1月下旬。
長實集團的會議室,林志超和高層們正在開會。
黃昌宏已經是半退休,僅保留長實集團的董事職位,並沒有出席這次會議。
這樣一來,林瑞寰成為長實集團的二把手(副董事總經理),實際管理的『一把手』,因為林志超不太管理公司中小事宜。
在林瑞寰之下的是麥里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高層,大家紛紛精神奕奕的坐著。
全港那麼多企業遭難,惟獨長實集團坐擁上百億的現金流(含倫敦股票),進退自如。
「和記黃埔的持股,進展如何?」
老將周福照說道:「已經順利完成,一共購入8%的股權,耗資75億港幣目前,長實集團持股和記黃埔2%的股權。」
林志超滿意的點點頭,經此一役,長實集團對和記黃埔的控制堅如磐石。而且最近二十天時間,他和馬世民、麥里思也掌握了和記黃埔所有管理層,也掌控了整個和記黃埔。
這些洋人管理層,說追求的不外乎是——不要失業,怎麼可能真的和李察信三人是一個陣營。更何況,大家對林志超的敬佩是真實的,當初排擠華人高級職員,不過是李察信、夏伯殷等三人策劃的而已。
「目前地產低迷,正是安排進貨的好時機,若是有合適的地皮和物業,可以選擇購入。其次,港島和九龍的發展已經飽和,之後一定是朝著新界發展,所以換地權益書和新界土地,亦可以選擇購入;豪宅地皮,亦是以後升值潛力更大的資產不過考慮到我們的資金實力,要注意買入的力度,不要造成市場轟動。」
眾人紛紛點頭附和!
林志超接著說道:「長江廣場也可以安排今年動工,越是經濟低迷,我們的建築成本越低。待修建完畢後,又能正好遇見經濟旺盛。」
大家佩服自家老闆的勇氣,像是置地都已經停止不少工程,長實集團反而開工『長江廣場』。
隨即,林瑞寰做了工作報告:「長江廣場的圖紙已經出來了,若是今年動工的話,預計六年全部竣工,總計建築成本約26億港幣,包含酒店的巨額裝修費建成之後,可提供80萬平方尺的超大商場,四幢大廈分別是兩幢寫字樓大廈、兩幢酒店大廈及酒店式服務公寓,總計商業樓面達到520萬平方尺」
大家聽到這個大工程,不由得驚嘆起來。
整個金鐘,說白了就是『林氏家族』的封地,包含北側的商業區域,林氏家族在金鐘足足有1000萬平方尺的商業樓面,形成一個商業王國。
1000萬平方尺是個什麼概念,前世九龍倉集團發展到完成狀態(海港城重建工程完畢、時代廣場、又投資鑽石山地王),也才950萬平方尺的商業面積。
林志超點點頭,說道:「儘快開工吧,我們也準備很多年了!」
林瑞寰回道:「好的,我馬上組織!」
接下來,林志超又宣布一個震撼消息:「長實集團擁有百億規模的現金流和股票,所以我決定去日本投資地產業,晚一點成立一個專門的項目,配合我的工作。」
可以提前去日本抄底了!
就連林志超的私人投資公司——維港投資,也準備大肆投資日本證券和地產。
林瑞寰說道:「好的董事長,置地手中的交易廣場?」
這小子,還惦記置地的產業呢!
