第328章 【人無恆產無恆心】
六月底，林志超來到日本，拜訪了日本輪船公司的新任總裁（社長）小松俊宏。→
環球集團在日本有兩個最大的客戶，分別是日本輪船公司、山口汽船公司；至於三光航運，其規模和前面兩家有些差距，所以是第三大客戶。
這兩家公司其實都是世界的大型航運公司，本身日本航運業還是世界第一，超過了希臘；香港則正在超過希臘，成為世界第二。
不過，日本航運公司都有租船的習慣，所以香港船東又是他們選擇的對象；比如日本輪船公司的總噸位大概是四百萬噸左右，但其實有一半是租賃來的船。
日本所需求的石油，都是通過日本航運公司來完成，像是香港船東不可能直接獲得運輸訂單。
正因為如此，租給日本航運公司的船隻，回報率較租給西方國家低5個點左右；當然香港船東也不吃虧，畢竟還得依靠日本造船廠。
而日本為什麼要如此麻煩，把錢給香港船東賺呢？
並不是他們傻！
而是他們通過香港船東，扶持了日本造船廠。
以環球集團為例，有一半以上的業務是在歐美，但有百分之八十以上的船，都是在日本造的。
所以說，日本不吃虧，香港也不吃虧，而歐美吃虧在運營費太高，及工會太強勢。
日本輪船公司的會議室。
小松俊宏講道：「林先生，我們願意租賃貴方的兩艘6萬噸的油船，但三年合同讓我們忍不住想起，在1956年時的情況，當時蘇伊士運河僅關閉一年時間，隨後航運價格恢復正常。」
此時，林志超帶著馮永發、高啟強等管理層，和對方坐在一起談判。
馮永發除了內部管理外，還兼任亞洲事務負責人；而鮑比·布萊爾則負責歐美兩個分部，及其業務。
兩個副總裁分工明確，這種方式適合現在的情況——林志超全權指揮。
小松俊宏是新上任總裁，但他以前也是高層，所以非常熟悉和環球集團打交道。在他看來，林志超實在是運氣好，或者非常精明。
他最近研究了一下合同，發現很多和環球航運的合同，都將在今年和明年到期；也就是，要續約的代價很大了。
當然他不認為林志超可以精確預測蘇伊士運河關閉，因為去年造的船，也是簽署三年合約，要到1969年到期（就是很少）。
林志超笑著說道：「小松總裁，我們和貴方合作很多年來，我都是以便宜的價格租給你們。租期方面，我一直堅持3~4年。如今我在日本造船十艘6萬噸的油船，正巧趕上這個行情，這是我的運氣好。我也可以說，日本造船廠運氣也非常好，怕是現在訂單都接不過了。」
小松俊宏沒想到，林志超如此擅長談判。實際上，此時他們是求著林志超把船租給他們，本來想租三艘的，但林志超只肯租兩艘。
沒錯，現在就是航運公司求著租船！
毫不客氣的說，一些船隻如果這個時候到期，原來的租客可能耐著不還，寧願『高價』續租。
「你說的對！只是我擔心簽約三年，價格我們比較吃虧」
小松俊宏很精明，他明知道自己是弱勢一方，無理一方，但就是盯著一個問題講。→
林志超想了一想，以後還依賴日本航運公司，還有造船公司（插隊造船）；但是，他又不想損失自己的利益。
所以，他立即講道：「小松總裁的擔心，我可以理解！這樣吧，我們可以簽署一個附屬對賭協議，倘若在兩年時間內，蘇伊士運河放開，合同便立即無效，重新簽訂新的合同。這樣一來，碰到1957年的那種情況，貴方也不會損失。」
實際上，他堅持簽約三年，一點問題沒有。
只是說，這樣太生硬。
他這些年，靠著對航運形勢的精確把握，也讓租賃方有些『忌憚』林志超的精明。所以，小松俊宏的『精明』，也就可以理解了。
小松俊宏聞言，立馬一喜。
他為什麼要『無理取鬧』，還不是擔心像1956~1957年那樣，蘇伊士運河只關閉不到一年時間，但他們卻付出三年的高價合同。一艘也就算了，但偏偏是很多艘。
如今林志超簽署這個附屬條約，簡直就是將他的疑慮徹底打消。如果這次依舊只關閉一年，那麼合同可以立即取消並重新簽署，他們不會吃虧。
至於兩年後蘇伊士開通，那他們也最多只是多付出一年的高額租金。
非常的划算！
這位華人船東，果然是個做大事的人，值得日本航運公司的信賴！
小松俊宏如是的想到。
「沒問題！感謝林先生的承讓，你放心，環球集團永遠是我們最佳合夥夥伴，最信任的合夥夥伴。」
誰要你們的信任，等到1980年前，就該自己擔心你們了；林志超好像記得，前世在那時候日本航運公司日子不好過，甚至一度讓人懷疑瀕臨破產，要欠下香港船東的租金；如果不是日本政府擔心國家信譽，指示銀行界代表前往香港召開會議，表示會擔保日本航運公司的債務，不會違約；怕是，多少人都睡不著覺了。
