大賺一筆。
其實劉志成對於媒體炒作的英資他都不怎麼在意，因為現在英資都比較保守，不可能打破五五分潤的慣例，但也不可大意。
現在劉志成最在意的是李超人，因為他是個狠人，已經被蝴蝶效應扇了一下，別最來一下，把自己扇飛了。
不過，現在劉志成自然不會給他這個機會了，很快就確定標書具體方案。
「看你收購了聯邦與國際大廈，以及開發黃埔城自己持有，我以為你也會想辦法持有這些物業？」呂智和笑著說道。
「該持有的時候持有，該出售的時候就出售，目前我們是要想辦法壯大大亞地產。」
劉志成看了看呂智和，繼續說道：「地鐵站旁邊的寫字樓物業，自然是優質的長期持有對象，但如果自己持有，就會將所有資金全部困住，這反而不划算。」
「反正未來十年地鐵公司都會一直擴張，想持有地鐵站旁邊的物業，機會有的是。」
其實，劉志成的目的是想讓大亞地產專攻出售地產開發，而不是自持物業的路子。
3月底，在呂智和目視下，劉志成封上了標書，並由呂智和去地鐵公遞交標書。
後續，港鐵公司會找出幾個他們覺得還不錯的計劃，然後再與當事人溝通，商議更完善的合作計劃協議。
確定沒問題後，接下來就是等待4月3日的開標，公布結果。
4月3日。
地鐵公司董事局主席唐信宣布：香江大亞地產公司獲得地鐵中環站上蓋物業發展權，並且雙方將在4月5日簽訂正式合同。
當天的新聞發布會上，唐信對記者說道：
「這幢建築物會分層銷售給客戶，物業發展利潤由地鐵公司與大亞地產公司分享，地鐵公司占純利潤大頭！」
「這次投標得到了廣大地產公司的積極響應，三十多家港內外財團和公司，對本公司開發物業項目投標。」
「最後經公司董事會投票決，香江大亞地產公司的標書最對本公司最具吸引力，所以中標單位為香江大亞地產公司。」
「大亞地產公司在協議簽訂日起，支付一筆現金5億港幣給地鐵公司作為購地款，並保證地鐵公司至少獲利2億港幣以上。」
「中環、金鐘地鐵車站上蓋發展物業，將為本公司二期三期工程的車站上蓋發展物業，樹立了樣板。」
這一認可，無疑使得大亞地產公司在地產界，獲得了立足的堅實地位，可以說是一鳴驚人。
投標結果的公布，眾人譁然。
第二天，全港的媒體都在報導。
「大亞公司擊敗置地！」
標題醒目，頓時在傳媒界廣為流傳，讓大亞地產頓時成為了最亮的星星。
大亞礦業的股價也直接飆升，因為廣大市民認為這是利好。認為大亞公司為華人爭光，都願意為其助力騰飛。
「地鐵競標，置地『大意失荊州』！」
這編報導，令曾經不可一世的置地顏面掃地。讓看完報導的紐壁堅在怡和大班辦公室，摔起杯子。
全港媒體經過分析，劉志成投標原因是，向地鐵公司提前支付購地款，以及打破五五分潤慣例。
一般情況下，地產公司是不可能提前支付地鐵公司現金的，因為此舉是要承擔巨額利息損失。
按照正常合作模式，一方出地一方出建築費，最終在房子銷售完成的時候結算利潤，而且是五五分潤。
而且最讓李超人目瞪口呆的是，大亞地產公司的標書和自己的差不多一樣，只是分潤比例不同。
而且媒體記者還扒出大亞背後股東結構，不只有大亞礦業，還有個人股東劉志成和呂智和，以及青州英泥。
讓他們倆人再次令城中市民刮目相看，無人不為他們擊敗置地的行為點讚。
青州英泥的股票也受到了市民們的追捧，有小幅上揚。
當這些消息傳到大亞地產公司的時候，劉志成和呂智和正在舉杯慶祝。
慶祝這個偉大的勝利，實現了全方位的勝利，一舉幾得的勝利。
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(本章完)