啟德數碼港項目簽約的當晚。Google搜索
蘇老爹來到港城,一家三口相約在福臨門飯店吃飯。
湯老媽入座後,好奇問道:
「難道只有我們三個,兒子你女朋友呢,怎麼不把她們也叫過來?」
「……們?」
「憑你那點道行,能瞞得過誰啊,我早就聽你外公說過姜漁的事。。」
他老媽話音剛落,蘇老爹也樂呵道:「是啊,姜師爺跟我打牌時候也訴苦,說什么女大不中留,往後指不定要變成親家。不過無論姜漁還是南宮,都挺不錯的,家裡乾乾淨淨,脾氣蠻好。」
「……」
蘇業豪瀑布汗。
今早簽完約以後,中午跟合伙人們一起吃飯暢談,期間喝了不少酒,回家睡一下午的覺,現在腦袋仍然有點暈。
他不太習慣跟爹媽聊這些,尷尬告訴說:
「她們今晚有點事,審核劇本去了,從曰本買下一部漫畫,請了編劇先改出六集。要是她們倆一起來了,見到你們也會如坐針氈吧,畢竟和其他關係不太一樣。」
湯老媽調侃道:「你還知道?好的不學,去學你爸朝三暮四,哪天家裡亂成一鍋粥,可別指望我幫你。」
蘇老爹尬笑說道:
「我們兒子的本事,可比我厲害多了,果然青出於藍而勝於藍,當年我要是有這本事,也不會把日子過成現在這樣,後悔啊。」
「呵,假惺惺……」
無視了蘇老爹的話語,蘇業豪老媽接著問道:
「小豪,今天好多人跑來問我,啟德機場的合同已經簽好了對吧,總共出資兩百多億港幣,你這邊有沒有負擔?之前還說在討論,突然就宣布簽約,這裡面應該沒問題吧,厲家簡簡單單就放棄了?」
蘇老爹插嘴說:「什麼簡單,明顯是上面和厲家,都被咱們兒子的大手筆給砸暈了。拿地就花兩百多個億,好誇張的數目,以前聽都沒聽過,哪怕開發國金中心,也沒投資這麼多。」
吃著魷魚須,蘇業豪告訴他們說:
「預料之外,情理之中吧,我的方案確實很好,上面也等米下鍋,所以前兩天迅速達成一致。其實具體的設計規劃方案還在做,我請了winwin建築設計公司的團隊,假如後期發現地基承載能力沒問題,規劃的樓面還能適當增加,到時候補一筆拿地的錢就行……」
具體的談判主要是鄭勇文負責,蘇業豪這次也親力親為,見了不少地產商以及銀行的代表。
曰本第一勸業銀行審批過後,決定放貸五十億港幣。
中行最終批了七十億港幣給他,另外還有工、農、建三家大銀行,總共拿出四十億港幣,也就是說四大行這次都有參與,共計掏了一百一十億港幣。
剩下的份額則被幾家港資、美資銀行分掉。
拿去貸款的抵押物,包括剛成立的綠鑽集團股份,等於拿地抵押借錢,另外蘇業豪也用理財帳戶里的三十多億美元,提供了擔保。
至於顏文字集團的股票,由於公司已經上市,大股東質押貸款需要對外披露,蘇業豪為了避免橫生波瀾,索性沒有動用它。
整個籌備周期只有大半個月,對於啟德數碼港這樣一個超大項目,顯然屬於效率奇高。
現在合同簽完了,資金的問題也差不多解決,只等真正把買地錢打去官方帳戶里,以後慢慢開發就行。
考慮到項目規模太大,這次對開發周期的規定,放寬到了足足十年,絲毫不用著急。
席間。
爹媽驚嘆於他生意的擴張速度,當初蘇老爹做了十多年的建築和建材生意,才敢玩跨界,把手伸向房地產領域。
蘇業豪倒好,之前拿了幾塊地,買過兩棟樓,如今一下子搞了個妥妥的地王出來。
