林瑞誠來到壽臣山別墅，假裝看望三個兒子，實則試探鄺美雲的態度。♘♞ ➅➈ş𝐇𝔲𝓧.ⒸＯм 🍮🎄
這次事情動靜『鬧』得如此大，他第一想法是，只要鄺美雲這邊沒有什麼問題，那就沒有問題。他現在也覺得父母說得很有道理，只要穩住鄺美雲，相當於他和三個兒子不會有問題，將來也可以後繼有人，更何況穩住鄺美雲，他可以繼續玩下去。
在和三個兒子進行了『親子活動』後，林瑞誠拉著鄺美雲上了樓。
「美雲，今年物業漲了不少呢！像是太古城、黃埔花園的尺價都上2000多了。」他緩解一下氣氛。
鄺美雲去年在他的建議下，購入了幾十套港九大型屋邨住宅，用於投資之用。這種投資，不是為了賺多少錢，用父親的話來說，是要讓你女人有成就感，有對你的依耐性。
直接給錢的效果，當然不會有這種帶著一起投資的效果。
鄺美雲『喔』了一聲，隨後又說道：「應該是賺了一個兩千多萬的別墅！」
林瑞誠立即明白，鄺美雲的意思是他送了王祖嫻一幢別墅。至於壽臣山的別墅，並沒有轉到鄺美雲旗下，因為這是林瑞誠的住宅，相當於他在家族的地位。
他立即抱住鄺美雲，來了個霸王硬上弓，攀上鄺美雲的要害。
以前，他一度對鄺美雲身體失去興趣，但幾年不碰，再加上鄺美雲氣質提升上去，他又有興趣起來；當然，他更多是將鄺美雲視為三個孩子的母親，親熱這種事，只是偶爾發生。
「不要，你還沒有說清楚你！」
「要還是不要？」
「我要」
風雲過後，女人的脾氣沒有了，乖巧的躺在林瑞誠的懷裡。
至於王祖嫻的事情，鄺美雲懂事的沒有再提！
她現在有三個孩子作為『保證』，特別是三個孩子得到了林氏族譜的認可，更得到了爺爺奶奶的承認，哪怕是林瑞誠，也改不了這個事實。
所以，她現在已經願意接受現狀，只是希望林瑞誠玩夠之後，會結束這種情況。
而另外一邊，王祖嫻看見『未來婆婆』的發話——只要兒子喜歡就行，頓時感受到無窮的動力，認為她嫁進林氏家族已經是一步之遙。
殊不知，林瑞誠壓根不可能娶她，畢竟好不容易『解放』，怎麼肯受約束。所以這就註定，林瑞誠會不停的換女朋友，但鄺美雲憑藉三個兒子依舊占據著『不敗之地』。
因為林志超這個話事人，最注重的就是子嗣，林瑞誠也明白這一點。否則就不會他和鄺美雲分手之後，父親帶著母親親自去給鄺美雲溝通，無非就是擔心林氏家族的子嗣受到『污染』。
紐約，維港投資。
美洲分部總裁威利斯，向林志超匯報導：「BOSS，目前我們已經持有花旗銀行股權9%，平均持有股價為02美金每股。」
林志超好奇的問道：「成本這麼高？」
若不是威利斯已經跟了他十多年了，林志超都擔心他領導的美洲團隊，是否有能力和足夠忠誠了。但林志超這個人，對身邊的人一直是非常信任的，包括家族的那些保鏢和傭人。
並不是他的無腦信任，沒有什麼心機之類的，而是有兩個原因：第一，林志超會對身邊的每一個施加恩惠，不僅僅是金錢上的，還有關懷上的；第二，林志超這些年早已經發現，他擁有著一種獨特的魅力，能讓人死心塌地的為他工作，所以他身邊的老員工實在太多了。
當然，家族的安保方面，還是有專門的審查、培訓、心理輔導等。
威利斯點點頭，說道：「是的，我們發現有另外一股勢力正在吸納花旗銀行的股票，所以花旗股價原本該跌的，如今並沒有下跌。根據我們的了解，發現這股勢力是沙特的一家公司，其老闆是叫做瓦利德王子。」
林志超恍然大悟，原來是他，自己剛交的小朋友。
此次維港投資吸納花旗銀行的股票，是林志超一反往常——購買一隻股票從不超過2%，且採取離岸、分散的方式；而這次購買花旗銀行的股票，是維港投資大大方方的進行收購，目標是不超過5%。