所以，林志超必須在七十年代，小心翼翼的布局，儘量不要讓自己損失過多財富。
「合作愉快」
隨後，大家簽署合作備忘錄。
三年的租約，已經足夠林志超回本。簡單來說，就是每年33%的回報率（大概，具體看運營費高低），當然也有可能更高一點。
這個價格是低於外面的40%以上回報率的，不過環球集團、日本造船廠、日本航運公司已經形成默契，林志超不會隨意去高價租給日本。
至於歐美的客戶，林志超追求的回報率是40%左右，比日本要稍微賺一些；當然，歐美石油公司也不是傻子，每次都壓價厲害，但就算如此，也能讓環球集團的利潤率高於在日本的。
「還是全部接受日元支付吧！」
「這是當然的，日元在我看來，是世界最保值的貨幣之一。」
「謝謝林先生的看法！」
在這一點上，林志超的做法也深受日本造船廠、日本航運公司、日本政府的欣賞。早在五十年代末期，林志超就已經是全部接受日元支付；在之前，他只是接受部分日元支付。
接受日元的支付，就意味著日本不需要支付外匯！他們高興得很！
而在林志超看來，以後都接受日元支付，雖然拿回香港要交掉稅收；但是，日元要在七十年代初升值，不僅足夠交稅，還能讓林志超賺他一筆。
至於再七十年代初以前，他接受的日元，不全部都支付給日本造船了麼！
而且，林志超七十年代初期開始，應該是不會欠債；那麼他接受的日元，就算不全部拿回香港，還可以投資日本的股市、地產，總之就是錢生錢，一點也不浪費。
東京的一幢別墅里，林志超正在和吉永小百合私會。
他的心情很不錯，在日本租出去4艘6萬噸的油船，分別租給兩家航運公司；與此同時，那些即將續約的船隻，大家也表示繼續續約。
價格都非常不錯！
簡單來講，今年所有船隻下水後，林志超掌握的就是一直9億美金的船隊；按照20~25%的回報率（有些船在租約內），明年一年他可以賺上2億美金。
不算他今年造的船隻，相當於環球集團可以在將950萬噸的船隊債務還清後，還能剩下1億美金。
假設算上明年下水的船隻，追加3000萬美金的盈利，以及8億的債務；這就相當於，環球集團擁有1200萬噸的船隊，但債務僅剩下5億美金。
實際上，環球航運的債務率，一直保持這極低的程度，讓人匪夷所思。
當然這裡面有兩個原因：
第一，環球集團初始資金大，根基牢！
第二，環球集團押中每一次行情，找到最賺錢的方案！
沙發上。
「林先生，你是不是遇到什麼高興的事情了？」小百合氣踹噓噓的說道。
林志超頓時興趣盎然的低下去，在她的耳邊輕輕的說道：「越來越了解我了！莫非你打算一直跟著我呢？」
小百合一副我見猶憐的表情：「啊！林先生為什麼這樣問，難道我一直做你的情人不好嗎？」
和林志超確定關係一年多，她感受到非常的快樂，並且每一次見面前，她都會失眠好幾天，抱著那樣的期待輾轉反側，怎麼也睡不著。
雖然她也知道，林志超已經有兩個妻子，但她並不在意那些，她覺得自己追求快樂，沒有錯！
林志超小聲的說道：「我沒有關係的！只是我是一個風流的人，身邊總是有各種女孩子主動湊上來，有時候拒絕不掉。」
這句話半真半假！
真的方面，確實又很多女孩子主動上來；
假的方面，這些女孩子幾乎都被林志超拒絕了。
「我不介意！」吉永小百合堅決的說道。
她就像飛蛾一樣，明知道林志超這樣的男人是個什麼情況，但是她根本放不下。
林志超頓時心裡有些煩惱，女人甩不掉，也是個麻煩事。
上次日柰子、真理奈就是很難甩掉，幸好又甩掉了。
想到這種煩惱，他狠狠的鼎她個肺！
「阿！」
吉永小百合原本溫柔的聲音，也開始變得亢奮起來。
林志超見狀，實時將繩子鬆開，畢竟淺嘗即可，他又不是真的變T。
事後。
林志超帶著小百合洗了一個溫泉浴，兩人泡在裡面，舒服的聊著天。
「小百合，你從事演員是為了什麼？如果是為了錢，我可以教你投資和給你本錢；如果是為了愛好，我非常支持你的事業！」
他和吉永小百合，估計至少還有五年的交往，畢竟林志超很難再有合適的野花。所以，陪伴如此長的女人，他也有為她考慮的想法。
錢，是最好的東西！
吉永小百合說道：「不全是為了錢，我喜歡演戲！如果您不喜歡，我可以放棄演員。」
她跪再林志超的身邊，為林志超擦拭和按摩，雖然她也很疲憊，但是卻非常快樂。
林志超閉著眼睛，點點頭說道：「嗯，我明白了，我支持你演戲！不過，我也打算拿出100萬美金，建立一個屬於我們兩人的投資基金，專門從事日本股票投資。」
吉永小百合驚訝的說道：「啊！這麼多錢，而且我也不懂投資的！」
100萬美金是個什麼概念？