整個項目總共占地一千七百多畝,而且還能建成低密度的高端盤,要知道維港兩岸本就土地狹小,因此樓總是往高了蓋,「鴿子籠」遍地都是。
啟德機場的跑道有點特殊,由於是人造填海,受限於地基承載能力,天然具有一定的優勢,逼著上面沒辦法精打細算,按照正常土地去規劃它。
憑藉蘇老爹和湯老媽的眼光,當然能夠想像到,將來完成開發後,住著會挺舒服,有機會把價錢往高了賣。
見兒子投資二百多個億,蘇老爹還因此放心不少。
畢竟值錢的網際網路公司,往往卻不怎麼賺錢,站在價值投資的角度來看,顯得股價虛高。
現在如此龐大的一筆資金放在房地產行業里,夫妻倆覺得蘇業豪之後就會消停點,避免錢來的快,去得也快。
趁著自家老頭在場。
蘇業豪盯著老爹,目光炯炯,問他說:「你最近忙嗎?等到設計完,數碼港的寫字樓、商場、酒店、碼頭這些會先動工,基建項目也會對外招標,我對這些沒經驗,可能要請你幫幫忙。」
蘇老爹聞言,急忙道:
「幫你盯著還成,你可別指望沒大沒小使喚我,跟你合作的地產商那麼多,還怕找不到人幫你?這些天以來,我的電話都快被打爆了,都想接些訂單做,往後要煩的事情太多了。」
聽完這句話。
自家兒子,當媽的心疼,湯老媽語氣不滿,幫腔道:
「小豪靠自己一路走到今天,你這個當爹的幫過什麼忙,一點點小事就推三推四,以前怎麼會看上你,真的太不靠譜。」
「……」
蘇業豪很想比劃個大拇指,又怕招惹到指望著破鏡重圓的老爹,哭笑不得告訴說:
「沒事,內地的項目也很忙,給我找幾位比較靠譜的經理人就行。啟德機場離家這麼近,我剛好拿它當做遊戲一樣,慢慢經營開發,現在積累些經驗,往後也好圖謀更大的生意。」
「不愧是我兒子,就是比別人有魄力,來,爺倆喝一杯!」
哪怕再成功又怎麼樣。
遇到孩子他媽,蘇老爹還是一秒慫,岔開話題避其鋒芒,聊起了關於後續開發工作的經驗和關鍵點,例如把錢牢牢抓緊,還有建材供應商的挑選等等。
蘇業豪前世也當過監工,卻沒有主導過整個大項目的開發工作,期間聽得津津有味……
小妮子今晚又帶著姜漁,去跟星爺吃了頓西餐,商量起劇本的籌備工作。
前些天。
蘇業豪提建議,說想拍攝一部劇情誇張些的功夫電影,在這個基礎上,星爺回去又認真想了想,改了份故事的背景大綱出來。
陪爹媽吃完回到家,這份大綱被小妮子交到他手上,蘇業豪翻開一看,簡直驚呆。
和他提議的功夫不同,經過星爺親自改編,換成了古代背景的仙俠劇。
類似於大話西遊,只不過更加接地氣一點。
劇本大綱里。
描寫的是一個小兵被迫參軍,逃回來卻發現青梅竹馬的心愛之人,被仙姑看中,上山修習。
於是他也混上山當小廝,被人傳授功法。期間一直以為練岔了,最終卻天賦爆表,打敗反派,劍開魔窟,迎回心愛之人魂魄轉世投胎,默默當管家守護在她身邊的故事。
同樣的套路。
小人物的開局,喜劇的外皮,悲劇的內核。
看完之後,蘇業豪先是懷疑這劇本能不能火。
轉念再想想,又覺得《功夫》早已看膩,哪怕紋絲不改再拍一邊,又有什麼意思?
還不如賭一把,讓星爺自由發揮,拍點新鮮的出來……
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