原因很簡單：第一，這次投資是維港投資光明正大的投資，要告訴花旗銀行一個信息，我對你們有興趣投資；第二，不超過9%，這是按照美國法律無需公布持股比例的上限，超過5%則需要公布。
雖然無需公布，但只要去各大證券經紀調查一下，一般是能發現的，在沒有經過處理的情況下。
「好，那就沒有問題了！」
威利斯點點頭，隨即好奇的問道：「BOSS，雖然花旗銀行的股價已經穩定，但按照目前美國銀行的處境，花旗銀行怕是明年股價會繼續走低，我更是得到一個比較可信的消息——花旗銀行的財務情況很不理想。」
今年，美國有數百家金融機構倒閉，很多大銀行也不能倖免，達到瀕臨破產的地步。
林志超說道：「這只是這一段時間的情況，經過之後，我相信美國銀行會通過改善經營、大環境便會來恢復過來。後期，甚至會出現通過併購、整合來達到更好的效果。別看今年世界十大銀行中，沒有一家美國銀行上榜，但我相信美國經濟的將來。」
今年世界十大銀行，七家是日本的銀行，美國一家沒有上榜。而這一波開始，美國銀行開始併購、重組，很快一家家大型銀行出現。
威利斯點點頭，他對林志超的投資手段非常佩服，是真正的『股神』。當然這位股神，卻非常低調，在華爾街少有知名度。
威利斯說道：「如今我們已經釋放出信號，維港投資有意投資花旗銀行，如果他們發行優先股，一定會和我們進行聯繫。」
林志超說道：「我知道了！」
威利斯離開辦公室後，林志超思考起來。
維港投資雖然坐擁400多億美金的資產，但他依舊不滿足，繼續投資賺錢。
當然，為了低調一點，後期他打算投資美國科技公司時，則用恆豐銀行旗下的投資銀行。這樣一來，家族辦公室、維港投資、恆豐銀行，就成了林氏家族的第二張王牌。
第一張王牌，七個兒子兩個女兒掌管的九家集團公司。
第二張王牌，林志超掌握的三大金融公司。
而每一張王牌，實際上又可以是很多王牌，任何人任何國家都不可能打破林志超布置的局。當然，家族興衰一般都是從內部開始衰敗，而林志超家族要想衰敗，怕是只有當家族凝聚力不足時，才會如此。
花旗銀行總部。
會議室里，董事長約翰里德對大家說道：「美國聯邦儲備委員敦促我們增加資金儲備，我們需要有十幾億美金的投資。大家說說，有沒有合適的對象。」
眾人一身不吭，因為此時花旗銀行被投資者視為瘟神，生怕其破產，所以大家都紛紛躲避。正因為如此，若是對公眾發行股票，只有失敗的結果。
總裁桑托斯思考一番後說道：「最近花旗銀行的股票不太正常，有點逆勢的情況，我們得調查一下，是不是有投資者正在大手筆買入。如果是，那麼他一定希望投資我們，假如他是知名的投資者，我們可以乘機獲得免費GG效應。」
一名高層隨即附和道：「確實，市場上好像有兩股力量，正在購入我們花旗銀行的股票，看來我們並不是沒有投資者，只是沒有一個領頭羊投資者。」
大家紛紛點頭，此時花旗銀行市值才40多億美金，花旗銀行需要發行價值十幾億美金的優先股（可換成普通股，但價格會約定一個較高的價格）。如此龐大的優先股，自然也不可能發行給一個人，避免被人強制收購；但，卻正好缺一個領頭羊投資者。
一名高層這時候還提出：「科威特發展局倒是有意投資花旗銀行，不過他們現在是自身難保（伊拉克入侵），怕是這個事情充滿未知。」
約翰里德說道：「可以作為備選方案！我們再從市場找出，是誰在大手筆買入我們的股票，看看能不能增加更多的投資者。」
另外一邊。
林瑞寰代表長實集團，正在和美國南方公司的總裁莫里斯，簽署一份收購協議。
兩人爽快的簽好大名，隨後伸出雙手握住，有工作人員隨即拍照記錄。
「林先生，感謝你們的投資，南方公司終於不用破產了！」莫里斯認真的說道。