林志超笑道:「不是非買不可,大可不必放在心上!更何況,我們隨時有資金可以拿下,可以說,目前很多地方都是投資的好時機,哪怕是負債多一些,因為無問題。」
大家不由得心道,人家都說經濟危機,自家老闆倒是說處處是機會,大家的看法真是不相同呢!不過他們也明白,老闆這一路走來,對於這種形勢的判斷,從未錯過。
下午,林志超又來到和記黃埔,和馬世民、麥里思在辦公室里商議。
麥里思是兩邊公司擔任董事,具體工作更多的是政務,而非投資。但不管怎麼說,他就相當於林志超的大管家,深得林志超的信任。
在黃昌宏退休後,林瑞寰頂替其位置,而麥里思也就相當於實質性的『二把手』。目前,林志超不讓林瑞寰操心和記黃埔的事情,也是擔心工作態度,他忙不過來。
所以和記黃埔的工作,實際上是馬世民和麥里思在做,當然,又提拔了一名叫做『喬納斯』的高層為業務董事。
「今年,和記黃埔的工作將是私有化旗下四家上市公司,以及向置地購入幾項重要資產的討論。」林志超首先說道。
和記黃埔在這次危機中,影響不是很大,畢竟沒有什麼地產和金融上的投資。樂觀一點預測,今年和記黃埔的利潤將突破10億港幣,甚至達到15億港幣,因為一旦四家旗下上市公司私有化,那麼他們的利潤就會計算在和記黃埔手中。
同理,和記黃埔的市值自然也會相應的增加。
馬世民說道:「和記黃埔的帳戶上只有26億港幣(折算,有部分是美元帳戶),若是以現金私有化的話,非常消耗資金實力,我建議部分用換股的方式。畢竟港燈的價值,依舊在30億港幣左右。」
他最看好的是港燈,至於牛奶國際和惠康,置地未必捨得,畢竟這些資產拿了很久。
林志超說道:「沒有問題,這個你根據情況來就是!長實集團增持和記黃埔,只是某段時期所需,並無特定的理由。」
稀釋就稀釋,也不會低於45%,更何況長實集團也可以增持。
馬世民好奇的問道:「林爵士,紐壁堅和鮑富達的態度如何?」
林志超笑道:「他們很難做壯士斷腕的決定,畢竟這意味著他們承認自己的錯誤。不過凱瑟克家族正在奪權,不出意外就是今年上半年的事情,屆時置地也爆發最大的財務危機,相信西門·凱瑟克一定會拱手交出港燈的。」
他是先禮後兵,肯定會找置地麻煩的!
馬世民說道:「有道理!港燈比起香港電話公司,擁有專利權更大,自然也是和記黃埔首要的資產。」
接下來,林志超說道:「還有20天便是我們華夏的春節,華人都會進行大採購。所以我打算讓百佳超市來一次前所未有活動,在傳媒猛做GG,燃起大減價的戰火減價的力度不需要太大,但時間可以暫定為半年時間」
百佳、惠康已經是香港最大的超市集團,第三名基本沒有存在感,只有兩家才算巨頭。所以兩家也是『不共戴天』的冤家,從並存的那一天起,雙方就欲打垮對手,獨霸香江。
這個月李業廣上面,提出有興趣的資產裡面,就有惠康超市。
馬世民眼前一亮,說道:「趁置地負債纍纍,我們主動挑起大戰,惠康超市就算全力以赴,那麼置地也是雪上加霜。與此同時,我們能增加顧客盈門,想通其它中小超市則陷入困境,此消彼長,百佳超市只要這一波打下來,便能獨霸香江。」
林志超點點頭,說道:「就是這個理!香港沒有壟斷法,所以無需顧慮。不過有一點,港幣在貶值,我認為最壞的情況會達到8,所以這一方面你們要注意下。除此之外,港幣貶值可以造成搶購物資,預計年中左右會爆發,你們也可以適當的庫存物資。這樣一來,我們實際上是將折扣的成本,給避免了!」
馬世民和麥里思不由得佩服不已,這位大亨的眼光和見識,絕對是全球也無一人相提並論。
港幣貶值是事實,但誰敢說會貶值那麼厲害!
而搶購物資這種事,在港幣貶值厲害的時候,是完全可能出現的。
三人聊了很多事情,很快將和記黃埔的大方針確定下來、
一望無際的大海上,旭日號超級遊艇停靠在海面上。
甲板上,出現一片和祥的氣氛,只見唐彩芸、許彩英、奧黛麗赫本三位前輩,正在和趙雅之、林清霞、關嘉慧三位後輩一起有說有笑。
林志超坐在椅子上,端著紅酒杯,心中慢慢的都是成就感。自從上次唐彩芸和許彩英去香島道別墅見了丈夫的三個情人後,她們便決定『化敵為友』,納入關係圈裡面。
這不,奧黛麗赫本來港過春節前夕,大家都約在了超級遊艇上度假。
趙雅之:「芸姐,你也太年輕了,這肌膚比少女肌膚還好呢!」
唐彩芸:「你們以後也是一樣,我不信你們沒有感受到!」
林志超在不遠處聽著,『哈哈』大笑道:「我的功勞!」
眾人紛紛嬌羞的看了他一樣,心中都明白,只是不好意思啟齒而已。
「老公,替我們拍照啦,這不是你的興趣嘛?」唐彩芸在不遠處說道。
林志超隨即起身,走進去拿照相機準備拍照。
不一會,他來到甲板,說道:「可惜不是夏天,天氣也不夠明朗!」
唐彩芸笑道:「有什麼可惜的,既然我們認識了,以後你想邀請我們出來玩,大家還不給面子麼!」
眾女笑了起來!
