第420章 【永高公司】
滙豐銀行的沈弼，來到林志超的辦公室。
此時的沈弼，已經是滙豐集團董事局副主席、滙豐銀行總經理，而桑達士則將在明年退休。所以實際上，沈弼已經是滙豐的實際掌權人。
兩人坐在沙發上喝茶，兩人的關係不錯，沈弼也知道滙豐銀行投資林志超，是他前任最大的政績；他雖然已經上位，但滙豐銀行依舊和林志超牽扯很深，目前滙豐銀行每年15~20%的利潤，都是來自雙方合作的企業。
「林先生，聽說你在去年底，投資了曼哈頓的寫字樓，金額達到5億美金。關於這一點，我希望你能說一下，航運是否有發生變化的可能性，寰宇航運租約的可靠性。」沈弼認真的說道。
寰宇航運，擁有600多萬噸油船，價值5億美金左右。滙豐銀行占股40%，價值就是2億美金，差不多12億港幣。
如此龐大的資產，滙豐銀行自然非常關注林志超的行動。此次投資曼哈頓寫字樓，滙豐銀行擔心是某種變化引起的。
林志超說道：「租約可靠性自然是毫無問題，我們都是簽的長約。至於航運發生變化，目前沒有明顯的信號，所以沒有問題。沈大班請放心，我們是一條船上，一榮俱榮，一損俱損，我會對寰宇航運好好管理的。」
沈弼頓時放下心來，隨即輕鬆的說道：「謝謝告知！」
寰宇航運是雙方合作企業，但非上市企業，滙豐銀行只能去查帳，具體經營方案全是由環球集團合作。這樣一來，滙豐銀行便會定期和林志超溝通，這家企業的情況和發展。
而林志超的話沒有錯，假設環球集團上要上岸，滙豐銀行一定肯提供幫助，雖然林志超用不著。這是因為，寰宇航運的資產很高，一旦林志超策略失誤，滙豐銀行也跟著遭受損失。
隨後，沈弼又說道：「還有一件事情麻煩林先生！」
林志超點點頭，說道：「請講！」
沈弼說道：「我們滙豐銀行有意重建滙豐銀行大廈，現在需要一個臨時的總部。長實集團手中的華人行大廈如果馬上重建，我們希望能租賃下來，不過我們希望參與一些必要設計。」
原來是這個事情！
林志超隨即說道：「沒問題，華人行大廈已經陳舊不堪，拆卸工程都已經在準備中！」
沈弼說道：「那就非常感謝林先生，你是我們滙豐銀行最好的合作夥伴。」
你認就行！
去年九月，和記洋行瀕臨破產，要求股東供股，滙豐銀行以5億獲得33%的股權，再加上手中的股票，怕是得有35%以上。
在那期間，林志超並不覺得是機會，這是因為：和記洋行清一色的洋人管理層，華人高級職員並不多，如果沒有一個人大刀闊虎的改革，林志超就算拿下來，也需要消耗很多精力，甚至僅僅是和洋人管理層鬥智鬥勇，就夠他消耗太多精力。
與其如此，還不如讓韋理先整頓一番，待時機差不多，再摘桃子不遲。
反正，此時的香港除了他林志超，沒有一個可以勝任。而李家成，此時只能是一個小型地產商，根本不能競爭。
林志超和沈弼溝通一番後，決定馬上拆卸華人行大廈，並在今年動工建設『新華人行』大廈。這樣一來，滙豐銀行總部可以在七十年代末期搬進華人行大廈；隨後，滙豐銀行大廈也可以進入拆卸重建。
傍晚，林志超來到淺水灣的明慧園，只見趙雅之打扮成『廚娘』來到門口迎接他。
「超哥，我在給你準備晚餐呢！」趙雅之蹲下替林志超換拖鞋，還不忘表現一下。
林志超笑著說道：「你現在就夠誘人了，我覺得這個晚餐可以先吃你！」
還真是別有一番滋味，此時的趙雅之。
「超哥，等我做好飯嘛，我好不容易表現一下，你就給我這個機會嘛！」趙雅之撒嬌道。
「OK啦，不過我要看著你做，看看你廚藝怎麼樣！」
「嗯」
很快，兩人移師廚房，林志超饒有興趣欣賞著趙雅之的廚藝。
「你這樣看著，我好像有些緊張！」趙雅之嬌聲說道。
確實有些緊張。
「儘管做就是，你有這個心，我都已經很認可你的廚藝了！」
「嘻嘻，超哥你總是很會哄女孩子呢！」
隨後，趙雅之放下心來，大膽的展示自己的廚藝。
這裡是淺水灣的豪宅，廚房空間很大，裝修也很豪華。
而林志超將目光漸漸的放在趙雅之身上，這女人經過他的培養，身材曼妙，曲線十足，碩果纍纍，白皙肌膚嬌嫩細膩。
「啊，超哥，我一會就好了！」趙雅之嬌媚的說道。
她只感覺，自己被身後的男人強有力的抱住，自己的雙腿都開始無力起來。
「雅芝，你是不是想要個孩子？」