『子公司收購母公司』確實有些反常，但現在卻是最好的結果——由香港7-11便利店，注入資金收購73%的南方公司股權，避免南方公司破產。
林瑞寰說道：「南方公司的7-11便利店品牌，是我們非常珍惜的，所以這一次收購是對雙方有利的局面。」
此次收購，雙方談了一年多！
南方公司從1987年就多元化失敗，之後每況愈下，去年長實旗下的7-11便利店介入，子收購母的談判就一直在進行。
終於在美國南方公司即將破產之際，香港7-11便利店拿下其73%股權。根據協議：
一、香港7-11便利店派出兩名董事，總部有權任命美國南方公司的任何人事任命（絕對股權）；
二、南方公司獲得資金後，將逐步清理其它業務（多元化失敗的業務），重點在美國發展7-11便利店；
三、7-11便利店將在美國、香港打造兩個總部，一個主管歐美業務，一個主管亞洲業務。
總之，這次收購完成之後，長實集團的零售業，將獲得跳躍式的發展。
實際上，此次收購本來是邀請日清公司加入的，不過安藤百福年事已高，已經力不從心；這樣一來，長實集團迅速組建一家『一級子公司』——7~11便利店（香港）。
不僅僅將美國南方公司收購下，並將林志超個人手中的日清公司50%股權吃下。
相當於，長實集團已經擁有一個潛力的『零售集團』，這家零售集團前世足足有7萬家7-11便利店。而事實上，目前7-11便利店在港澳台、新加坡、美國、日本都已經是『便利店占有率』第一。
而7-11便利店（香港），早已經形成一個完善的管理團隊和制度，所以對於發展全球業務，可謂信心十足。
這些年，7-11便利店品牌本來也是在林志超本人的指導下，越加的完善。
美國南方公司如果不是多元化失敗，企業根本不會出現問題。
幾日過後。
長實集團旗下的7-11便利店，收購美國南方公司的新聞，在美國當地引起了很大的轟動。7-11便利店（香港），只是一個地區的特許經營企業，如今卻『反子為母』收購美國南方公司。
當然，美國媒體也指出，7-11便利店（香港）是香港大型財團——長實集團的子公司，那麼一切都不足為奇了。
長實集團在世界上已經享有很大的影響力，在海外的業績也有日本、英國、新加坡的戰績；更不要說，長實集團旗下的和記黃埔，這幾年也在尋求世界性的發展。
有美國媒體形容：「這些年來，來自香港的財團經常坐在國際航班上，在全世界進行收購，他們十分闊綽而這其中最具代表的，當然數香港第一財閥——林志超家族。」
林志超回到香港不久，林瑞寰也凱旋而歸，當然收購一家瀕臨破產的企業也算不上什麼豐功偉績，本不該受到如此大的關注。
不過長實集團在世界上擁有一定的影響力，又加上是香港本地第一財團，所以備受關注。
在長實集團的辦公室里，林瑞寰信心十足的說道：「父親，我覺得7-11便利店發展前景遠大當然，一些策略也需要做出改變，特別是美國業務。」
林志超點點頭，說道：「你說說看！」
林瑞寰也是久經商場21年，一身本領，他認真的說道：「美國7-11便利店沒有發揮好區域協同效應我覺得7—11公司要遵循的一項主要區位戰略是，在目標區域開設新的分店，以便形成或提高其分布密度像是在日本的一個郡或者美國的一個縣，至少應該保持兩家以上的門店，而美國的7-11便利店普遍不集中所以我們應該關閉一些不集中的美國7-11便利店，同時，主要在連鎖店已經擁有較高分布密度的地區建立新店這一重要區位戰略，將使公司在倉儲和運輸的整合中受益匪淺」