年輕的三女心道,這個大房還真好說話,氣量也非常大。
「有道理!」
隨後,他給六女拍攝了合照,大家興致都不錯!
其實大家也明白,互相之間沒有利害關係,林志超的七個成年兒子,都已經是獨擋一面,是林志超事業幫手,繼承企業只是時間問題。
既然沒有利害關係,而林志超又是如此強勢和優秀,她們做女人的,當然只有順從男人的意思。
實際上,這些女人都不太清楚,林志超還有一筆價值900~1000億港幣的財富——維港投資,包括唐彩芸、許彩英、奧黛麗赫本都不知道維港投資的具體情況。
這部分資產,屬於林志超手中的底牌,到了他死的那一天,才會被律師和管理層通知他的家人。
至於十大企業——長實系、長江工業集團、環球集團、九龍倉集團、傳媒集團、奧黛麗公司、奧黛麗投資、優衣庫企業、香格里拉酒店集團、八達通銀行集團。
九家企業,分別由林志超的七子兩女繼承,當然優衣庫和香格里拉酒店集團雖然可能是兩個女兒繼承,但繼承的肯定只是三分之一以下的股權,後續還是會由第三代孫子來接過他們姑姑的執掌大任;這些,林志超只要活著,就可以完成第三代交班。
至於第十家集團公司——八達通銀行集團,林志超打算從第三代裡面培養,但整個企業屬於『家族企業』,以優秀來選擇掌門人。
最後,至於趙雅之、林清霞、關嘉慧這些女人和子女,都只是投資性質的資產。將來更多是鼓勵他們自己創業,父母給予資金支持,或者管理母親名下的資產即可。
回到室內的客廳,眾女依舊在嘰嘰喳喳的聊天,似乎有意無意的表現出團結的一幕。當然不管是有意無意的,林志超都很滿足。
林志超拍拍掌,六女紛紛被吸引,隨後他說道:「你們過來,我給你們說兩句!」
隨後六女紛紛笑著走了過來,大家將唐彩芸和許彩英請到林志超的兩側,奧黛麗則在唐彩芸一邊。這樣一來,相當於林志超和唐彩芸坐在中間,許彩英和奧黛麗坐在兩側。
趙雅之、林清霞、關嘉慧則坐在對面,規規矩矩的。
林志超滿意的說道:「人生就該這樣,不要有太多的想法,開開心心最重要,還能讓自己更年輕!」
眾女紛紛點點頭,認可這種說法!
實際上,大家更是離不開林志超,而做出的妥協。
「我們這個家族,基本上已經定型,前面的七子兩女都已經培養成才,即將接管我的事業,當然我會一直為他們保駕護航。至於後面的孩子,因為還小,就算長大也不會進入前面創立的企業。不過,我卻不會虧待這些孩子,我會用投資的手法,讓你們三人的財富增加,等孩子長大,你們就可以支持他們創業,亦或者繼承自己的投資公司。」
「所以,大家沒有利益衝突,儘管放心的交往。」
六女都是跟著林志超很長時間,知道林志超不是說空話,他是真的非常擅長投資。
唐彩芸作為正房,也大度的說道:「既然跟了這個男人,就什麼事情都依著他就是,像他真有優秀的男人,有這個資格享受。所以妹妹們,我們要做的就是聽話!」
「是,姐姐!」五女齊聲說道。
林志超很滿意正房的大度,隨後說道:「好,你們讓我開心,我讓你們漂亮到老!」
眾女紛紛心照不宣的露出笑容。
特別是趙林關三女,她們剛才看了前輩們的容顏後,更是篤定林志超沒有騙她們。
當天,兩代女人相聚,最後大家晚上喝得盡興,就在超級遊艇上休息一晚。
林志超當然不會有邪念,畢竟三人成虎,他也只能旗鼓相當;若是六人結隊,他也不得不退避三舍。
此次見面後,以後可以找機會另組隊伍,比如奧黛麗和林清霞兩個演藝界認識結盟,比如唐彩芸和趙雅之兩個『隊長』結盟,比如許彩英和關嘉慧兩個『傾城美人』結盟(本章完)