趙雅之聞言，顧不得鍋里，連忙回頭的說道：「超哥，我可以嗎？」
她的眼神明亮帶著光，散發出神秘、魅惑的氣質，而此時還帶著一些期許。
跟這個男人四年時間，有時候提心弔膽，生怕只是被玩弄的對象。當然，她也可以拿著兩千萬的資產，不算是一無所有。
不過，趙雅之知道自己很難離開這個男人，他太讓女孩子著迷了。哪怕是一個月陪伴一次，她都能感受到濃濃的依賴。
所以，她這兩年最希望的就是有個兩人的孩子，這樣地位便牢靠很多。
「當然可以，我早就說過，時機成熟我會給你一個孩子。」
「嗯，我太想要了！」
林志超笑著將燃氣的火關閉，隨後他在趙雅之耳邊說道：「那我們現在就來，等會一家三口一起吃飯。」
趙雅之臉紅道：「哪有那麼快！你就知道調侃我！」
隨後，林志超充分發揮老色批本色，從廚房到客廳，再到臥室，最後滿足趙雅之的願望。
最近他受兒子林瑞江的影響，覺得想多抱孫子，還不如他來繼續造兒子。
其實，不是說林瑞江找的那個漂亮酒店女職員有什麼問題，而是林志超通過調查發現，女職員有些心機；更重要的是，林瑞江雖然花心，但卻沒有他老子的本領，能讓女人很聽話。
正因為如此，林志超擔心林瑞江真讓那個女職員誕下孩子，以後會出現很複雜的情況。實際上，哪怕是林瑞江像前世李澤距找個藝人，誕下孩子，林志超也就認了，關鍵是這裡面有沒有『心機』。那個酒店女職員恰恰動了心機，這是林志超忌憚的事情。
老三林瑞海倒是讓林志超省心一些，去年交了一個女朋友，女方是港大的，且父母是中學老師。林瑞海知道父母希望自己找什麼樣的女孩子，所以他完全是聽話，按照父母的要求，尋挑選自己喜歡的女孩子。
林志超喜歡的兒媳婦其實也很簡單，家庭不需要多麼富裕，但一定是正經家庭，女孩子一定要是乾乾淨淨，品格沒有問題。
僅隔一周，長實集團、永高公司再次坐在一起談判，這一次林志超親自出席了會面。
一般來講，現在哪怕是上億的商業收購，他都不會親自出面，交給手下去做。
談得成就做，談不成就不做。
不過永高公司關係著長實集團的總部大廈，再加上對方兩位老闆希望和林志超會面，所以這次大家便坐在一起詳談。除此之外，還有雙方的會計事務所參加。
「林先生，你們是怎麼知道我們願意出售永高？」喬約翰好奇的問道。
林志超笑著說道：「我們並不知道你們願意出售永高，這筆收購純粹是試探性的。我們看中希爾頓酒店的地皮，故願意斥資拿下。」
喬約翰和阿爾文頓時明白，別人壓根看不上希爾頓酒店，以及峇里島凱越酒店，完全是衝著希爾頓酒店占地4萬平方尺的『皇后大道1號』地皮去的。
早知道當年，他們就乾脆買下地皮，捂在那裡十六年時間也升值了十倍了。
其實這幅地皮當年並不是官地上拍賣的，而是永高公司和港府直接交易的結果，否則林志超說什麼也要拿下。不過當時港府希望這幅地皮建酒店，林志超拿下也可能不能建寫字樓，不過現在肯定可以更改的。
接下來，林志超掌握了談判的主動性，說道：「你們有意出售，我們誠信購買，這是一個很不錯的交易契機。」說完，他笑著看向兩個美國商人。
就剛剛的談話，他已經掌握喬約翰和阿爾文的出售意願，所以現在無非就是價格的問題。
喬約翰說道：「林先生是個爽快人，不過價格上我們希望更合理！目前香港股市上升勢頭強勁，我們的要求也比較合理。」
林志超笑道：「股災過去不到兩年時間，香港股市豈有那麼快恢復信心。今年都不可能上升至500點，所以短期上升並不能說明什麼。而且，我們這筆收購如果看股市的話，兩位又何必參與談判，乾脆從股市上套現好啦！」
溢價30%多，永高公司就是三年時間也不可能達到11港幣每股。
之所以溢價，是因為資產值的溢價，比如希爾頓酒店的地皮，價值很快就差不多2億港幣（兩三年時間）。
喬約翰和阿爾文一愣，他們確實完全陷入股市陷阱當中，聽到林志超這樣說，也開始擔心股市再次大跌的可能性。
將兩人鎮住，林志超趁機說道：「溢價35%，按照我們開始談判前一天的股價6港幣計算，也就是61港幣每股，這是我們最大的誠意。」
喬約翰和阿爾文，及他們的會計事務所顧問開始溝通。
「成交，我們願意達成這筆交易！」
隨著喬約翰愉快的聲音響起，雙方代表都露出笑容。