聽完後，林志超滿意的說道：「你說的很有道理！當初進入7-11的時候，我們就在競爭戰略與供應鏈區位、運輸、庫存和信息戰略之間的契合度，進行很長一段時間的研究；哪怕是日本7-11便利店，我們也從中積累了相當的經驗。」
他本人的『經營之神』美譽，並不是全靠穿越的那些記憶，而是林志超沒做一件事，都會吸取前世的經驗、見聞，再努力的去學習、深研，最終有自己的成系統經營方式。
他雖然不是真的神，但很多領域裡，林志超確實都算得上行家，故在企業當中做了很好的示範。
接下來，林志超詢問道：「購物中心的事情進展如何？」
長實集團擁有大量的現金流，而每年分紅也是比較『吝嗇』，留著錢都希望去投資好的資產；畢竟這個時代是最好賺錢的時代，再過三十年可就不行了。
「我們已經和一家信託企業達成初步的合作，從他們手中接過三家購物中心，通過改造成『來福士購物中心』來繼續經營」林瑞寰詳細的介紹道。
來福士購物中心，已經成為長江實業集團的一張『響亮名片』，目前來福士廣場在香港、新加坡、日本一共擁有5家；特別是在日本三家來福士廣場，目前已經開業兩家，都取得了巨大的成功。
所以，林志超的想法就是，收購美國的購物中心，對其進行改造，再以『來福士購物中心』經營。這種方式，需要的時間短，無需要好幾年才能開業。
至於『來福士廣場』能不能再美國取得成功，這一點林志超不擔心，精品永遠是精品，長江實業集團在『購物中心』領域，已經有三十多年的開發歷史。
林志超聽完匯報後，說道：「嗯，通過改造來在美國購物中心領域站穩腳步，我相信沒有問題。」
林瑞寰點點頭，說道：「是的與此同時，我們還對購物中心的周邊土地，進行了深開發，將利潤最大化」
美國的購物中心，和亞洲的購物中心不一樣，大多數不開在市中心。亞洲的購物中心，是『地段地段地段』；美國的購物中心，是一種『匯聚效應』，是將周圍的人匯聚在這個購物中心來。這裡的原因，大概是美國人喜歡住郊區，擁有汽車的比例非常高。
林瑞寰的『深開發』，就是將『購物中心』周邊的土地進行開發，這樣能增加新的利潤點。
「好，整體來說沒有什麼問題，你大膽的去做。」林志超鼓勵道。
「是，父親！」林瑞寰穩健的說道。
林志超接著說道：「加州的寫字樓、酒店情況都非常差，預計明年還會跌，整個情況和三十年代初期的差不多。所以除了購物中心的投資，其它商業地產再等一年再說。」
從1989年開始低谷，顯然才過兩年，林志超根據形勢，認為商業地產子啊1992年~1993年抄底可能更合理。
除了他的考察分析外，林志超還從前世美國銀行業從1994年走出低谷，並進行了輝煌的5年時光（銀行股票大漲）這種信息分析，這一波美國地產低谷的差不多情況。
這樣一來，林瑞寰就可以按照這種大形勢分析，進行更好的投資。
「我記下了，一定穩定投資！」
林瑞寰離開後，林志超露出笑容。
誰說香港財團進軍海外基本不順，前世連李家成都是90年後期才有成績的，早期石油、電訊虧了很多年。
如今，林志超在海外投資已經取得輝煌成績——日本和新加坡的業績；接下來，就是在英美加澳取得好成績了。
特別是美國，前世李家成都沒有『征服』的地方，如今該林志超來征服了。
這一年，赫斯基在美國大量收購天然氣資源，斬獲不菲；
收購美國南方公司，順利打入美國的零售業；
收購美國的三家購物中心，開始打入美國的零售商業。
對於林志超來說，美國股市金融就是他的提款機，但想在美國經營實業，目前還沒有多大的成績，所以需要去證明一下自己。
特別是零售商業，能不能成功，接下來就很關鍵了。為此，林志超肯定也是親自上陣，提供自己的看法和意見。(本章完)
【麻煩您動動手指，把本網站分享到Facebook臉書，這樣我們能堅持運營下去】