一個『亞洲球王』的足球員，來港加盟甲組的隊伍，也就是每月薪水2500港幣；這個身價，也是亞洲最貴足球員，說的就是還在馬來西亞的踢球的仇志強。前世仇志強加入怡和隊的時候，每月薪水2500港幣，平常還在怡和冷氣櫃（空調）當推銷員。
這個年代的文體明星，真是不值錢。
林志超之所以如此大方，不是犯傻，而是打算利用吉永小百合的身份進行炒日股。
日本股市前幾年比較萎靡，但林志超預計在1967~1973年（石油危機一定調整），還是漲幅很不錯的。因為從今年開始，日本股市開始對外資限制放寬。
（PS:對外資購買股份限制的放寬（1967—1968年）、投資信託（1970年）的自由化、一般投資者購買外國證券的自由化（1971年）這些都促進了日本證券市場逐步走向國際化。）
雖然對外資放寬，但林志超並不打算馬上進入，畢竟他也沒有資金。倒是70年伊始，可以考慮一下，只要石油危機錢套現就是。
這個時候林志超利用吉永小百合身份炒股，可以將賺的錢，拿給他女人開銷；他最終又可以抽回本金，相當於白票了。
未來六年時間，怎麼也得漲個三倍，才像話呢！
「當然是我來指揮你了！反正你別管了，按照我的指揮做就行，我不會虧待我的女人的。」
「嗯，我聽話！」
在林志超強勢的行為下，吉永小百合感覺越加幸福。這個男人也給她一些零花錢，她覺得有被受到重視，挺好！
林志超確實在女人身上挺大方的，日柰子和真理奈跟著他幾年，差不多花了八十萬美金左右，換算成港幣就是四百多萬港幣。這個價位在八九十年代的香港，都能找港姐了。當然，在她們兩人身上玩得也挺野的！
回到香港，事情再一次升級，真假鞭炮開始充斥著香港各處，並有頒發出十大『漢奸榜』，其中有金大俠、簡悅強、李福樹、鍾士元等人；幾乎都是媒體工作者和兩局議員，前一個在報紙上攻擊他們，後一個同意鎮壓他們。
好消息是，林志超沒有上榜，畢竟他只是一個商人，並沒有擔任任何公職，不需要為這種事發言。
「紅磡隧道項目的安保措施如何？」回到長江實業，林志超叫來黃昌宏詢問道。
紅磡隧道，是關係著香港未來發展前景的項目，必須萬無一失。
黃昌宏認真的匯報導：「已經在兩頭進行了嚴密的封堵，分出一半的人在兩頭安保，一半人繼續範圍施工JC局那邊也已經溝通好，每天會安排持槍JC巡邏兩邊。」
港府也意識到這個項目的重要性，絕對不能遭到破壞。
林志超又詢問了一下大廈和購物中心等物業的安保，總體而言都沒有直接波及到。
「過段時間，我還得去國外一趟，處理航運方面的事務。你們管理層要保證公司正常運轉，員工的情緒穩定；至於抄底的事情，暫時不急著下場，這事還得鬧騰幾個月時間。」
「沒問題，大家都團結一心，不會被眼前的困難嚇倒的。而且，公司的人在香港屬於白領和中產，不可能移居，只能安心在香港工作。」
黃昌宏的話讓林志超很快從中尋覓到關鍵——白領和中產只能留在香港。
林志超立即說道：「這說明什麼呢？說明這些人以後就是香港購房的主力，香港並沒有流失他們。」
黃昌宏點點頭，說道：「確實！我們公司的一個普通職員，薪水也有600港紙，將來購房沒問題。」
林志超馬上說道：「為什麼要將來呢？在去年，香港九龍和港島的住宅是每平方尺52~55港幣；現在下跌了30~40港幣每平方尺，一套不錯的住宅只需要5萬~2萬港幣。這樣，你給公司和那些剛需購房的職員講，公司鼓勵他們購買外面的住宅單元，財務公司願意給他們提供70%~80%的貸款。我這個當老闆的，也可以向他們保證，倘若以後他們覺得買虧了，我出購買的錢買下來。」
這大概是香港最早的員工『福利房』，當然這個福利房得員工自己出錢購買。
黃昌宏笑著說道：「這大概是香港公司最好的福利了，我馬上組織安排！」
林志超說道：「無恆產者無恆心！如果連地產公司的職員都買不起房，那他們又何來對地產的信心，對公司的信心。」
黃昌宏點點頭，說道：「公司的管理層基本都購買了房子，老職員也有一些購買了，這個福利只能針對沒有購房的人！」
「對，首套房者！我們貸款給他們，也是要收取6%的低息的，這樣公平一點。」
「好的！」
花不了幾個錢，但卻能讓公司的凝聚力上升。而且，長江實業的職員們質素很高，都是後備人才和管理層，將來會成為長江實業的中堅力量。
所以，林志超如此安排，自然是做長遠計，公司絕不會吃虧。
此時的長江實業，一共準備了5億抄底地產（其中8億是長江工業的資金）；但只購買李高福的兩處物業，花費1300萬而已，資金非常充足。
(本章完)