周福照等人也不由得佩服老闆，當然他們不是佩服老闆的砍價本領，而是佩服老闆做事爽快，而對手也很容易達成協議。
6港幣每股的價格，在長實集團的預期範圍內，甚至還有4港幣的餘地。
「合作愉快！那我們今天就開始簽署合同，向香港傳媒公布這個好消息！」
「沒問題！」
當天晚上，長實集團、美高公司召開新聞發布會，宣布達成收購邀約。周淮安作為長實集團的發言人，參加新聞發布會，胡關李羅律師行的李業廣亦出席發布會。
「請問周生，長實集團是否會全面邀約收購永高公司？」記者抓住重點，首先提出一個重要問題。
如果全面邀約收購，那麼代表著持有永高公司股票的散戶，將大賺一筆。
周淮安沉穩的說道：「這個暫時沒有計劃！」
據他了解，老闆確實暫時無計劃。
這名記者，立即說道：「根據去年八月份證監處宣布通過的《公司收購及合併守則》，希望企業訂立基本守則。根據守則，一家公司計劃收購另一家公司時，需要刊發收購建議書之類的文件，並將文件送呈雙方公司的股東，以備省覽。其次，如果收購超過五成股權時，必須向其他股東提出全面收購。」
此次長實集團收購永高公司的56%股權，已經達到全面收購的情況。
周淮安業務非常熟練，馬上說道：「這個不具備法律效力，僅是證監處的一個建議。事實上大家也知道，這個建議並不現實，比如我們就算以最近的最高股價提出全面收購永高公司，股東們也不願意出售自己的股份，這才是問題的根源。」
言下之意，就算按照證監處的建議來進行，全面收購也不過是走個過場，根本不可能實現。
無論如何，在股市低谷全面收購企業，收購方占據著有利位置，被收購方占據著不利位置。
一名記者再提刁難問題：「長實集團收購永高公司，也就是擁有希爾頓酒店的業權。而作為長實集團的大股東林志超先生，他的私人企業——香格里拉酒店在同區域也是一家豪華五星級酒店，兩者是否衝突？林志超先生是否打算終止希爾頓酒店營業，而成全香格里拉酒店？」
頓時，記者們鬧哄哄的，這個問題攻擊性很足啊！
周淮安笑著說道：「我針對你的問題講三點：第一，林志超先生現在擁有長實集團的絕對股權，他不會犧牲自己的一個公司，去做這種事情。第二，永高公司和希爾頓酒店簽署了一份長期管理合同，如果違約，將賠償很大，所以更不可能發生這種事情。第三，中環已經有四家五星級酒店，而且入駐率都達到80%以上，隨著經濟的回暖，香港旅遊業的增長，大家能共同進步，不存在一家想消滅另外一家的可能性。」
記者們紛紛記錄下回答，整體而言，周淮安的回答毫無破綻。
而周淮安也明白，如果要終止希爾頓酒店經營，那也是長實集團全面收購永高公司之後，才會考慮的事情。
一旦全面收購永高公司，那麼自然就不存在任何問題了，想將希爾頓酒店建成長實總部大廈，也毫無問題。
今天記者們的問題，無非就是想在股市上，將永高公司的股票炒高。
但這顯然不利於後期永高公司的全面收購，所以周淮安沒有打算成全。
長實集團收購永高公司的消息，在傳媒界引起了巨大的轟動，華資企業收購外資企業，這就好比是『振奮民族自信心』的事情，所以被媒體大書特書。
由於雙方收購公布了價格，永高公司股價也確實在次日上漲11%，但這只是短期的。
長實集團收購剩下的850多萬股，價格不可能高於給永高兩位前大股東。後期隨著股市下跌，便是全面收購的最好機會。
長實集團收購永高公司，影響不僅僅局限某一方面，而在這種充分利用股市來擴大企業的方法，很快被一些華資公司掌握，他們也迅速加入收購大戰，吸收那些擁有不錯資產的企業。當然，他們的資金多是發行新股+現金的方式。
辦公室里。
林志超靠在椅子上，思考著最近兩年半長實集團取得的碩果纍纍成績，投資的大項目計有：華人行大廈、地市地產50%股權（勵精中心、世紀大廈）、威勝發展（收租物業+土地儲備）、瘦西湖地盤（合資、50%）、太古山1號地盤（合資、50%）、英美菸草舊址（合資、35%）、沙田填海項目（合資、25%）、永高公司56%股權、曼哈頓九幢寫字樓（合資、20%）。
除了這些大項目外，長實集團還收購了不少換地權益書和地盤，使旗下儲備地皮達到200萬平方尺左右的水平。
(本章完)